クレヴィア町屋ってどうですか？

[匿名さん]

クレヴィア町屋についての情報を希望しています。

全戸角部屋、3LDKとファミリー物件ですね。


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都荒川区町屋三丁目1392番1他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩8分
京成本線 「町屋」駅 徒歩9分
都電荒川線 「町屋駅前」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：61.76平米～70.18平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://c-machiya8.jp/
施工会社：株式会社　佐藤秀
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.4　管理担当】

[37: 住まいに詳しい人]

最近、町屋が流行ってるみたいですが、確かに荒川区がここの町発展に頑張ってるみたいな情報は入ってくるんですが、冷静に考えると交通の便は決して良くないから、長期的に考えたら、廃れる気がするんだけど（汗）
町屋でマンション買うなら北千住や南千住駅徒歩圏内のマンションにしないかな？？

[38: 物件比較中さん]

>>37
町屋は南千住に比べて発展余地が少ないかもしれませんね。
南千住にはホームセンターの、建設計画や上野東京ライン開通、つくばエクスプレスの発展などの要素があるのに対して、町屋は今後の発展性に欠ける印象です。
まぁ周辺に便利な駅がたくさんあるので、あえてターミナル駅を避けたい人には手頃な場所かもしれません。

[39: 匿名さん]

４帖と梁のある５帖は使い勝手悪いですね。３ＬＤＫで謳うの苦しいね。

[40: 匿名さん]

3LDKっていってもＦＵＬＬで丸々1部屋、ベッドとデスクを置いて居室にするっていうのも難しそうなんですよね。
だから、２ＬＤＫにマルチルームがあるみたいな感じでいた方が
気持ち的にはいいかもしれませんね。
ちょっとした書斎程度には良い広さかとは思います。

[41: 契約済みさん]

ここは人気ないですね

[42: 購入検討中さん]

この前、、モデルルームに行きましたけど
結構お客さん来てましたし、そこそこ部屋
も埋まってましたが、確かにこの掲示板
への書き込みは少ないですね。

[43: 購入検討中さん]

資料請求者限定で価格表送られてきました。
値引きしてますね200万円くらいでしょうか？
安いところが売れて高いところは残っている感じですね。
500万円くらい値引いてくれると希望住戸の予算に届くのですが・・・
無理ですかね？伊藤忠さん。

[44: 購入検討中さん]

他のクレヴィアは人気あるみたいです
町屋だからでしょうか

[45: 匿名さん]

61㎡そこそこの広さで３ＬＤＫがあったりするので、仕方がないでしょうね。
居室に関しては４畳とかでも、子供部屋として家具で工夫をすれば使えない事はないと思うのですが、狭さは我慢するしかないでしょうね。子供なら、ここで暮らすのもそれ程長くないと思えれば大丈夫なんでしょうけど。
ＬＤＫが９畳とかの方が大変かな？ダイニングテーブルを置いてしまうと、リビングはかなり狭くなりそうです。

[46: 購入検討中さん [女性 40代]]

LDK9帖って確かに狭い。狭いですよね・・・　モデルルームは広いタイプだけど入居してびっくりってことに。60平米のＭＲも見てみたいな。

[47: 購入検討中さん [男性 30代]]

町屋に斎場がありますが、影響はどう考えるべきですか？
3階は4000万で、5階であれば4300万ですが、ほんどに300万差異はありえる事でしょうか？

[48: 匿名さん]

ラウンジのソファは独特なデザインですね。
今、町屋カフェのカフェチケットをプレゼントしてくれるようです。

間取りも正方形に近い間取りで収納も多めです。
BかCが希望ですが、この間取りで4人家族でも住めるでしょうか。

[49: 物件比較中さん [男性 40代]]

ちょっとリビングの下がり天井が気になりますね。大きい人は頭ぶつけるかも、、、

[50: 匿名さん]

そこまで低いのですかね？？
下がり天井部分が思い切り梁みたいな感じになっているのでしょうか。

>48さん
鈴木製作所のカフェチケット配っているみたいですよね
町屋で特に人気があるカフェみたい
今度行ってみたいなぁとは思っているので
かなり興味があります…

[51: 匿名さん [男性 40代]]

だいぶ売れ行きいいみたいですね。見学してきましたがもう残り少なくなっていました。
鈴木製作所は満員でしたよ、もらったチケット使わなくてもまた行きたくなるカフェでした。

[52: 匿名さん]

cタイプ希望だけど唯一気になるのが食器棚スペースが狭すぎる…

[53: 匿名さん]

けっこういろんなカフェ本に鈴木製作所掲載されていますもんね
いつも混んでいるかんじ
平日でもそこそこ人がいるんで、
本当に人気なんだなぁと思います。

食器棚スペース、手狭感ありますよね。
市販の食器棚だと丁度いいサイズあるんだろうかと思いますし。
オプションの食器棚にした方がぴったりだとは思いますが
お金かかりますよね？？

[54: 購入検討中さん [男性 40代]]

物件HPを見たら完売となっていますね

[55: 匿名さん]

本当です。
中古も出ていないようです。

知らない間に完売していました。

[56: 匿名さん]

同じ面積の部屋が2部屋売りに出てる
この価格で成約するのかな？
平米単価60万円切るくらいだと思ってたから意外と高いなと感じた

それにしても管理費高いね
逆に修繕積立金は安いから将来の備えは大丈夫なのか不安あるかもね


https://www.athome.co.jp/mansion/1034378728/
中古マンション クレヴィア町屋 11階 ２ＬＤＫ
価格 4,480万円
階建/階 15階建 / 11階
築年月 2016年1月(築3年7ヶ月)
専有面積 61.76m2
間取り ２ＬＤＫ
交通
東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
京成本線 / 町屋駅 徒歩9分 （電車ルート案内）
都電荒川線 / 町屋駅前駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
所在地 東京都荒川区町屋３丁目 （地図を見る）
平米単価 72.54万円
管理費等 15,900円
修繕積立金 5,900円
インターネット使用料、テレビ配信施設利用料：1,836円/月


https://www.athome.co.jp/mansion/6968405073/
中古マンション クレヴィア町屋 13階 ２ＬＤＫ
価格 4,580万円
階建/階 15階建 / 13階
築年月 2016年1月(築3年7ヶ月)
専有面積 61.76m2
間取り ２ＬＤＫ
交通 東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
所在地 東京都荒川区町屋３丁目 （地図を見る）
平米単価 74.16万円
管理費等 15,900円
修繕積立金 5,900円