内覧会の感想

[がっかり]

先日内覧会に行ってきました。業者は頼まず、自分たちで見てきました。
中に入るまでは、何個見つけられるんだろう〜なんて半分探検気分だったのですが、
実際入ってみると、畳のへりはよれよれ、あらゆるパッキンがちゃんとついていない。
壁の下側の木の部分のつなぎ目が全て、ささくれだっているなど・・・
結局、７０近い箇所の指摘がでてきました。

シンクのしたの保湿シートがちゃんとついていないのを指摘したら、
これは直せないかもしれませんと言われました
直せないじゃないよ！！（怒）ときれそうになりました。

しかも外壁もものすごい汚いのです
とても新築マンションには見えない。

ほんとに業者がやったの？素人じゃないの？というのが終わってからの感想でした。
こんな部屋に数千万も掛けたのかと思うとがっかりです。
再内覧会まで１週間足らずで直すそうです。ほんとに直っているのかが疑問です。

同じような、なんてひどい！！って体験した方います？
やっぱりうちだけなのかな〜

[62: デベ]

>>ハイグレードマンションほどそういう購入者は少ない

ぜんぜんそんなことありませんです・・・・・。

[63: ゼネ]

>完璧を求めるなら、自分で内装業者を選択してやり直し。

で結局、選択した業者は同じとか。w
若しくはそれ以下の業者だったりしてね。
自分の失敗は容認できるが、他人の失敗は赦せない。
その程度の話じゃないだろーか。

[64: 匿名さん]

結局その程度の話に未来永劫振り回される宿命のゼネコンさん、
今日もお仕事お疲れ様です。

[65: デベ・ゼネ]

勉強不足・被害妄想ゆえ、わざわざ「その程度の話」を作り出しているアナタ。
未来永劫振り回されるのはお互い様でんがな。

[66: 匿名さん]

生涯、住宅購入などそうない庶民なワタクシと、
何の因果かこの業界でメシ食ってる貴方

でかい、この差はでかい・・・

[67: 匿名さん]

165cm以下はマンション売ってもらえねぇな

[68: 匿名さん]

藤沢市のマンションに引っ越します。
内覧会に行ったら、場所柄か（すいません）
ヤンキーの名残のある夫婦が多くて
ちょっと悲しくなりました。。。

[69: 匿名さん]

犬も小型犬は、よく吠えますよ。

[70: 匿名さん]

>>ハイグレードマンションほどそういう購入者は少ない

地域によりますよね、昔からの高級住宅地の番町とか市ヶ谷周辺とかは
全くクレーム無しですね。
田舎（関西）からの移住民が多い世田谷は、高級物件でもクレーマー
多いですね。
昔、定期点検で六本木の高級物件のクロスの経年変化の指摘を見に
行ったとき、お客からクロスって幾ら位するのか聞かれ、ここは高級物件
なので㎡上代1000円のクロスを使ってますと答えたら。
そんな安いのと言われ、普通のマンションは㎡上代600円の品を
更に紙を薄くしてマンション用に特別に作ってもらってますと答えたら。
わかりました、何も直さなくて良いです。
飽きたから内装丸ごとリフォームしますよだって。1年も経ってないのに。

[71: 匿名さん]

そういえば゜先日ジャガーに軽くオカマした時
いいよこれぐらいって言ってくれたなぁ
お金に余裕のある人って心広いんだね

[72: 横]

よかったですね〜どスモークのベンツやＢＭＷでなくて…

[73: 匿名さん]

内覧会に第3者同行さすのってかっこ悪いけど
利害からまない人間の意見も必要だろ
視点も違うし

[74: 匿名さん]

うちはとにかく節約、節約で、内覧業者頼みませんでした。
その代わり、一生懸命勉強して行きましたよ。
色々質問したら、立会いの施工会社の方とデベと
オプション説明に来てた販売の方に驚かれました。
しまいには、うちで働きませんか？と名刺まで頂戴しました（笑）
お世辞でしょうが、まぁ、夫婦二人でなんとかなりました。

[75: 匿名さん]

プロからすると素人の素朴な意見というのは、結構核心をついていて怖かったりすることもある。
半分お世辞だとは思うけど、夫婦二人でそういう経験するのはとてもいいことだと思う。

[76: 匿名さん]

核心つきすぎて逃げられました。

[77: 匿名さん]

↑核心ついても逃げないよ
しつこそうだったんじゃない?

[78: 匿名さん]

内覧会って他の部屋にも入れるのか?
できたら上とか隣とか行って大声だしたり
飛び跳ねたりして遮音性能見たいんだけど

[79: 匿名さん]

普通無理。
だって他人が買った部屋だもん。
自分だったらＯＫ？
もし、知らない人が知らないうちに自分の部屋に入ったら？

[80: 匿名さん]

>>78
『できたら上とか隣とか行って大声だしたり
飛び跳ねたりして遮音性能見たいんだけど』

・・・やってみたとして、どうするの？

[81: 匿名さん]

やってみて遮音性能が悪いことに気づいたら、下階の方に迷惑をかけないように、
当社比200%くらい静かに暮らすとか？

[82: 匿名さん]

ピアノ入れささないようブロックする!

[83: 匿名さん]

今日、マンションの内覧会に行ってきました。
綺麗に仕上がっていましたが期待していた感動がなかったです。
人生で一番高い買い物・・こんな感じなんですかね？

[84: 匿名]

今後は良く考えてから慎重に行動すれば良いよ

[85: まんかんし]

私を同道すれば値切り倒します

[86: 匿名さん]

うちの場合は内覧会でクタクタになるまでチェックしクレーマーのごとく数多くの指摘事項をあげましたが、期待以上の眺望に感動して嬉しい気持ちで帰れました。

[87: 匿名]

ここでリサーチして、全てのクロスの仕上げや扉の建てつけや床鳴りや排水口やフロアの傷やチェックしたけど……。
指摘することが何もなかった。

しかも、思っていたより部屋が広い気がした。

逆に不安。

[88: 匿名さん]

家具が無いと広く見えますよ。

[89: 匿名さん]

クロスの貼り方などのちょっと気になるかな～程度のことを
内覧会で指摘するor指摘しない。どちらが一般的なのでしょうか。

あまり細かいことを言い過ぎるのもどうかという思いと、高い買い物なんだから
しっかりとした仕事をしてもらいたいという思いで葛藤があります。

[90: 入居済み住民さん]

89さん
ご自分が気になるなら発言したほうがいいと思いますよ。
後になってから、あのとき言っておけば良かったとなるから。
住み始めてから、後悔するのはイヤですよね。

[91: 匿名さん]

89さん
90さんの仰る通り、
少しでも気になる所があったら、
どんなに些細な事でも、遠慮せずに
どんどん指摘した方がいいですし、
ていうか、それが常識、と言ってもいいでしょう。

[92: 匿名さん]

>>90さん　>>91さん
ありがとうございます。

冷静に考えると言い過ぎかな？と気をつかう必要はないですよね。
言うべきところはきちんと言うようにしたいと思います。

[93: 匿名さん]

ご主人や舅に来ていただいたらどうかしら？
もし独身ならお父様か御兄弟など。
女性ひとりだけだと不安もあるでしょうし。

[94: 匿名]

一人で内覧会行く人いるんですか？
業者頼んだ方が良いですよ。

[95: 入居済み住民さん]

> 業者頼んだ方が良いですよ。
私も同意です。
特に業者にその後フロアコーティング等を依頼予定ならなおさら、
同行無料の形でお願いした方がよいです。

内覧時、チェックは業者に、マンションの設備の説明は買主である自分が対応しました。

デベの計算かどうかは分からないのですが、
・内覧時間が１時間程度（今思うと短すぎ）
・その間設備説明の係員が４回ほど

なので、自分１人で内覧に臨んだら、１００％確実に後悔しています。
（内覧時に５０箇所も指摘事項があり、その後も数箇所の指摘を見つけ、入居後の今でも見つかるんですから。）

[96: まんかんし]

建物内部だけ見るのは危険です　外部も見ましょう　更に過去の修繕履歴も確認しましょう

[97: 匿名]

それは中古の内覧の話しでは
ここで語ってる内覧会は新築の引き渡し前チェックでしょう

[98: まんかんし]

新築なら設計図を見ましょう　高い買い物ですから建築士を同道しましょう

[99: ビギナーさん]

主人が興味ないので女1人で行きます。
同行は頼まずにチェックシートで見てきます。
家財、オプション、造作など張り切って一式
マンションのオプションでオーダーしたので、
金銭感覚が麻痺している今、同行業者さんの
費用がどうこうとはおもいません。
でも、初対面の人と内覧しても信用できない
というか、落ち着かないというか。

[100: 匿名さん]

主人が興味ないって、なんで？

[101: ビギナーさん]

色々な業者さんと打ち合わせしましたし、
仕事でも色々な営業さんなどと会いますが、
いい加減な人や、ミスって本当に多いんですよね。
そういう意味では内装の確認は重要ですが、
内覧を他人に手伝ってもらってもチェックシート
より上、くらいにしか思えません。
もちろん、よく知っている信頼できる知り合いが
いれば別ですけどね。

天井裏とか配管とか、素人では絶対に分からない
場所に関してはデベとゼネコンを信用ということで。

[102: ビギナーさん]

主人は、眠る場所があればどうでも良い
そうで、仕事も忙しい為行きたくないと。
ついてきても立ってるだけなのは明白なタイプで。

[103: ビギナーさん]

と、いいつつ、内覧を前に不安が募ります
ので、このスレを見たり叩かれるの覚悟で
書き込んでみたりしております。

[104: 匿名さん]

うちは１５０近い指摘をしました。
上はいますか？

[105: 匿名さん]

どんな指摘ですか？

[106: 匿名さん]

104さんではないですが、
うちも150くらいあったかな。
最初はきちんと記載してたんですが、あまりに多くて途中から壁の汚れた箇所にシール？みたいのバンバン貼ってきました。
汚れが9割でしたけど。

[107: 匿名さん]

汚れに注意しないといけないんですね。参考になります。建て付けの指摘ありましたか？

[108: 匿名さん]

ドアを開けたとき、ギーと音が鳴りました。
ドアは引戸は要確認ですね。

[109: 匿名さん]

内覧に同行してチェックしてもらえる業者って
どれ位の費用がかかるんでしょうか？

仕様変更箇所などをその業者に説明するのも面倒な気がするので
自分でチェックいｓた方がいいかなという気がしてます。

難しい所は、換気扇のダクトの繋ぎ目くらいのものですよね？

プロだと、竣工図を売主からもらって、スラブ厚や戸境壁の厚みまで
計測したりするんでしょうか？

仮に、図面と違う場合はどうするんですかね。割引とかでしょうか。
売買契約の解除というのはできるんですかね。

もう一つ、疑問が出てきました。モデルルームや設計図書と
完成した物件が違う場合、どこまでが許容範囲なんでしょうか？（法的に）
「仕様が変わることがあります」と一言、文言が入るだけで好き勝手な変更が許されるんですかね？

仕様が違うことを理由に契約の解除ってできないものなんでしょうか。

[110: 匿名さん]

5万も出すなら、何とか自分で探したい。一年点検でもなおしてもらえるし

[111: 匿名]

既にアフターサービス予定ですか？
新築住もうってのに、随分謙虚ですねー