ダイワハウスXEVOについてパートⅦ

[XEVOER]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

トラブルなども含め本音で熱く語りませんか。

「素人・玄人・会社関係者・部外者・擁護・アンチ」と立場は問いません。

熱い論客大歓迎。詭弁論者はお断り！！

ついに前スレからは、弁護士先生が登場！議論は白熱レベルＵＰ。

なりすまし社員も登場で大いに盛り上がりました。

このスレでは一体何が起きるのか！もう目が離せない。

よろしくお願い致します。


前スレ　ダイワハウスXEVOについてパートⅥ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9536/

まったりスレ　ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします PartⅢ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11611/

断熱専用スレ　ダイワ　外断熱　XEVO(ジーヴォ)
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28628/

[407: とくめい]

ほかのふろ゛くはないよね だから あんしんです

[408: 匿名さん]

近隣住民も探偵使って訴えられる例も有るから大手だから安心です
と書いておこう
しかしなんの資格も持ってない下請けが実質管理してるってどうなんだろ
でも大手だから安心だよな、工務店なのに施工管理誰も持ってないが安心だよな
社員は分身の術つかえるから安心だ

[409: 匿名さん]

題名のダイワハウスを僕に置き換えると何だかしっくりくる。

[410: 匿名さん]

なんであのタイトルなん？

[411: 契約済みさん]

XEVO Vで打ち合わせ中です。
ドアの色をブラウン系にしたのだけど、ドア枠の色は白のまま変えられないのでご了承下さいといわれました。
そんなものかと思ったのですが、後になってやっぱり見た目がおかしい気がしてきました。

[412: 匿名さん]

もしかして謎が解けたかも、玄関部分の壁厚を抑える為かも
建具の寸法は決まっているから、基礎厚があれば揃える為にボードをふかす
すると額縁寸法より壁厚が厚くなりクレームがつきやすい
玄関に収納を作ってる人は要チェックかな？
社内的に出来る人は予め基礎を削る
でも大手だから何の問題もないですよ

[413: 匿名さん]

大手だから大丈夫ですよ！

[414: 匿名さん]

玄関部分のタイルかも？立ち上がりかな
でも大手だから安心です

[415: 購入経験者さん]

ダイワハウチュにしなくて本当によかった。馬鹿なCMを流している費用を施主として負担しなければならないかと思うと、本当にアホらしくなった。なので、他のＨＭにした。しかも、今思い出そうとしてもXEVOの良いところとか、ナンの特徴も、ウリも思い出せない。出来上がった家も見せてもらったが、安い居酒屋の造りを真似たり、テナントの構造上の欠点を隠すための飲み屋の飾り付けをパクッたような、姑息な小細工を自慢してみせる。こんなので施主が喜ぶと設計者が勘違いしている程度の低さに呆れてしまった。ま、初めて家を造る若い人なら、ダイワハウチュでも良いかも知れないですね。ま、何事も経験ですなぁ。

[416: 匿名さん]

やはり玄関タイルだったのか、外壁より基礎のほうが出てるから、ドア建て具の関係で垂直に貼るためには基礎を削るしかない
他のお宅でも同じ問題だよ、工業化住宅の怖さかな
クロスの汚れと構造を同じ様に受け止めるからか？

でも大手だから安心です

[417: 匿名さん]

早々に低予算だとばれると４１５のような感想になってしまう
最初から身の丈にあったＨＭにすべし

[418: 匿名]

どのスレでもアンチは低能なレスばかり

[419: 匿名さん]

文脈から二軒目以降に読めるが？
それに創業当時の顧客が建て替えサイクルになってるから派手な営業活動は必要ないだろ？
良く分からない大手だな、でも大手だから安心です？

[420: 匿名さん]

お金がたくさんないと大手では建てられないから・・。残念でしょうが。

[421: 匿名さん]

ダイワ高いだけだな

31、32坪で2300超えるんだろ


ありえんな　間取りに制限ありすぎｗ

[422: 匿名さん]

おまえな、ダイワで高いとか行ってると結局他の大手も選べんぞ
３０坪２３００は大手では普通、建売逆算してもそんなもんよ
それより安い奴のは単に部材の質を落とされてるだけの違いだぞ
タマに行ったらどうかね

[423: 匿名さん]

いやいや
2300って内容じゃない
中身なさすぎ

カタログオプションだらけじゃん

建売の方がかっこいい

注文住宅なのに階段位置とか壁の制限ありすぎ

廊下の突き当たりに便所なんて凶相

普通はない

[424: 匿名さん]

プラン住宅でも玄関位置以外の変更は応じてくれたって話多いぞ
値切る気ばっかりで魅力ある客じゃないんだよアンタ、他にいけば？

[425: 匿名さん]

それは値切られるだけの魅力しかないととれるな
基礎が18Nだから建て売りの方が魅力だろ
でも大手だから安心ですよ？

[426: 匿名さん]

虚しく張付いてないでエスバイにでも行けよ
トタン屋根のシンプルモダンならなんとか予算内におさまると思うぜ頑張れよ

[427: 匿名]

所詮、ダイワ…

高いだけの価値無い

家が１ヶ月やそこらで仕上がる事自体ありえない

プレハブか？って感じ

[428: 匿名さん]

監督や下請けに苛ついてないと思うが、設計した建築士の責任だろ、仮に違法な図面でも図面通り仕上げるのか施工側の職務なんだから、図面から逸れる施工には建築士の許可が必要、ジャンカは施工上の問題だから違うが

施工が独断で変更したなら施工管理者が悪いけど

行政処分になっても対象は社員の管理建築士個人だから組織はあまり影響は出ないだろ、せいぜい短期の処分

個人が出来る建築士の職務は数量的に限界はあるがザル法だから、でも大手だから安心です？

[429: 匿名さん]

ダイワに向かって　お前んとこプレハブか！だってあはははは　あはははは

[430: 匿名]

なんか痛々しいアンチが張付いてますね

ダイワハウスは災難ですね

[431: 匿名]

いまこそダイワマンＸの出番だ。
覚悟しろ。

[432: 匿名さん]

日本中に建ってるのにどうするのかなあ、わくわくする
でも大手だから安心ですか？

[433: 匿名さん]

基礎を削っても大手だから安心ですぅ？

[434: 匿名]

プレハブ＝簡易式組立住宅
躯体、亜鉛と特殊塗装
なんかやだな

[435: 匿名さん]

ｅ戸建て全体を見ていて思うけど、大手で建てるとまわりからいろいろ妬まれて大変そう。

[436: 匿名さん]

>435
ダイワハウスで建てると自慢できますから。
妬まれるのは仕方がありません。気にしてません。

[437: 匿名職人]

それは勘違いだよ

うち等の間じゃ馬鹿にされちゃうよね

実際のとこ、冗談抜きでダ●ワみたいな建物の事をプレハブって言われるのは事実

たぶん全国共通の用語じゃないのかな？

[438: 匿名さん]

はいはいスルー
暇な職人は工務店スレに帰ってね

[439: 匿名]

ぷっ

いい事教えてあげようか？
プレハブ住宅ってモノ凄く簡単なんだ
道具もインパクトと丸ノコがあれば出来るし仕事内容は間仕切りと既製品の枠入れてポード貼ってお終い。器用な人なら出来ちゃうよ☆
DIYのノリでやってみれば ☆

あ、それからプレハブやってる大工？って木造建築で使い物にならない奴が逃げるとこだからあまり期待しないでね☆

[440: 匿名さん]

こんなところに書き込みしてるヒマな大工は工務店の大工ってことがわかりました。

[441: 匿名]

元請社員より年収の低い施主（笑

[442: 匿名さん]

こんなところに書き込みしている男の人で、仕事のできる人なんていませんよ。

[443: 匿名]

＜Ｄハウス工業 従業員データ＞
平均年齢：　37.5歳
平均勤続年数：　12.9年
従業員数：13,660人
30歳平均年収　約550万
平均年収：713.1万円

サラリーマンの平均年収：439万円
国家公務員の平均年収：662.7万円
地方公務員の平均年収：728.8万円

[444: 匿名]

2009年　Ｄ社着工数　１万棟　
社員１万人　平均年収　７００万


わかるよな

[445: 匿名]

ん？

一生懸命ひとりで自演してるニート君がいるって事がかい？

[446: 匿名]

ハウスメーカー1棟当たりの直接人件費ランキング

大和ハウス１位
大手平均５００万のところ大和ハウスは６７０万です。

http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/ranking.html#zinkenhi

[447: 契約済みさん]

>446さん

このサイト知っています。
でも、これって、大和は住宅もやっているからでないの？
大和の全社員のうち、住宅部門にかかる人件費ってどうやって計算しているの？

ハウスメーカー1棟当たりの直接人件費
＝大和の全従業員数×社員平均給与/住宅建築戸数×住宅平均価格

な気がするのですが・・・・。
ですから、多角経営の大和の数字が大きくなるのでは？？

[448: 契約済みさん]

失礼、

このサイト知っています。
でも、これって、大和は住宅以外ももやっているからでないの？

の間違いでした（＾＾；

[449: 匿名さん]

着工件数一万件

従業員数一万人

一人一件？

優秀だね〜

高い訳だ

[450: 匿名さん]

ダイワ社員の平均年収と建物の良し悪しの何の関係があるの？

くだらない事は止めて内容のある話しにして欲しいのですけど…

[451: 匿名さん]

まあ、金沢の件が黒なら同じ人が関わってるからそのエリアは全滅だな
社員で本社通達に反しても当たり前の仕事をする者は皆無だろ
工務の管理職レベルでも建築士すら持ってないからね
何が合法すら理解してない可能性はあるよ
でも大手だから安心です

1セコカンは職人資格だから社員で名刺に入れるのはどうかと思うよ、独自工法だから意味無いし

[452: 匿名]

いきなり何の話？

>大手だから安心です

とか聞き飽きたし知りたいのは坪単価６０万〜払う価値あるのか？って事

[453: 匿名さん]

さぁ、他人の価値観は分からないなあ
ここは個人の威信を書けた会議室だから、いきなりじゃないよ、購入相談は別の会議室があったはず
何があっても大手だから安心です？

[454: 匿名さん]

何かおかしいぞ？
大手だから安心ですが聞き飽きたって？
購入相談以前のかきこだろ？内容はある個人宛か興味の有る人向けだよ
過疎会議室がいきなり伸びるってどうなの？

[455: 匿名さん]

業界好感度NO.1のダイワスレが大盛況とはいいことだね。
大手だから安心です。

[456: 匿名さん]

＞大手８社の合計棟数は9.75万戸。
＞この年の全国の着工数は128.5万戸。

＞つまり、大手８社のシェアは、わずか7.5％
＞その他の92.5％のシェアを、
＞中堅ハウスメーカーと地元工務店が担っています。


オイ！！どういうことだ！！！
大和のシェアって１パーセントなわけないだろっ！！
責任者出てこい。

[457: 匿名]

いや、そんなもんだよ。
ダイワに限らず大手は1０〜1５年位前がピークでずっと落ち目だと思うよ。
その代わりに地場の工務店や建設業者が価格や内容(凝った家)で盛り返した感じなのかね。

一時期のハウスメーカーブームは去った感があるのは事実だと思います。

[458: 匿名さん]

あら、ダイワの社員さん、うちの夫の年収の半分ももらってないのね。優秀なのに。

[459: 匿名]

大丈夫君

仕事ありますか？

見てて痛いです

[460: 匿名さん]

家を建てようと思った大人の９割以上が、大手を選ばないという現実。

[461: 匿名]

大手だから安心です　と思っている人はわずか１割

[462: 契約済みさん]

大手だから安心です　と思っている人９割
でも、金額みてやめる人９割

[463: 匿名]

5パーセントだっけ
それ聞いたとき我が家が建てて良いのか少し悩んだわ

[464: 契約済みさん]

ダイワで建てれる人は選ばれたＶIＰ。
洗練された最高の家作りを味わえる。
期待で胸躍る、たまらん。

[465: 匿名]

ぷっ

プレハブ小屋だって

[466: 匿名さん]

客仕分け(笑)
弾かれた奴、涙目(笑)
年収増やして出直し(笑)

[467: 匿名]

イナバの物置小屋に外から断熱材貼ればOK！

完璧、外貼断熱☆

[468: 匿名]

触れパブ
やらしいやっちゃのぉ

[469: 匿名はん]

ダイワって大手ハウスメーカーの中じゃお手頃な方でしょう？

スミリンとかに比べたら安いと思うけど・・・

そんなに声を大にして見栄をはれる会社ではない様な気が・・・

[470: 匿名さん]

>>467

ワロタWW

[471: 匿名さん]

やっかみがすごいな～。
場所によっては大手で建てたらいじめられるかも・・。
高級住宅地なら大手建築の家は多いから大丈夫だと思うけど、
安い分譲地って大手で建てる人いないよね。

[472: 匿名さん]

木造住宅より鉄骨の方が好き。鉄骨って言っただけで大手ってわかる。

[473: 匿名]

やっかみ？(笑)

土地が高級なら家も中身の伴った高級な家にすれば☆
今時、高級分譲地って響きも聞かないっすけどね(笑)昭和ですか？ (笑)

[474: 匿名さん]

くだらん低賃金職人がまだいるみたいだな
しかしなんで大和スレに寄生したがるのかね
ミゼットハウスにでも住んるのかな？

[475: 匿名さん]

貧乏人は貧乏人らしく

清く　正しく　美しく

こんなところで　悪態つかない方が

良いと思います

[476: 匿名]

鉄の取引価格が、数年前より数倍値上がり。最高値更新。
資産価値ありますね。

[477: 匿名]

プレハブ小屋がかい？

耐震は大丈夫っぽいね

1００人のっても大丈夫！って叫んでたから(笑)

[478: 匿名はん]

確かに聞いててイライラするんだよね〜

ダイワなんてせいぜい坪６０〜７０万程度の家だろ？
サイディングにクロスが定番の…

そのくらいの家で金持ち気取りもどうかと…

[479: 数社で検討中]

ダイワハウスで建てた方に質問ですが売りと言うか優れた点って何ですか？

先日、モデルハウスに行って営業さんの話を聞いたのですがピンとこなくて・・・

どなたがご教授願います

[480: 匿名]

特徴は無いけど全ての性能が他社より少しずつ高いのが大和と積水、だから上記２社は売れてきた。特徴が無く全て万遍なく性能もよく、状況に応じて対応できるから売れる

最近困ったのは全く特徴無いけど、トヨタホームがその全てにおいて積水や大和よりさらに性能よく価格も安くしてきたこと、ここ数年て性能も逆転され非常に苦しい

[481: 匿名]

確かにトヨタホームって一般人にはあまり認知されてないようですが、性能とかみるといいですね。
じわじわと積水・大和に迫って来る勢いです。 本木くんとカーペンターズのイメージ戦略も
なかなか施主心をくすぐるものがあります。本木くんがトヨタマンにならないように、
今の雰囲気を維持すれば、積水よりも受注上がるかもですね。

[482: 匿名さん]

わからないものはわからない、本当にわからないのはそうだか、わかっていても声を出せない閉塞感はある
わかっているのはセコカン社員じゃなく派遣の建築士だろ
設計はコピー設計、管理は工期命、一般建築の知識は無いだろ
でも大手だから安心です？

[483: 匿名さん]

ダイワマンのＣＭやめてくれ。
施主も恥ずかしい。

[484: 匿名]

アフターは飛び抜けて素晴らしい。
VIP限定だが。

[485: 匿名さん]

２００９年
着工数　積水　　約１５０００棟
着工数　ダイワ　　約９９００棟

ライバルの積水強いね。
着工数８０万台になっても着工数は現状維持。
差が開いたね。

[486: 匿名さん]

課長でもセコカンだけw誰もわかるわけ無いよね
でも大手だから安心ですよ

[487: 匿名さん]

セコカン＝施工管理者２級？

[488: 数社で検討中]

可もなく不可もなくといった感じでしょうか？

皆さんはダイワハウスの築1０年以上前の建物を御覧になった事はありますか？
実は叔父がダイワハウスに勤めていた関係で実家はダイワハウスで約1５年程前に新築したのですが夫がそれを見て
｢1０年ちょっとでここまでになるの？｣
と、びっくりする位に傷んでます(説明の仕方が不器用でスミマセン)

お世辞にも綺麗とは言えないし、新築当時の面影はありません。

もちろん今と1５年前とは色々違うと思うのですが…

[489: 入居済み住民さん]

ＨＭなんて何処でも変わらんよ。
必死に中傷しているのが逆に哀れだね。
家なんて所詮は消耗品。
35年ローンを組んだり、建物の為に安い土地を購入したりして見栄を張るものではないよ。
歪んだ価値観や見栄の為に分不相応なことをするからトラブルが起こる。

火災に弱いし暑いけど、頑丈なプレハブ小屋と思って買ったから何の不満もないし、経年劣化も当たり前だと思えるよ。

[490: 入居済み住民さん]

479さん

売り：積水ハウスより安い、特徴がない(高級感がなく庶民的)、軽量鉄骨(XEVO　Eでも個人的にはパナホームやトヨタホームより安価な気がします)

うちの分譲地では、建売りだと坪数あたりでは最安値かもしれません(2×4や木造軸組みよりも)。

自分の感想を車で例えると、カローラやサニーという大衆車の感じです。
　軽とかマーチよりは高級だけど、マークXやティアナほどではない感じ。ホンダやマツダ、スバル、ミツビシの車ほどこだわりがない。

決してお金持ちの家ではないと思うのですが・・・

[491: 匿名さん]

私が見た家は築１０年でもキレイだったけど、部屋の使い方や手入れが雑だと痛むんじゃない？

[492: 匿名さん]

＞４９０
ウチは坪単価８０万超えてるし、近所のお医者さんもＸＥＶＯで建ててるし、
八代亜紀の家もダイワハウスだそうですよ。

[493: 数社で検討中]

言い訳をするのではないのですが両親は綺麗好きで部屋はいつも片付いていますし掃除もきちんとされている方だと思います。

気になるのはまず外壁の色が落ちている？というかムラが凄いこと、
屋根に蘚が発生していること、
内装のクロスのつなぎ目がはっきりわかること、
場所によってはめくれていること等、
素人の私で気付くのはこのくらいで見る人が見ればもっと悪い点があるのではと思われます。

後は両親曰く、以前に住んでいた木造住宅より暑いと言っていました。

これらの点は今の建物はどうなのでしょう？

[494: 匿名]

>>492

だから何？

８０万払ってもクロスでしょ？

今やっとまともな話しになりつつあるんだから出て来ないで！

[495: 匿名さん]

ダイワで新築して３年ですが若干クロスのジョイントは目立ってきたかな〜

という感じです
でもこれはどの会社も同じで仕方ない事のようです
他の点は外壁のコーキング部分の汚れが目立ってきた事くらいですかね

暑いのは仕方ない事かもしれませんね

ある程度の気密があるのでエアコンはよく効きますが圧迫感が感じられる事もあるかもです

[496: 匿名さん]

暑いと感じるのはダイワあたりだと総二階の箱型の形だからではないのかな？
下屋(一階と二階の間の屋根)が無いと暑いと感じるかもしれませんね。

[497: 匿名はん]

実家の古い木造建築は確かに夏エアコン使わなくても涼しいなぁ

風通しが良いんだろね

ウチは同じ土地でダイワだけど風通しは決して良くないしエアコン無しではいられない

その代わり冬は断然にウチのが暖かいけどね

でも実際建物の中は風通し良い方が長持ちはするんだろね

鉄骨だから関係ないようだけど内装クロスとかも風通しが悪い＝湿気等には弱いってクロス屋さんが言ってたからなぁ

[498: 匿名さん]

オレも何となく>>489さんと一緒だな〜

最初は期待して買ったけど半年もすれば興味無くなるし住めればいいや的な…
正直メンテナンスもしなきゃいけないけど金払ってある程度にしかならないって分かったらその気も失せた。
ま、金に余裕あるなら今とは全く真逆の家建てるぜ！
不思議なもので街中車で移動してて目を惹くのはダイワ的な家とは正反対の家！(笑)

[499: 匿名]

鉄骨だから暑いんだって

夏は暑くて　冬寒い

[500: 匿名さん]

>>494
まともな話って何？してみなよｗ
根拠もない誹謗中傷ばかり。
満足して住んでいる人も多いけど、そういう人はここに来ないんだろうね。
エセ施主も出没して、困ったものだ・・。

[501: 490]

＞492さん

うちはXEVO　Eで建てたけど、坪単価60万前半ですよ。
内装も基本的には上級のにしたり、天井高2600mmにしたりと、ダイワのカタログの中ではそれなりにいいものを選びましたが・・・。

ダイワは外見だけだと、どこのHMのものなのかわからないと思うのが、良い点でもあり、悪い点でもあると思うのですが・・・(私はそこは好きです)。
そういうものなので、あまり高級感(ブランド力)が出ないのだと思います。

へーベルとか積水ハウスとかスミリンとかミサワとかパナホームは何となく外観でわかる感じがするんだけど。

[502: 匿名]

いい流れになってきました　例のブログは放置してダイワハウスの良さを語り合おう

[503: 匿名さん]

田舎の方は安く建てられるんですよ。田舎には高級住宅地なんてものは存在しないし。
http://sumai.nikkei.co.jp/house/calc/

スミリン（？）とかミサワとかパナホームとか、外観でわかりますかね？よほど家に興味のある人でないと
そうそうわからないと思いますが。見栄っ張りなのかな？気にしすぎだと思いますよ。

[504: 匿名さん]

田舎は見栄のはり合いが大変。
土地が安くて、皆、一戸建てが当たり前だから、
都市部のように、一戸建てに住んでいるだけでステイタス
ってわけではない。比べっこは疲れるよ。

[505: 匿名さん]

ところで、みなさん大和ハウスの社員の平均年収より年収あります？
上場企業のエリートにペコペコしてもらえるのは、快感ですよね。

[506: 匿名]

え?あんたは上場企業じゃないんだ？