購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART74】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

[222: 購入検討中さん]

>>221

ぜきゅりてぃは強いのか弱いのかわかりません。
性犯罪は多くないみたいです。

[223: 匿名さん]

＞222
そら当たり前だ。
性犯罪の対象になる女性1人暮らしなんて、
戸建に住んでないでしょ。

[224: 匿名さん]

>214 >216 >217

例として、迷惑住民が身近にいたときの害はどちらが多いか、
という命題に関して出しただけですが？

それともマンションさんのいう「迷惑住民」というのは、
目が合うとすぐに刃物で差してくるとか、
隣の家にすぐ侵入強盗するとか、
そういうレベルでないと迷惑住民だと言わない、ということですかね？（笑）

[225: 匿名さん]

>221

223がいうように、「犯罪者のその対象となるものがあれば、そこがどこであろうと発生率は高くなる」ということですね。


要は、マンションには盗むものがないんじゃないですか？

[226: 匿名さん]

で、犬の糞しか思い浮かばなかったってことね。

[227: 匿名さん]

＞要は、マンションには盗むものがないんじゃないですか？

真面目に言ってるなら、ただのアホですね。

[228: 購入検討中さん]

>>223

ハイ、いただきました！
そしたら何故性犯罪は中高層階が多いのでしょう？
ゼキュリティが高いはずなのに。

たぶんポイントは死角ですかね。

戸建て防犯の基礎として、塀を高くすると侵入窃盗の危険性は高まるみたいですよね。塀が高い家には大抵ホームゼキュリティ入ってます。オープン外構が流行ってるのは戸建ての人もバカじゃないからだと思いますよ。

[229: 匿名さん]

＞２２４
不動産を選ぶときに妥協してはいけないものは何か。
妥協して良いものは何かって話でしょ。

＞目が合うとすぐに刃物で差してくるとか、
＞隣の家にすぐ侵入強盗するとか、
＞隣の家にすぐ侵入強盗するとか、
＞そういうレベルでないと迷惑住民だと言わない、ということですかね？（笑）

こんなことがあったらたいへんなことになる。

一方、犬の糞は？

[230: 匿名さん]

＞そしたら何故性犯罪は中高層階が多いのでしょう？
安心して、施錠してない人が多いからですよ。

＞たぶんポイントは死角ですかね。
「戸建の場合、４階建て以上の建物に比べて泥棒が入る確率は倍以上となっています。
マンションの場合、オートロックがあったり管理人が居たりとセキュリティーがしっかりしている所が多いのですが、 一戸建てはマンションに比べてセキュリティーに甘い部分が多く、また死角も多いため泥棒には入られやすいと言えます。」
https://maisuma.jp/toppage/contents/m_vs_h

[231: 匿名さん]

>>230

性犯罪の話をしてます。不利になったからといって話をそらしませぬよう。

[232: 購入検討中さん]

まぁ、真面目な話、ホームゼキュリティしてない戸建てを防犯性能ゼロと評価するのが間違いなんですよね。

最新の2重3重のオートロックや防犯カメラのマンションと、1世代前のオートロック無しのマンション比較しても意味がないのと同じで、

オープン外構で窓や玄関は2重ロック、窓にはシャッター付いてて、2階へよじ登るスペースを避ける設計が常識の今の戸建てと、高いブロック塀や植木に囲まれた古い戸建てとを比較しても意味がないんですよ。

基本ゼキュリティ対策済みなんですよ。

[233: 匿名さん]

＞231
言い訳できないよね。

[234: 匿名さん]

＞基本ゼキュリティ対策済みなんですよ。

その結果、犯罪率2倍以上ね。

[235: 購入検討中さん]

あと、新しいおうちの方が侵入窃盗入られにくいんです。要は住宅ローン直後で金無いの見え見えなんで。古い大きなおうちがターゲットになりやすいんですよね。

要は新築供給が盛んなマンションは新しいとこが多いから侵入窃盗の確率低いんじゃないんですかね？

[236: 匿名さん]

>232
高いブロック塀や植木に囲まれた古い戸建てを見捨てたね。
セキュリティだけでなく、災害に関しても同じ。
戸建は都合が悪いと、仲間をどんどん見捨てていく。

[237: 匿名さん]

>229

了解しました。
要は、こういうことですね。


戸建ての考える迷惑住民
→「散歩中、ペットの糞を片付けない」

マンションの考える迷惑住民
→「すぐ刃物でひとを刺す。侵入強盗をする」

[238: 購入検討中さん]

マンションより供給少ないから必然的に古い家多いって話でしょ。

[239: 匿名さん]

マンション祭りの話で説き伏せられなかった戸建て民が息を吹き返しましたね笑

[240: 匿名さん]

じゃ、とりあえず、単身者向けマンションを抜いた犯罪発生率の数字を出してよ。
よくいうじゃん、マンションさん。
それは単身者用のマンションが含まれてる！
ファミリーマンションだけならまた違う！ってさ。

おれが聞いたとこによると、ファミリータイプのマンションに限ると、
犯罪発生率は戸建ての3倍だってよ。
まあ、警察のひとから聞いただけだからなんとも言えないけどね。

[241: 購入検討中さん]

>>236

ならばオートロック無しのマンションのゼキュリティについて語り合いますか？

[242: 匿名さん]

たしかに、単身者向けマンションは数も多いし、盗むものもないしな
数字盛ってるわ（笑）

[243: 匿名さん]

＞237
読解力ないね。

どっちも迷惑人だよ。
でも、「散歩中、ペットの糞を片付けない」は、まだ、許せる迷惑人。
「すぐ刃物でひとを刺す。侵入強盗をする」は許せない迷惑人。
後者の迷惑人に弱い戸建は、家族の安心安全を考えたら、選ばないよねって話。

[244: 匿名さん]

＞マンションより供給少ないから必然的に古い家多いって話でしょ。

古い物件の割合はマンションの方が多いんじゃない？
戸建てなんて30年で建て替えでしょ。

というか、古い家の切り捨てね。

[245: 匿名さん]

単身向けは寧ろ、犯罪多いんじゃないの？
留守が多いんだから。

[246: 匿名さん]

>>232
ゼキュリティって何(笑)

[247: 匿名さん]

みんなゼキュリティ気に入り過ぎだろ笑

[248: 匿名さん]

戸建は災害に弱い！
→立地の悪い戸建を選ぶ奴が悪い。

戸建は侵入窃盗が多い！
→高いブロック塀や植木に囲まれた古い戸建てに住む奴が悪い。

[249: 匿名さん]

戸建は寒い！
→高気密高断熱のＱ値０．５の戸建以外に住む奴が悪い。

[250: 購入検討中さん]

>>248

ということは、あなたはマンション派の代表だから、浦安の液状化地域の糞尿逆流マンション買った人も擁護するってことですか？

[251: 匿名さん]

＞250
新浦安、良い所じゃないですか。
復興してきてるんでしょ。
頑張って欲しい。

[252: 購入検討中さん]

>>248

では今後マンションのセキュリティを話すときは、

オートロックも無いような団地のセキュリティも含めてお話する方向でよろしいのでしょうか？

旧耐震のマンションも含めてお話する方向で良いのでしょうか？

[253: 匿名さん]

＞252
良いのも悪いのも一括り。
場合わけしたいなら、別のスレ建てたら？
ここはマンションＶＳ戸建だから。

[254: 匿名さん]

>>251
さらに海側の戸建てもかなり売れているみたいね

[255: 匿名さん]

＞254
良かったじゃないですか。
海辺は魅力あるからね。
リスクは承知でも欲しくなるんでしょう。
まあ、マンションにしておいた方が、安心だと思うが。

[256: 購入検討中さん]

>>253

一括りにしたらマンションの優位性って何なんでしょう？

ことごとく今までのマンション派の主張が否定されることになりますが。

災害=旧耐震
防犯=団地
築古=資産価値

今まで最新のマンションとの比較で議論してくれた戸建て派の懐の広さに感謝すべきと思いますが。

[257: 匿名さん]

防災、防犯、防寒、一般的にすべてマンションの方が上ですね。
家族の安全、安心を考えれば、マンションしか選択肢ないと思います。

防災／マンションは腐っても鉄筋コンクリートです。
　　　台風で屋根が剥がれたりしません。木造と比べて火災にも強い。
　　　自重があるので津波、土砂でも流れにくいでしょう。
　　　

防犯／戸建ての侵入窃盗の割合はマンションの2倍以上です。
　　　これは、新旧すべての物件を対象にした結果です。

防寒／30年前のマンションよりも最新の戸建が寒いという現実
　　　http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/yobitisiki-02.htm

[258: 匿名さん]

資産価値／築15年で取り返しのつかない差がでます。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」、資産価値が落ちないのはどちらか？
http://mbp-tokyo.com/goto/column/36235/

[259: 購入検討中]

寒暖の差はそりゃマンションより戸建ての方があるよ。だってそれぞれの部屋が独立してて、広くて、採光も多いんだもの。トイレも2箇所あるし。断熱性能とは別の話。どっちが得るもの多いかって話よね。

夏暑いから南向きより北向き、最上階や高層階は暑いから低層階、1階や角部屋は冬寒いからパス、とか言ってたら資産価値も下がるから笑

[260: 匿名さん]

マンションの人は採光よりエアコン代の方が重要なんでしょ。

[261: 購入検討中]

>>260

エアコン代気にしないわけじゃないけど、普通採光と断熱だったら採光取りますよね。窓無くして暖かい部屋にしたってしょうがない、、、あ、行灯部屋。マジか。

[262: 匿名さん]

＞「郊外の一戸建」と「都心のマンション」、資産価値が落ちないのはどちらか？

こういう極端な想定をしないと比較にならないのが、マンションのつらいところ。
都心より居住に適した外周区の同じ地域でマンションと戸建てで比べればいいのに。

[263: 匿名さん]

日当たりがいい戸建なんてド田舎にしか存在しない事実

[264: 匿名さん]

＞＞263

ビルの谷間のスラムに住んでるんかよ。

俺んとこは目黒だけど、充分日の当たる戸建てだよ。

[265: 匿名さん]

>>256
マンションのメリットは祭り（笑）

[266: 匿名さん]

>>264
日中誰もいない二階にサンサンとね…
目黒とか地面の近くに住むような環境じゃなさそうだが
ヒートアイランドに汚染された空気でモアっとしてそう

[267: 匿名さん]

マンションがいい！戸建ては20年で資産価値激減！
マンションがいい！戸建ては30年で建て替え！
マンションがいい！戸建ては寒い！
マンションがいい！戸建ては田舎！
マンションがいい！防犯・防災に優れている！
マンションがいい！共有施設も充実！
マンションがいい！宅配ボックスも在る！
マンションがいい！ディスポーザーも付いてる！
マンションがいい！建て売りの80％は欠陥住宅！
マンションがいい！戸建てで育児をすると他人に気を使わない子供になる！
マンションがいい！郊外の土地を残されても子孫が迷惑！
マンションがいい！隣や階上の音なんて気にならない！
マンションがいい！管理費・修繕費なんて気にならない！
マンションがいい！マンションがいい！マンションがいい！マンションがいい！・・・

はいはい。どうぞどうぞ。

私は

[268: 匿名さん]

戸建てに住むw

[269: 匿名さん]

>>266
日中はばーちゃんが庭で日向ぼっこしてるよ。
ま、土地も持たない貧乏人は黙ってな。

[270: 匿名さん]

>>267
マンションがいい！ こういう危ない戸建て民がいるから。

[271: 匿名さん]

>>264
目黒のビルの谷間の戸建てか… 近所付き合い薄くて生活つまらなそう。
子供いないのかな。それならまだ良いか。