購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART74】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

[623: 匿名さん]

>>620
立地が良ければ土地も売れるけど、
たいていは売れないね
しかも今後は日本の土地は毎年2％ずつ下落するらしいので、
今土地を買っても何も得はないよ

[624: 匿名さん]

>623
土地が下落したらマンションは更に下落しそうだね。

[625: 匿名さん]

>>620
同地域で狭小マンションと土地40坪を比べるのはどうなのかな？
同地域内で新築取得価格が同等でなければ、比較出来ないでしょう。

[626: 匿名さん]

>625

築年で考えれば築30年のマンションより、築50年の戸建てのほうが全然安かったはず。

[627: 匿名さん]

40年前なら戸建の勝ち
25年前なら傷の深さで総額が大きい方の負け
10年前なら都心マンションの勝利

時代とともに変わるんだよ

[628: 匿名さん]

>>627
納得

[629: 匿名さん]

>627
勝ち負けってどういう尺度？

[630: 匿名さん]

>10年前なら都心マンションの勝利

都心マンションだけが勝利？
東京23区内でも都心3区以外は敗退ですか。

[631: 匿名さん]

>>624
無知は怖い。

[632: 匿名さん]

まぁ関東でも都心へ1時間以上かかるような所は戸建もマンションも売れ残ってますよね。

[633: 匿名さん]

>同地域内で新築取得価格が同等でなければ、比較出来ないでしょう。

同じ価格で比較？
30年も前の売出し当時のマンション価格のデータある？

[634: 匿名さん]

>>633
売出し価格のデータがないから、狭小マンションと40坪の戸建を比較するわけですか？

[635: 匿名さん]

不動産なんて現在価値で比較すればいい。
戸建ては敷地の現在価値。
マンションは築30年の老朽建物の現在価値。

[636: 匿名さん]

>>635
取得価格が同じなら30年間安普請の戸建に住むことになるけど？
しっかりした戸建なら取得するのにそれなりのお金がかかりますよね。
その差額をマンションなら現金で持つ。

[637: 匿名さん]

>>636
管理費等で消える！

[638: 匿名さん]

都心に住んでる奴は世の中の会社は全部都心にあると思ってるのか？
都心から1時間の場所で働いてる人もいっぱいいるからね。

[639: 匿名さん]

>>637
戸建にも維持費はかかりますよ。
管理費は自分の労力をかける代わりに人に頼むのですからお金がかかるのは当然ですね。
マンションは駐車場代が余分にかかりますね。

[640: 匿名さん]

>>639
地価そのものと、地価の推移を見ればあきらかですよね。

[641: 匿名さん]

>>639
駐車場代は、戸建、マンションの差ではありません。平置き、自走式、機械式による維持費の差です。

[642: 匿名さん]

>>638
自分にとって通勤、通学、買い物、病院とかに便利な場所が最強って話は都心の人はスルーしたいんだよ。
地方や郊外で快適に暮らしているなんて認めたら都心の価値がなくなってしまうからね。