ザ・パークハウス北赤羽ってどうですか

[匿名さん]

公式　http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

「知れば知るほど、引きつけられる ー そんな”東京”に出会いました」


埼京線北赤羽駅徒歩５分
社宅跡地に誕生する期待のプロジェクトについて情報交換をお願いします。

ザパークハウス北赤羽
物件概要

所在地　　　東京都北区浮間１丁目13-5他3筆(地番)
交　通　　　JR埼京線「北赤羽」駅（浮間口）より徒歩5分
総戸数　　　169戸
販売戸数　　未定
駐車場　　　66台（身障者用1台、機械式65台）
販売価格　　未定
予定最多価格帯　　未定
間取り　　　2LDK+S～4LDK
専有面積　　67.58㎡～86.67㎡
バルコニー面積　　10.26m2～32.86m2
販売予定　　2015年3月上旬
完成予定日　2016年1月中旬
入居予定日　2016年3月中旬

敷地面積 5955.12㎡
構造／規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上11階建

販売会社 三菱地所レジデンス
施工会社 川口土木建築工業

[341: 匿名さん]

キタアカバネーゼはハンパネーゼ

[342: 匿名さん]

>>341
ソレワネーゼ

[343: 匿名さん]

>>340
北区役所が公表している洪水ハザードマップ（荒川がはん濫した場合）を見てください。

http://www.city.kita.tokyo.jp/docs/digital/071/007166.htm

荒川がはん濫した場合、ここは５メートル未満で浸水する可能性があるので、
購入を検討するなら３階以上にした方がいいでしょう。

[344: 匿名さん]

>>338
そう思ったから書いたまでですけど。もともとが住宅地としては機能してないエリアですよ。だから工事なり都営をたくさんとここに作って追いやったわけです。いくら綺麗事言ったところで歴史的経緯は消せないですけど。

[345: 匿名さん]

>>344
みんな予算の都合があるから、住宅地に適さず、洪水の危険性も他と比べて高いこの
マンションを検討しているのです。
十分な予算があれば、誰でも低層住居専用地域、自然災害の可能性が低い場所に住みたいのです。
ここを検討している人は皆妥協しているのです。
あなたの言っていることは正しいと思いますが、検討者の事情を察して、有益な書き込みをしましょう。

[346: 匿名さん]

>>345
予算の都合で家族の安全安心を犠牲にするのですか？

[347: 匿名さん]

>>343
ここは5m以上、の地域でしょう？
何階を買っても不安ですね。

[348: 賃貸住まいさん]

>>345
限られた予算の中でできる限り良い選択をしたいですもんね！

[349: 匿名さん]

>>346
家族の安全安心が最優先なら、ここは選択肢から除外して、
埼玉で探しましょう。

>>347
ここは５m以上浸水する可能性がある場所なんですか。
そうすると、荒川が氾濫しても５階以上なら命は守られると思うので、
私はそれを基準に検討しようと思っています。

ただし、地域的なリスクがあるので他より価格が安いとか、
設備が非常に優れているとか欠点を補う要素によりますね。
何もなければ、他の物件を検討します。

[350: 匿名さん]

指定河川洪水予報、こちらも注視しましょう。
http://www.jma.go.jp/jp/flood/
九州北部は、はん濫警戒情報が出ています。

[351: 匿名さん]

氾濫はないよー

[352: 匿名さん]

岩淵水門近く、京浜東北線鉄道橋付近の堤防が決壊した時のドラマです。とても判り易いです。
https://www.youtube.com/watch?v=hE4oVRwvMf8
https://www.youtube.com/watch?v=E-N5MzJaiAg

[353: 購入検討中さん]

なんかしつこいね。ここ100年も氾濫、決壊などしたことないし。
それでも不安ならやめとけばいいだけだろ？そこまで行きだすともはや
作為的に悪意をもって情報流布してるとかいえない。通報しとくわ、ここで
しつこく無意味に決壊ばかり言ってる人は。

[354: 匿名さん]

通報しました。

[355: 匿名さん]

通報です。

[356: 匿名さん]

>>352
なるほどねー
鉄道近くの堤防は弱点なんですね。
わざわざそんな所に何十年もローンを組んで住むのは危険ですね。

[357: 匿名さん]

そういうのって、建築計画前にあらかじめ調査などしないものなのでしょうか。
素人考えでは大丈夫だから建てるのだろうと思ってしまうのですが、違うのかな。
不安要素はなるべく少ないほうがいいですけどね。

皆さんの書き込みを見ていると安いのかなと思うのですが、価格ってどれほどなのでしょう。
駅からの距離などは近くていいですよね。

[358: 匿名さん]

ここは坪169ぐらいだと予想。

[359: 匿名さん]

>358

23区駅徒歩10分以内でそんな値段はムリだよ。

今の状況なら平均坪200万で出てくれば安すぎて瞬殺じゃないかな？

[360: 匿名さん]

>>359
でもこの辺りの相場は160だよ。いっても180.
200はないと思うけど。