ザ・パークハウス北赤羽ってどうですか

[匿名さん]

公式　http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

「知れば知るほど、引きつけられる ー そんな”東京”に出会いました」


埼京線北赤羽駅徒歩５分
社宅跡地に誕生する期待のプロジェクトについて情報交換をお願いします。

ザパークハウス北赤羽
物件概要

所在地　　　東京都北区浮間１丁目13-5他3筆(地番)
交　通　　　JR埼京線「北赤羽」駅（浮間口）より徒歩5分
総戸数　　　169戸
販売戸数　　未定
駐車場　　　66台（身障者用1台、機械式65台）
販売価格　　未定
予定最多価格帯　　未定
間取り　　　2LDK+S～4LDK
専有面積　　67.58㎡～86.67㎡
バルコニー面積　　10.26m2～32.86m2
販売予定　　2015年3月上旬
完成予定日　2016年1月中旬
入居予定日　2016年3月中旬

敷地面積 5955.12㎡
構造／規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上11階建

販売会社 三菱地所レジデンス
施工会社 川口土木建築工業

[250: 物件比較中さん]

この地域は荒川が氾濫したら５M水没の想定がありますよね。
自然災害リスクをどの程度見込んだらよいもんですかね。

[251: 匿名さん]

また水没さんですか（笑）
水没が怖いならこの辺りならハザードマップと
にらめっこして決めましょう！

[252: 匿名さん]

北赤羽ノ良い所は必ず座れる所ですね。楽です

[253: 匿名さん]

>>248
安いというと、どれくらいの価格ですかね？

[254: 匿名さん]

埼玉並み。　

ってか、北赤羽＜＜＜＜＜＜埼玉

[255: 匿名さん]

>>254
いくら、不便だからって埼玉並みですか？

[256: 匿名さん]

はぃ。

[257: 匿名さん]

埼玉の快速が停まる駅の物件の方が断然高い。

[258: 匿名さん]

>>250
荒川流域に3日間で総雨量548mmが降ったら5m以上浸水するそうです。
その雨量が今後降ることがあるかどうか、ご自身でご判断ください。

[259: 匿名さん]

>247
知らない人多いけど、混雑してるのは埼京線の中の赤羽線区間ね。
確か、最新ランキングではＪＲ東日本の黒字路線利益率第１位は赤羽線だった。

[260: 匿名さん]

>>259
そんなの常識じゃんw

赤羽駅で降りる人はもちろん、京浜東北・高崎線・宇都宮線に乗り換える人が多いから。

[261: 匿名さん]

知らない人多いけど埼京線は痴漢が多いと言われてますがそれは埼玉方面から赤羽駅までね。しかも快速。
だからここはセーフになります。

[262: 匿名さん]

田舎のバスみたいな時刻表ですね

[263: 匿名さん]

>>262
そう言われるとそうですね。
23区の田舎ですね。

[264: 匿名さん]

>>262
北赤羽駅の池袋方面行き電車は昼間の２時間だけが１時間に４本（１５分毎）、それ以外は結構な本数があります。
昼間の２時間だけ１５分毎で生活に支障ありますかね？

[265: 匿名さん]

>230
キクチカラー跡地にOKストアと島忠ホームズと分譲マンションができるそうですね。

[266: 匿名さん]

23区内で、ここより「田舎」って他に思いつく所ありますか？
見沼親水公園とか？

[267: 匿名さん]

三田線沿線も田舎だよ〜 浮間舟渡や戸田も田舎。
この辺りは田舎の感じだから。

[268: 匿名さん]

>265
分譲マンションは日本綜合地所だそうで。
デベとしてはこちらがいいけど、
リバーフロントの環境はあちらでしょうか。
スーパー隣接ですし。
でも駅からちょっと遠いですかね。

[269: 匿名さん]

>>267
でも三田線て急行停まらないとか無いじゃないですか。
こないだ初めて駅を使ったんですが、あの駅前の雰囲気と、電車待ってる時の虚しさというか。
ああ田舎に来たんだ、としみじみ思いました。

[270: 匿名さん]

>>269
北赤羽になると、急に田舎になりますよね。
東十条だと、都会のごちゃごちゃ感があるんですが。

[271: 匿名さん]

なんもないからねー。でも安くていーよ～

[272: 匿名さん]

田舎っていうか何もないだけじゃない？
言葉の意味は人によって違うんだろうけど、個人的には田舎っていうと緑があって土の匂いもして風情がある感じも入ってるんだがここはそんな感じしないけどなぁ。
ちなみに赤羽ー大宮の区間は新幹線反対派によってて作られた東北本線支線で大宮以外はなーんもない感じだよ。武蔵浦和がまだマシかな。今後も発展は無いだろうね。まぁだからこそこの辺りは昔から安定した安価な価格でもあるわけでね。

[273: 匿名さん]

浮間は工場街というイメージがあったのですが、この物件のまわりは住宅街ですね。

[274: 匿名さん]

>272
最近の武蔵浦和で降りた事ないのかな。
すごい発展ぶりだよね。

>273
工場はどんどん無くなっていってるからね。
上の方で田舎とか言われてるけど、元々は電車通ってなくて住宅も少なかった。
工場地帯だったから、２３区内で田園地帯が残ってるよりは田舎っぽくないよ。
北区には職業としての農家はほぼゼロ。

[275: 匿名さん]

>>266
２３区の隅々まではあまりご存知ないのでしょうか？
都内（２３区）の田舎というと荒川の外側や練馬区など、未だに電車が通ってない不便なエリアでしょ。
そもそも電車が通ってなくて行けないなら、田舎かどうかの判断しようがないでしょうけど。
練馬区・板橋区・足立区・葛飾区は区の境界線がはっきりくっきりしてなくて、隣家の住所は埼玉県という所があります。

[276: 匿名さん]

浮間舟渡ら北赤羽の間の中州エリアだと線路北側が住宅と小さな町工場、線路南側、川沿いが工事や事業所が多いよね。近年は売られてマンションだけど。
あとは都営住宅が多いよね。

[277: 匿名さん]

個人的には良い物件と思ってますが、線路がかなり近いので音や振動が気になります。線路側向いてる棟以外ならそれ程気にならないものでしょうか？

[278: 匿名さん]

音は気になる方が多いと思います。（埼京線の方がうるさいです。）
良い季節にも窓が開けられる立地ではないですね。
振動は気になりませんでした。
線路沿いに徒歩5分ですから、そこが残念ポイントではあると思います。

[279: 匿名さん]

>>278
コメントありがとうございます。
そうですよね。あれだけ近いですからね。ああいった音は上階や下階で感じ方ちがうのですかね。
セレモニーホールはそれ程気にならないのですが。音が・・

[280: 匿名さん]

この物件広さ～86平米になってますが、この広さで上層階の部屋だといくらくらいなんでしょ？立地からすると5300位だと予想してますが。
結構強気でくるのかな？

[281: 物件比較中さん]

>>277


パークハウス近くに住んでる人がいます。

新幹線、埼京線、道路かなりうるさく、
埼京線はキキーッとなるそう。


テレビは窓をしめてみる。
そうです

[282: 匿名さん]

>>281
テレビは窓を閉めて見ないと聞こえないでしょうね。

[283: 匿名さん]

>>280
皆さん書き込みみてたら、
この幹線道路、線路、セレモニーなど
生活環境考えると、建物よくて上層階でも5000超えるなら買わないな～。

[284: 匿名さん]

坪単価１８０ぐらいだと思いますよ

[285: 匿名さん]

モデルルームはどこにできるんですかね？

[286: 匿名さん]

共用廊下側もアウトフレームに成っているのは好感が持てますよ。
さすが三菱ですね!(^。^)!

[287: 匿名さん]

北区の中でもアウトフレームな場所ですから。そのくらいやらないと。
モデルルームは赤羽交差点ですね。以前、住友がやってた所。

[288: 匿名さん]

北区の中でもアウトフレーム？
いい加減にシロ！！

[289: 匿名さん]

北区の端っこですね。

[290: 匿名さん]

北区の端っこというのはその通りですね。
さらに板橋区舟渡が続いているので東京の端っこというわけでもないですが。

[291: ご近所さん]

台風で岩渕水門の水位が上昇しています。
また、赤羽北区民センターが自主避難場所として解放されました。

[292: 匿名さん]

昨日は結局は
大丈夫みたいでしたね。
自主避難場所を解放というのは
かなり早い段階での判断なので、
行政も早い対応をしたんだなと
感じられます。

北区の端っこってたしかに^^;
北区はメッチャ広いですからね～
田端とかも同区内化と思うと
すごくびっくりですし

[293: 匿名さん]

昨日は水防団待機水位まであと30センチメートルの水位まで上昇していました。
台風や長雨がある度に心配する事になるのかな。
北区では降らなくても、上流の天気も気にいないといけない。

自主避難場所も洪水の可能性のある地域だけ、北赤羽は２カ所設置してありました。

[294: 匿名さん]

ここはいつになったら販売開始するのな。いつまで経ってもMRも出来ないし。

[295: 匿名さん]

>北区はメッチャ広いですからね～

北区が広いとかマジで言ってるんですか？
東京地図見た事ありますか？
北区は南北に細長いだけです。

隣の板橋区なんて北区の1.6倍、足立区は2.65倍の広さがあるんだけど。
しかも戦前には板橋区+練馬区で、戦後に練馬区は分離独立しました。
当時は王子区、滝野川区がそれぞれ隣接してたとは信じられない広さですね。

[296: 匿名さん]

スーパーが遠すぎるよね。学校も。

[297: 匿名さん]

モデルルームは葬儀屋の裏ですか。
よっぽど好きなんですね。葬儀が。

[298: 匿名さん]

イメージ悪いですよね、やはり。これがこの辺りのエリアが住宅街になれないところかな

[299: 匿名さん]

マンション適地が少ないご時世ですからね。
今は買い時ではないなぁと思いました。