ザ・パークハウス北赤羽ってどうですか

[匿名さん]

公式　http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

「知れば知るほど、引きつけられる ー そんな”東京”に出会いました」


埼京線北赤羽駅徒歩５分
社宅跡地に誕生する期待のプロジェクトについて情報交換をお願いします。

ザパークハウス北赤羽
物件概要

所在地　　　東京都北区浮間１丁目13-5他3筆(地番)
交　通　　　JR埼京線「北赤羽」駅（浮間口）より徒歩5分
総戸数　　　169戸
販売戸数　　未定
駐車場　　　66台（身障者用1台、機械式65台）
販売価格　　未定
予定最多価格帯　　未定
間取り　　　2LDK+S～4LDK
専有面積　　67.58㎡～86.67㎡
バルコニー面積　　10.26m2～32.86m2
販売予定　　2015年3月上旬
完成予定日　2016年1月中旬
入居予定日　2016年3月中旬

敷地面積 5955.12㎡
構造／規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上11階建

販売会社 三菱地所レジデンス
施工会社 川口土木建築工業

[21: 匿名さん]

赤羽に近いしそこそこするっしょー

[22: 匿名さん]

>21
北赤羽エリアは赤羽口側の方は赤羽に近いし地盤なども良いから価格が安くはないです。
メガシティなどは高級マンション価格だったでしょ。
でも、浮間口側は川を渡らないとどこにも出れないから少し安目になりますよね。

[23: 匿名さん]

>22
至極正確な分析と思います。

値段設定、期待してます。

[24: 匿名さん]

北赤羽のメガシティはいいよね。立地も良いしいまも状態がいいから中古が良い値段してるよ。

[25: 物件比較中さん]

やはり、浮間アドレスですからね。
それなりの価格でないとうれないのでは？

[26: 物件比較中さん]

線路と都営住宅に挟まれてますからね

[27: 匿名さん]

地元ですが、この浮間舟渡と北赤羽の間で川を渡るまでのこのエリアは確かに駄目ですね。。。
徒歩５分でまともな店もありませんしね。まぁボリュームゾーンで4500万が限界でしょう。
普通に考えたら4000万ですね。

[28: 匿名さん]

浮間舟渡の三井のは安かったけど仕様もチープっぽかった
まぁ安けりゃチープでもいいけど

[29: 匿名さん]

浮間舟渡エリアはチープにしないと逆に浮くよ（笑）そういうエリアだから。

[31: 匿名さん]

念のための確認ですが、まさか平均で＠２１０万円以上の設定で販売されたりはしないですよね？

[32: 匿名さん]

もっと安いはず

[33: 匿名さん]

建設会社をご覧なさい。
そんな高額物件になるはずない。

ここは価格勝負で来る！
・・・と期待しています。

[34: 匿名さん]

たぶん　70m2で3800万だったら買い。4200m2で普通。それ以上なら高すぎ。

こんなところだろ

[35: 物件比較中さん]

昨今の価格では、平均で210万はあり得るんじゃないでしょうか。

[36: 匿名さん]

ここはないよ。

[37: 物件比較中さん]

平均190万で70m2、4000万と予想します。
少し高いかなぁ。

[38: 匿名さん]

>>4
都営住宅が多い地区だけに気になります。
公立の情報ってどうやったら手に入るんですかね。

[39: 匿名さん]

なんで都営住宅の人を特別視してるのか謎。
普通の庶民なんだから、浮間アドレスのマンション買う人だって大差ないでしょ。

[40: 匿名さん]

>>39
別に気にしても良いじゃん。実際嫌な人多いっしょ。
それに都営に住んでる人って実際に偏屈な人が多いという実感。
未だ普通のファミリーとかはいい。老人で騒音とかにうるさいのがいる。
都営の近くっていうのは大抵小さな公園があるが、その公園で子供遊ばしてみ。
窓から怒鳴り込んでくる老人が結構な確率でいるから。ちなみに俺は地元で
既に一つそれを経験済み。そこは有名で誰も近寄らない。