ザ・パークハウス北赤羽ってどうですか

[匿名さん]

公式　http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

「知れば知るほど、引きつけられる ー そんな”東京”に出会いました」


埼京線北赤羽駅徒歩５分
社宅跡地に誕生する期待のプロジェクトについて情報交換をお願いします。

ザパークハウス北赤羽
物件概要

所在地　　　東京都北区浮間１丁目13-5他3筆(地番)
交　通　　　JR埼京線「北赤羽」駅（浮間口）より徒歩5分
総戸数　　　169戸
販売戸数　　未定
駐車場　　　66台（身障者用1台、機械式65台）
販売価格　　未定
予定最多価格帯　　未定
間取り　　　2LDK+S～4LDK
専有面積　　67.58㎡～86.67㎡
バルコニー面積　　10.26m2～32.86m2
販売予定　　2015年3月上旬
完成予定日　2016年1月中旬
入居予定日　2016年3月中旬

敷地面積 5955.12㎡
構造／規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上11階建

販売会社 三菱地所レジデンス
施工会社 川口土木建築工業

[144: 匿名さん]

>>142
いや、それは全然違う。ハザードマップに関わらず「ある程度の予想」はできるわな。
山側であれば土砂災害がありえるのは過去に有ろうが無かろうが普通にわかる。
「分かってるけど大丈夫だろう」って思ってるだけだろ。
海側のエリアでもおなじ。ここだってそういう意味ではおなじ。川側だからな。
あとは、その被害想定でどうなるか。
山側であれば土砂災害になるわけで海側なら津波だな。川なら氾濫。
ここで川が氾濫しましたってなった場合の予測だが、まず氾濫する可能性が
極めて低い。ここ数年で大量雨による台風が何度もきたが氾濫の兆しすら
ない。その低い可能性をかいくぐってきたとして、氾濫しました。どうなるか。
この場所だと川から低い側ではないのでここにはこないな。川下にながれていくだけ。
それでおわりじゃね？
間接的な被害としては、北赤羽まで行けなくがな。

[145: 匿名さん]

>>143
岩淵水門とここの物件だと距離が有り過ぎなんですけど。

[146: 匿名さん]

どこで決壊するかなんて分からないんだからさ、ここは大丈夫って根拠はどこにも無いはずだよ。

[147: 匿名さん]

で、決壊したらこの辺が1番危ないというのは一目瞭然だと思いますが。

[148: 匿名さん]

143の写真見ても、堤防は超えてないのがよくわかるね。（堤防は緑部分）
河川敷全体が浸水する事はここが人工的にできた頃からの想定内で許容水量も計算済み。
大型台風が来る前には河川敷に置いてある仮設の物をトラックで回収してまわってる。
で、143の写真は北赤羽が洪水になるという確証にはならない。
高い堤防があって良かったとなるだけ。

[149: 匿名さん]

ここの地形みてみろよ...
北側に向かって流れていくだけでここにはこないだろ...
それも決壊した場合の話。ここ100年決壊したこともないことを
グタグダよくいえるよね

[150: 匿名さん]

堤防を超える、ではなく決壊することを北区は想定しているんですが？

[151: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ゴムボートが必要だな…

[152: 匿名さん]

「ザ・パークハウス中洲」の販売関係者さんでしょうか。まだ販売前の物件にそこまでムキになって肩入れするのは。

[153: 匿名さん]

想定外のこともありますからね。
ただ、浸水のリスクかあるのはここだけではないですから。

[154: 匿名さん]

決壊しねーだろｗ　こんなに広いのに。

[155: 匿名さん]

じゃあ、こんなデタラメ発行するなと北区に言って下さい。

[156: 匿名さん]

>>155
公的機関は「市民のために」行動、情報公開をしているわけではない。それは建前。
かのような情報を見てやばいだの安心だの考える事自体無意味。
民間企業の広告がその企業にとって都合の良い話しかしないのと同じ話。
北区に文句をいえ、とかハザードマップがどうのこうのいってるやつには
分からない話だろうけどね。

[157: 匿名さん]

>>156
ふーん、乱暴なかた。
で？買うんですか？この中州に出来るマンション。

[158: 匿名さん]

それはこれからの間取りとか検討してからですよ。

[159: 物件比較中さん]

ハザードマップを見て
解釈は人それぞれ
堤防を見て、これなら安心と思えるなら住めばいいし
今後の異常気象を考えるとリスクは避けるべきと思えば住まなきゃいいし。
高台から、水没するマンションを見て「よかった」と思うのか
住居費を抑えることができて「よかった」と思うのか
死ぬまでわかりませんね。
でも豪雨の度に落ち着かない日々を過ごすのはどうなんですかね。

[160: 匿名さん]

区はハザードマップで「川が氾濫したときは５メートル浸水する可能性がありますよ」と
親切に警告してくれているわけなので、実際浸水したときは自分で何とかしないといけない。

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/140914/fnc14091408430001-n1.htm
保険会社も温暖化で１０年単位でしかリスクを引き受けてくれないし、
いままで無かったから、堤防が広いからという事だけでは根拠は低い。

堤防拡張は所詮景気対策の公共事項という側面もある。

[161: 匿名さん]

豪雨の度にここは問題ないから落ち着かないなんてことがないよ。
それに静音製にすぐれていて雨が降っている事も分からないですし。

[162: 匿名さん]

ここを買うと、豪雨のたびにスマホで岩淵水門のテレメータ水位をチェックする日々が訪れます。

[163: 物件比較中さん]

>>161
とうとう外国人販売員の登場ですか？
それとも北赤羽語ですか？
1行目は日本語になってないし
静音製⁇
あとね、豪雨の時にはさすがに最近のサッシュでもパチパチ当たるから室内にいてもわかりますよ。