パークホームズ広島ボールパークレジデンス

[CARP大好き]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/L1302/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
広島県広島市南区西蟹屋3丁目329番27（地番）
山陽本線　広島駅　徒歩９分
鉄筋コンクリート造地上15階112戸
平成28年11月下旬入居予定

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.29　管理担当】

[1: 匿名さん]

なんだかな。
三井まで１５階建てマンションか。
日本アイコムやGA パートナーでも消防法の規制内では１４階建てだぞ。
１５階建は穴吹か信和に多かった。
残念ですな。

[2: 匿名さん]

14階でも15階でもどっちでもいいじゃん。
立地こそすべて。

[3: 匿名さん]

あなた、毎回14階15階の話ししかしないね

[4: 匿名さん]

>>2
立地こそすべて。

じゃぁここの立地は？

[5: 匿名さん]

カープ女子と鉄ヲタには最高の立地

[6: 匿名さん]

鉄ヲタでも住むのはつらいかも。
1日の走行台数半端じゃない。
高架工事もあるかもしれないし。

[7: 匿名さん]

安いから買う人いるんじゃない？
アルファライフよりはマシでしょう。

[8: 匿名さん]

まだ安いとは決まってないよ。

[9: 匿名さん]

2900～5000万円台らしいぞ。

[10: 匿名さん]

まだ予定ですけど、ボールパークタウンと比べて狭くなって高くなってしまいましたね。

[11: 匿名さん]

バルコム(BMW)のオーナーは値引きしますっていう、案内が来たけど、ここかな？
ボールなんちゃらってマンションだったような。

[12: ななし]

線路沿いで騒音がうるさいと思う。

[14: 匿名さん]

２重サッシなので問題ない。モデルで確認すれば。

[15: 匿名さん [女性 30代]]

試合の時とかうるさいのでしょうか？
あと、治安や中学などの教育面。
転勤になったら、賃貸する予定ですが値崩れなどするでしょうか？

[16: 匿名さん]

夫が気に入ったのですが、住みやすさとかどうなのでしょう？

[17: いつか買いたいさん [男性 40代]]

ええと思うよ。

[18: 匿名さん]

近くのスーパーがコストコしかない

[19: 匿名さん]

安い！今では、市内では最安にちかいし、三井クオリティ　今後は、高い物件しかでないのと、駅まで徒歩圏　客観的に、昔比べると高いけど、今後のことを考えるとよい物件だよ
結果ね

[20: [女性 30代]]

現在までにどのくらい販売済なんでしょうか。購入検討中です。

[21: 匿名さん]

８５％くらい売れてるみたいですよ　

[22: 匿名さん]

もうほとんど残ってないようだけどあいかわらず営業は押しです。
DMさかんに届きます。

[23: たつ]

線路沿いでうるさいでしょうか？コストコの隣にできるヴェルディの方が安くてよさそうですが？どちらか良いてしょうか？

[24: 匿名さん [女性 40代]]

騒音対策のサッシなんかは、ハイグレード、気にならないですよ
モデルルームで体験できますね
マンションのグレードや品質は、かなりよいと思いますけどね
三井品質なので、契約しました

[25: 匿名]

少し前では、治安が悪いせいか職質が多かった地域です。

[26: 匿名さん]

参考までに。
ズムスタ隣接の三井のマンションは、
窓を閉めれば外の音は遮断されて、
応援の大音響も聞こえてきません。
線路横のマンションも同じ仕様でしょう。
締め切った生活なら問題ありません。

ただ、、、洗濯物は外には干せませんね…。

[27: 匿名さん]

まだ空いてるんでしょうか？

[28: 購入検討中さん [男性 50代]]

三井不動産品質?ここは杭はだいじょうぶですか?

[29: 匿名さん]

ゴミ出しとか、生ごみとか大変そうです。
電車の音は気になるでしょう・・・
やはりタワマンがいいですかね？
杭は大丈夫でしょう。広島は地盤が悪いから手抜きすると
すぐに傾きますから・・

[30: 購入検討]

先週末で完売みたいです　キャンセルがでるかでないか微妙です

[31: 匿名]

カープファンが一杯買ってそう

[32: 匿名さん]

逆にカープファンじゃないと辛いと思うよ。

[33: 匿名さん]

カープファンに飽きた場合も辛いと思う。自宅からは外野側しか見れないだろうし

[34: 匿名さん]

便利そうで意外と不便な場所かもしれませんね。
学区はあまり良いという話は聞きませんが、実際のところはどうなのでしょうか。

[35: 匿名さん]

学区は今からよくなると思うよ。

[36: 匿名さん]

荒神町小学は人数が少なすぎで評判がわからない。段原中学は論外に荒れてるので受験が必須になります。

[37: 匿名さん]

>36
段原は再開発で環境が変わったのかと思いましたが、そうでもないのですかね。

[38: 匿名さん [男性 30代]]

敷地内駐車場はもうないようです

[39: いつか買いたいさん [男性 40代]]

もう完売したって？

[40: 購入検討 [女性 30代]]

完売したみたい

[41: マンション掲示板さん]

>>36 匿名さん
荒神町小学校は先生が非常に良い方々がそろっていて、この時代には珍しいとってもいい学校だそうです。人数が少ない為に、学年の垣根を越えてコミュニケーションが取れており、助けあっている素晴らしい学校ですよ

[42: 匿名さん]

全校生徒100人未満で地元で和気藹々とこれまではよかったのですが、大規模マンションが一挙にできたので、来年度から外来の生徒も増えそうです。

[43: 通りがかりさん]

最近、建設している物件の横を通りました。ホテルや
商店、飲食店にちょうどいい立地ですが、分譲マンション。
低層階はスタジアム行き帰りの観客目線と合いそうで、
プライバシーがどうなのだろうと思ってしまいました。
いくらカープファンでもまるでスタジアムのコンコース
脇に部屋があるような場所に住むのは落ち着かないのでは
と感じます。熱狂的なレベルでないと低層階は住めない。

[44: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[45: 名無しさん]

ヴェルディボールパークと近いけど、ヴェルディの方がお得感あるよね。

[46: 匿名さん]

ここは腐っても三井ですよ(^o^)
これ以上は言っても無駄かと思いますので…

[47: 匿名さん]

>45
王将と四川飯店を比較したり、さくら食堂となだ万を比較するようなものだよ。

[48: 匿名さん]

ずいぶん入居したようです。
オープン戦開幕が楽しみですね。

[49: 匿名さん]

カープの列、住んでいて気にならないですか？

[50: 名無しさん]

いや年間シートなんで列が動き始めたら自分もマンションから出発します。

[51: 匿名さん]

もう売りに出ている部屋があるけど、やっぱりカープで騒がしいからかな？
車の出し入れに制限があって不便とか？

[52: 匿名さん]

どこのマンションでも何件かは売りがすぐ出るもんですよ。

[53: 匿名さん]

13階はなぜずっと未入居なのでしょう？
大幅値下げはありますか？

[54: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/hiroshima/sc_hiroshimashiminami/nc_89155...

三井で91㎡ 4LDK、日当たり良好の角部屋というと聞こえはいいですが、
カープに１回でも行ったことがある人はまず購入しない立地。
完成後実際に植木のところに座る込む人もたくさんいるし、
5300万で買わないでしょ。

逆に買った人になんで買ったのか聞いてみたい。

[55: 匿名さん]

>>54 マンション検討中さん

ありがとうございます。
通勤に便のいい立地なのですが、一般的にはよさそうな条件なのに未入居なのが気になり、質問させていただきました。
確かに試合がある日は大変そうですね。

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん
グランクロスも最悪だよ

[57: マンション検討中さん]

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1192000001650/

新築未入居の部屋が売りに出されつつ賃貸にも出てるんですね。こういうこともあるんですね。
23万とはずいぶん強気ですが。
カープの年間指定席持ちで何が何でも全試合行きたい方にはいいでしょうね。
毎試合起こるの人の大渋滞を知らずして買ってしまった人がいたらご愁傷様ですが。

[58: 匿名さん]

>>57 マンション検討中さん
グランクロスも同じだね

[59: 口コミ知りたいさん]

ネットから新築未入居の部屋の情報がなくなりました。ついに売れたのでしょうか。
今はシーズンオフなので生活に支障はないでしょうが、
来年のオープン戦の時期くらいからがなかなかしんどいかもしれませんね。
ここを買った方の中で事前にカープの試合がある日の状況をわかっていた方がどのくらいいたのでしょうか。

[60: 匿名さん]

グランクロスは二階デッキが駅と繋がるので人の流れは改善しますよ。
ここは…

[61: 名無しさん]

>>59 口コミ知りたいさん

カープ見に行く日のためだけ買ったセカンドハウスだったりして（笑）

[62: マンション掲示板さん]

過去レスを見返すと、騒音とか値段とか三井ブランドとか駅からの距離が話題になってますが、最大のポイントは渋滞なのに、そこが指摘されてなかったのはなんともお粗末ですね。
グランクロスはまだ駅直近なので歩けば駅まですぐですが、ここは渋滞に巻き込まれると駅まで歩いて30分近くかかりますし。車の出し入れもできないし。
そのへんの説明はなかったのでしょうか。

[63: 匿名さん]

>>62
試合日は警備員が立っているので車の出し入れが容易に出来ていると思いますよ

[64: マンション掲示板さん]

>>63 匿名さん
一回いけばわかります。
試合終了時のあの人混みは警備員がいてもさばきようがないですよ。

[65: 匿名さん]

>>64
出る方向に制限はありますが、警備員の誘導で容易に出られているように見えました

[66: 口コミ知りたいさん]

>>65 匿名さん
そうですか。私は車が立ち往生してるところをよく見ますが。
もし「 カープで混むといっても一時的ななものですから」という説明をされてたのなら、問題かなと思います。
何千万も出して買った家に自由に出入りできないのはストレスなんてもんじゃないでしょう。
正直市内の三井物件の中でもここはダントツに条件が悪いのでは。

[67: 匿名さん]

よく広島駅周りに家を買おうと思うよな。広島でも地域性としては下の部類だろ。

[68: 匿名さん]

はいはい。買えない人は僻まない妬まない(笑)
その下の部類が値段割高でも現実として売れるんだから、君の価値観=世間の価値観では無いという事。

[69: 口コミ知りたいさん]

グランクロスはカープ試合開催時含めた周囲の状況を知らずに買って後悔してる人もいますが、ここはどうでしょうか。

[70: 匿名さん]

広島駅周辺にマンション買って後悔している人は多い

[71: 匿名さん]

人それぞれでしょ。私は利便性に大満足。

[72: 口コミ知りたいさん]

ここの物件の利便性はどういうところでしょうか？

[73: 匿名さん]

電車の音とかどうなの？

[74: マンション掲示板さん]

>>72 口コミ知りたいさん
野球パチンコ競馬ファンにはたまらない立地

[75: 匿名さん]

財閥にコンプレックス抱える買収三流デベがこんなところにも

[76: 匿名さん]

さすがにこの立地を選んだ人は電車の音、カープの事も分かっていて買ったはずなのでは

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん

ですね。
それぞれ納得して購入しているのであれば、全く問題ないです。

[78: 管理担当]

管理担当です。

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