【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[801: 契約済みさん]

確かにそうなのかも（笑）
契約者を不安にさせたい輩の仕業かな。

[802: 匿名さん]

そうそう、買えなかったひとが煽ってるのが大半でしょう。
スルーすることです。

[803: 契約済み]

この前、晴海大橋を渡りながら眺めていましたが、ネット外れたんですかね？
レインボーブリッジ、晴海埠頭、辰巳PAなどから見える夜景の一部を担えるなんて嬉しいですね！

＞＞798
どの検索サイトで検索してるんだよ。
google、Yahoo!の検索結果の1～3ページに、「施工ミス」なんて全くでないから、探すのやめたよ（笑）

[804: 匿名さん]

ネット外れてますよ！
白い晴海タワーズ、美しいですね！

[805: 契約済みさん]

>>803

Yahooで「ティアロレジデンス」と検索すると、「ティアロレジデンス　施工ミス」とページトップに自動表示されていますよ。

[806: 匿名さん]

>>803
Googleで「晴海タワマン」だけで検索しても最初の方にこの記事がヒットしてきますよ。

[807: 契約済み]

>>805
おー、ありがとうございます。
記事ではなくサジェストなんですね。

>>806
マンション名検索じゃないじゃん

[808: 匿名さん]

職場や友人の前でマンション名を言えないね

[809: 契約済みさん [ 20代]]

言えるよ！

[810: 契約済みさん]

しかしさ、ここって検討者スレじゃなくて契約者スレじゃん？
この、臆面もなく中傷コメント書いてくる人ってさ、営業妨害とかじゃなくて、ただ単純に悪意しかないってことでしょ？
人間として腐ってるし、終わってると思いませんか？

買えなくて悔しかった人達？
人生の大事な時間、ちょっとでも前向きなことに使ったほうがいいですよ。

[811: 契約済みさん]

>>810
契約者が落胆する様子を見て溜飲を下げたいんだけど、我々が思いのほか落ち着いてものだから、悔しくて何度も粘着してるんでしょうね。
かわいそうな人たちですよね。

[812: 契約済みさん]

もうほんとうにやめてください

[813: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[814: 契約済みさん]

来月の対応に期待しましょう。

[815: 契約済みさん]

ここまでおおさわぎになっているのでいしゃりょういただきたいです。

[816: 匿名さん]

モンスターかよ。

[817: 契約済みさん]

ヒットするのは当然でしょ。
ウェブサイトの記事なってのだから。

ただ5年10年先も同じ検索結果ではないよね。

クロノとティアロのツーショットほど
美しいマンションはそうそう無いし、
今は対岸からのCMやドラマ撮影で使われることが多いけど
引き渡しが済めば、良い意味でメディアでの露出が
増えることでしょうね。

そうなれば検索順位がどうなるかは自ずとわかるでしょう。
もう少し先の展開を読もうよ。

[818: 契約済みさん]

ちなみにこのサイトで、今回のことを
書けば書くほど自らの首を縛ることになりますよ。
検索順位が上がり続けますからね。


私も検索したらこのサイトを見つけて
この馬鹿なやつが始まりかなっと思ってました。
>>608

[819: 契約済みさん]

そうですね。そろそろクロノのスレように新しい話題に移りたいですね。
ちょっとおかしな外国人さんがいてウケるけどw

[820: 契約済みさん]

クロノのスレがあったんですね。住民の方と思われる方の書き込みは冷静でほっこりしました。
新しい話題は、なんでしょうかね、住宅ローン？オプション？学校関係？地下鉄構想？私としては住宅ローンどうしようかな、というのと3月に出るという交通関係の答申が気になってます。

[821: 匿名さん]

なんかこれだけの事があったのに流そうとしてる人って本当に契約者なの？
確かに数千万の買い物で掴んでしまったのはわかるけど・・・
株のポジショントークみたいに見えるよここ

[822: 契約済みさん]

杭と基礎の区別もつかない人が過剰反応している感じ？
そもそも耐震の問題ではなくエレベータの問題では？

今回のは、地面の下の杭ではなく、地上の免震アイソレータの更に上にある基礎のでっぱりの話で、
最悪でも非常用エレベータ１機を１フロアつぶすだけで解決するレベルの不具合。

影響がないので、不要なものを取り除いて本来の形に直して通知しただけ。
普通の物件なら結果が問題なければ通知なんかしないのにね。
直す前に第３者機関にお墨付きをもらう念の入れようだし。

部外者の方は月島あたりの戸建ての耐震の心配をした方がいいですよ！
煽っても当たり前で記事にはなりませんが。

[823: 契約済みさん]

>>821

あなた自身の発言がポジショントークでしょ（笑）

ほんとしょうもないやつ。

[824: 契約済みさん]

>>821
「これだけの事」って言ってますけど、具体的かつ客観的に説明できますか？

ぜひお願いします。



「流そうとしてる人」って言ってますけど、そりゃ是正工事の詳細も知らない非契約者が炎上目的で書き込んでるコメントは、契約者であれば流して当然でしょう！



「株のポジショントークみたいに見える」って言ってますけど、ここ契約者板ですよ！？ポジショントークするに決まってるじゃないですか？



821さんは契約者さんではないんですよね。契約者じゃない方がここでコメント入れるのがよくわからないので、その動機が興味深いですね。

[825: 契約済みさん]

まあ、これからも相変わらず炎上させたいかわいそうな方々があの手この手で煽ってくるでしょうが、以前の書き込みにあったように過去の実例（しかもティアロの施工ミスがかわいくみえるレベル）で実証されてるように、今回の施工ミスが将来の資産価値に与える影響はたいしたことないでしょう。

検索順位の話が出てましたが、私は検索順位は気にしませんね。
施工ミスで是正工事があったことは事実ですからね。いずれわかること。
検索という能動的な行為をする人は何らかの関心があってティアロを調べるのですから、そういう人は検索順位の高低関係なくとことん調べるでしょう。


「晴海」「タワマン」で検索すると今回の記事が出てきてしまうというレスもありましたが、「晴海」「タワマン」で検索する人で契約者・デベ以外でティアロの利害関係者になりえるのは、今後の中古での購入検討者。結局、マンションを本気で買おうと思ったら色々調べるので今回の件はどうせ知るところになります。

そうした購入検討者に対しては、施工ミスがあったみたいだけどちゃんと修繕されていて問題ないみたいだな！とわかってもらえれば良いのですよ。

ティアロには、開放感ある環境、晴海の発展期待、美しいデザイン、過剰すぎない充実の共用施設、価格の割には近年稀にない専有部の高仕様（全熱交換機とか天カセとか）など魅力がたくさんあって、今回の是正工事があっても建物に問題がないわけで、これらティアロの魅力は揺るぎません。

あ、駅遠の立地であることは従前より言われているデメリットですが、それは今回の是正工事とは関係ない別のお話。

私も購入するにあたって駅距離が気になって（現在の住まいは駅まで徒歩3分）、何度も勝どき⇔ティアロを徒歩で往復しました。朝の通勤時間帯、夜、雨の日、夏の暑い日、冬の風の強い日・・・。
その結果、今と比べると遠いけど、前述の魅力とのトレードオフでもあり、許容範囲でもあったので（天候悪いときでもトリトン通り抜けると負担が少ないことがわかりました）、契約に致りました。

現状でも許容範囲なので、シャトルバスとかBRTとか地下鉄新線（これは難しいでしょうけど）、今後はプラスの要素しかないので、北都有地やお隣のPTH、レミコン跡地含め、将来に期待しかないです！

[826: 匿名さん]

くだらない煽りは、いちいち反論しないでスルーした方が良いですよ〜

それより、ローンの金利は8月はどうなるでしょうね？
この前低金利でいって欲しいなぁ。

[827: 契約済みさん]

勝どきザタワーは基礎の施工ミスを堂々と謳ってもバカ売れ。
資産価値には影響ないんじゃないんですか？

金利は、マイナス金利がより効いてくる頃なので下がると思います。
黒田バズーカは選挙に合わせてもっと遅いと思ってたのでラッキーだと思ってます。

経済対策で今年１月に１年で終わったフラット35ｓの優遇にも間に合って、更にマイナス金利となると
ローンの支払いはクロノと大して変わらなかったりするかもしれません。

勝どきザタワーと比べても長期優良なので、フラット３５S（金利0.6％マイナス）が５年長く優遇されますし、
固定資産税も２年長く減額措置（半額）を受けられて、住宅ローン減税も最大５００万円と１００万円多く返ってくるので、
価格以上に支払い額の差はあるのではないでしょうか。

建設費が上がる前に買えて、政府は援助してくれるしドトールは価格を吊上げてくれるしで
タイミングは最強かもしれませんね！

[828: 契約済みさん]

今後、明らかな悪意のみの書き込みは削除依頼出します。

[829: 契約済みさん]

近隣の値付け考慮すると、ここの新中古も競合しちゃうからステマ入ってるのかもしれませんね。

リークしたのもそちらの方面の方かも。

[830: ティアロ契約済みさん]

キャンセル待ちというポジショントークも。

[831: 匿名さん]

>>827
確かにマイナス金利が効いて3月金利は過去最低ラインが予想されていますよね。そういった意味では、お隣のドトールの契約者はベストタイミング勝ち組かもしれません。
こちらもいろいろケチがついたかもしれませんが、少なくとも引き渡し時の金利くらいは好条件が続くことを期待しております。

[832: 匿名さん]

引っ越し楽しみだったのに週刊誌みて悲しくなりますね。週刊誌ってホントに炎上商法ですね。

[833: 契約済みさん]

ま、ある種の有名税みたいなもんですな。

[834: 契約済みさん]

>>828
そういう隠蔽みたいなことしたら不審が広がるだけですよ。
手当てを倍付け返しなんてどうでもいいからまずはきちんと公式サイトなりで経緯を公表して、契約者側が選定した第三者機関の審査を受けるべきではないですか？
小さな問題にも手厚い保障をするのが大手デベロッパーの強み、信頼性の高さではないでしょうか。

[835: 契約済みさん]

>>834
私は828ではないですが、「明らかな悪意のみの書き込み」の削除がいったい何を隠蔽することになるのでしょうか。そもそも隠蔽もなにも、今回の件は既に知られているわけですしね。

地所レジが説明すべき相手は契約者だけですので、不特定多数を相手に公式サイトで経緯を説明する必要はありません。是正工事をした他のマンションで、公式サイトで経緯公表してる例ってあるんですかね。

マンションは引き渡し前だから所有権は地所レジでしょうから、契約者が第三者機関を選定するのは現実的には難しいのでは。

仰る通り、今回のような「小さな問題」でも是正工事と第三者機関のチェックの報告をしてきているので、鹿島・地所レジの安心感があります。

[836: 契約済みさん]

>>835
構造上の重大な問題とは思わないけど、エレベーターが入らないって、施工上、小さな問題かなあ。。。
報告書も閲覧させるだけで、管理組合に渡すとも明言しない姿勢の会社に、安心できる？

[837: 835]

>>836
834さんのコメントを受けて「小さな問題」としましたが、評価基準は人それぞれでしょうから今回の件は契約者の中でも小さな問題と思う人もいれば大きな問題と思う人もいるでしょうね。ただ、グラン南青山と同レベルの施工ミスにしたい書き込みが散見されますので、このスレでは小さな問題と言っておくくらいがちょうど良いかもですね。

鹿島・地所レジなので基本的に安心してます。この組み合わせで安心できなかっらもうマンションなんて買えません。もちろん詳細な説明はしてもらおうとおもってますが、その辺の話はここだとまた契約者じゃない人が乱入してきますから鍵付き掲示板でしたほうが良さそうですね。

[838: 契約済みさん]

>>837
もちろん青山のとは違うよ
でもそれも含めてきちんと説明するべきじゃない？
まさに青山なんて大手同士の物件で事故が起きたわけだから
それに契約者の中で納得しても未来の購入者にはその情報は行かないわけだから、こっちが売る時に買い手が今回の事を検索して候補から外す人が出てきかねない。
情報公開が受身の所は明らかになってない問題を隠してるのではないかって指摘も付き纏うから、ブランドイメージのために攻めの公開が必要と思う。

[839: 835]

>>838
契約者に対してのみきちんと説明してくれれば良いと思います。第三者に発信する必要はないかと。

未来の買い手で、今回のことを検索して候補から外すような人が、公式サイト(？)で情報公開されてるからといって判断を翻して再検討するでしょうか？というか是正工事したマンションでオフィシャルに情報出してるところはないでしょう？他のマンションがすべて受身なのにひとりだけ攻めていっても効果ないと思います。

ブランドイメージのために攻めの公開は、ブリリアマーレのようにマンションの魅力を発信する公式サイトの制作が効果的だと思います。

[840: 契約済みさん]

先ほどの写真です。
写真では伝わりにくいですが、肉眼で見るとすごいです！
光のコントラストが本当にきれい！
あまりにキレイだったのでしばらく見ていようと思ったらすぐに消えてしまいました。。
はやく皆さんにもその目で見てほしいです。

晴海、勝どき、月島など周辺にはタワーがたくさんありますが
やはりデザインはクロノティアロが突出していると感じました。

色々ありますが、やはりティアロで間違い無かったなーと思えた一瞬でした。

[841: 匿名さん]

>>840
素晴らしい！
入居が始まって部屋にも灯りがつくともっと綺麗でしょうね！

[842: 契約済みさん]

これは試験点灯なんだから、
実際にはもっと暗くなるんだよ。
こんなに明るかったら、クロノティアロの上階の人はカーテン開けられないよ。

[843: 匿名さん]

綺麗ですねo(^-^)o

[844: 契約済みさん]

CGって、凄い精度ですね。
そのまんま出来上がってきた。

[845: 契約済みさん]

>>840
いやー本当にいい感じですね！


それにしてもいろいろ不安な人たちは
ここであーだこーだ言っててもきりないし、
なにも解決しないでしょう。

専門家でもない私達に何を求めてるのかな～
本気でどうにか対処したいと思ってるなら、くっちゃべってないで動いたらいいんじゃない。

相手にされないのが落ちな気がするけど
頑張って(^-^)/~~~

[846: 契約済みさん]

クロノの理事長って政治家の方がされてるのですね。

一見変わった怪しい雰囲気もありますが
良い運営をしてそうで羨ましいですね。

不具合の是正に関することも平然と報告してますし
マンション内の施設見学会とかもとても良いデスね。
https://m.facebook.com/y314.net

こういう運営だとクロノの方も落ち着いているのが
わかります。

[847: 匿名さん]

クロノレジデンスも規約で民泊禁止を明記したんですね。
こちらも、規約変更の案内が来てましたが、禁止でまとまって欲しいですね。

[848: 匿名さん]

>842
確かにちょっと明るすぎですねw
ここや、DTも入居が始まると、晴海の夜の景色がまた変わりますね〜

[849: 匿名さん]

こちらもまた良い写真

http://ariake.tokyo/?p=2246

早く湾岸に住みたい・・・

[850: 契約済みさん]

そろそろドレスアップオプションの2回目の打ち合わせが
あるのですが、食器棚だったりエアコンだったり
いろいろ高島屋さんへ依頼すると見積もりが
大変な額になってて、他へ依頼しようかと悩んでいるのです。
皆さんはどうされましたか？

特に食器棚が各戸でスペースの違いから
オーダーメイド的な感じかと思いますが
イメージ写真とかもないため価格に見合ったものに
なるのかが心配なところです。