【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[587: 契約済みさん]

>>585
私は上の人とは別人ですが、先日電話にて問い合わせた所、「入居者説明会にて希望すれば資料を使って個別に説明する」との回答でしたよ。
手数でなければ、再度電話してみると良いですよ。

[588: 匿名さん]

「個別に説明する」とは「個別に懐柔策に出る」と思えてなりません。みんな不安に思っているんだから、何も悪くないんだったら入居者説明会の時にでも全体に対して説明すべきかと思う。

[589: 匿名さん]

別に不安に思ってないよ。
聞きたい人だけ詳しく聞けば良いんじゃない？

[590: 匿名さん]

>>589
じゃあ、君だけ聞かなければいいんじゃない？私も説明は受けたい派ですね。

[591: 契約済みさん]

契約者同士で言い争ってもマイナスにしかならないよ。
個別に質問したい人は訊けば良いし、説明会を開催してほしい人はとにかく訴えかけるしかないよ。

私はもともと説明会開けよ派でしたが、何度か電話して説明を受けて状況を理解してしまったので、説明会開催への拘りは薄れています。

また、将来のもしもに備えておくことを考えると、本件に関して管理組合vs三菱地所の所をきちんと引き渡し前に整理しておくよう求めていくことも重要なのかなと思っています。

[592: 匿名さん]

すでに電話で聞いてくれた人が、鍵付きの掲示板に詳しく書き込んでくれてますが、それ以上の話は無いと思います。
それで理解してますし、不安も無いです。
なので自分は説明会は不要だと言ったまでです。
皆が不安に思っているというのは、勝手な決めつけですよね。

入居説明会以外での説明会を求める人は、売主に求めれば良いかと。入居説明会での方が効率的だと思いますが。

売主も別に隠そうとしてなく、簡単ではありましたが、説明の紙も送ってきています。個別の問い合わせにもキチンと説明してるようですし、無闇に不安がる必要は無いのでは？

[593: 契約済みさん [男性]]

昨日久しぶりに現地に行ってきましたがエントランスが完成間近だったので写真に収めてきました。何となくエントランスの白基調の雰囲気とバルコニーガラスの黒がミスマッチを起こしているような…。隣のクロノはエントランスと建物が白とグリーン基調(ガラス)が美しく、全体の統一感があるように思えます。写真で見てもそれは明らか…。慣れなんですかね…。
皆さんはどう思われますか？

[594: 匿名さん]

>>593
私も昨日現地みましたが、ミスマッチとは思わなかったです。まだ未完成の状態ですし、照明も入ってないので、完成したら印象変わると思いますよ。

[595: 契約済み]

>>590

>「個別に説明する」とは「個別に懐柔策に出る」と思えてなりません。

ただの思い込み。SNSがあるこの世の中で情報は簡単に共有されます。

>みんな不安に思ってる

592さんがおっしゃる通り、あなたの勝手な思い込み。私は自分で電話して確認したし、個別説明のことも聞きました。

思い込みつながりで書くと、結局、こういう人って、吊るし上げしたいだけでしょ？自分で何もできないから、全体説明会開かせて数の暴力で責めたいだけでしょ？それで説明受けても、誠意が足りないとか、知ったようなことをSNSで書いたりするんでしょ？一挙手一投足取り上げてマニュアル通りとか、心がこもってないとか言いたいんでしょ？どうせ納得しないんだろうから、わだかまり持ったまま住むよりも、解約したほうがいいですよ。

思い込みでまるで過半数の人がそう思っているかのように扇動せずに、『大人』なら、まずは自分で動いて、相手と事実を時系列で確認して、思い込みなど不確定なことは排除して解決できるでしょ。

[596: 匿名]

施工ミスがあったのは事実で消えません。しかし納得させるしか
ないので、この件には分譲主も購入者も触れられたくない。
手付け返還を求めるなら入居説明会では間に合わないので、
すでに動いている人もいるはず。
説明会位、開いてくれてもいいけどね。
やっぱ大きくなっちゃうから、しょうがないね。

[597: 匿名]

契約時の重要事項説明書には記載されていないので、
施工ミスがあったと知っていたら、そもそも契約しなかった。契約無効では？
vs
施工ミスは重大な瑕疵にはあたらないので、是正工事をして予定通り引き渡すので分譲側の契約解除にあたらず倍返しにあたらない。

この落としどころは手付け返還位が相当でしょうか。

[598: 匿名]

>>595
はた目に見てあなたの立ち位置の
ほうが違和感ありますよ。
そこ、むきになるところですか？
契約者なら590さんの発言も、一定理解できると思うのですが。

[599: 匿名さん]

もうすぐ内覧で楽しみにしているのに、構造上問題ないという、ちょっとした施工ミスの修正に対して、
無駄に不安がって、あーだこーだ言われると、テンション下がりますね。

不満があるなら、売主に手付返還してもらうよう交渉して、
とっととキャンセルされたら良いのではないですか？

契約時の重要事項の説明の後に発覚した問題なので、
手付返還も可能なのでは？

[600: 匿名さん]

>593
写真ありがとうございます！

だいぶ出来てきましたね。
照明や周りの植栽ができると、まただいぶ雰囲気変わるでしょうねぇ。
楽しみです。

[601: 匿名さん]

エントランス部分、クロノは一番上は周りの壁と同じデザインでしたが、ティアロはガラス張りなんですね〜

[602: 契約済みさん]

手付金は返還されないそうです。契約解除するのは自己都合となるそうです。お電話で担当窓口のかたがおっしゃってました。
今回の件はきちんと説明を受けたので納得できま
したがあの書面だけではわかりにくいですね。

[603: 匿名さん]

>手付金は返還されないそうです。契約解除するのは自己都合となるそうです。お電話で担当窓口のかたがおっしゃってました。

まあ、そうでしょうね。
構造上問題ないと言ってるんですから。

[604: 匿名さん]

キャンセル待ってます！

[605: 契約済みさん]

契約者同士で言い合うのはやめませか。今回の件で納得している人はそれでいいと思うし、大地震が起きた場合などでの資産価値の面から念には念を押して説明会を求める考えがあるのは当然だと思います。説明会を希望するなら、希望しない人の考えを否定するのではなく、希望する人の間で開催させる方法を考えれば良いと思います。

[606: 匿名]

重要事項説明書に書いてないんだから、
そんなの交渉次第でしょ。
窓口の人の対応を鵜呑みにしなくても。
青山の時は返還求めた購入者が確か弁護士じゃなかったかな。

[607: 契約済みさん]

裁判起こすか
メディアを動かすか
強烈なアクションを起こさないと手付金倍返しは程遠いですね。

[608: 契約済みさん]

どこか、ニュースの端っこでもいいからこの問題取り上げてくれないかな
一か八か投書してみます。

[609: 匿名さん]

>>608
目的は何なのためですか？

[610: 契約済みさん]

まあまあ、今日は天気が良くて、ららぽーとから見たティアロは良い感じでした！

[611: C2契約者さん]

>>610
おお〜、だいぶ工事用シート取れましたねー。
来月あたり久々に現地いってみようかな。

[612: 匿名さん]

40階台まで来てますねぇ〜
自分も久しぶりに現地に見に行きたい。

[613: 匿名さん]

強度がどれくらい下がるのか聞いてるのかな？
影響無いとはいえ、どの範囲で影響無いかをしっかりさせないとダメだよ。
営業なんて売るのが仕事だから適当なこと言うよ。

安全です。
何が？
筐体は安全です。
どのくらい？
大丈夫だってば！
そう？ならいいや。安心しました。

笑

[614: 匿名さん]

今対応してるのは営業じゃないよ。
部外者は引っ込んでてね〜

[615: 匿名さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンスの建設状況（2016.2.6）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52362126.html

[616: 匿名]

クロノとシャトルバスは、
共同運行にしませんか？

[617: 匿名]

クロノと管理組合や自治会も
提携して、一団地方式の
管理組合や自治会になると
晴海連合町会に入っても、
最大勢力になり、
防犯活動、防災活動、お祭り、文化活動
先頭切って、活躍出来ますね。

[618: 匿名さん]

みなさんが協力するならね 新興住宅街の湾岸は難しそう

[619: 契約済みさん]

説明責任をうやむやにする人たちには、投資家の方が多いようですね。
全てではないかと思いますが

だって、高額ですでに売り出しているし
けちがつくと損害ですもの
なんだか掲示板見て違和感を感じます。
次々と画像やらなんやらアップして
なんか変

[620: 匿名さん]

投資が多いとおもう 東京出身ならわざわざこの地域に引っ越さないと思うよ？

[621: 匿名]

風が強く、街に、帰る。
と言うより、夜帰宅時なんか
街～海に漁師にいくみたい。
スバレルネ。
写真は、営業でしょうね。

[622: 匿名さん]

説明責任を求めるコメントに対して、その後すぐに反論してつぶしにくる人達は、デベ側の人間だと思う。すべてのコメントに対して、間髪入れずにつぶしにかかってるからね。

[623: 匿名さん]

いや、普通に出来上がるのを楽しみにしてるだけっすよ。
大金払って買う新居が、徐々に完成していくところを観たいのは、普通じゃないですか？

自分ではしょっちゅう見に行けるわけじゃないから、
写真アップしてくれるのはありがたいね。

早く引っ越したいなぁ。

あと、BRTや地下鉄、隣の空き地の計画も楽しみです。
晴海の将来に期待しております。

[624: 匿名さん]

>>620

杉並出身です!10年前から中央区に住んでます。理由は会社に近くて満員電車に乗らないですむからであります！

[625: 匿名さん]

東京出身じゃありませんが、目黒に10年ほど住んでて、こちらに引っ越します。
交通の便は今の家のほうが良いのですが、海辺の開放感に惹かれましたね。
皆様はこのマンションを選んだ一番の理由は何でしょうか？

[626: 契約済みさん]

ごみごみしたところが嫌いで有明に引っ越した目黒出身の私の上司のような人もいますので、価値観は人それぞれなんでしょうね！

台場で仕事があったので、晴海大橋から写真撮りました。
この前にスカイズとベイズも行きましたが、あちらも開放的で良かったです。
あ、台場でコミュニティサイクル借りて豊洲のサイクルポートで返却しました。湾岸をブラブラするには中央区千代田区江東区共通で使える電動アシスト自転車が便利でおすすめです！

[627: 契約済みさん]

>>625
626です。すみません、書き込みが微妙に被ってしまいましたが、私の上司は生まれも育ちも目黒で、偶然とはいえ失礼しました。

[628: 匿名さん]

>627
いや、自分もその上司さんと同じで、ごみごみしたところよりは広々としている方が好きなので。
都心近くて、こんなに広々とした開放感がある空間はなかなか無いですからねぇ。
目黒は目黒で、便利で良いところです。
しかし、お値段も山手線最寄りですし高いですからね。
同じ額出すなら、より広い部屋に住めるし、開放感あるしでこちらにしました。
今後の開発も期待できますし。

嫁さんは目黒周辺が良かったようですが、自分が押し込みましたw

[629: 契約済みさん]

>>628
たびたびすみません、６２６です。

私は地方出身で経堂近辺に１０年くらい住んでますが、湾岸の解放感に嫁ともども惹かれて引っ越します。
経堂近辺のマンションもいくつか見ましたが、坪三百万以上するものの規模の経済が働かないので敷地はせまく共用施設もなく仕様も良くなくてワクワク感がないのでやめました。

KTTと迷ったのですが、あちらはティアロより高いのと出来るのが遅いのと解放感がないのでやめたのですが、台場の仕事帰りに現地をみまして、キツキツ感はありますが建物はすごくかっこよかったです。

勝どき、晴海地区の発展を楽しみに引っ越します。

[630: 契約済みさん]

私は関西から転勤してきて五年、杉並区で賃貸に住んでます。東京の賃貸って需要が途切れないので地方と比べて建物古くて設備よくないのに高いですよね。
転勤前は購入した分譲マンションに住んでいたので、賃貸暮らしは結構ストレスです。
マンションはいろんな処を見学しましたが、城西は高層マンションから見える景色が雑居ビル群で、イマイチトキメキませんでした。
ティアロの現地をみた時の驚きは忘れられません。まさか中央区にこんなに開放感溢れる場所があったとは。
すでにほとんどの住戸が販売済みでしたが、何とか滑り込みセーフで契約できました。

[631: 匿名さん]

>629
KTTも資料は取り寄せて検討しましたね。トライスターはカッコいいですよね。

>630
自分も現地に初めて行った時の開放感は忘れられませんね〜
この物件のCMは後から見たのですが、まさに東京にこんなところがあるんだ！
って感じでした。
妻もこの開放感は気に入ったようです。
同じように最後の方に滑りこみでしたが、気に入った間取りが合って良かったです。

[632: 契約済みさん]

説明責任をうやむやにする人たちには、投資家の方が多いようですね。
全てではないかと思いますが

だって、高額ですでに売り出しているし
けちがつくと損害ですもの
なんだか掲示板見て違和感を感じます。
次々と画像やらなんやらアップして
なんか変

619さんに同感
営業か高額で売りたい投資家がつぶしにかかってる。

[633: ティアロ契約済みさん]

品川出身、中央区在住歴12年。
中央区に住んでからは駅近徒歩5分以内の家に住んできましたが、子供が産まれてもう少し開放感のある場所、かつ職場から歩いて帰れるということで晴海にたどりつきました。
元々晴海の印象は良くなかったですが、クロノレジデンスが出来たり、三丁目界隈の雰囲気も変わってきて見直した次第。
今後もまだ街並みが変わっていくのが楽しみです。

KTTやドゥトール、更にGFTなんかも見に行きましたが総合的な判断でティアロレジデンスに決定しました。

[634: 契約済みさん]

基礎を削る＝安心安全を削られるような気がしてなりません。
手付け金を返していただけるなら、キャンセルしたい。

[635: 匿名さん]

>>634
キャンセルするより、未入居のまま売却した方が 儲かるじゃん。株価の戻りは待った方が良いけれど。

[636: 匿名さん]

>634
南側、とくに南東角部屋ならぜひ譲っていただきたい