【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[3051: 住民板ユーザーさん1]

>>3050 マンション住民さん

私は、隣の中国人夫婦の喧嘩と赤ちゃんが泣き叫んでるのが夜中1時を過ぎても続き、怖くなったので防災センターに電話して相談したら、対応頂けました。どの部屋からの苦情かは言わないとのことで、安心です。ぜひ、相談されてみてはいかがでしょうか！

[3052: 住民板ユーザーさん1]

>>3049 マンション住民さん
早々、ご回答頂きありがとうございました。
様子を見て、防災センターに聞いてみようと思います。

[3053: 住民板ユーザーさん1]

>>3048 住民板ユーザーさん3さん
早々、ご回答頂きありがとうございました。

[3054: 住民板ユーザーさん3]

>>3047 住民板ユーザーさん1さん
中層階南側です。ご参考までに、我家の場合、下の階から異臭がしたので、防災センタに問い合わせしました。
下の階は空室で、トイレの水が無くなっており、乾いた状態になっており、異臭がしたようでした。水をたしていただぎ、その後は臭いはしません。

[3055: 住民板ユーザーさん1]

>>3054 住民板ユーザーさん3さん
ご回答頂き、ありがとうございます。そういうこともあるんですね。参考になりました。

[3056: マンション住民さん]

>>3054 住民板ユーザーさん3さん
なるほど。トイレの封水が切れて換気口経由で臭いが出ていたわけですね。
情報共有ありがとうございました。

[3057: 住民板ユーザーさん3]

子供たちのマナーが悪いのは、親が悪いから。

いい加減、危ないから車道ショートカットするな！

その内、死傷事故ありますよ、

[3058: 住民板ユーザーさん7]

ベビーカーを押しながら、わざわざ植込みの中をショートカットするバ◯親もいるからね！
ここに住んでる若い親達は常識ないのが多過ぎ！
お里が知れる

[3059: マンション住民さん]

ファミリーマート開店おめでとう！

[3060: 住民板ユーザーさん1]

>>3059 マンション住民さん
半年だけらしい

[3061: 匿名さん]

何が半年？

[3062: 住民板ユーザーさん3]

三井のマンションの隣に低い建物が立ってますが、ここは何になるのでしょうか？マンションの場合、何階建てでしょうか？

北側の空き地、いつ頃から工事が始まるのでしょうか？

ご存じの方いらっしゃいましたら、教えてください

[3063: 匿名さん]

選手村のマンションのモデルルームですよ。

https://wangantower.com/?p=15411

[3064: 住民板ユーザーさん7]

単身者です。
子供等いないので、なかなか知り合いができません。
単身者向けのイベントを企画してほしいです。
災害の時など、知り合いを作りたいです

[3065: 住民]

>>3064 住民板ユーザーさん7さん

たまにワインのイベントやってますけど、単身でも参加できるんじゃないですかね？

その他のイベントの開催なんかも、宛先は違いますけど、ボックスに要望書入れてみては？

[3066: 匿名さん]

台風での植栽の被害が結構出てますね。2本ほど完全に倒れていて、数本は斜めに。こんな台風がもう来ないといいですが。

[3067: 住民板ユーザーさん7]

ゴールドライダー(クロノとのあいだのもみの木みたいなの)はむずかしいですな

[3068: 住民]

倒れた木は切って除去しちゃうんですね…
また植えたりするんですかね？
それとも当面はそのままか。

[3069: 匿名さん]

植えなおすか直さないかは、理事会の決定事項でしょう。保険の対象となっていれば、まず植え直すでしょう。敷地の境界線がはっきりしているので、クロノだけ直してティアロは直さないとか、あるいはその逆もありえる。両者の意思が合うと良いですね。

[3070: 住民板ユーザーさん1]

可愛そうに、今日、切られてしまいましたね。

[3071: 住民板ユーザーさん8]

久しぶりにジムに行ったらクーラーがとずっと止まっていて、サウナのような蒸し風呂状態でした。
男性ランナーも多く、汗臭い臭いがこもり気持ち悪くなりました。

クーラーのリモコンを常に常備しておいてほしいのですがこれは防災センターに言えばいいのでしょうか？

[3072: マンション住民さん]

>>3071 住民板ユーザーさん8
ジムのエアコンは集中管理だと思いますので、リモコンは存在しないのではないかと。
空調の設定変更は防災センターに伝えるのが良いと思います。

[3073: マンション住人]

男性ランナーも多くってどういう意味ですか？
差別ですか？

[3074: マンション住民さん]

>> 3072: マンション住民さん
なるほど。
確かにゴルフレンジの方のリモコンは見ますが、ジムの方は見あたりませんね。

個人的には普段も少し室温高めの気がするので、
理事会に基本の設定温度を見直す検討をお願いしてみるのが良さそうです。


それはそうと、ゴルフレンジの稼働率ってどうなんでしょうね。

単に自分が平日の夜にジムに行くことが多くて、
利用者のボリュームゾーンとズレているからだと思いますが…

ジムはランニングマシンが埋まっていることが多いのに対して、
ゴルフレンジの稼働率は低そう…と感じており、
利用率よっては、ジムの拡張を検討いただく余地はあるかも。
と気になっています。

[3075: 住民板ユーザーさん1]

今は民泊はなくなったのでしょうか。ゲストルームの抽選が絶対に当たりません。なにかコツなどあるのでしょうか。

[3076: 匿名さん]

絶対押さえたい日は、確率上げるために３部屋ともその日に予約入れるくらいかな。

[3077: 住民板ユーザーさん1]

>>3074 マンション住民さん

ゴルフレンジも稼働率高いですよ。たまたま利用されていない時間帯に見かけるだけじゃないですかね。
あと、そんなに不満があるならマンションのジムじゃなくて近隣のスポーツクラブに行かれては
どうですか？自分の都合でゴルフレンジの稼働率が低いとか拡張しろとか主張されるのって
だいぶ自分勝手だと思いますが。

[3078: 匿名]

特に週末の朝から30階のラウンジの個室を1人で占領している男性の方
何なんですかね？我が物顔で席を立っても荷物を置いて占拠してますが。
他の方も使いたいのにずっと居ますよね。そんなにご自宅に自分の居場所がないのでしょうか？
2階のライブラリに行けばいいのにとも思いますがなかなか迷惑だなと。

[3079: 匿名さん]

ジムを24時間稼働とするとか、プライムタイムを有料にするなどの措置を行えば、ジムの稼働を均衡化できますよ。理事会に提案してみては。

[3080: 住民板ユーザーさん1]

毎度3部屋同時に申し込みしてますが、当選したことがありません。当選したことがない人から優先的に…とかならないですかね。ならないですよね。

[3081: 匿名さん]

個室はお金とって予約制にすればいいと思う。

[3082: 匿名さん]

現状は予約制じゃないんだから、一人で使ってるだけなら、後からでも入ってシェアして使えば良いんじゃない？

[3083: 住民板ユーザーさん1]

個室に長い時間居る？チョッと怪しい❗住人では無いかも？以前にも話題になりましたが、2階ラウンジにセ―ルスらしき方が長い時間占拠しているような事がありました。気を付けましょう。

[3084: 住民板ユーザーさん1]

>>3083 住民板ユーザーさん1さん

>>30649 検討板ユーザーさ

[3085: 住民板ユーザーさん1]

午前中コンビニ側のソファに背広姿の男性4～5人、私服姿の男女見かけました。何か話し込んでましたが、あんなに大勢だと部屋で話すのは難しいですかね。まあ、色んな用途で使ってるでしょうけど、住民に不安、不信を抱かさないような配慮は必要ですね。

[3086: 匿名]

30階ラウンジにいる男性は住人かと思います。
2階の掲示板にも書いてありましたね。今度荷物を置いて占拠を続けていたら
荷物を外に捨ててやりたいです。

業者の方も相変わらずまだいますよね。
仮想通貨の話をしていました。

[3087: 住民板ユーザーさん1]

今、１７時。パーティーフォーラムでマルチのセミナーやってるぞ。

[3088: 匿名さん]

ティアロまで…。

[3089: 住民板ユーザーさん8]

>>3072 マンション住民さん

お返事ありがとうございます。
防災センターの方に1度相談に行ってみますね。
ありがとうございました。

[3090: 住民板ユーザーさん8]

>>3073 マンション住人さん
不快な思いをさせてしまったらすみません。
男性ホルモン特有の汗の臭いがとても苦手なのでそのまま思ったことを書きました。
これは私個人の意見ですので。

[3091: 住民板ユーザーさん8]

>>3079 匿名さん

なるほど！！
防災センターに暑さや湿度などの相談をするのとはまた別に、理事会の方にもお伝えしてみます。
ありがとうございました。

[3092: 住民板ユーザーさん7]

昼間に何度か学習室を使いましたが、毎回、お昼を食べている人がいます。しかも、家から持ってきたお茶碗をカチカチ音させながら…中国の方っぽいです…
チョコや飴ならまだしも…一度、他国の方に、一般的なルール、徹底してもらえないでしょうか？共通エリアでの振る舞いやごみ捨てポイ捨て、民泊禁止など…

他にも小さい子がいる家庭等、ターゲットを絞ってアナウンスしたら有効ではないかと思います

[3093: 住民板ユーザーさん3]

>>3092 住民板ユーザーさん7さん
今もスタディルー厶でお弁当食べている学生がいます。そして、中国人家族が大声でずっとしゃべってます。。どうにかならないものか。

[3094: 住民板ユーザーさん1]

たぶんルールを知らないだけだから、注意すればやめると思いますよ。

[3095: 住民板ユーザーさん3]

>>3094 住民板ユーザーさん1さん
前回、防災センターに電話し注意してもらいましたが…変わらずです

[3096: 住民板ユーザーさん1]

>>3092
>>3093
常識通用しないばかりか、注意しようものなら訳分からない理由で逆切れされます。
管理組合ポストに投稿する位しかないでしょうね。

[3097: 住民板ユーザーさん1]

北欧の国で、ホテルのチェックイン時間をめぐり、トラブルがあった事が、ニュースになりましたね。一番の驚きは、国側が登場してきた事でした。注意して、お付き合いしましょう。

[3098: 住民板ユーザーさん8]

今日もその中国のおばさまはライブラリルームでずっとiPad観ながら巨大なおならと痰を撒き散らしていました…
中国圏の住民も多いので、掲示板なども中国語でのアナウンスをしていただきたいです。

[3099: 住民板ユーザーさん3]

>>3098 住民板ユーザーさん8さん

一度、中国の方を集めて話してほしい。
ちきんと規則を守っている方もいると思いますので、あえて。同胞の方から諭してほしい。
育った環境があまりにも違いすぎるので、手遅れになる前に、具体的措置を講じてほしい。
相変わらず、studyroomには、お昼ごはん、お茶碗やらお皿でランチ取られている方、いますね。一度くらいの注意じゃ、響いてないんですね…酷い

[3100: 住民板ユーザーさん7]

1LDK.2LDKにファミリーの家族が、マナーが悪い気がするんですけど。

[3101: 住民板ユーザーさん3]

台所に水を張りたいのですが、別売りとかで栓らしきもの、売ってたりするのでしょうか？
また、洗い物のとき、ディスポーザー内にコップとかが流れて割れそうで怖いのですが、栓→網的なもので、合うものってあるのでしょうか？
ご存知でしたら、教えてください。

[3102: 住民板ユーザーさん1]

このスレのどこかにビバホームで買ったって人いなかったっけ？
水を溜めるだけなら、円形のダイソーのシリコンラップオススメです。お風呂の排水口の栓にもなります。

[3103: 名無しさん]

>>3100 住民板ユーザーさん7さん

どうやって部屋の間取りを特定すんねん

[3104: 住民板ユーザーさん1]

>>3100 住民板ユーザーさん7さん
私は、2LDKですが、マナーは自信を持ってます。もっと、皆さんから賛同が得られる、ご意見を期待させて頂きます。

[3105: 住民板ユーザーさん3]

スタディルームで、陶器の食器、陶器のレンゲで食事をしている人がおり、頻回に見かけるので、ある時防災センターに連絡し注意してもらいました。
しかし、後日も変わらずカチカチ食事をされてました。
周りの方も流石に？といった表情をされてましたが、本人は…中国人の年配女性、ショートカット…気にも止めておりません。以降、その方の顔を覚えてしまい…スタディルームで電話してたり、1階のモニュメントに孫？を載せていたり、よく見かけるようになりました。
防災センター通報でもだめな場合、どうしたらいいのでしょうか？

[3106: 住民板ユーザーさん7]

>>3105 住民板ユーザーさん3さん

私も見かけます。スタディルーム手前のテーブルで、音を出して中国語の動画？映画見てます。注意されていた方もいましたが、無視していました

[3107: 住民板ユーザーさん8]

本当に、マナーの悪い人間が多いマンションで嫌になる。

[3108: マンション住人]

あなたもそうですけどねｗ

[3109: 住民板ユーザーさん5]

勉強ルーム、初めて使ってます。学生さん含め、みな勉強、仕事してますが、中国人おばさん…ボリボリ、ひまわりの種を食べ続け、終わったと思ったら、ふんぞり返っていびき、かいて寝てます。しかも、個別スペースで。
何度となくこのサイトに登場されたさている方なのかなと。
…ひどいですね。確かに…

[3110: 住民板ユーザーさん5]

>>3109 住民板ユーザーさん5さん

…いなくなったと思ったら…今度はお食事持って戻ってきました…ひどい。
しかも、お皿で。

出禁にしてほしい
録画しておきたいくらい

[3111: 住民板ユーザーさん5]

>>3110 住民板ユーザーさん5さん

…今度は孫を連れてきて、お話しながら、動画鑑賞ですかね。お食事再開で、臭いプンプンです。
睨んでも、完全無視。…なぜ、この個人ブースで。部屋でご飯食べればいいのに。
これ、防災センターですか？

[3112: 住民板ユーザーさん1]

都心に住むの今月号の付録カレンダー、晴海タワーズの写真が使われてる！
なんか嬉しい！

[3113: マンション比較中さん]

>>3111
意見書にも具体的に書いて提出されたほうが良いと思いますよ。

[3114: 住民板ユーザーさん1]

自力でpid4m設置した方いらっしゃいますか？壁に穴を開けるのに、どうしても躊躇いがあります。よろしければ、経験談教えてください。よろしくお願い致します。

[3115: 住民板ユーザーさん8]

賃貸で居住を検討している者です。共用施設がとても魅力的なのですが、こちらに書かれている中国人のおばさんが残念です。（ライブラリで食事をとる方）状況はまだ変わらないのでしょうか？

[3116: 住民板ユーザーさん8]

>>3106 住民板ユーザーさん7さん

その後、中国人おばさんの状況は同じなのでしょうか？

[3117: 住民板ユーザーさん5]

>>3116 住民板ユーザーさん8さん

はい、注意されても翌日はまた同じです。あまり過度に期待されると…残念かもしれません。パーティールームの隣だし…

[3118: 入居済みさん]

パーティールームとの仕切りは締まりっぱなしだから気にしなくて良いかと

[3119: 住民板ユーザーさん5]

>>3118 入居済みさん

一日いてみてください
パーティーの時は、まる聴こえ。パーティーでなくても、子供とママ友が空いてる時間にいるときも多いですが、かなりうるさいですよ。仕切りだけじゃ…
まだ図書館のほうがマシ
期待させても良くないですよ。カーシェアリングなどいい部分もありますが、スタディルームのみを期待されるのであれば…現状はいまいちです

[3120: 住民板ユーザーさん5]

>>3119 住民板ユーザーさん5さん

このマンションに限らず、タワマンって世帯数多いので、それだけいろいろな人がいます。値段も幅があるので、そういう意味でも色々な幅の方がいます。なので、便利な部分と残念な部分がある程度どうしてもあるのだと思います

[3121: 住民板ユーザーさん8]

3115・3116です。書き込みありがとうございます！スタディルームに結構期待していたので、実情を教えていただけて助かりました。２階のラウンジも素敵だなと思っているのですが、こちらの掲示板を拝見すると子どもたちの使い方に問題があるようで…。デザインが素敵なマンションなのに、残念ですね…。

[3122: 匿名さん]

大規模は動物園だから理事会が強権で取り締まりしないと改善なんて無い。どんな高価格帯のマンションでも大規模だと人多過ぎ他人事でモラルハザード不可避。多様性の尊重なんて平和ボケのお花畑。理事会が軍隊並みの規律重視でしっかり管理しないと何でもありタワーマンの評判がついてしまう。

[3123: 住民板ユーザーさん5]

>>3122 匿名さん

本当ですね。
夜になると、柿ピーに酎ハイ飲みながら子供に勉強教えるお父さんがほぼ毎日来ます。
ずっとコソコソ話し、ボリボリお菓子。そしてグビッとお酒。柿ピー臭蔓延。
この子供も、堂々とお菓子やジュース。
スタディルームで毎晩これは…

[3124: 住民板ユーザーさん3]

>>3123 住民板ユーザーさん5さん

何が問題あるの。微笑ましい家族じゃないの。あんた荒らしかな。

[3125: 匿名さん]

スタディルームってお父さんの即席居酒屋だったのか。。。静かに自習する自習室と思っていました。言いたかないけどほんと動物園なのか？

[3126: 住民板ユーザーさん5]

>>3124 住民板ユーザーさん3さん
お酒を飲みつつ、飲食しつつなら、せめて、ラウンジに行ってほしいです

[3127: マンション比較中さん]

ライブラリは、規約上、食事やお酒は禁止でしょ？
そういう事するなら、上のラウンジに行けばいい。
ルールは守るべき。

[3128: 住民板ユーザーさん1]

入居して、約３年です。毎日、快適に過ごしております。この掲示板を久しぶりに拝見しました。ご不満がある方が多いのでしょうか？以前、一戸建てに、住んでいた時も、町内の方で、苦情を訴えていた方がいた記憶があります。前のマンション住まいの時も、共用通路に自転車や生協の保冷庫を置く等、苦情がありました。理想的な住居とは？どこまで求めますか？結論は出ますか？

[3129: 住民板ユーザーさん5]

賃貸で居住予定なのですが。
火災保険の契約で保険代理店から、免震構造である事を証明できれば、割引があると言われました。
不動産屋さんは、初めていわれたと言って、オーナーや、建て主に当たってくれててるのですが、未だ正式な書類が手に入りません。
やっと手に入れたのが、検査の申請書で、その審査結果報告書は手に入ってません、管理組合の方にはあるのでしょうか？所有者ならば、減税対象でもあるはずなのですが。

[3130: マンション比較中さん]

火災保険で、免震構造の証明？？
地震保険じゃなくて？？

[3131: 匿名さん]

地震保険は単独で入ることができなくて火災保険の附帯なので、賃貸契約の流れで言えば広義の「火災保険」で間違ってないと思いますよ。

知ったかで地震保険と書くほうが素人です。

[3132: 匿名さん]

クロノにしなくてよかったよ。あちら管理会社は交代するわ、フロントはシルバー人材みたいです。兄弟マンションとはいえ、近づかないほうがよさそう

[3133: 匿名さん]

クロノの住民板カオスだね。

[3134: マンション比較中さん]

>>3131
ごめんね。素人なんで。

[3135: マンション比較中さん]

地震保険が、火災保険の付随だとしても、免震かどうかは、火災保険だけ入る場合でも関係あるんですか？
関係あるのは、地震保険にも入る場合ですよね？

[3136: 住民板ユーザーさん1]

坪単価わずかな差がここまであらわれるとは。

[3137: 匿名さん]

クロノの方が駅に近くて、眺望も良くて、日陰にならないし、同じ仕様で坪価格も安かったので良いと思うけど。ついでに建物のデザインもココよりかっこいい。クロノの住民たくさん知っているけど、不満を持っている人がココより多いとは思えない。ティアロの方が良いのは歩行者と車の導線が良いこと、カフェがない分、ラウンジが広いこと、ライブラリーがあること、ファミマが撤退宣言していないことかな。

[3138: 住民板ユーザーさん1]

エントランス前でまた子供が水に落ちました。結構な段差で頭を打つ恐れも溺れる恐れもあります。
夜は特に分かりづらくて危険です。そろそろ対策が必要では？

[3139: 匿名さん]

台風で斜めになってる木を何とかして欲しい。かっこわるくて仕方がない。

[3140: マンション比較中さん]

>>3138
親がちゃんと注意して見てればいい

[3141: 住民板ユーザーさん1]

低層階のエレベーターの車椅子マーク
どうやったら剥がれるんですかね。

30階のラウンジも日中から堂々とソファでいちゃついてるバカップルいますよね。

毛布で手元隠してますがたまたま居合わせた現場を見て子供が走って出て行きました。

ラウンジはいつからラブホなんですかね

[3142: 匿名さん]

ティアロの掲示板、カオスだね。

[3143: 住民板ユーザーさん1]

となりの三井の樹木は良い感じですね。
ティアロとクロノは枯れ木ばかりでみすぼらしく見える。

[3144: 入居済みさん]

お隣の三井の住民版読むとネット回線を自由に選べないようですが、ここは選べますよね。フレッツとかドコモ光とか・・光ファイバーも各戸に２本？３本？直接配線されてるし。

[3145: 住民板ユーザーさん1]

>>3143 住民板ユーザーさん1さん
日本語には、借景と言う言葉があります。お隣の景色を管理費を掛けずに楽しませて戴く事もアリですかね。

[3146: 住民板ユーザーさん1]

今日エントランスが汚れた形跡ありませんでした？原因ご存知な方いらっしゃいますか？

[3147: 入居済みさん]

エントランス何か吐いたようなあと、エスカレータ上りも少し汚れあり。汚した人は清掃してほしい、

[3148: 入居済みさん]

クロノとテイアロの中間クロノ寄りにバス停のようなものができているが、あれは何でしょうかご存知の方教えてください。

[3149: 住民板ユーザーさん5]

>>3148 入居済みさん

晴海ライナーのバス停があそこに移るそうです

[3150: 住民板ユーザーさん5]

北側の空き地の工事始まりましたね。
西側はBRTてすが、東側は何になるか決まったかご存知の方いらしたら教えてください
また、BRTの建物って何階建てになるのかも合わせてお願いします