【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[2892: 匿名さん]

近くのマンションは共用部、小学生以下が自由に使えなくなりました、湾岸エリアに広がるかも。

[2893: 住民板ユーザーさん3]

>>2891 住民板ユーザーさん1さん

晴海5丁目のマンションのモデルルームと記載がありましたので、選手村でしょうか。
東京オリンピックもあと2年をきってますから、そんな時期ですね。

[2894: 匿名さん]

3/7に晴海地区まちづくり協議会が行われるのですね。
残念ながら、参加できないのですが、参加される方がいれば、情報を共有していただけるとありがたいです。

[2895: マンション住民さん]

ソースある？

[2896: ヒマジン]

我が家にはブルドックソースがあるよ＾＾

[2897: 匿名さん]

何のソース？

[2898: 契約済みさん]

三井タワーの横は５０階建て三井パークタワー晴海Ⅱが建ちます。４７タワーで３５００戸の街に成ります。

[2899: 匿名さん]

>>2898
晴海地区まちづくり協議会でこの話が出たのですか？？

[2900: 匿名さん]

まちづくり協議会はオリンピック関連と交通の話が中心
まちづくりの話をする場だから個別のマンション開発計画の話は出ない

[2901: 住民板ユーザーさん1]

むかいの都有地にこんなお知らせが出ていました。
BRTの交通ターミナルになるのだと思っていましたが、オリ・パラ準備局が発注者になっていますね。

[2902: 匿名さん]

東半分はオリパラ時に駐車場になるからね。

[2903: 住民板ユーザーさん7]

>>2892 匿名さん
子供だけでの共用施設使用不可にしたいです。うるさい、マナーが…というのと、怪我等したら危ないので。
今日、4〜7歳くらいの子供数名だけで図書スペースにいました。一番小さい子は騒ぎ出すだけでなく、椅子からひっくり返ってました。マンション内ですが、親御さんがいないのは、本当に危ないです！

[2904: 住民板ユーザーさん1]

こんなのあった

[2905: 匿名さん]

>>2903
その場で、ちゃんと注意すればいいでしょう。
「ここでは、静かにしないとダメだよって」、みたいに言えば、大概の子は言うこと聞くと思うけど。

[2906: 匿名さん]

首都高晴海線が開通しましたが、晴海大橋の下で封鎖されている、運河沿いの公園は、4丁目側がいつ彼使えるようになるのでしょうね？
ほほできているので、早く使えるようにしてほしいですね。

[2907: マンション住民さん]

>>2905
おっしゃる通り、大抵の場合はそれでうまく行くのだろうとは思いますが…

例えば子供が「変な大人の人に怒られた」と報告をし、
「不審者が子供に声をかける・脅す事案が発生しました」みたいになると、
管理室も調査をせざるを得ないでしょうし、そういう事例も見聞きするところです。

「不審者が出るらしい」となると、マンション価値にも影響しますし、
大人も「不審者使いされては困る…」となって注意出来なくなりそうです。

管理室に都度通報、という運用では、警備員さんが来たときには静かになっていたり、
騒いでいなかった別の子供が理不尽に注意される可能性も否定出来ません。

となると、「大人同伴」というルールが一番理になっているように思います。

[2908: 住民板ユーザーさん8]

>>2878 マンション住民さん

高圧洗浄機禁止とは聞いていないので使用してみます。賃貸ですが入居したときから窓とテラスが汚れていて気になっていたので。ありがとうございます(^^)

[2909: マンション住民主婦さん]

お尋ねします。風の強い日、窓がギシギシ鳴るのですが、皆さんの所も同じでしょうか？仕方ないものなのでしょうか？何か対処されている方とかいらっしゃったら教えてください。

[2910: 匿名さん]

うちはギシギシならないよ。

[2911: 匿名]

階数と方角によっても違うと思いますよ。ウチは南ですが、多少のギシギシはあります。

[2912: マンション住民主婦さん]

ありがとうございます。うちも南側なのですが強風のときの音が少し気になりました。サッシの取り付けが原因かとも思いましたが、うちだけではないのですね^^;昨日今日は風も穏やかなので窓も静かです。

[2913: マンション住民さん]

西側ですがギシギシはなりません
南側の方だけですかね

[2914: 住民板ユーザーさん1]

いま、30階のラウンジにいるが、大人数でやってきて、いい歳したオッさん、おばさんが地声で騒ぎまくり。
こっちは一人なので流石に注意はできない…

もちろん、憩いの場所なので仕方ないけど、多少のモラルは持ってほしいな。

[2915: マンション住民さん]

>>2914さん
帰り際に防災センターに報告しておいた。
理事長？会長？さんがいて、伝えたらすぐに30階に向かってましたよ。

[2916: 住民板ユーザーさん2]

民泊、見つかった場合って、具体的にどういう対応になるのでしょうか？
いつも見かける中国の住人が、ちょこちょこ中国の大量スーツケースを持った方を招き入れているのを目にします。親族なのかと思って見ていましたが、入居以降頻繁に見かけるのですが、毎回違う人を招き入れているようで…
先程は、エスカレーター、エレベーターの乗り場をスーツケースで塞ぎ、大声で…24階をエレベーターで往復してます。確認頂きたい！民泊じゃなくても（知り合いと言い張っても）あまりにもモラルのない振る舞いです。何度も遭遇するので…

[2917: 住民板ユーザーさん4]

私も見ました。
エレベーターホールに5つくらいのスーツケースと共に、大声が響いてました。ちゃんとした中国の方々もいらっしゃるのに、こういう方がいると本当に迷惑です。遭遇すると、うんざりします。

[2918: 住民板ユーザーさん1]

>>2917 住民板ユーザーさん4さん
白タクは警察権で取り締まれるがマンションは‥。法的に何ができるのか悩ましいですね。

[2919: 住民板ユーザーさん1]

>>2915 マンション住民さん
ありがとうございました！
私は耐えきれず、投稿したあと出て行ったのですが、防災センターへ相談という手がありましたね。
参考になりました(^^)

[2920: 匿名さん]

先日の晴海地区まちづくり協議会
http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/matidukurikyougikai.files/H3...

どういう内容だったのでしょうか？
参加された方がいれば、教えていただきたいです。
自治会は、情報を共有してくれないのかな？

[2921: 住民板ユーザーさん8]

フィットネスルーム使用帰りの方とエレベーターがよく一緒になりますが、シューズを持っていません。みなさん履いてきたままの靴でやってるんですかね
モラルが低すぎます。

[2922: 住民板ユーザーさん3]

そんなもんだよ。気にしない。気にしない。

[2923: 匿名]

先月も今月も、ゲスト用駐車場（ハイルーフ）の一つを、10日間近く連続で予約している人がいるんですが、
これって、時間貸し転貸の副業なんでしょうか。
トリトンの駐車場が1時間＝400円で23:30までなので、その相場観からすると、
うまくまわせば、元手0円で月に数万円の利益が出せます。
不正使用さえバレなければ、利用規約的には問題ないんですよね。

[2924: 住民板ユーザーさん3]

>>2923 匿名さん

同じ人が連続して予約しているってわかるんですか？

[2925: 住民板ユーザーさん]

1時間400円の利益でそんな事をする訳ないじゃん。笑。

[2926: 匿名]

「そんな事をする訳ないじゃん」って、断言できるんですか？　理想論？　性善説？

でも、実はそれはどっちでもよくて、そういうことをやろうと思えばできてしまう、
今の管理規約では不足なのかもしれないな、と思ってるんですけどね。

このマンション、善い人は多いと思いますが、1000人もいると全員がそうとは限りません。
事実、ゲスト駐車場で言えば、「とりあえず予約」は問題ないと思いますが、
使わないことが決まってもリリース（キャンセル）せずに放置する人がいかに多いか。
ペナルティがありませんからね。使用されてないのにいざ本当に（急に）使いたい人がいても使えません。
フィットネスルームの靴や、サウンドサークルの床のシミもそうですが、
大規模マンションの共用設備に、完璧な善意なんて期待できないのですよ。
だから管理規約は性悪説に立つしかないのかも、と思うのですが。

もちろん、ここに限った話ではなく、一般論で言えることですけど。

[2927: 匿名]

駐車場の最大予約回数が決まってたと思うんですが

[2928: 匿名]

>>2926匿名さん
あなたの仰ることは正しいと思います。
ただ、それをこの掲示板に書き込んでも何も変わらないのでは？
理事会に立候補されたらいかがでしょう。

[2929: 匿名]

その制約も含めて、いまの管理規約では足りないという話をしているのですが

[2930: 匿名]

>>2928匿名さん

まったくその通りですね。
管理規約の変更が目的であれば、おそらくムダでしょう。
なので「規約を変えろ！」と主張するのではなく、「規約は役に立ってません」と、「お知らせ」するにとどめました。
理事になることも考えましたが、自分個人の時間と、理事会での活動の労力と、結果得られるものを考えると、できませんでした。
とはいえ、こんな掲示板でも、「何も変わらない」とは思ってません。
2928匿名さんのように、一人でも同意される方がいるのですから、
たとえほんのちょっとでも、善意が増えるかもしれませんよ。

[2931: 匿名さん]

［複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］　

[2932: マンション住民さん]

今日もまたラウンジで子供が騒いでいました。
散らかし放題で、荷物を置いているだけの場所もある始末。
ラウンジではなく公園で遊びなさい

共有家具がどんどん汚くなります。

[2933: 住民板ユーザーさん1]

>>2932 マンション住民さん

昨日は、エントランスのエスカレーターの警報が鳴り止まないなーと思いながら向かうと、なんと左右のエスカレーターの間を駆け下りている、小学生の男の子が！
大人の姿が見えた途端、動いているエレベーターによじ登って、何事もないかのようにしれっと降りていました。
そんなばかな子の親なら、もし注意しようものならどんな難癖をつけてくるかわからないし、警備員さんもコンシェルジュさんも異音に気づいても注意できないだろうな、と。
ほんとに、転んで髪が巻き込まれるとか指を切断するとかまでならないと、親も子も気づかないんだろうなと思います。
先日大江戸線では、腕を挟まれ大騒ぎしたのに逃げおおせた子どももいるというし、、、
やはり、躾がなっていない子＆公共のルールを教えることのできない親の子が多すぎて、性悪説に基づき行動やその範囲を制限するしかないのかと思います、対動物みたいですけど。
勝手に怪我をされて、事故物件扱いになるのも、こんな状態じゃもはや時間の問題かもしれないです、、、

[2934: 匿名]

>>2933　住民板ユーザーさん1さん
でもそれってどうやって防ぐの？
「エスカレーターでは遊んではならない」なんてルールを作るのは流石に変だと思うけど。

[2935: 匿名]

>>2934　匿名さん

「エスカレーターでは遊んではならない」でも全然アリなんじゃないですか？
「子供たちだけでのラウンジ利用は禁止」とかも。

それらの行動を実際に防げるかどうかではなくて、警備員とかコンシェルジュとか良識ある住人とかが、
次の行動（注意したり）を起こすための根拠・きっかけ・動機が存在することが重要なのだと思います。

そもそも、どんなルールを作ったところで、モラルや良心や教育が足りない人たちが、
それを守るとは限りません。そういう人たちですから。民泊だってそうじゃないですか。
本来は不要であるべきルールは、>>2933　住民板ユーザーさん1さんのように良識ある人にとっては、
「対動物みたい」で違和感があるのは当然でしょうけど、
ルールが存在するのとルールを運用するのとは、また別の話だと思います。
全住人が住み良いように各住人が暮らす＝変なルールを運用せずに済む、のが理想ですけど。
でもそれが現実的でないとなれば、せめてルールの制定は性悪説でいくしかないですよね。

「そんなの防ぎようがない」と言って何もできない、しないことこそが、
此処を住みにくいものにしていく思考だと思いますけどね。

[2936: 住民板ユーザーさん8]

「エレベーターや駐車場等を子供の遊び場として使用させてはならない」と、全体使用細則に書いてあるよ。
エスカレーターも当然含まれるでしょう。
掲示板に書くよりも、見かけた人が注意すればよい話でしょう。

[2937: 匿名さん]

今や子育てよりも先に親育てが必要なんですよ。

[2938: マンション住民さん]

私は、マナー違反の子どもがいたら直接注意するようにしてますよ。
子どもたちは、その場だけかもしれませんが、注意されるとちゃんと言うことを聞きます。
こんな匿名の掲示板に書き込むよりも、よっぽど効果があると思ってますが。

[2939: 住民板ユーザーさん3]

>>2938 マンション住民さん

子供の中にも、ただ無邪気に騒いだりしている子もいて、そういう子は言われるとすぐにやめるんですよね。

始末が悪いのは悪いとわかっていてやってる子供。
大人が来るとしれっと悪行をやめる子がいるんですよね。
エスカレーターの逆走とか。

大人から見ると悪ガキに見える子たちでも、横で話聞いてると意外と良い子っぽい会話していて好感持ちました。
マナーとかは教えないとわからないこともあるので、直接注意してあげるのが良いと思います。

ただの悪ガキもいるとは思いますけど。

[2940: マンション住民さん]

モンスター親が…とか、防災センターが…とか、悪ガキが…とか、全部言い訳でしょ。
マナー違反をやめさせたいけれど、自分に火の粉が飛んでくるのは避けたい。都合の良い、虫の良い話。
うだうだ言ってないで直接言えば良いだけなのに。
正義感をかざしてこんな不特定多数が見る掲示板に書き込むのは本当に良い迷惑。
ごく一部の恥ずかしい行為を世界に発信してどうするんだよ。

[2941: 住民板ユーザーさん6]

>>2940 マンション住民さん

大賛成！