【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
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[2851: 住民板ユーザーさん5]

>>2849 匿名さん
寝ていてかすかに目が覚めるような揺れでした。どんな揺れだったのかはよくわかりませんが。免震でも震度4位だと揺れを感じるのだと思いました。もっともその後すぐに寝てしまいましたけど。

[2852: 住民]

運河は浚渫(しゅんせつ)工事かと思います。夜の揺れは40階台ですが最初に軽くドンと下から突き上げで少しだけ壁からミシミシ音が聞こえた後は1分程ゆらゆらと免震装置の影響で軽く揺れていました。体感震度は普通の10階建てぐらいのマンションの震度2より弱い感じでこれなら震度6強ぐらいでも余裕なのではないかと思いました。

[2853: 住民板ユーザーさん1]

最近ちょっと気になることが２つありました。ティアロ近くの道路に面した歩道のタイル(みたいな物)の表面が、狭い範囲(5m四方)で凸凹して揃っていないこと。今回の震度4の地震以前の5日の通勤時に気がつきました。それと、お隣の工事現場の近くの運河に面した歩道の手摺と手摺の繋ぎ目が5cm位前後方向に段違いになり、その近くの街灯の地面が少し隆起しているように見えることが。素人なので何が原因でどうなってるのか、許せる範囲なのかどうなのかもわかりませんが。

[2854: 住人]

>>2849 匿名さん

高層階です。
ほとんど揺れは感じませんでした。
警報が誤作動かと思いましたが、室内のものをよーく観察すると、気持ち照明が揺れてるかなという感じでした。
警報が鳴らなければ気付かなかった程度でした。

[2855: マンション住民さん]

>>2853 住民板ユーザーさん1さん
正確な場所がわかりませんが、道路に面したタイルの凸凹は、造成地のタイル張りの場合どうしても発生してしまうものです。許容レベルを超えているようでしたら、防災センターにご連絡されてみてはいかがでしょう。

堤防の柵のズレは、ティアロとPTHの間よりもPTH寄りの場所のことだと思いますが、堤防の竣工時期の違いによるものです。運河に面した堤防の柵の下に竣工時期が書かれた板があります。その板の所をよーく見てみると、堤防が出来上がった時点である程度ズレていたことが分かります。
ご指摘の柵のズレは、堤防のズレそのままの大きさですが、接するレンガには同じ幅の段差が生じていませんので、少なくともレンガを敷いた段階で既にズレていたものと思われます。最近になって生じたズレではありませんし、この程度のズレで堤防としての機能が損なわれるものではありませんので、ご安心ください。

[2856: 住民板ユーザーさん1]

>>2855 マンション住民さん
ありがとうございました。何か変な現象かと思っていたので安心しました。

[2857: 匿名さん]

晴海運河の工事、船着き場のようになっってて、いくつか屋形船などが停泊してますね。

[2858: 住民板ユーザーさん7]

ひどくないですか？これ。
子供だけでの使用禁止とかに出来ないものですかね？

[2859: 匿名さん]

これは酷い。見かけたら注意しないと。

[2860: 住民板ユーザーさん1]

>>2858 住民板ユーザーさん7さん

子どもだけの使用禁止、賛成です！ 平日も本当にひどい。住み心地の低下、そして資産価値低下に直結すると思います。
先日は、一階の水盤のモニュメントに「お手を触れないでください」と書いてあるのに、その上でミニカーをガーガー走らせてる子どもと、その側でくっちゃべってる母親ふたり連れをみて、愕然としました。
一部だと思いますが、子どもたちとその親のモラルの低さは、注意喚起してもダメなレベル。愚かな、そして自分さえよければという親たちは、規約で管理する必要性を切に感じます。自治会、管理組合の皆さま、ご覧になっていたらぜひ早急に対策をお願いしたいです。

[2861: マンション住民さん]

ゲロの後が残って嫌なんですが
なんでマンションではくの？

[2862: 住民板ユーザーさん3]

低民度の住民と、汚れの処理も丁寧にやらない管理。ダブルパンチですな。

[2863: マンション住民さん]

この数日、2階ラウンジを占拠している投資屋さん見ないね。

[2864: 契約者]

>>2861 マンション住民さん
しかもカーペット一枚しか変えてなくてまだ残ってるよね
菌がいるから周りも変えろよ、高いもんじゃないんだから
もちろん吐いたやつ持ちで
って思うのですが高層階の方どうお感じでしょうか？

[2865: マンション住民さん]

そう思います。
上の方残ってるし

[2866: 住民板ユーザーさん4]

>>2863 マンション住民さん
最近は、30階ラウンジの個室にいるみたいですね。

[2867: 匿名さん]

30階の個室も、予約制にしたほうが良いよね。

[2868: 住民板ユーザーさん1]

ゲロ吐いた人も、単に酔っぱらいってわけじゃなくて、つわりとか具合が悪い人だったかもしれないじゃないですか。
ラウンジのソファもそんな目くじら立てることでしょうか？子どもが元気で結構結構。
資産価値も何も、もともと格安の庶民派マンションなんですから、妥当な結果だと思いませんか？

[2869: マンション住民さん]

格安の庶民マンションだから・子供だからなにをしても良いではないか、というのはそもそも論点がずれていますね。
庶民や子供がルールを守れないとお考えであれば、ひどい偏見です。

気分が悪くて嘔吐する、子供がついはしゃぐ、そのこと自体と、
その結果、きちんと後片付けをすることは別の問題です。

また、仮に格安であるとするならば、設備が壊れやすいとか、代替品を用意する予算がないということになるでしょうから、余計に設備の取り扱いには慎重にすべきでしょう。
設備が良いものなら、資産価値を維持するためにも大事に使うべきですね。


妥当な結果とは考えられません。

[2870: 住民板ユーザーさん1]

キッチンのシンクで水を溜めたいときどうすればいいかご存知の方いらっしゃいますか？取り扱い説明書を確認し、蓋があるような記載がありますが、入居時から特に見当たらず…。もしよろしければ教えてください。

[2871: マンション住民さん]

私の家では、ホームセンターで流し台排水栓フタセットを購入しました。
菊割れゴム（直径１４２ｍｍ）フタ（プラスチック製１１５ｍｍ）
普段は菊割れゴムを使用、水を貯める時フタをしています。
価格は１，０００円以内だと思います。

[2872: 住民板ユーザーさん1]

>>2871 さん
回答ありがとうございます。とても参考になりました。
ホームセンターで買って対処したいと思います。

[2873: 住民板ユーザーさん1]

外側の窓とテラスの汚れは皆様どうしていますか？高さもありますし、汚れも高圧洗浄機を使用しなければ落ちないような感じです。

[2874: 住民板ユーザーさん1]

夜、ライブラリーに親子がいるのですがそこの親父がビール飲み出したのは流石にマナー違反だと思います。こういうのって誰が注意するの？

[2875: 住民板ユーザーさん3]

防災センターにいる人たちとか巡回してもらって注意とかしてほしいですよねー。住人同士だとなかなか言いづらいですから。

[2876: 住民板ユーザーさん5]

完全に管理規約違反。
見かけたら注意しましょう。

[2877: マンション住民さん]

2873:住民ユーザーさん１
あなたは、本当にテイアロの住人ですか？そんなによごれている訳ないでしょう！高圧洗浄機を使うこと言うなど非常識にも程があるよ！

[2878: マンション住民さん]

>> 2873: 住民板ユーザーさん1
テラスの床は，雨の日などに霧吹きなどで水をかけつつデッキブラシで掃除しています。
窓も軽く水をかけてスクレイパーでささっと＆仕上げにきれいな布で拭く感じです。

少水量のコンパクトな高圧洗浄機でもあればもっと楽かな？と思いますが，
汚れ自体は上記程度にかるく水で湿らせてあげる程度で十分とれちゃう感じかと。

[2879: 住民板ユーザーさん7]

自治会だよりに、向かいのバスターミナルとトリトンが歩行者デッキで繋がるという話が出ているのを読み、嬉しさで興奮しています。まちづくり協議会で話が出ているとのことですが、詳しい情報をお持ちの方がいれば是非教えていただきたいです。

[2880: マンション住民さん]

ららぽーとへの道も、鉄道橋が歩行者用橋になるみたいですね。ワクテカ
これで地下鉄がバスターミナル下に来れば完璧なのに

[2881: 匿名さん]

晴海橋梁は、ららぽーとよりに移設してほしいですね。

[2882: 住民板ユーザーさん6]

>>2873 住民板ユーザーさん1さん
外側は自分でやって落ちたらあぶないので、年に２回ぐらい業者がやってくれるのに任せるしかないですよね。テラスというのは、バルコニーの床のことですか？バルコニーは、2、3ヶ月に一回、水かけて擦って流せば、キレイですよ。

[2883: マンション住民さん]

以前、このスレに書かれていたように
トリトン前の信号のタイミングが変更されましたね。

[2884: 住民板ユーザーさん6]

河津桜は綺麗に咲いています。

[2885: 匿名さん]

総会の議事録見たけど、ティアロのバスだけ右折禁止にしたって、他の車はしなかったら意味ないよね。
さっさと遠回りはやめて欲しい、時間の無駄だし。

[2886: マンション住民さん]

「ティアロのバスだけ右折禁止」じゃなくて、「ティアロのバス以外がルール無視して右折してる」のでは？
そういう俺も右折してるがね。
遠回りはやめて欲しいけど、ルールを守らせる側の管理組合が率先してルールを破るわけにはいかんから、他マンションの情報集めたりして考えてるんでないかい？

[2887: 匿名さん]

右折禁止なんて、看板もないじゃん。

[2888: 住民板ユーザーさん5]

初めまして。
住民ではありませんが失礼いたします。
週末に内覧に行き、エントランスの雰囲気や綺麗な街並みなどとても気に入って帰ってきたのですがここの掲示板を見てラウンジでの過ごし方などに少し驚きました。

現在夫と都内のタワーマンションに住んでいますが晴海エリアの敷地の広さと景色の良さが中年夫婦には魅力的で前向きに検討したいのですが、お子様など日中は共用部で騒いでいるのでしょうか？

長くなりまた失礼な質問で申し訳ございません。

[2889: マンション住民さん]

>>2888 住民板ユーザーさん5さん
私はあいにく平日，日中のラウンジの様子はよくわからないのですが…

休日などの昼間，たまにお子さんが集まっている様子を見かけることがあります．

もう少しお行儀を良くした方が…と思うこともありますが，
大声を出して走り回っているような感じではなく，まぁ許容範囲内でしょうか．

ご参考になれば幸いです．

[2890: マンション住民さん]

集まってワイワイゲームしてる感じですかね

[2891: 住民板ユーザーさん1]

ﾊﾟ―ｸﾀﾜ―晴海建設地の隣の空地に、看板が立ちましたね。モデルルームらしき物が出来るように、読めましたが？

[2892: 匿名さん]

近くのマンションは共用部、小学生以下が自由に使えなくなりました、湾岸エリアに広がるかも。

[2893: 住民板ユーザーさん3]

>>2891 住民板ユーザーさん1さん

晴海5丁目のマンションのモデルルームと記載がありましたので、選手村でしょうか。
東京オリンピックもあと2年をきってますから、そんな時期ですね。

[2894: 匿名さん]

3/7に晴海地区まちづくり協議会が行われるのですね。
残念ながら、参加できないのですが、参加される方がいれば、情報を共有していただけるとありがたいです。

[2895: マンション住民さん]

ソースある？

[2896: ヒマジン]

我が家にはブルドックソースがあるよ＾＾

[2897: 匿名さん]

何のソース？

[2898: 契約済みさん]

三井タワーの横は５０階建て三井パークタワー晴海Ⅱが建ちます。４７タワーで３５００戸の街に成ります。

[2899: 匿名さん]

>>2898
晴海地区まちづくり協議会でこの話が出たのですか？？

[2900: 匿名さん]

まちづくり協議会はオリンピック関連と交通の話が中心
まちづくりの話をする場だから個別のマンション開発計画の話は出ない