【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[2832: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2833: 名無しさん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[2834: マンション住民さん]

リビングの電球が切れました。
調べてみると
KR100/110V45WR50
クリプトンミニ電球　Ｒタイプ　５０Ｗ形
希望小売価格：900円（税別）
発売日：2001年07月01日
で生産中止の旧商品であることがわかりました。

調光できるタイプですが、LED電球も使えるのでしょうか？
よろしければ、みなさまがお使いになっているものを教えてくださいませ。

[2835: 匿名さん]

ダウンライトですよね？うちは夏に電球のところは、全部これに変えました。
https://www.amazon.co.jp/gp/product/B01FGVX84M/ref=oh_aui_search_detai...

[2836: 匿名さん]

>2835
あっすみません。調光はできないですね。

[2837: マンション住民]

https://www.amazon.co.jp/dp/B01A8G2K8K/ref=pe_2107282_266464282_TE_dp_...

うちは値段が手頃だったので、これにしました。
明るさMAXにした時は、元の電球より明るいですね。
一番暗くした時は電球の方が暗くできました。

[2838: 姫]

こちらのマンションはクリスマスにコンサートとかやってるかしら。
ドゥトゥールもコンサートやったんだけど、低レベル高予算というのかしら、ほんとナイわね。
参考にしたいのでコンサートの謝金みたいのを教えてくれるとうれしい。

[2839: 住民板ユーザーさん1]

ティアロクリスマス弦楽四重奏は、アンコールも有りで盛り上がってましたね。

[2840: 匿名さん]

大変失礼と承知で伺いたいのですが、ティアロレジデンスにお住いの皆様、固定資産税はどのぐらいですか？70m2程度でいくらぐらいか知りたいのですが・・・。隣に建設中のマンションの契約者です。

[2841: 姫]

>>2838 姫さん

あんたねー事実だけどなぜ私になりすまして書き込むのよ！(怒)
参考も何もないわよ。ボランティアでタダが普通よ。

[2842: 姫]

>>2839 住民板ユーザーさん1さん

ティアロクリスマスってティアロの人たちがやったの？

こっちなんて予定にあったディズニーメドレーがなぜかキャンセルされていい加減な子供騙しに遭ったわよ。

[2843: 住民板ユーザーさん1]

詳しいことは知らないけど、自治会が企画してる。

[2844: 姫]

>>2843 住民板ユーザーさん1さん
ありがとう！

[2845: 住民板ユーザーさん2]

月島の運河に、年末あたりからクレーン？のようなものがいますが、なにかできるのでしょうか？
また、三井のマンションの隣の空き地、北側の空き地半分（バス停になる隣）、なにになるのかご存知の方いらっしゃったら、教えてください

[2846: 匿名さん]

来たの都有地の北東の半分側は、オリンピック時は大会関係車両の駐車場となるようです。
その後は、分かりません。

運河の工事は何でしょうね？？
丸い柱のようなものが何本も立てられているようですが・・

[2847: 住民板ユーザーさん2]

>>2846 匿名さん
ありがとうございました

[2848: 住民板ユーザーさん7]

二階のソファで、子供が走りわまり、ソファだけでなく机の上まで足で上がって遊んでいるのに注意しない親。母父とも。
こういうの、どうにかなりませんかね？親がこれじゃ、子供も…

[2849: 匿名さん]

6日の地震、揺れはどうでしたか？
低、中、高層の方々それぞれ揺れの感じ方を教えていただけませんか？

[2850: 住民板ユーザーさん9]

>>2848 住民板ユーザーさん7さん
気がついた人が注意するのがよいと思います。

[2851: 住民板ユーザーさん5]

>>2849 匿名さん
寝ていてかすかに目が覚めるような揺れでした。どんな揺れだったのかはよくわかりませんが。免震でも震度4位だと揺れを感じるのだと思いました。もっともその後すぐに寝てしまいましたけど。

[2852: 住民]

運河は浚渫(しゅんせつ)工事かと思います。夜の揺れは40階台ですが最初に軽くドンと下から突き上げで少しだけ壁からミシミシ音が聞こえた後は1分程ゆらゆらと免震装置の影響で軽く揺れていました。体感震度は普通の10階建てぐらいのマンションの震度2より弱い感じでこれなら震度6強ぐらいでも余裕なのではないかと思いました。

[2853: 住民板ユーザーさん1]

最近ちょっと気になることが２つありました。ティアロ近くの道路に面した歩道のタイル(みたいな物)の表面が、狭い範囲(5m四方)で凸凹して揃っていないこと。今回の震度4の地震以前の5日の通勤時に気がつきました。それと、お隣の工事現場の近くの運河に面した歩道の手摺と手摺の繋ぎ目が5cm位前後方向に段違いになり、その近くの街灯の地面が少し隆起しているように見えることが。素人なので何が原因でどうなってるのか、許せる範囲なのかどうなのかもわかりませんが。

[2854: 住人]

>>2849 匿名さん

高層階です。
ほとんど揺れは感じませんでした。
警報が誤作動かと思いましたが、室内のものをよーく観察すると、気持ち照明が揺れてるかなという感じでした。
警報が鳴らなければ気付かなかった程度でした。

[2855: マンション住民さん]

>>2853 住民板ユーザーさん1さん
正確な場所がわかりませんが、道路に面したタイルの凸凹は、造成地のタイル張りの場合どうしても発生してしまうものです。許容レベルを超えているようでしたら、防災センターにご連絡されてみてはいかがでしょう。

堤防の柵のズレは、ティアロとPTHの間よりもPTH寄りの場所のことだと思いますが、堤防の竣工時期の違いによるものです。運河に面した堤防の柵の下に竣工時期が書かれた板があります。その板の所をよーく見てみると、堤防が出来上がった時点である程度ズレていたことが分かります。
ご指摘の柵のズレは、堤防のズレそのままの大きさですが、接するレンガには同じ幅の段差が生じていませんので、少なくともレンガを敷いた段階で既にズレていたものと思われます。最近になって生じたズレではありませんし、この程度のズレで堤防としての機能が損なわれるものではありませんので、ご安心ください。

[2856: 住民板ユーザーさん1]

>>2855 マンション住民さん
ありがとうございました。何か変な現象かと思っていたので安心しました。

[2857: 匿名さん]

晴海運河の工事、船着き場のようになっってて、いくつか屋形船などが停泊してますね。

[2858: 住民板ユーザーさん7]

ひどくないですか？これ。
子供だけでの使用禁止とかに出来ないものですかね？

[2859: 匿名さん]

これは酷い。見かけたら注意しないと。

[2860: 住民板ユーザーさん1]

>>2858 住民板ユーザーさん7さん

子どもだけの使用禁止、賛成です！ 平日も本当にひどい。住み心地の低下、そして資産価値低下に直結すると思います。
先日は、一階の水盤のモニュメントに「お手を触れないでください」と書いてあるのに、その上でミニカーをガーガー走らせてる子どもと、その側でくっちゃべってる母親ふたり連れをみて、愕然としました。
一部だと思いますが、子どもたちとその親のモラルの低さは、注意喚起してもダメなレベル。愚かな、そして自分さえよければという親たちは、規約で管理する必要性を切に感じます。自治会、管理組合の皆さま、ご覧になっていたらぜひ早急に対策をお願いしたいです。

[2861: マンション住民さん]

ゲロの後が残って嫌なんですが
なんでマンションではくの？

[2862: 住民板ユーザーさん3]

低民度の住民と、汚れの処理も丁寧にやらない管理。ダブルパンチですな。

[2863: マンション住民さん]

この数日、2階ラウンジを占拠している投資屋さん見ないね。

[2864: 契約者]

>>2861 マンション住民さん
しかもカーペット一枚しか変えてなくてまだ残ってるよね
菌がいるから周りも変えろよ、高いもんじゃないんだから
もちろん吐いたやつ持ちで
って思うのですが高層階の方どうお感じでしょうか？

[2865: マンション住民さん]

そう思います。
上の方残ってるし

[2866: 住民板ユーザーさん4]

>>2863 マンション住民さん
最近は、30階ラウンジの個室にいるみたいですね。

[2867: 匿名さん]

30階の個室も、予約制にしたほうが良いよね。

[2868: 住民板ユーザーさん1]

ゲロ吐いた人も、単に酔っぱらいってわけじゃなくて、つわりとか具合が悪い人だったかもしれないじゃないですか。
ラウンジのソファもそんな目くじら立てることでしょうか？子どもが元気で結構結構。
資産価値も何も、もともと格安の庶民派マンションなんですから、妥当な結果だと思いませんか？

[2869: マンション住民さん]

格安の庶民マンションだから・子供だからなにをしても良いではないか、というのはそもそも論点がずれていますね。
庶民や子供がルールを守れないとお考えであれば、ひどい偏見です。

気分が悪くて嘔吐する、子供がついはしゃぐ、そのこと自体と、
その結果、きちんと後片付けをすることは別の問題です。

また、仮に格安であるとするならば、設備が壊れやすいとか、代替品を用意する予算がないということになるでしょうから、余計に設備の取り扱いには慎重にすべきでしょう。
設備が良いものなら、資産価値を維持するためにも大事に使うべきですね。


妥当な結果とは考えられません。

[2870: 住民板ユーザーさん1]

キッチンのシンクで水を溜めたいときどうすればいいかご存知の方いらっしゃいますか？取り扱い説明書を確認し、蓋があるような記載がありますが、入居時から特に見当たらず…。もしよろしければ教えてください。

[2871: マンション住民さん]

私の家では、ホームセンターで流し台排水栓フタセットを購入しました。
菊割れゴム（直径１４２ｍｍ）フタ（プラスチック製１１５ｍｍ）
普段は菊割れゴムを使用、水を貯める時フタをしています。
価格は１，０００円以内だと思います。

[2872: 住民板ユーザーさん1]

>>2871 さん
回答ありがとうございます。とても参考になりました。
ホームセンターで買って対処したいと思います。

[2873: 住民板ユーザーさん1]

外側の窓とテラスの汚れは皆様どうしていますか？高さもありますし、汚れも高圧洗浄機を使用しなければ落ちないような感じです。

[2874: 住民板ユーザーさん1]

夜、ライブラリーに親子がいるのですがそこの親父がビール飲み出したのは流石にマナー違反だと思います。こういうのって誰が注意するの？

[2875: 住民板ユーザーさん3]

防災センターにいる人たちとか巡回してもらって注意とかしてほしいですよねー。住人同士だとなかなか言いづらいですから。

[2876: 住民板ユーザーさん5]

完全に管理規約違反。
見かけたら注意しましょう。

[2877: マンション住民さん]

2873:住民ユーザーさん１
あなたは、本当にテイアロの住人ですか？そんなによごれている訳ないでしょう！高圧洗浄機を使うこと言うなど非常識にも程があるよ！

[2878: マンション住民さん]

>> 2873: 住民板ユーザーさん1
テラスの床は，雨の日などに霧吹きなどで水をかけつつデッキブラシで掃除しています。
窓も軽く水をかけてスクレイパーでささっと＆仕上げにきれいな布で拭く感じです。

少水量のコンパクトな高圧洗浄機でもあればもっと楽かな？と思いますが，
汚れ自体は上記程度にかるく水で湿らせてあげる程度で十分とれちゃう感じかと。

[2879: 住民板ユーザーさん7]

自治会だよりに、向かいのバスターミナルとトリトンが歩行者デッキで繋がるという話が出ているのを読み、嬉しさで興奮しています。まちづくり協議会で話が出ているとのことですが、詳しい情報をお持ちの方がいれば是非教えていただきたいです。

[2880: マンション住民さん]

ららぽーとへの道も、鉄道橋が歩行者用橋になるみたいですね。ワクテカ
これで地下鉄がバスターミナル下に来れば完璧なのに

[2881: 匿名さん]

晴海橋梁は、ららぽーとよりに移設してほしいですね。

[2882: 住民板ユーザーさん6]

>>2873 住民板ユーザーさん1さん
外側は自分でやって落ちたらあぶないので、年に２回ぐらい業者がやってくれるのに任せるしかないですよね。テラスというのは、バルコニーの床のことですか？バルコニーは、2、3ヶ月に一回、水かけて擦って流せば、キレイですよ。

[2883: マンション住民さん]

以前、このスレに書かれていたように
トリトン前の信号のタイミングが変更されましたね。

[2884: 住民板ユーザーさん6]

河津桜は綺麗に咲いています。

[2885: 匿名さん]

総会の議事録見たけど、ティアロのバスだけ右折禁止にしたって、他の車はしなかったら意味ないよね。
さっさと遠回りはやめて欲しい、時間の無駄だし。

[2886: マンション住民さん]

「ティアロのバスだけ右折禁止」じゃなくて、「ティアロのバス以外がルール無視して右折してる」のでは？
そういう俺も右折してるがね。
遠回りはやめて欲しいけど、ルールを守らせる側の管理組合が率先してルールを破るわけにはいかんから、他マンションの情報集めたりして考えてるんでないかい？

[2887: 匿名さん]

右折禁止なんて、看板もないじゃん。

[2888: 住民板ユーザーさん5]

初めまして。
住民ではありませんが失礼いたします。
週末に内覧に行き、エントランスの雰囲気や綺麗な街並みなどとても気に入って帰ってきたのですがここの掲示板を見てラウンジでの過ごし方などに少し驚きました。

現在夫と都内のタワーマンションに住んでいますが晴海エリアの敷地の広さと景色の良さが中年夫婦には魅力的で前向きに検討したいのですが、お子様など日中は共用部で騒いでいるのでしょうか？

長くなりまた失礼な質問で申し訳ございません。

[2889: マンション住民さん]

>>2888 住民板ユーザーさん5さん
私はあいにく平日，日中のラウンジの様子はよくわからないのですが…

休日などの昼間，たまにお子さんが集まっている様子を見かけることがあります．

もう少しお行儀を良くした方が…と思うこともありますが，
大声を出して走り回っているような感じではなく，まぁ許容範囲内でしょうか．

ご参考になれば幸いです．

[2890: マンション住民さん]

集まってワイワイゲームしてる感じですかね

[2891: 住民板ユーザーさん1]

ﾊﾟ―ｸﾀﾜ―晴海建設地の隣の空地に、看板が立ちましたね。モデルルームらしき物が出来るように、読めましたが？

[2892: 匿名さん]

近くのマンションは共用部、小学生以下が自由に使えなくなりました、湾岸エリアに広がるかも。

[2893: 住民板ユーザーさん3]

>>2891 住民板ユーザーさん1さん

晴海5丁目のマンションのモデルルームと記載がありましたので、選手村でしょうか。
東京オリンピックもあと2年をきってますから、そんな時期ですね。

[2894: 匿名さん]

3/7に晴海地区まちづくり協議会が行われるのですね。
残念ながら、参加できないのですが、参加される方がいれば、情報を共有していただけるとありがたいです。

[2895: マンション住民さん]

ソースある？

[2896: ヒマジン]

我が家にはブルドックソースがあるよ＾＾

[2897: 匿名さん]

何のソース？

[2898: 契約済みさん]

三井タワーの横は５０階建て三井パークタワー晴海Ⅱが建ちます。４７タワーで３５００戸の街に成ります。

[2899: 匿名さん]

>>2898
晴海地区まちづくり協議会でこの話が出たのですか？？

[2900: 匿名さん]

まちづくり協議会はオリンピック関連と交通の話が中心
まちづくりの話をする場だから個別のマンション開発計画の話は出ない

[2901: 住民板ユーザーさん1]

むかいの都有地にこんなお知らせが出ていました。
BRTの交通ターミナルになるのだと思っていましたが、オリ・パラ準備局が発注者になっていますね。

[2902: 匿名さん]

東半分はオリパラ時に駐車場になるからね。

[2903: 住民板ユーザーさん7]

>>2892 匿名さん
子供だけでの共用施設使用不可にしたいです。うるさい、マナーが…というのと、怪我等したら危ないので。
今日、4〜7歳くらいの子供数名だけで図書スペースにいました。一番小さい子は騒ぎ出すだけでなく、椅子からひっくり返ってました。マンション内ですが、親御さんがいないのは、本当に危ないです！

[2904: 住民板ユーザーさん1]

こんなのあった

[2905: 匿名さん]

>>2903
その場で、ちゃんと注意すればいいでしょう。
「ここでは、静かにしないとダメだよって」、みたいに言えば、大概の子は言うこと聞くと思うけど。

[2906: 匿名さん]

首都高晴海線が開通しましたが、晴海大橋の下で封鎖されている、運河沿いの公園は、4丁目側がいつ彼使えるようになるのでしょうね？
ほほできているので、早く使えるようにしてほしいですね。

[2907: マンション住民さん]

>>2905
おっしゃる通り、大抵の場合はそれでうまく行くのだろうとは思いますが…

例えば子供が「変な大人の人に怒られた」と報告をし、
「不審者が子供に声をかける・脅す事案が発生しました」みたいになると、
管理室も調査をせざるを得ないでしょうし、そういう事例も見聞きするところです。

「不審者が出るらしい」となると、マンション価値にも影響しますし、
大人も「不審者使いされては困る…」となって注意出来なくなりそうです。

管理室に都度通報、という運用では、警備員さんが来たときには静かになっていたり、
騒いでいなかった別の子供が理不尽に注意される可能性も否定出来ません。

となると、「大人同伴」というルールが一番理になっているように思います。

[2908: 住民板ユーザーさん8]

>>2878 マンション住民さん

高圧洗浄機禁止とは聞いていないので使用してみます。賃貸ですが入居したときから窓とテラスが汚れていて気になっていたので。ありがとうございます(^^)

[2909: マンション住民主婦さん]

お尋ねします。風の強い日、窓がギシギシ鳴るのですが、皆さんの所も同じでしょうか？仕方ないものなのでしょうか？何か対処されている方とかいらっしゃったら教えてください。

[2910: 匿名さん]

うちはギシギシならないよ。

[2911: 匿名]

階数と方角によっても違うと思いますよ。ウチは南ですが、多少のギシギシはあります。

[2912: マンション住民主婦さん]

ありがとうございます。うちも南側なのですが強風のときの音が少し気になりました。サッシの取り付けが原因かとも思いましたが、うちだけではないのですね^^;昨日今日は風も穏やかなので窓も静かです。

[2913: マンション住民さん]

西側ですがギシギシはなりません
南側の方だけですかね

[2914: 住民板ユーザーさん1]

いま、30階のラウンジにいるが、大人数でやってきて、いい歳したオッさん、おばさんが地声で騒ぎまくり。
こっちは一人なので流石に注意はできない…

もちろん、憩いの場所なので仕方ないけど、多少のモラルは持ってほしいな。

[2915: マンション住民さん]

>>2914さん
帰り際に防災センターに報告しておいた。
理事長？会長？さんがいて、伝えたらすぐに30階に向かってましたよ。

[2916: 住民板ユーザーさん2]

民泊、見つかった場合って、具体的にどういう対応になるのでしょうか？
いつも見かける中国の住人が、ちょこちょこ中国の大量スーツケースを持った方を招き入れているのを目にします。親族なのかと思って見ていましたが、入居以降頻繁に見かけるのですが、毎回違う人を招き入れているようで…
先程は、エスカレーター、エレベーターの乗り場をスーツケースで塞ぎ、大声で…24階をエレベーターで往復してます。確認頂きたい！民泊じゃなくても（知り合いと言い張っても）あまりにもモラルのない振る舞いです。何度も遭遇するので…

[2917: 住民板ユーザーさん4]

私も見ました。
エレベーターホールに5つくらいのスーツケースと共に、大声が響いてました。ちゃんとした中国の方々もいらっしゃるのに、こういう方がいると本当に迷惑です。遭遇すると、うんざりします。

[2918: 住民板ユーザーさん1]

>>2917 住民板ユーザーさん4さん
白タクは警察権で取り締まれるがマンションは‥。法的に何ができるのか悩ましいですね。

[2919: 住民板ユーザーさん1]

>>2915 マンション住民さん
ありがとうございました！
私は耐えきれず、投稿したあと出て行ったのですが、防災センターへ相談という手がありましたね。
参考になりました(^^)

[2920: 匿名さん]

先日の晴海地区まちづくり協議会
http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/matidukurikyougikai.files/H3...

どういう内容だったのでしょうか？
参加された方がいれば、教えていただきたいです。
自治会は、情報を共有してくれないのかな？

[2921: 住民板ユーザーさん8]

フィットネスルーム使用帰りの方とエレベーターがよく一緒になりますが、シューズを持っていません。みなさん履いてきたままの靴でやってるんですかね
モラルが低すぎます。

[2922: 住民板ユーザーさん3]

そんなもんだよ。気にしない。気にしない。

[2923: 匿名]

先月も今月も、ゲスト用駐車場（ハイルーフ）の一つを、10日間近く連続で予約している人がいるんですが、
これって、時間貸し転貸の副業なんでしょうか。
トリトンの駐車場が1時間＝400円で23:30までなので、その相場観からすると、
うまくまわせば、元手0円で月に数万円の利益が出せます。
不正使用さえバレなければ、利用規約的には問題ないんですよね。

[2924: 住民板ユーザーさん3]

>>2923 匿名さん

同じ人が連続して予約しているってわかるんですか？

[2925: 住民板ユーザーさん]

1時間400円の利益でそんな事をする訳ないじゃん。笑。

[2926: 匿名]

「そんな事をする訳ないじゃん」って、断言できるんですか？　理想論？　性善説？

でも、実はそれはどっちでもよくて、そういうことをやろうと思えばできてしまう、
今の管理規約では不足なのかもしれないな、と思ってるんですけどね。

このマンション、善い人は多いと思いますが、1000人もいると全員がそうとは限りません。
事実、ゲスト駐車場で言えば、「とりあえず予約」は問題ないと思いますが、
使わないことが決まってもリリース（キャンセル）せずに放置する人がいかに多いか。
ペナルティがありませんからね。使用されてないのにいざ本当に（急に）使いたい人がいても使えません。
フィットネスルームの靴や、サウンドサークルの床のシミもそうですが、
大規模マンションの共用設備に、完璧な善意なんて期待できないのですよ。
だから管理規約は性悪説に立つしかないのかも、と思うのですが。

もちろん、ここに限った話ではなく、一般論で言えることですけど。

[2927: 匿名]

駐車場の最大予約回数が決まってたと思うんですが

[2928: 匿名]

>>2926匿名さん
あなたの仰ることは正しいと思います。
ただ、それをこの掲示板に書き込んでも何も変わらないのでは？
理事会に立候補されたらいかがでしょう。

[2929: 匿名]

その制約も含めて、いまの管理規約では足りないという話をしているのですが

[2930: 匿名]

>>2928匿名さん

まったくその通りですね。
管理規約の変更が目的であれば、おそらくムダでしょう。
なので「規約を変えろ！」と主張するのではなく、「規約は役に立ってません」と、「お知らせ」するにとどめました。
理事になることも考えましたが、自分個人の時間と、理事会での活動の労力と、結果得られるものを考えると、できませんでした。
とはいえ、こんな掲示板でも、「何も変わらない」とは思ってません。
2928匿名さんのように、一人でも同意される方がいるのですから、
たとえほんのちょっとでも、善意が増えるかもしれませんよ。

[2931: 匿名さん]

［複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］