【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[2751: 住民板ユーザーさん1]

>>2749 匿名さん

なんで、スカイズと中古価格が変わらないのでしょうか？

[2752: 住民板ユーザーさん8]

玄関からすごいビュービュー音が聞こえるのですが、こういうもの？？なにか換気の設定がおかしい？？
分かる方いますか？

[2753: 住民板ユーザーさん1]

>>2752 住民板ユーザーさん8さん
窓を開けたりすると音がする時がありますね。最近のマンションは気密性が高いので、室内と外気で気圧差が大きいと特になります。空気の逃げ道がなく、さらに高さがあり風が良く通る環境下で生じます。物理的に仕方がないと思います。

[2754: 住民板ユーザーさん8]

>>2753 さん
回答ありがとうございます！なるほど〜。仕方ないことであれば気にしないようにするしかないですね。大変参考になりました。ありがとうございました。

[2755: 匿名]

勤務先大手町の新築インテリジェントオフィスビルでは、気圧による風切り音はあまり発生しません。マンションはやはり、ローコスト仕様なんです。

[2756: 匿名さん]

ちゃんと閉めてれば、音しないけどね。
どっか隙間があったんじゃないの？

[2757: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[2758: 匿名]

株が１７連騰。ソフトバンク大儲け。２０２０以降も押し目を作りながら３万⑨８⑥０円抜くか

[2759: マンション検討中さん]

週刊ダイヤモンドにマンション名名指しでディスられてて不愉快です。

[2760: 田岡]

>>2759 マンション検討中さん

差し支えなければどんな内容か教えて頂けますでしょうか？

[2761: マンション住民さん]

http://diamond.jp/articles/-/146564?page=4

https://mansion-market.com/mansions/detail/59307

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「資産価値」「居住価値」共に低い物件で、買うのはなるべく避けたい物件と言える。典型は、東京都の流通率2位、ザ パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス。隣接する13年竣工のクロノレジデンスから3年遅れて竣工した、三菱地所旧分譲のツインタワーの片割れだ。

　クロノレジデンスの方は分譲時価格が安価だったこともあり、3年前から若干の値上がりを見せているが、勝どきエリアのマンション供給過剰と、新築市場の価格上昇のど真ん中に分譲されたティアロレジデンスの方は、上昇率が100％を割っている。

　また、同物件は、エリア全体の供給過剰から中古市場では苦戦中とされ、流通率が高い一因となっている（なかなか成約しないので、売れ残り物件が積み上がるため）
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[2762: 住民板ユーザーさん1]

この晴海エリアでは、住友さんの流通率は、どうなの？勝どきエリアでは、ザ・タワーの方が売り物件が沢山残っているように感じるが？

[2763: 匿名さん]

ティアロも販売価格より中古価格は上がってるけどね。
何を見て記事書いているんだろうか？

[2764: 住民板ユーザーさん1]

ダイヤモンドの記事、本来比較したらいけない数字を同列で比較し、もっともらしいコメントしていて飽きれた。

[2765: 住民板ユーザーさん5]

最後のほうに出てくる一覧表では、ティアロが今後大きく値上がりする予測になってるし。
信頼性の低い記事ですね。

[2766: マンション住民さん]

良くも悪くも、目立つマンションは標的にされやすいんだよ。
ライターにとってはどのマンションでも構わなくて、それっぽい事を書いて雑誌が売れれば良いわけで。

[2767: 住人]

住んでいて満足していればそれでよし。
私は買ってよかったです。

[2769: マンション住民さん]

[NO.2768は前向きな情報交換を阻害する投稿のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2770: 住民板ユーザーさん7]

危ないから本当に辞めてください、ショートカット横断。引きそうになりました。
車載カメラで録画しています。
歩道の植栽も獣道がいくつも出来てしまいましたね。

[2771: 住民板ユーザーさん5]

月島駅に向かう途中の月島運動場交差点の件です。なんとかあの交差点に横断歩道を設置してもらいたい思い、
色々調べていて警視庁の標識ボックスというところで要望が出せるのがわかりました。草の根運動になってしまいますが、もしお手すきでしたら、以下標識ボックスから横断歩道設置の要望出していただけると助かります。

要望のポイント
・歩道橋の老朽化・非バリアフリー・急
・駅までの導線として高齢者・ベビーカーが不便
・災害時に防災マップ上の晴海2丁目住民の防災拠点（避難所）は月島第三小、晴海中学になるが避難の際、当該歩道橋では、高齢者・ベビーカーでは避難の障害になる。→至急対応が必要
・横断歩道設置要件の1つ両側（月島第三小側、晴海二丁目側）いづれも人が信号待ちできるスペースが十分に確保できている。
・すでに信号は設置済

■警視庁標識ボックス
https://www.keishicho.metro.tokyo....

お手すきのときにぜひ皆さん要望を出していただけると助かります

[2772: マンション住民さん]

せめてエレベーターほしいですよね。
階段上るのきつい

[2773: 匿名さん]

もし新築販売時より値段下げて出してる部屋があるなら、もう一部屋買いたいよ。

[2774: ドゥトゥールのマルエツ姫]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[2775: 住民板ユーザーさん]

とっても気に入ってますが、とにかく足音がすごくないですか？
廊下を走る足音、上の階からのドッスンドッスンいう音。
昨日は夜中の2時までドスン音すごくて何事かと目が覚めたほどでした。
住民に走るな。暴れるなとかは無理だと思うので設計的に対策できないのでしょうか？
こんなに足音すごいマンション今までないです。団地以上だと思います。

[2776: 住民板ユーザーさん5]

>>2775 住民板ユーザーさん

そんな事全然、ウチはないけど本当なら防災センターに言って対応してもらいなよ！

[2777: 住民板ユーザーさん]

言いましたよとっくに
改善されてませんが

[2778: 住民板ユーザーさん2]

>>2777 住民板ユーザーさん
で、ココに書き込んで何したいの？

[2779: 住民板ユーザーさん]

>>2778 住民板ユーザーさん2さん
情報交換する場所ですよね、ここって。
そんなのもわからないのになんで書き込んでるんですか？笑
ここは住人版なので部外者は出て行ってくださいね邪魔なんで。

[2780: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2781: 住民板ユーザーさん6]

>>2771 住民板ユーザーさん5さん

リンク アクセスできないです。

[2782: 住民板ユーザーさん6]

>>2775 住民板ユーザーさん
資産価値を落とすようなコメントは辞めてください。本当に住人の方ですか？
今更、設計的に対策なんて出来る訳ないでしょ。
私のところは全く聞こえませんが、個人差はあるので、管理会社からポストに投函して駄目なら直接解決するしかないでしょ。管理規約にも載ってます。

[2783: 住民板ユーザーさん]

>>2782 住民板ユーザーさんさん

自作自演お疲れ様です。設計的に対策はできますよ、管理組合次第で。管理規約あなたこそ読まれていますか？
ここは住人版なのでネガさんは恥を書く前に検討版へどうぞ。

[2784: 匿名希望]

タワーマンション＋免震で躯体を軽く作ってあるので、お部屋の位置によって上階の音が響いてしまう事は考えられます。
これはここに限った話ではないですよ。上の階の方はタワマンだから頑丈にできていると勘違いされているのではないでしょうか。教えて差し上げてください。

[2785: 住民板ユーザーさん1]

なんか2階のラウンジに毎日居座って変な商売してる奴いない？
住人じゃないっぽい奴がいっつもソファのとこにいるんだけど。

[2786: 住民板ユーザーさん4]

>>2785 住民板ユーザーさん1さん

いますいます！気になっています！！

[2787: 住民板ユーザーさん1]

>>2785 住民板ユーザーさん1さん
投資の素人を誘います。
初めは儲かるようにしてあげます。
そして深入りさせて、借金をさせます。
返せなくなったら、部屋を格安で売らせて返済させます。
部屋はその後、転売して、さらに利ざやを得るわけです。
とても、美味しい商売なのですよ。

[2788: 住民板ユーザーさん1]

ベランダを開けるのがこの家は本当に気持ちいいのに、近隣住戸の柔軟剤の匂いと子供のギャン泣きが酷すぎて、閉口しています。
ベランダに出ると毎日のように頭がグラグラするくらい強い匂いが。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171118-00197898-toyo-bus_all

柔軟剤の匂い、本当に迷惑です。自分の家にも入ってくるのが耐えられない。使わない方からみるとトイレの芳香剤と同じか、もっとひどいとしか思えない。
子どもが火がついたように泣くのも、もしかしたらそのお宅の部屋中にこもっているだろう柔軟剤の匂い、すなわち過剰な化学物質も一因なのかも、と思います。大人でもこんなに頭が痛くなるほどだし。
自治会、理事会、管理組合などで、使用の程度、他人への迷惑の意識を喚起するなど、住民全体に呼びかけていただきたいです。

[2789: 住民板ユーザーさん5]

>>2787 住民板ユーザーさん1さん

2階のラウンジにはめったに行かないですけど、もしホントにそんな輩がいるとしたら
由々しき事態ですね。でも、住民だったりしたらさらに困りものですね。

[2790: 住人]

みなさんラウンジで商売してる方気になっていたんですね。
平日の日中でラウンジにもあまり人いないし、気づいている人がいないのかと思っていました。
仕事をしている方は住人ではなく、ビジネスオーナーが住人みたいですね。

ラウンジで住人の知人が仕事をしていることはまだしも、見込み客を招いて商談（？）しているのはどうかなと思います。

[2791: 住民板ユーザーさん1]

ギャルママみたいな奴がビジネスオーナー。
パシりみたいな男1～2人がいっつもソファ席に陣取ってる。

[2792: 住民板ユーザーさん]

タワーマンションで商談する事で相手を安心させる。

[2793: 住民板ユーザーさん1]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[2794: 住民板ユーザーさん2]

祝日ですが、やってますね、ラウンジで投資商談。あとは、中国人夫婦が机に足を乗せながら話している…
みんな、本当に住人なのか？

[2795: マンション住民さん]

分譲賃貸者も胡散臭いのおおいよね。
まあ他の湾岸物件も同じだけど。

あと相変わらず民泊者いるね。
これはどうにもならないのかな？

[2796: 匿名さん]

子供たちだけでラウンジ使って、ゴミ散らかし放題なのをどうにかして欲しい。
親はちゃんとしつけしてくれ。

[2797: マンション住民さん]

フィットネスルームで感じること
スマホを見ながら運動する人が多い。特に床マットでながら運動しているのは見るに堪えない。
ベルトマシンを停止しないで帰る人がいる。どうしてか考えてみた。多分日本語（カタカナ文）が読めないのかなと思う、操作メニューは英語、日本語（漢字）（カタカナ）で書かれていますがベルトを停止する案内はカタカナでストップだけだ。こんなこと勝手に想像します。ほとんどの方がマナー良く利用して快適です。

[2798: 名無しさん]

毎日ラウンジにいるあのスーツ着た奴は商談やってるんですか
犯罪者みたいな目をしてるからおかしいなと思ってました

取り締まって欲しいですね。
前に住んでいたマンションはマンション内に詐欺師が住んでいて逮捕もマンション内で撮影されてました、、、

ティアロはクリスマスツリー出さないんですかね

[2799: 匿名]

>>2798 名無しさん
クリスマスツリー、以前の住民アンケートでは圧倒的に要望多かったですよね。あると嬉しいですね。

[2800: マンション住民さん]

クリスマスツリー、12月に設置されるらしいよ。
詳しい日程は知らん。