【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[2691: 住民板ユーザーさん3]

ロープは美観上確かに悪いかもしれないが、通れないくらい植栽が育ったら外せばどうでしょうか？
背の高い植栽も有りですね！

[2692: 住民板ユーザーさん8]

>>2691 住民板ユーザーさん3さん

渡る人はロープがあっても、またぐか、くぐるかするから意味ないですね。
美観が悪くなるだけ。

[2693: 匿名さん]

クロノとティアロの間の通路の延長に横断歩道を設置して欲しい。

[2694: 住民板ユーザーさん5]

>>2693 匿名さん
ショートカットさん、横断歩道作ったらショートカットしなくなるかな❓

[2695: 住民板ユーザーさん3]

>>2678 住民２さん

お願いいたします

[2696: 住民板ユーザーさん9]

昨夜、エントランスでパトカーがとまり、警察4人とタクシーの運転手さんが話をしていたのを見ました。どうやらここで降りた人間がタクシーの運転手さんに暴行したらしく。。
こわいですね、、そんな住人いや。

[2697: 住民板ユーザーさん7]

>>2683 住民板ユーザーさん2さん

同意です。共用部でパーティしているママ会さん方のマナーが悪く非常に不愉快です。伝え聞いた話では賃貸で入居されている方が、マンション住民以外の友人や小さな子供たちを集め季節ごとのママ会を開催しているようです。参加される方々は自分のマンションではないのでゴミの処理や子供の声を気にしておられないご様子。一応管理組合に報告しようと考えております。

[2698: 匿名さん]

豊洲じゃないんだけどね。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170921-00017758-forbes-bus_a...

[2699: 住民板ユーザーさん7]

>>2697 住民板ユーザーさん7さん
今日、銀座からのバスに乗りましたが、乗り遅れた人が走って追いかけ、ドアをあけさせました。規定以外の場所では止まれないんですという運転手さんに、こっちは走ってきたんだから。おかしいだろう！と罵声を浴びせてました。残念な人は一部かもしれませんが、やっぱり声をあげていかないと、どんどん増大しそうな気がします。管理組合に、私も報告してみます。

[2700: 住民板ユーザーさん1]

夜にティアロを出るバス、キャバ嬢だらけでワロタ(笑)

[2701: 住民板ユーザーさん1]

ティアロ正面から、ベビーカーで横断禁止の道を渡る若いママを見た❕しかも斜めに横切って。危なすぎ。なに考えてんだろ。交通安全週間なのに。

[2702: 住民板ユーザーさん1]

神経質になりすぎ。
横断歩道が中途半端な場所にしか無いのが悪い。
引き続き植栽踏み潰して横断しまーす。

[2703: 住民板ユーザーさん2]

>>2702 住民板ユーザーさん1さん
わざわざこんなことを宣言するなんて、民度低いね、ここの住民は。

[2704: 匿名さん]

植栽踏み潰しより散歩犬のおしっこの方がよほどムカつくけど

[2705: 住人]

植栽も犬もムカつきはしませんが、植栽がボロボロだと残念な感じがするとともに、植物がかわいそうですけどね。

名前知りませんけど、運河側にあるフワフワした植物（円、三日月型のやつ）は、クロノ側のものとティアロ側のものとでかなり植物の生え具合が違いますよね。
クロノ側の方がかなりボロボロというか、残念な感じになっているわけですけど。
子供が遊びで入り込んだらああなってしまうのではないかと。。。

っていうマジレスは不要な感じですかね。

[2706: 住民板ユーザーさん1]

ムカつくとか、気にならないとかじゃなくて、横断禁止道の横断は危ないし、道交法違反なんですよ。罪なんですよ。

[2707: 住民板ユーザーさん]

>>2699 住民板ユーザーさん7さん

やーね50円バスでブチ切れるとか。
乗り遅れたなら晴海ライナー乗ればいいのに

[2708: 住民板ユーザーさん8]

>>2706 住民板ユーザーさん1さん
横断禁止の標識ありましたっけ？

そんなに正義感が強いのなら、直接注意したらいかがですか？

ここで、マンション敷地外の話をされてもねえ。

[2709: 住民板ユーザーさん6]

>>2706 住民板ユーザーさん1さん

マンション住人スレでなんで道交法違反の話が出てくるんですか？それだと住人じゃない人にも注意するんですか？まるで見当違い、正義感の履き違いであなたの人格を疑いたくなります。

[2710: 匿名さん]

育ちのよろしくない方が多いですね〜

[2711: 買い替え検討中さん]

正義感って関係ある？危ないからじゃない？

[2712: 匿名さん]

子供達のお手本になる大人になって欲しい！

子供が単独で渡っているのは見た事がない！

子供達は見てますよ。 なんで自分達だけルール守らないと注意されなきゃいけないんだって！

[2713: 住民板ユーザーさん1]

>>2709 住民板ユーザーさん6さん

今週の月曜日の朝、ティアロから出て、まっすぐ道路を渡ってたおっさんが、「お父さん、お父さん、ちゃんと横断歩道渡ってください。」とパトカーの拡声器で注意されてたのを見た。警官もやっぱり正義感履き違えてるよね。人格疑うよね。

[2714: 住民板ユーザーさん5]

>>2709 住民板ユーザーさん6さん
前の道路が危ないからでしょ。住んでる、住んでないに関わらず、誰かが前の道路で事故したら少なからずここ見てる人も気をつけるでしょ。

[2715: 住民板ユーザーさん1]

なんにせよ、この団地に住んでる連中は民度低いね。
さすが坪200万円台のタワー団地。
さっさとここの賃貸引き払って麻布に戻ろ

[2716: 住民板ユーザーさん1]

>>2715 住民板ユーザーさん1さん

なんで麻布からここへ？嘘くさい話。

[2717: 住人]

実際マンション内で麻布界隈から越してきた方知っていますので、必ずしも嘘ではないと思いますが、 〉2715 みたいなこと言う方々ではないですね。

それにしても、今日は良い天気ですね。

[2718: 住民板ユーザーさん6]

>>2716 住民板ユーザーさん1さん
構ってもらおうと一人プロレスしてるだけですので相手にしないほうが良いですよ！

[2719: 住民板ユーザーさん1]

>>2717
リアルで話してる時に本心言わないでしょ。
ティアロクロノ含め、晴海を格下に見てる連中は皆内心そう思ってるよ。
開放感あるから賃貸で借りてみたけど、住人の質まで想定してなかったわ

[2720: 住民板ユーザーさん1]

>>2719 住民板ユーザーさん1さん

浅はかですね

[2721: マンション検討中さん]

麻布の民度が高いとは思えませんが‥‥

[2722: 買い替え検討中さん]

麻布も晴海もいろいろな人が住んでるのは同じ。住んでいる地域や場所で人を判断する人は、大したことない人。

[2723: 住人]

雨だったので久々にジムに行ったら、モップが設置されていましたね。
ここに要望を書くと通るものですね。
これでジムの床が綺麗に出来ます。

[2724: 匿名さん]

相変わらず、ジムでシューズを履き替えない人が多いのは、どうにかならないものか。
恥ずかしい。

[2725: 住民板ユーザーさん]

>>2724 匿名さん
ジムシューズにほんとしつこいねw ほっとけばw
もはや下駄箱なくせばいいんじゃない。

[2726: 住人]

前私がたまにジムに行くと、少なくとも半分から8割くらい靴履き替えてるように思います。
以前よりも履き替え率は上がってます。
履き替えるようにという掲示もありますしね。

[2727: 匿名さん]

>2725

あなたみたいな人がいるから困るよね。
ちゃんとルールは守ろうよ。

[2728: 住民板ユーザーさん8]

自分勝手な人がこのマンションには多過ぎる！
器が小さ過ぎて情け無い！

[2729: 住民板ユーザーさん6]

なんか一人で荒らし頑張ってて痛いですなw
総じて住みやすく不満なし！

[2730: 住民板ユーザーさん]

>>2727 匿名さん

っていうかなんでそんなに靴に執拗にこだわるんですか？笑
器も人間も小さいですね。

[2731: 住民板ユーザーさん7]

>>2730 住民板ユーザーさん
駄目だなこいつ
ルール守らないなら使うなって
このマンションに相応しくない人間だな

[2732: 匿名さん]

>2730

単純に土足じゃきたないだろ？
あんたは自分の家に土足で上がられて平気なのかい？

こんなちょっとしたルールも守れない人は、同じマンションに住んでほしくないなぁ。

[2733: 住民板ユーザーさん6]

>>2732 匿名さん

細かなことですが、ルールは守るべきであり、私も同感です。
二階のソファあたりも、ゴミがおきっぱなしが目立ちますね。酷くて、使う気にもなれません。

[2734: 住民板ユーザーさん3]

自分勝手で、犯罪者タイプだな

怖いから田舎に帰って！

[2735: 住民板ユーザーさん3]

2730へだよ

[2736: 住人]

2階のラウンジは子供の溜まり場のようになっていることがあり、その後はやや散らかっている感じですね。
周辺のゴミは気付いたらついでに持ち帰っていますが、利用者全員がそのようにしていれば綺麗な環境が維持されるのではないですかね。
更に言うと、綺麗になっていれば汚して良いと思う人も減ると思います。
みんなの共有施設ですので、みんなで綺麗にすることも大事ではないかと思います。

いかんともしがたいのがテーブルの汚れですが、数時間に一回程度で良いので清掃の方がテーブルを拭いてくれたりすると良いですね。
特にコンビニで購入した冷たい飲料の水滴とかは気になります。

[2737: 住民板ユーザーさん7]

>>2736 住人さん
人が食べたゴミまで持って帰るのですか？私はそこまでする気は無いですし、ゴミ放置の人は、綺麗な場所でも放置しますよ。大人も子供も。
ダミーでもいいから、防犯カメラでもつけたらどうですかね。

[2738: 匿名さん]

２回ラウンジのゴミ放置は私も最近気になります。
部屋に戻るときは、拾って帰ったりしたこともあります。

[2739: 住民板ユーザーさん6]

もういい加減に一人で自作自演するのやめてね。

[2740: 住民板ユーザーさん1]

ラウンジおわったね。

[2741: 住人]

2Ｆのラウンジでゴミが放置されるのは、私が見る限りでは小学生の集団ですね。
友達同士でゲームやったりするのに良い場所のようで、お菓子食べながら遊んでますね。

以前平日の日中にラウンジにいたら、低学年の子供達が複数人ラウンジで勉強しにきたことがありましたが、家で注意されているのか注意を間違って聞いたのか、ソファではなくラウンジのカーペットに上がるのにわざわざ靴脱いでました。
カーペットの淵に靴が揃えて並べられていて可愛い光景だなと思いました。

マナーが悪いのは一部の人だけだと思います。

[2742: 住民板ユーザーさん6]

>>2713 住民板ユーザーさん1さん

コレ書いたバカはもういないと思うけど、あまりにも論点ズレすぎてて笑える。上手いこと言ったとでも思ってるのかな？

このスレは契約者専用スレッドであって、横断している人向けへのものではない。横断している人がみんなココの住人なのか？それも証明できないのに、契約者専用スレで横断のことを喚くバカは本当に論理的じゃないし、頭悪いし、人格疑う。

もっと論理的になって反論してみろ。ばーか。

あと、子供の教育に悪いとか言ってるアホ。そもそもお前の教育が悪いんだよ。ちゃんと、横断歩道を使って渡らなきゃだめ、守っていない人がいても真似しちゃ駄目と教育できていないからそんな糞ガキに育つんだよ。外に原因を求めるなよ。あーほ。

[2743: 住民板ユーザーさん1]

>>2742 住民板ユーザーさん6さん

横断は危ないですよ。

[2744: 通りがかりさん]

交通量は少ないし、見通しが良いので危険ではない。
横断禁止の道路でもない。
ただ、植栽には気をつけましょう。
子供の教育はご家庭の方針で。

[2745: 住民板ユーザーさん1]

>>2742 住民板ユーザーさん6さん

コレ書いたバカは、最初からティアロにいないでしょう。煽りはムシムシ。

[2746: 住民板ユーザーさん]

>>2742 住民板ユーザーさん6さん

口悪すぎるよ。下品だよ。

[2747: 住民板ユーザーさん8]

>>2744 通りがかりさん
最近、一時駐車している車もあり、いきなりその陰から出てこられると、危ないですよ

[2748: 住民板ユーザーさん1]

Yモバイル、問題なく電波入りますか？乗り換えようかと思っているのですが、口コミをみると場所により電波の入りが悪い？ようで…。もし使われている方がいらっしゃいましたら、教えてください

[2749: 匿名さん]

有明のブリリア３兄弟につづいて、スカイズもホームページできましたね。
http://www.skyz1110.com

うちは作らないのかな？

[2750: 住民板ユーザーさん]

>>2731 住民板ユーザーさん7さん

あんたもね

[2751: 住民板ユーザーさん1]

>>2749 匿名さん

なんで、スカイズと中古価格が変わらないのでしょうか？

[2752: 住民板ユーザーさん8]

玄関からすごいビュービュー音が聞こえるのですが、こういうもの？？なにか換気の設定がおかしい？？
分かる方いますか？

[2753: 住民板ユーザーさん1]

>>2752 住民板ユーザーさん8さん
窓を開けたりすると音がする時がありますね。最近のマンションは気密性が高いので、室内と外気で気圧差が大きいと特になります。空気の逃げ道がなく、さらに高さがあり風が良く通る環境下で生じます。物理的に仕方がないと思います。

[2754: 住民板ユーザーさん8]

>>2753 さん
回答ありがとうございます！なるほど〜。仕方ないことであれば気にしないようにするしかないですね。大変参考になりました。ありがとうございました。

[2755: 匿名]

勤務先大手町の新築インテリジェントオフィスビルでは、気圧による風切り音はあまり発生しません。マンションはやはり、ローコスト仕様なんです。

[2756: 匿名さん]

ちゃんと閉めてれば、音しないけどね。
どっか隙間があったんじゃないの？

[2757: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[2758: 匿名]

株が１７連騰。ソフトバンク大儲け。２０２０以降も押し目を作りながら３万⑨８⑥０円抜くか

[2759: マンション検討中さん]

週刊ダイヤモンドにマンション名名指しでディスられてて不愉快です。

[2760: 田岡]

>>2759 マンション検討中さん

差し支えなければどんな内容か教えて頂けますでしょうか？

[2761: マンション住民さん]

http://diamond.jp/articles/-/146564?page=4

https://mansion-market.com/mansions/detail/59307

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
「資産価値」「居住価値」共に低い物件で、買うのはなるべく避けたい物件と言える。典型は、東京都の流通率2位、ザ パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス。隣接する13年竣工のクロノレジデンスから3年遅れて竣工した、三菱地所旧分譲のツインタワーの片割れだ。

　クロノレジデンスの方は分譲時価格が安価だったこともあり、3年前から若干の値上がりを見せているが、勝どきエリアのマンション供給過剰と、新築市場の価格上昇のど真ん中に分譲されたティアロレジデンスの方は、上昇率が100％を割っている。

　また、同物件は、エリア全体の供給過剰から中古市場では苦戦中とされ、流通率が高い一因となっている（なかなか成約しないので、売れ残り物件が積み上がるため）
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

[2762: 住民板ユーザーさん1]

この晴海エリアでは、住友さんの流通率は、どうなの？勝どきエリアでは、ザ・タワーの方が売り物件が沢山残っているように感じるが？

[2763: 匿名さん]

ティアロも販売価格より中古価格は上がってるけどね。
何を見て記事書いているんだろうか？

[2764: 住民板ユーザーさん1]

ダイヤモンドの記事、本来比較したらいけない数字を同列で比較し、もっともらしいコメントしていて飽きれた。

[2765: 住民板ユーザーさん5]

最後のほうに出てくる一覧表では、ティアロが今後大きく値上がりする予測になってるし。
信頼性の低い記事ですね。

[2766: マンション住民さん]

良くも悪くも、目立つマンションは標的にされやすいんだよ。
ライターにとってはどのマンションでも構わなくて、それっぽい事を書いて雑誌が売れれば良いわけで。

[2767: 住人]

住んでいて満足していればそれでよし。
私は買ってよかったです。

[2769: マンション住民さん]

[NO.2768は前向きな情報交換を阻害する投稿のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2770: 住民板ユーザーさん7]

危ないから本当に辞めてください、ショートカット横断。引きそうになりました。
車載カメラで録画しています。
歩道の植栽も獣道がいくつも出来てしまいましたね。

[2771: 住民板ユーザーさん5]

月島駅に向かう途中の月島運動場交差点の件です。なんとかあの交差点に横断歩道を設置してもらいたい思い、
色々調べていて警視庁の標識ボックスというところで要望が出せるのがわかりました。草の根運動になってしまいますが、もしお手すきでしたら、以下標識ボックスから横断歩道設置の要望出していただけると助かります。

要望のポイント
・歩道橋の老朽化・非バリアフリー・急
・駅までの導線として高齢者・ベビーカーが不便
・災害時に防災マップ上の晴海2丁目住民の防災拠点（避難所）は月島第三小、晴海中学になるが避難の際、当該歩道橋では、高齢者・ベビーカーでは避難の障害になる。→至急対応が必要
・横断歩道設置要件の1つ両側（月島第三小側、晴海二丁目側）いづれも人が信号待ちできるスペースが十分に確保できている。
・すでに信号は設置済

■警視庁標識ボックス
https://www.keishicho.metro.tokyo....

お手すきのときにぜひ皆さん要望を出していただけると助かります

[2772: マンション住民さん]

せめてエレベーターほしいですよね。
階段上るのきつい

[2773: 匿名さん]

もし新築販売時より値段下げて出してる部屋があるなら、もう一部屋買いたいよ。

[2774: ドゥトゥールのマルエツ姫]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[2775: 住民板ユーザーさん]

とっても気に入ってますが、とにかく足音がすごくないですか？
廊下を走る足音、上の階からのドッスンドッスンいう音。
昨日は夜中の2時までドスン音すごくて何事かと目が覚めたほどでした。
住民に走るな。暴れるなとかは無理だと思うので設計的に対策できないのでしょうか？
こんなに足音すごいマンション今までないです。団地以上だと思います。

[2776: 住民板ユーザーさん5]

>>2775 住民板ユーザーさん

そんな事全然、ウチはないけど本当なら防災センターに言って対応してもらいなよ！

[2777: 住民板ユーザーさん]

言いましたよとっくに
改善されてませんが

[2778: 住民板ユーザーさん2]

>>2777 住民板ユーザーさん
で、ココに書き込んで何したいの？

[2779: 住民板ユーザーさん]

>>2778 住民板ユーザーさん2さん
情報交換する場所ですよね、ここって。
そんなのもわからないのになんで書き込んでるんですか？笑
ここは住人版なので部外者は出て行ってくださいね邪魔なんで。

[2780: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2781: 住民板ユーザーさん6]

>>2771 住民板ユーザーさん5さん

リンク アクセスできないです。

[2782: 住民板ユーザーさん6]

>>2775 住民板ユーザーさん
資産価値を落とすようなコメントは辞めてください。本当に住人の方ですか？
今更、設計的に対策なんて出来る訳ないでしょ。
私のところは全く聞こえませんが、個人差はあるので、管理会社からポストに投函して駄目なら直接解決するしかないでしょ。管理規約にも載ってます。

[2783: 住民板ユーザーさん]

>>2782 住民板ユーザーさんさん

自作自演お疲れ様です。設計的に対策はできますよ、管理組合次第で。管理規約あなたこそ読まれていますか？
ここは住人版なのでネガさんは恥を書く前に検討版へどうぞ。

[2784: 匿名希望]

タワーマンション＋免震で躯体を軽く作ってあるので、お部屋の位置によって上階の音が響いてしまう事は考えられます。
これはここに限った話ではないですよ。上の階の方はタワマンだから頑丈にできていると勘違いされているのではないでしょうか。教えて差し上げてください。

[2785: 住民板ユーザーさん1]

なんか2階のラウンジに毎日居座って変な商売してる奴いない？
住人じゃないっぽい奴がいっつもソファのとこにいるんだけど。

[2786: 住民板ユーザーさん4]

>>2785 住民板ユーザーさん1さん

いますいます！気になっています！！

[2787: 住民板ユーザーさん1]

>>2785 住民板ユーザーさん1さん
投資の素人を誘います。
初めは儲かるようにしてあげます。
そして深入りさせて、借金をさせます。
返せなくなったら、部屋を格安で売らせて返済させます。
部屋はその後、転売して、さらに利ざやを得るわけです。
とても、美味しい商売なのですよ。

[2788: 住民板ユーザーさん1]

ベランダを開けるのがこの家は本当に気持ちいいのに、近隣住戸の柔軟剤の匂いと子供のギャン泣きが酷すぎて、閉口しています。
ベランダに出ると毎日のように頭がグラグラするくらい強い匂いが。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171118-00197898-toyo-bus_all

柔軟剤の匂い、本当に迷惑です。自分の家にも入ってくるのが耐えられない。使わない方からみるとトイレの芳香剤と同じか、もっとひどいとしか思えない。
子どもが火がついたように泣くのも、もしかしたらそのお宅の部屋中にこもっているだろう柔軟剤の匂い、すなわち過剰な化学物質も一因なのかも、と思います。大人でもこんなに頭が痛くなるほどだし。
自治会、理事会、管理組合などで、使用の程度、他人への迷惑の意識を喚起するなど、住民全体に呼びかけていただきたいです。

[2789: 住民板ユーザーさん5]

>>2787 住民板ユーザーさん1さん

2階のラウンジにはめったに行かないですけど、もしホントにそんな輩がいるとしたら
由々しき事態ですね。でも、住民だったりしたらさらに困りものですね。

[2790: 住人]

みなさんラウンジで商売してる方気になっていたんですね。
平日の日中でラウンジにもあまり人いないし、気づいている人がいないのかと思っていました。
仕事をしている方は住人ではなく、ビジネスオーナーが住人みたいですね。

ラウンジで住人の知人が仕事をしていることはまだしも、見込み客を招いて商談（？）しているのはどうかなと思います。