【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[2451: 住民板ユーザーさん1]

入居して、２回目の夏を迎えますが、とても快適な住み心地に満足しております。皆さんの感想は、如何でしょうか？
住人の方々の、マナーの良さ等のお陰だと思います。
又、晴海の環境も気に入っております。今後も、快適に過ごせる事を願っております。

[2452: 住民板ユーザーさん2]

>>2451 住民板ユーザーさん1さん
今の季節なんて、気持ちよくて本当にいいですよね〜。
上下左右の生活音も気にならず、快適そのものです！運河にプカプカ船が浮かんでるような、のんびりとした空気感も、とても気に入ってます。

[2453: マンション住民さん]

入居当時のように、また共用部で焼肉したいですね！

[2454: マンション住民さん]

え？

[2455: 住民板ユーザーさん5]

>>2453 マンション住民さん
スレ間違ってるよ。それクロノでしょ？

[2456: マンション住民さん]

クロノだね。
ティアロでは焼肉事案は発生してない。

[2457: 住民板ユーザーさん1]

税務所から固定資産税の通知書きましたね。これって既に長期優良住宅の、固定資産税が2分の1になる優遇は適応されてるのでしょうか？それとも、各自で申請が必要なのか、わかる方いらっしゃいますか？

[2458: 住民板ユーザーさん1]

自分もとても快適に過ごせています。
妻もティアロの外観、内装、間取り、眺望と全てが気に入っているようで、本当にこのマンションにして良かったと日々幸せを感じています。

[2459: 入居済みさん]

お隣の自治会未承認だって、晴海町会も未加入。理事会も民間路線バス・晴海ライナー問題で揉めていますね。ティアロは仲良くしましょう。

[2460: 住民板ユーザーさん6]

>>2457 住民板ユーザーさん1さん

取得と減税の申請忘れたと思って主税局に聞ききましたが、ティアロ全体で売主が申請してくれてるそうです。
売主に聞いても同じこと言ってたので届いた通知通り納付で問題なさそうです。

[2461: 住民板ユーザーさん1]

駐車場って空きどうですかね？
2台目借りたいなーっと。

[2462: マンション住民さん]

>>2460
そうなんですね！
私も申請を忘れてたので、もはや諦めてました。
情報ありがとうございます！

>>2461
タイプによって空き状況が違うみたいですよ。
ハイルーフが人気だけど、ノーマルルーフなら空いてるとかなんとか。
防災センターに聞いてみると良いと思います。

[2463: 匿名さん]

固定資産税の金額をみて驚いたのですが、坪1000円に満たない額で、初年度はそんなものなのでしょうか。
その10倍くらいのつもりでいたので…

[2464: 匿名さん]

こちらかとなりの中古を検討しているのですが、こちらのほうがやや新しいくらいで、違いがよくわからず、迷っています。住んでいらっしゃるなかで、違いはありますか？

[2465: 住民板ユーザーさん5]

>>2464 匿名さん
構造面や設備面は変わりませんが、共用部の内装や雰囲気は結構違いますよ。クロノは重厚な感じで、ティアロはカジュアルで今風な印象です。

[2466: 住民板ユーザーさん4]

>>2464 匿名さん
買う向きによって違いますよ
南向きならクロノ
西ならティアロ
北はどちらも一緒

[2467: 住民板ユーザーさん1]

>>2466 住民板ユーザーさん4さん
西はクロノだね。

ティアロは陽当たり無いし、眺望無いから

でも、超暑いけどね。

クロノの方が勝どきにも近い。月島は歩く距離では無い。

[2468: マンション住民さん]

仮に月島駅から歩くとしてもトリトンを通るようになる。
すると、どうやってもクロノの方が近い。日々生活しているとこの違いが大きい。

クロノには２階のラウンジにもカフェがある。
勉強するスペースが遥かに豪華。
ガラス手すりが透明ガラスなので外の景色がダイレクトに眺められる。

[2469: 入居済みさん]

ここは殆どがオリンピック決定後の購入組でクロノに比べて投資目的の人が多い。
すなわち借家人、外国人が多い＝マナーが悪い

[2470: マンション住民さん]

民泊やってるぞ！禁止してるのにどうなってるんだよ？

[2471: マンション住民さん]

クロノは東、西、南、全てで他の建物の日影を受けない。太陽の邪魔をするのは雲だけ。
ティアロの南、西はクロノの影になる。（超高層階除く）東は三井ができても影にならない。

北向きはどうでもよい。買って住もうとは思わない。

[2472: 住民板ユーザーさん7]

>>2468 マンション住民さん

月島から帰宅時にトリトンを通ったことがありません。
クロノに住んでいるからトリトンを通るのでは？

[2473: 匿名さん]

>>2471 マンション住民さん
紫外線は身体によくないのに
日焼け止めクリームがあんなに売れているのに
なんでそんなに日光がすきなの？
日本人くらいだよね
北向は何も気にすることなく窓際に物をおけるし、快適ですよ。

[2474: 住民板ユーザーさん1]

クロノファンの方が、何故か多いのが不思議？本当にティアロ住人かな？確実に違うのは、新築購入時の価格です。約１割以上、クロノは安かったと思います。仕様の違いではなく、販売時期によるものです。それを考慮して、中古価格を交渉されては如何でしょうか。

[2475: 住民板ユーザーさん1]

>>2464 匿名さん
立地条件はクロノ。
間取りの良さはティアロ。
新しさはティアロ。
理事会運営はティアロ。

といったところでしょうか。
あとは好みですね。
意外と違いはたくさんあるという事だけは言えると思います。

[2476: マンション検討中さん]

>>2463

私もそうでした。坪1000円言ってませんね。

間違ってるのかと思ってたけど、違う方もそうであればあってるのですかね。

[2477: マンション住民さん]

確かに安くてびっくり
個人的にはクロノは晴海通りに近いので
ティアロより車の音が聞こえるのかなと思ってます。

[2478: マンション住民さん]

８年目から建物分だけ倍になりますよ。

[2479: マンション住民さん]

理事会運営はティアロって・・・笑
隣の理事会の事知ってるの？

まさかクロノの掲示板に書かれている事を鵜呑みにしてるお馬鹿さんですか？
一向に民泊すら全廃できない理事会のどこがクロノより優れてるのですか？教えてください。

立地条件はクロノ
間取りはティアロって何？
せせこましい４畳半の部屋ばかりの４LDKのどこが間取りに優れてるの？
プレミアムもワンフロア少ないしね。

内装材も全てコストダウン。売値は高い。
日当たり悪い。
良いとこ無いじゃん。

クロノを買いそびれた＊＊＊の屁理屈ばかり

[2480: 匿名さん]

>>2479 マンション住民さん

そんなにムキになってるとかえってクロノが悪く見えるからやめた方がいいですよ。ここティアロの掲示板だしね。
兄弟みたいなマンションなのでお互い悪くいうのは止めましょうよ。。

[2481: 住民板ユーザーさん1]

>>2479 マンション住民さん

あんた、ホント頭悪過ぎ…

[2482: 住民板ユーザーさん1]

>>2479 マンション住民さん
クロノの掲示板でも、活躍されている方でしょから、相手にせず、無視しましょう。

[2483: マンション住民さん]

>>2479
このコメントが逆にクロノの評価を下げちゃうと思うんですけど。。
クロノもティアロも、どっちも良いマンションだと思ってますよ。

[2484: 住民板ユーザーさん1]

>>2479

クロノってこんな住人いるんですね
よかったティアロでw

[2485: 住民板ユーザーさん1]

専有部内でWi-Fiが繋がりにくいのですが、同じような方がいらっしゃいましたら、対策等教えていただけないでしょうか？
使用しているのはauのWiMAXでポケットに入るサイズのやつです。
ちなみに、共用部でティアロのWi-Fiに接続してもあんまり状態良くないです。

[2486: 匿名]

固定資産税、土地分しか来てない気がするのですが建物分はどうなるんでしょう？

[2487: 住民板ユーザーさん1]

確認したところ、建物部分はまだ評価中とのことでした。
夏頃に評価が終わる予定だそうです。仮に8月に評価が終われば、
その月か翌月あたりに支払票が送られて来るそうです。その時、
全額支払用支払票と、2回分割払用支払票 (すぐ & 来年2月) が送られて来るそうです。

[2488: 匿名]

なるほど。ありがとうございます。

[2489: 匿名さん]

>>2487 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございました！

[2490: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの内部にイタズラで傷を付けられましたようです

[2491: マンション住民さん]

>>2490
防災センターに連絡してみました。傷について把握済みで、修繕の手配を進めているとのことでした。

[2492: マンション住民さん]

エレベータ―のガラスも傷だらけ
こういう傷って大抵子供ですよね。
エレベータ―の床が汚いことも多いけど、あれはどうやれば汚れるんだろう

[2493: 入居済みさん]

よし、それも防災センターに聞いてみよう。

[2494: 匿名]

ロビーのエスカレーターで降りる時の正面のガラスに大きな傷が入っているのが気になりますね。イタズラ出来る場所じゃないので拭き掃除の時についたのですかね

[2495: 住民板ユーザーさん1]

管理組合だより、固定税金の事などわかりやすく説明されてありました。
いつもありがとうございます。

[2496: マンション住民さん]

掃除で傷ついてること結構あると思う
自分のマンションじゃないから適当にするのかな

[2497: 住民板ユーザーさん1]

掃除で傷つけるとか最悪ですね。管理会社変えたくなります

[2498: 住民板ユーザーさん1]

イギリスの悲惨な高層マンション火災を受けて、防災担当の方から直ぐに居住者向けにティアロの構造や避難時の注意事項などが案内されましたね。

こうしたご対応は非常にありがたいことです。

[2499: マンション住民さん]

>>2497
推定で言うのは良くないかと。それに、管理会社じゃなくて清掃会社でしょ。

[2500: 匿名さん]

>>2494 匿名さん
見たことあるのは、子供がエスカレーターに乗りながら鍵を擦ってたりとか。エスカレーターの手摺につかまりながら金属部分を登っている子とかもいますし。

[2501: 住民板ユーザーさん1]

色んな事があっても、ティアロ住人は、冷静に対応なされておりますね。ティアロに住んで良かった。

[2502: 匿名さん]

別にちょっとくらいの傷なんか問題ない。

[2503: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの養生いつまでするんですかね
例のいたずら防止のためですか？
貨物用じゃないんだから

[2504: 住民板ユーザーさん8]

>>2503 住民板ユーザーさん1さん

祝 環2開通

[2505: 名無しさん]

一階エントランスのソファー、外向きが好きなんだけど、なんでいつも内向き？
最初は外向きにもしてたよね？

[2506: 住民板ユーザーさん1]

ここに書かず意見書書いたら

[2507: 匿名さん]

こういう意見って、出せる所あったっけ？

[2508: 住民板ユーザーさん1]

>>2505 名無しさん
理事の好み

[2509: 入居済みさん]

>>2505
あれ回転するよ。子供とかがたまに動かしてる。
簡単に回るから好きな方向に動かしてみたら？

[2510: マンション住民さん]

まじですか

[2511: 名無しさん]

こないだ回したんだけど、また戻されてた

[2512: 匿名さん]

クロノ掲示板にはクレーマー住民が居るね。
あんなマンション嫌だわぁ

[2513: 住民板ユーザーさん1]

カモがティアロレジデンスの池に来たよ

[2514: マンション住民さん]

カルガモかな？

[2515: マンション住民さん]

そうなんです。警備員さんが『カモが来ているんですよ』と教えてくださるので見てみると夫婦らしい？カモが2羽。居心地良くて住みついたのかな？って、ちょっと嬉しくなりました。見守りたいですね。

[2516: 住民板ユーザーさん4]

>>2515 マンション住民さん
私も見ました！
生き物にとっても、居心地のいい環境みたいですね。優しく見守っていきたいものです。

[2517: 匿名さん]

>>2512 匿名さん

他のマンションの悪口言う人、嫌だわぁ。

[2518: 入居済みさん]

クロノもティアロも仲良くいきましょう。
カモもクロノ池とティアロ池を行ったり来たりしてるみたいですし。

[2519: 匿名さん]

>>2518 入居済みさん

そうですね！
この前の屋台イベントみたいなのとかで盛り上がって行きたいですね！

[2520: 住民板ユーザーさん2]

折角、心無い奴のショートカットでハゲあがった歩道の植栽を植えたのに、相変わらずショートカットしてまた、駄目にする馬鹿多いんだね、このマンションの奴は。

子供達の方がきちんとしてるよ。

[2521: マンション住民さん]

ティアロ池にカモいました。
ティアロの池だけ茶色くなるのは何故ですかね？

[2522: 住民板ユーザーさん1]

隅田川花火みえますか

[2523: 住民板ユーザーさん1]

昨晩、マンション内を大声で叫びながらウロついてる男がいました。
私はその姿を見てないのですが、何か情報はありませんか？

[2524: 匿名さん]

隅田川の花火は見えるけど、ディズニーの花火より少し大きく見える程度ですよ。

[2525: マンション住民さん]

トレーニング室のマナー
履物は入口で履き替え入室がほとんど守られていない。廊下も室内も清掃が行き届いていて綺麗ですが、外履きと内履きの区別は守るのがエチケット。
自転車ペダルのマシンは2台しかないが、ペットボトルを先にいれ確保する人がいる、忘れ物かトイレへ行っているのかと思ったらベルトマシンで運動中の人がやって来た。空いていたら誰でも直ぐ利用したいね。肉体も精神も健やかに鍛えましょう。

[2526: 住民板ユーザーさん7]

トレーニングルームにモップみたいなものがあると良いなと思っているのですが、そういう要望をどうやったら出せるのか。

床が汗で汚れていてたまに雑巾で拭いてみるものの、あまり綺麗にならないし広範囲に掃除できない。
モップがあればザザッといけるのに。

と思いつつ、春になり暖かくなってきたのでほとんどトレーニングルーム使わなくなってしまった。

[2527: 匿名さん]

トレーニングルーム、たしかにちゃんと履き替えない人が多いですよね。
ちゃんと履き替えてる自分がバカバカしくなってしましますよ。
どうにかならないですかね。

[2528: 匿名]

検討者です。クロノにはトレーニングルームに更衣室とシャワー室があるのですが
ティアロにもありますか？

[2529: 住民板ユーザーさん7]

>>2528 匿名さん

ティアロにはどちらも無いです。
自宅があるので、不要では無いかと思いますが、クロノでは使われているのですかね？

[2530: マンション検討中さん]

確かにトレーニングルームは靴を履き替えていない人いそう。中にいる人数と下駄箱にある靴の数が合わないしね。

私は文句を言うほど気にならないけど、、民度の低さが悲しいところかな。外のジムへいったことがある人であれば履き替えなんて当然なんだけど。

後、クロノてシャワールームなんてあるんだね。絶対いらないけど・・・。でも、昔クロノ行ったことあったけど、シャワールームなんてあったっけな。

[2531: 住民板ユーザーさん1]

質問に対しての返しがきついね。
民度の低さってねぇ

[2532: 住民板ユーザーさん1]

トレーニング後、汗だくでエレベーター乗ることに何の抵抗も無いのかよ。くっせーんだよ。
やっぱ坪200万円台の格安タワマン(笑)に住む連中は民度低いわ。
自分はシャワールームあった方が良いな。

[2533: 住民板ユーザーさん1]

ていうか、マンション内を大声で叫びながら歩いてる男がいたって何？そんな奴がいるマンションなの？
安心して子どもと住めないわ。

[2534: 匿名さん]

汗ぐらいタオルで拭けば？

[2535: マンション住民さん]

スポーツ後の汗までクレームが出てしまうと、トレーニングルームや外での運動後、エレベーターに乗ることすら出来なくなりますね。タオルでどんなに拭いても汗は噴き出しますし。1日外で働いてきた方達も1日汗をかいた後エレベーターに乗るわけです。中には汗ではなく強烈なコロンの香りを充満させてくれる方もいらっしゃいます。同じマンションに住んでいるわけですし、もう少し優しい考え方で生活したいですね。

[2536: マンション住民さん]

激同

[2537: 匿名]

>>2532 住民板ユーザーさん1さん

ここ住民板ですよ。
買えなかった方、住めなかった方はお外に出ましょう

[2538: マンション検討中さん]

スポーツ後にシャワー浴びないとダメとか・・・夏は外から帰ってきたらシャワー浴びてからエレベーターに乗るのかｗ

まあ、貧乏人でここを買えなかった人ぽいかな。

[2539: 住民板ユーザーさん1]

皆様、お品良くなさいませ。掲示板を荒らす目的の、外部の殿方がいらっしゃいます。又、一人お芝居をなさる方もおいでと聞いております。その様な方は、無視されるが賢明かと存じます。

[2540: 住民板ユーザーさん1]

普通のジムみたいに、クイックルワイパー置いておき、使用後拭くことを徹底してもらえばどうでしょうか？

[2541: 住民板ユーザーさん1]

私は、ゴミの分別が出来てないのに驚きます。土曜日に捨てに行くと、ボックスに入らない分が手前に置いてあるのですが、燃やすゴミ、ペットボトル、プラごみ、ビンまで同じ袋に入ってました。前に住んでいた地域では、分別出来てないとシールをはられごみを回収してくれませんでした。なんの啓発もなく回収してくれているので、分別しない人を助長させている気がします

[2542: 住民板ユーザーさん3]

教えてください
台所の水道だけ、水量が明らかに少なく感じます。皆さん、いかがでしょうか？（うちだけ？）
どこかに相談すれば、調整してもらえるのでしょうか？

[2543: 住人]

>>2540 住民板ユーザーさん1さん

その通りだと思うのですが、そういった意見をどこに出せば良いのかわからないのですよね。
フロントも防災センターも違うような気がしており、管理組合のサイトはサイトに関する問い合わせはありつつも、この手の要望事項の問い合わせは見当たらず。。。

[2544: 住民板ユーザーさん8]

>>2542 住民板ユーザーさん3さん
自分で調整できますよ。
水を出しながら、下のとびら奥の元栓？(写真添付)ひねってみて下さい！
台所だけじゃなく、トイレも洗面所も調整できますよ^ ^

[2545: 住民板ユーザーさん3]

どうもありがとうございます！1年、モンモンと悩んでました！早速やってみます！

[2546: 住民板ユーザーさん7]

>>2543 住人さん
フロントで、どこに問い合わせたらいいか聞いてみてはいかがでしょうか？

[2547: マンション住民さん]

防災センターにいる管理会社の人に言えば良いと思いますよ。
内容によっては、すぐに対応してくれますよ。

[2548: 住民板ユーザーさん1]

http://www.richardmeier.com/?page_id=480
http://www.richardmeier.com/?projects=harumi-residential-towers-2

Getty Centerなどと並んでしっかり紹介されているのですね！

[2549: 住民板ユーザーさん8]

旅行から帰ってきたら、LINEで脅迫した罪で逮捕っていう w w

[2550: 匿名さん]

内廊下のマンションなのに、玄関のドアを開けっ放しにしている部屋があるんだけど、何のためなんでしょうね？？
部屋の匂いが漏れてきて、嫌なんだけど・・・