【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
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[2448: マンション住民さん]

>>2446
こんな資料が発表されてたんですね。ご紹介ありがとうございます。
27ページにズバリ「旧晴海鉄道橋を補修・遊歩道化」と書かれてますね。
これは楽しみだ。歩行者の安全性も改善される。

[2449: 匿名希望]

凄く値上がりしますね。ここ

[2450: 住民板ユーザーさん1]

>>2449 匿名希望さん
なぜ？むしろ、三井のマンションもツインなら、確実に供給過多になりませんか？

[2451: 住民板ユーザーさん1]

入居して、２回目の夏を迎えますが、とても快適な住み心地に満足しております。皆さんの感想は、如何でしょうか？
住人の方々の、マナーの良さ等のお陰だと思います。
又、晴海の環境も気に入っております。今後も、快適に過ごせる事を願っております。

[2452: 住民板ユーザーさん2]

>>2451 住民板ユーザーさん1さん
今の季節なんて、気持ちよくて本当にいいですよね〜。
上下左右の生活音も気にならず、快適そのものです！運河にプカプカ船が浮かんでるような、のんびりとした空気感も、とても気に入ってます。

[2453: マンション住民さん]

入居当時のように、また共用部で焼肉したいですね！

[2454: マンション住民さん]

え？

[2455: 住民板ユーザーさん5]

>>2453 マンション住民さん
スレ間違ってるよ。それクロノでしょ？

[2456: マンション住民さん]

クロノだね。
ティアロでは焼肉事案は発生してない。

[2457: 住民板ユーザーさん1]

税務所から固定資産税の通知書きましたね。これって既に長期優良住宅の、固定資産税が2分の1になる優遇は適応されてるのでしょうか？それとも、各自で申請が必要なのか、わかる方いらっしゃいますか？

[2458: 住民板ユーザーさん1]

自分もとても快適に過ごせています。
妻もティアロの外観、内装、間取り、眺望と全てが気に入っているようで、本当にこのマンションにして良かったと日々幸せを感じています。

[2459: 入居済みさん]

お隣の自治会未承認だって、晴海町会も未加入。理事会も民間路線バス・晴海ライナー問題で揉めていますね。ティアロは仲良くしましょう。

[2460: 住民板ユーザーさん6]

>>2457 住民板ユーザーさん1さん

取得と減税の申請忘れたと思って主税局に聞ききましたが、ティアロ全体で売主が申請してくれてるそうです。
売主に聞いても同じこと言ってたので届いた通知通り納付で問題なさそうです。

[2461: 住民板ユーザーさん1]

駐車場って空きどうですかね？
2台目借りたいなーっと。

[2462: マンション住民さん]

>>2460
そうなんですね！
私も申請を忘れてたので、もはや諦めてました。
情報ありがとうございます！

>>2461
タイプによって空き状況が違うみたいですよ。
ハイルーフが人気だけど、ノーマルルーフなら空いてるとかなんとか。
防災センターに聞いてみると良いと思います。

[2463: 匿名さん]

固定資産税の金額をみて驚いたのですが、坪1000円に満たない額で、初年度はそんなものなのでしょうか。
その10倍くらいのつもりでいたので…

[2464: 匿名さん]

こちらかとなりの中古を検討しているのですが、こちらのほうがやや新しいくらいで、違いがよくわからず、迷っています。住んでいらっしゃるなかで、違いはありますか？

[2465: 住民板ユーザーさん5]

>>2464 匿名さん
構造面や設備面は変わりませんが、共用部の内装や雰囲気は結構違いますよ。クロノは重厚な感じで、ティアロはカジュアルで今風な印象です。

[2466: 住民板ユーザーさん4]

>>2464 匿名さん
買う向きによって違いますよ
南向きならクロノ
西ならティアロ
北はどちらも一緒

[2467: 住民板ユーザーさん1]

>>2466 住民板ユーザーさん4さん
西はクロノだね。

ティアロは陽当たり無いし、眺望無いから

でも、超暑いけどね。

クロノの方が勝どきにも近い。月島は歩く距離では無い。

[2468: マンション住民さん]

仮に月島駅から歩くとしてもトリトンを通るようになる。
すると、どうやってもクロノの方が近い。日々生活しているとこの違いが大きい。

クロノには２階のラウンジにもカフェがある。
勉強するスペースが遥かに豪華。
ガラス手すりが透明ガラスなので外の景色がダイレクトに眺められる。

[2469: 入居済みさん]

ここは殆どがオリンピック決定後の購入組でクロノに比べて投資目的の人が多い。
すなわち借家人、外国人が多い＝マナーが悪い

[2470: マンション住民さん]

民泊やってるぞ！禁止してるのにどうなってるんだよ？

[2471: マンション住民さん]

クロノは東、西、南、全てで他の建物の日影を受けない。太陽の邪魔をするのは雲だけ。
ティアロの南、西はクロノの影になる。（超高層階除く）東は三井ができても影にならない。

北向きはどうでもよい。買って住もうとは思わない。

[2472: 住民板ユーザーさん7]

>>2468 マンション住民さん

月島から帰宅時にトリトンを通ったことがありません。
クロノに住んでいるからトリトンを通るのでは？

[2473: 匿名さん]

>>2471 マンション住民さん
紫外線は身体によくないのに
日焼け止めクリームがあんなに売れているのに
なんでそんなに日光がすきなの？
日本人くらいだよね
北向は何も気にすることなく窓際に物をおけるし、快適ですよ。

[2474: 住民板ユーザーさん1]

クロノファンの方が、何故か多いのが不思議？本当にティアロ住人かな？確実に違うのは、新築購入時の価格です。約１割以上、クロノは安かったと思います。仕様の違いではなく、販売時期によるものです。それを考慮して、中古価格を交渉されては如何でしょうか。

[2475: 住民板ユーザーさん1]

>>2464 匿名さん
立地条件はクロノ。
間取りの良さはティアロ。
新しさはティアロ。
理事会運営はティアロ。

といったところでしょうか。
あとは好みですね。
意外と違いはたくさんあるという事だけは言えると思います。

[2476: マンション検討中さん]

>>2463

私もそうでした。坪1000円言ってませんね。

間違ってるのかと思ってたけど、違う方もそうであればあってるのですかね。

[2477: マンション住民さん]

確かに安くてびっくり
個人的にはクロノは晴海通りに近いので
ティアロより車の音が聞こえるのかなと思ってます。

[2478: マンション住民さん]

８年目から建物分だけ倍になりますよ。

[2479: マンション住民さん]

理事会運営はティアロって・・・笑
隣の理事会の事知ってるの？

まさかクロノの掲示板に書かれている事を鵜呑みにしてるお馬鹿さんですか？
一向に民泊すら全廃できない理事会のどこがクロノより優れてるのですか？教えてください。

立地条件はクロノ
間取りはティアロって何？
せせこましい４畳半の部屋ばかりの４LDKのどこが間取りに優れてるの？
プレミアムもワンフロア少ないしね。

内装材も全てコストダウン。売値は高い。
日当たり悪い。
良いとこ無いじゃん。

クロノを買いそびれた＊＊＊の屁理屈ばかり

[2480: 匿名さん]

>>2479 マンション住民さん

そんなにムキになってるとかえってクロノが悪く見えるからやめた方がいいですよ。ここティアロの掲示板だしね。
兄弟みたいなマンションなのでお互い悪くいうのは止めましょうよ。。

[2481: 住民板ユーザーさん1]

>>2479 マンション住民さん

あんた、ホント頭悪過ぎ…

[2482: 住民板ユーザーさん1]

>>2479 マンション住民さん
クロノの掲示板でも、活躍されている方でしょから、相手にせず、無視しましょう。

[2483: マンション住民さん]

>>2479
このコメントが逆にクロノの評価を下げちゃうと思うんですけど。。
クロノもティアロも、どっちも良いマンションだと思ってますよ。

[2484: 住民板ユーザーさん1]

>>2479

クロノってこんな住人いるんですね
よかったティアロでw

[2485: 住民板ユーザーさん1]

専有部内でWi-Fiが繋がりにくいのですが、同じような方がいらっしゃいましたら、対策等教えていただけないでしょうか？
使用しているのはauのWiMAXでポケットに入るサイズのやつです。
ちなみに、共用部でティアロのWi-Fiに接続してもあんまり状態良くないです。

[2486: 匿名]

固定資産税、土地分しか来てない気がするのですが建物分はどうなるんでしょう？

[2487: 住民板ユーザーさん1]

確認したところ、建物部分はまだ評価中とのことでした。
夏頃に評価が終わる予定だそうです。仮に8月に評価が終われば、
その月か翌月あたりに支払票が送られて来るそうです。その時、
全額支払用支払票と、2回分割払用支払票 (すぐ & 来年2月) が送られて来るそうです。

[2488: 匿名]

なるほど。ありがとうございます。

[2489: 匿名さん]

>>2487 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございました！

[2490: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの内部にイタズラで傷を付けられましたようです

[2491: マンション住民さん]

>>2490
防災センターに連絡してみました。傷について把握済みで、修繕の手配を進めているとのことでした。

[2492: マンション住民さん]

エレベータ―のガラスも傷だらけ
こういう傷って大抵子供ですよね。
エレベータ―の床が汚いことも多いけど、あれはどうやれば汚れるんだろう

[2493: 入居済みさん]

よし、それも防災センターに聞いてみよう。

[2494: 匿名]

ロビーのエスカレーターで降りる時の正面のガラスに大きな傷が入っているのが気になりますね。イタズラ出来る場所じゃないので拭き掃除の時についたのですかね

[2495: 住民板ユーザーさん1]

管理組合だより、固定税金の事などわかりやすく説明されてありました。
いつもありがとうございます。

[2496: マンション住民さん]

掃除で傷ついてること結構あると思う
自分のマンションじゃないから適当にするのかな

[2497: 住民板ユーザーさん1]

掃除で傷つけるとか最悪ですね。管理会社変えたくなります