【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[2428: 住民板ユーザーさん1]

>>2427 C2契約者さん
どのバスですか？教えてください！

[2429: 住民板ユーザーさん6]

>>2428 住民板ユーザーさん1さん

ソースはこちらですが、当面試験運転で、水曜日だけのようです。
https://mobile.twitter.com/batty002/status/849061303360475137/photo/1

[2430: 住民板ユーザーさん1]

これだ

http://toyosu.lalaport.jp/campaign/pdf/shuttle_bus.pdf

[2431: 住民板ユーザーさん1]

帰りだけ有効ですね。行きは無駄時間かかる

[2432: 住民板ユーザーさん6]

>>2430 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
ちなみに、晴海→ティアロとか、途中乗り降り可なんですかね？

[2433: マンション住民さん]

隣に建つマンションはセンスのかけらもないコンクリートの塊なんだよね。
晴海タワーズだけの方が良かった。

[2434: 住民板ユーザーさん]

>>2432 住民板ユーザーさん6さん
良い訳ないじゃん。売り上げ悪い水曜日の集客目的サービスなんだから。
考えれば分かるだろ。笑

[2435: 住民板ユーザーさん8]

>>2434 住民板ユーザーさん

口悪いね…

[2436: 匿名]

裏に私服刑事が4名張ってますが何があったんでしょうか

[2437: 住民板ユーザーさん1]

車寄せの真ん中の石垣？が壊れてますね。誰かぶつけたんでしょうか。

[2438: 匿名さん]

えーー、誰だよ。ちゃんと弁償させよう。

[2439: 入居予定さん]

晴海町会に入ろう。夏の佃神社の大祭の神輿は、避けて取っていきます。クロノは避けて取ってるし、子供も担いだら怒られる。入ろうね。地域住民のコミュニケーションは大切。

[2440: 住民板ユーザーさん1]

ベランダが黒く汚れているのですが、皆さんどうされてますか？

確か大量の水を流すのはダメでしたよね？

後、水はけも悪くて困っています。
雨の日など、排水口からなかなか水が抜けません。

[2441: 住民板ユーザーさん5]

>>2440 住民板ユーザーさん1さん
定期的なベランダ手すりと雨水が流れる通路の拭き掃除がいいかと思います。汚れが強くなければ水で濡らした雑巾一枚でなんとかなりますよ。雑巾がまっ黒になりますけど。

[2442: 住民板ユーザーさん1]

春海橋(ららぽーとへ渡る橋)と並んでいる、昔の線路跡が、歩道専用として架け変えられる？と噂があります。完成すれば、便利になりますね。

[2443: 入居済みさん]

＞＞2433さんへ。隣の４８階ワンダーランドの横も、三井で４８階建てタワーマンション建つ予定です。４棟の４８階ネバーーランド。

[2444: 匿名]

タワーマンションの防災対策レポート
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170517-00133336-suumoj-life

[2445: 住民板ユーザーさん8]

>>2442 住民板ユーザーさん1さん

あの路線橋、撤去費用が大変で誰も負担したくないもんだから、あのまま放置されてます。
さすが五輪を前に何とかしなければとはなっているでしょうね。
ただせこい話ですが、少なくとも中央区民が江東区の商業施設(ららぽーと)に行くのに便利にしようなんて、間違っても中央区は考えませんから、せいぜい塗装のやり直し位に考えていた方がいいと思います。

[2446: 匿名さん]

これに記載がありますので、東京都港湾局がやるんじゃないですか？
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/plan/kaijoukouenvision.html


賑わいと自然あふれる海辺を目指して
海上公園ビジョン
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/kaijyoukouen_vision170512.pdf

今の位置だと春海橋と対して変わらないので、もっとららぽーと寄りに移設してほしいですよね。

[2447: 住民板ユーザーさん8]

>>2446 匿名さん
取り組み資料を拝見しました。やはり保存の方向ですね。

[2448: マンション住民さん]

>>2446
こんな資料が発表されてたんですね。ご紹介ありがとうございます。
27ページにズバリ「旧晴海鉄道橋を補修・遊歩道化」と書かれてますね。
これは楽しみだ。歩行者の安全性も改善される。

[2449: 匿名希望]

凄く値上がりしますね。ここ

[2450: 住民板ユーザーさん1]

>>2449 匿名希望さん
なぜ？むしろ、三井のマンションもツインなら、確実に供給過多になりませんか？

[2451: 住民板ユーザーさん1]

入居して、２回目の夏を迎えますが、とても快適な住み心地に満足しております。皆さんの感想は、如何でしょうか？
住人の方々の、マナーの良さ等のお陰だと思います。
又、晴海の環境も気に入っております。今後も、快適に過ごせる事を願っております。

[2452: 住民板ユーザーさん2]

>>2451 住民板ユーザーさん1さん
今の季節なんて、気持ちよくて本当にいいですよね〜。
上下左右の生活音も気にならず、快適そのものです！運河にプカプカ船が浮かんでるような、のんびりとした空気感も、とても気に入ってます。

[2453: マンション住民さん]

入居当時のように、また共用部で焼肉したいですね！

[2454: マンション住民さん]

え？

[2455: 住民板ユーザーさん5]

>>2453 マンション住民さん
スレ間違ってるよ。それクロノでしょ？

[2456: マンション住民さん]

クロノだね。
ティアロでは焼肉事案は発生してない。

[2457: 住民板ユーザーさん1]

税務所から固定資産税の通知書きましたね。これって既に長期優良住宅の、固定資産税が2分の1になる優遇は適応されてるのでしょうか？それとも、各自で申請が必要なのか、わかる方いらっしゃいますか？

[2458: 住民板ユーザーさん1]

自分もとても快適に過ごせています。
妻もティアロの外観、内装、間取り、眺望と全てが気に入っているようで、本当にこのマンションにして良かったと日々幸せを感じています。

[2459: 入居済みさん]

お隣の自治会未承認だって、晴海町会も未加入。理事会も民間路線バス・晴海ライナー問題で揉めていますね。ティアロは仲良くしましょう。

[2460: 住民板ユーザーさん6]

>>2457 住民板ユーザーさん1さん

取得と減税の申請忘れたと思って主税局に聞ききましたが、ティアロ全体で売主が申請してくれてるそうです。
売主に聞いても同じこと言ってたので届いた通知通り納付で問題なさそうです。

[2461: 住民板ユーザーさん1]

駐車場って空きどうですかね？
2台目借りたいなーっと。

[2462: マンション住民さん]

>>2460
そうなんですね！
私も申請を忘れてたので、もはや諦めてました。
情報ありがとうございます！

>>2461
タイプによって空き状況が違うみたいですよ。
ハイルーフが人気だけど、ノーマルルーフなら空いてるとかなんとか。
防災センターに聞いてみると良いと思います。

[2463: 匿名さん]

固定資産税の金額をみて驚いたのですが、坪1000円に満たない額で、初年度はそんなものなのでしょうか。
その10倍くらいのつもりでいたので…

[2464: 匿名さん]

こちらかとなりの中古を検討しているのですが、こちらのほうがやや新しいくらいで、違いがよくわからず、迷っています。住んでいらっしゃるなかで、違いはありますか？

[2465: 住民板ユーザーさん5]

>>2464 匿名さん
構造面や設備面は変わりませんが、共用部の内装や雰囲気は結構違いますよ。クロノは重厚な感じで、ティアロはカジュアルで今風な印象です。

[2466: 住民板ユーザーさん4]

>>2464 匿名さん
買う向きによって違いますよ
南向きならクロノ
西ならティアロ
北はどちらも一緒

[2467: 住民板ユーザーさん1]

>>2466 住民板ユーザーさん4さん
西はクロノだね。

ティアロは陽当たり無いし、眺望無いから

でも、超暑いけどね。

クロノの方が勝どきにも近い。月島は歩く距離では無い。

[2468: マンション住民さん]

仮に月島駅から歩くとしてもトリトンを通るようになる。
すると、どうやってもクロノの方が近い。日々生活しているとこの違いが大きい。

クロノには２階のラウンジにもカフェがある。
勉強するスペースが遥かに豪華。
ガラス手すりが透明ガラスなので外の景色がダイレクトに眺められる。

[2469: 入居済みさん]

ここは殆どがオリンピック決定後の購入組でクロノに比べて投資目的の人が多い。
すなわち借家人、外国人が多い＝マナーが悪い

[2470: マンション住民さん]

民泊やってるぞ！禁止してるのにどうなってるんだよ？

[2471: マンション住民さん]

クロノは東、西、南、全てで他の建物の日影を受けない。太陽の邪魔をするのは雲だけ。
ティアロの南、西はクロノの影になる。（超高層階除く）東は三井ができても影にならない。

北向きはどうでもよい。買って住もうとは思わない。

[2472: 住民板ユーザーさん7]

>>2468 マンション住民さん

月島から帰宅時にトリトンを通ったことがありません。
クロノに住んでいるからトリトンを通るのでは？

[2473: 匿名さん]

>>2471 マンション住民さん
紫外線は身体によくないのに
日焼け止めクリームがあんなに売れているのに
なんでそんなに日光がすきなの？
日本人くらいだよね
北向は何も気にすることなく窓際に物をおけるし、快適ですよ。

[2474: 住民板ユーザーさん1]

クロノファンの方が、何故か多いのが不思議？本当にティアロ住人かな？確実に違うのは、新築購入時の価格です。約１割以上、クロノは安かったと思います。仕様の違いではなく、販売時期によるものです。それを考慮して、中古価格を交渉されては如何でしょうか。

[2475: 住民板ユーザーさん1]

>>2464 匿名さん
立地条件はクロノ。
間取りの良さはティアロ。
新しさはティアロ。
理事会運営はティアロ。

といったところでしょうか。
あとは好みですね。
意外と違いはたくさんあるという事だけは言えると思います。

[2476: マンション検討中さん]

>>2463

私もそうでした。坪1000円言ってませんね。

間違ってるのかと思ってたけど、違う方もそうであればあってるのですかね。

[2477: マンション住民さん]

確かに安くてびっくり
個人的にはクロノは晴海通りに近いので
ティアロより車の音が聞こえるのかなと思ってます。