【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[2348: 住民板ユーザーさん8]

>>2347 住民板ユーザーさん1さん
馬車道のタワマンは入口が違ったりと動線が完全に分かれているので住民ともめることはないようです。

[2349: 住民板ユーザーさん1]

>>2348 住民板ユーザーさん8さん
導線を分ければいい話。揚げ足ばかりとらずに自分のマンションでしょ？

[2350: 住民板ユーザーさん6]

>>2349 住民板ユーザーさん1さん

もっとも、フロアで買い取ってくれる業者がいないと話になりませんが。大○さん。買い取りよろしく。

[2351: 住民板ユーザーさん3]

>>2348 住民板ユーザーさん8さん

入り口の話ではなく、安全の問題です。
ヨーロッパで、テロリストが民泊利用していたという事実。

[2352: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ、住宅ローン減税の手続き!まったくやり方が分からす、情報提供を宜しくお願いします!

[2353: 住民板ユーザーさん6]

>>2349 住民板ユーザーさん1さん

よく調べた方がよいですね、自分のマンションの事なので。
馬車道のは元々地区計画で建物の1/3をホテルにする必要があって、それで低層部を全てホテルとしてレーサムがデベから買い取ってるのもの。したがって、宿泊業諸法や消防法の規制もあって住宅とホテルが完全に構造上で分かれており、外見はマンションの下がホテルになってるように見えるのです。まぁ現行法でマンションの一部で宿泊業は無理ですけどね。

[2354: 匿名]

>>2349 住民板ユーザーさん1さん
そもそも建築後に動線を分ける事はよっぽどじゃない限り中央区が変更許可をおろすわけないですよ(^_^;)
そんなに日本の行政協議は甘くない,,,

[2355: 住民板ユーザーさん1]

>>2352 住民板ユーザーさん1さん

登記謄本(抄本かな？)が郵送で来てませんか？

あと銀行から送られてきたローン残高証明書と、会社から貰った源泉徴収票。

[2356: 住民板ユーザーさん1]

>>2355 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます!調べてみます

[2357: 口コミ知りたいさん]

>>2356
今年からマイナンバー通知のコピーとか必要になりました。
ネットで必要書類調べて税務署持って行くと、書き方教えてくれますよ。

[2358: マンション住民さん]

自動車会社SUBARUの雑誌カートピア1月号冬の夜景クルージング・甲府／東京に橋の上から眺めたテイアロからIHIのビルまでの夜景写真が表紙とP20の記事に載ってます、とても綺麗です。

[2359: 住民板ユーザーさん1]

昨日の22時にエントランスにめっちゃ警察パトカー来てたのはなんだったんですか？？

[2360: 匿名]

住宅ローン減税を受けるために確定申告のため税務署へ行ってきました。
チェックする担当者により対応が異なるかもしれませんが以下の書類は注意が必要でした。
・認定住宅新築等特別税額控除（認定長期優良住宅）
　　→司法書士さんからおくられた「住宅用家屋証明書」のコピーではなく原本が必要
・登記事項証明書
　　→司法書士さんからおくられた「登記証明書」のコピーではなく原本が必要
・マイナンバー
　　→マイナンバーの通知カードのコピーだけではNG、免許証などのコピーも必要

書類作成より、添付書類をそろえるのに手間がかかりました。

[2361: マンション住民さん]

住宅用家屋証明書ですけど、、コピーで大丈夫と言われて、コピーで提出しましたが、

[2362: マンション住民さん]

自分も気になります。

[2363: 住民板ユーザーさん1]

原本を出したら戻ってくるんですかね？(^_^;)

[2364: 住民板ユーザーさん8]

登記事項証明書は原本が必要なので、法務局から取り寄せる。ネットで申請してペイジーで払えばすぐに郵送してくれます。
源泉徴収票も原本が必要。
その他は写しでOKのはず。
提出した書類は戻ってきません。

[2365: マンション住民さん]

>>2360
住宅用家屋証明書、コピーで大丈夫ですよ！！
https://www.keisan.nta.go.jp/h28yokuaru/cat2/cat24/cat243/cat2430/cid4...

国税庁のQ&Aでも、「住宅用家屋証明書若しくはその写し」となっています。
https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1221.htm
4(1)ニ をご参照ください。

むしろ確か、住宅用家屋証明書は再発行できなかったと思います。
>>2360さんは取り返してもらったほうが良いです。絶対に。

[2366: 住民板ユーザーさん5]

>>2364 住民板ユーザーさん8さん
教えてください。登記事項証明書をネットで申請しようと思ったのですが、住所検索でヒットせず、先に進みませんでした。ネット申請、うまくできましたか？

[2367: 住民板ユーザーさん5]

あと、認定住宅新築等特別税額控除（認定長期優良住宅） については、ローンが4000万円未満であれば、不要でしょうか？

[2368: マンション住民さん]

>>2367
不要です。
http://www.mlit.go.jp/common/001089280.pdf

一般に住宅ローン残高が増加することはありませんが、もしも10年以内に12月末の住宅ローン残高が4,000万円を超える可能性があるならば、出しておいたほうが良いです。が、そのようなケースが思い浮かびません、

[2369: 住民板ユーザーさん8]

>>2366 住民板ユーザーさん5さん
私は建物の不動産番号（13桁）を入力して、直接指定しました。
不動産番号は、登記事務所から送られてきた資料に載っています。

[2370: 住民板ユーザーさん6]

>>2369 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます

[2371: 住民板ユーザーさん3]

>>2369 住民板ユーザーさん8さん

不動産番号、３種類あるのですが、どれでしょうか？
108の土地、109の土地、家屋

[2372: 住民板ユーザーさん8]

>>2371 住民板ユーザーさん3さん
家屋です。

[2373: マンション住民さん]

>>2360
　　「司法書士さんからおくられた登記証明書」とは、「全部事項証明書（建物）」の原本でいいとのことでしょうか？（土地部分は不要？）

平成28年分の申告から、マイナンバー原則で、住民票の写しの添付は不要となったんですね。
https://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/koho/kurashi/html/05_1...
　
>>2366
教えてください。「司法書士さんからおくられた登記証明書」以外に申請すべき登記事項証明書があるのでしょうか？



>>2367 , >>2368
ローン残高が4000万円未満であれば、認定住宅新築等特別税額控除（認定長期優良住宅） 不要との情報、ありがとうございます。
仕事が一つ減りました。

[2374: マンション住民さん]

24時間換気だから部屋が空気乾燥しすぎて、朝起きるとのど痛いみたいなことありませんか？？

皆さんどうしてます？？

[2375: マンション住民さん]

>>2374
うちもです。
加湿器をフル稼働してますが、なかなか加湿していきません。
来年は加湿器を複数台設置することも考えています。

[2376: 住民板ユーザーさん1]

24時間換気ずっと回してるからですかね？
けどあれずっとやっとけ的なこと説明されましたよね？？

[2377: 住民板ユーザーさん6]

確定申告の登記事項証明書は司法書士から送付されたもので良いのでしょうか？法務局から取り寄せる必要はありますか？

[2378: 住民板ユーザーさん4]

>>2377 住民板ユーザーさん6さん

自分は取り寄せましたが、司法書士から送られたものを使えば取り寄せる必要はないかと思います。

ところで契約書のコピーは1ページ目だけで良いのでしょうか？どなたかご存じの方教えてください。

[2379: 住民板ユーザーさん6]

>>2378 住民板ユーザーさん4さん
私も取り寄せてから…気づきました。

契約書は、一応全ページとり昨日申請してきましたよ。不要とは言われなかったので、取っておいた方が良いのではと思います

[2380: 住民板ユーザーさん3]

>>2379 住民板ユーザーさん6さん

2378です。契約書、全ページ必要そうですね。ありがとうございました。

[2381: 住民板ユーザーさん1]

京橋税務署 ですか

[2382: 住民板ユーザーさん3]

>>2381 住民板ユーザーさん1さん

26日、築地市場の向かいにある国税局でした。

[2383: 住民板ユーザーさん1]

つれから聞いたんやけど、ティアロNHKの取材断ったらしい。

[2384: 住民板ユーザーさん1]

>>2382 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございました！

今日申請出しました！

登記事項証明書もネットで申請しましたが、実は税理士送ってくれた全部事項証明書は大丈夫です。他の資料はすべてコピー版で済みました。

[2385: 住民板ユーザー1さん]

>>2383 住民板ユーザーさん1さん

本当だとしたら、勿体無いですね。そうゆうのってどこで決めているんでしょか？
NHK断るって事は、他の民放でも断りそう。

[2386: 名無しさん]

住宅ローン控除がある人はうらやましいです。

[2387: 住民板ユーザーさん1]

マックス借りたので月4万円戻る計算です。

[2388: 住民板ユーザーさん1]

さっき車寄せでオレンジのタクシーが縁石に乗り上げてましたよ(^_^;)

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2389: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[2390: 住民板ユーザーさん1]

>>2385 住民板ユーザー1さん

勿体無いとはどういうことですか？ティアロの特集なんかであるわけないし、ネガティブな内容かもしれないのに。

[2391: 住民板ユーザーさん1]

>>2385 住民板ユーザー1さん
もしもネガティブな内容だったら、断るのは正しい対応ですよね？
マンション運営に文句が言いたいだけかもかもしれませんが、事実関係も知らずに文句言うのは、社会人としてどうかとおもいますよ。

[2392: 住民板ユーザー1さん]

>>2391 住民板ユーザーさん1さん
これ管理組合さんかな？掲示板見てるだね。普通に考えて、NHKが一般のマンションに対してネガティヴな内容放送するわけないよね。馬鹿かな？
まぁマンション名とかは出ないだろうけど、デメリットはないと思う。メリットはいろいろあると思うけどね。

[2393: 住民板ユーザーさん2]

>>2392 住民板ユーザー1さん
NHKがうちにとってメリットある放送をする理由を、逆に知りたいのですが…。

[2394: 匿名]

また、ティアロでエアビやってるね。

[2395: 入居済みさん]

https://www.airbnb.jp/s/Tokyo-harumi?adults=1&children=0&guests=1&...

晴海に登録情報がないですけど、、、
>2394

[2396: 入居済みさん]

>　2394　　　　　　　　　　　　　　　　　　　https://international.tujia.com/dongjing_gongyu_r77_o6lm8761/?StartDat...

中国最大手の民泊サイトにも登録されないですが、、ソースは？？
教えてください　　摘発しましょう
但し、マンション内、外人グループ　見かけたら、すぐ民泊と決めつけれるのはやめてほしいです。　住民の親友か親戚の可能性もありますので、

[2397: 住民板ユーザーさん1]

http://abnb.me/EVmg/U59B7xBzcB
これ