【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[2328: 匿名]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[2329: 入居済みさん]

西側の部屋。夏は地獄だ。
俺も西側でこの夏は地獄だった。

フロントに電話して
ダスキンのＵＶ断熱フィルム貼った。
感激。最高に良いね。ダスキン断熱ＵＶカットフィルム。
高いけどね。

[2330: マンション住民さん]

>>2327
ティアロの住民じゃないだろ。荒らすなよ。
前にも書いたけど、案内表記の多言語対応なんて検討してないぞ。
防災センターで確認したら一発で嘘だと分かるのに、なんでそんなこと書くかな。
どういう利害関係のある人なんだろ？

[2331: 住民板ユーザーさん1]

エントランスのソファの向きが変わったのなぜ？

[2332: 住民板ユーザーさん1]

2324さん、情報源はなんですか？

[2333: 匿名さん]

>>2324 匿名さん

お隣さんはお隣さん。首を突っ込んで中傷するのはやめましょう。

[2334: 住民板ユーザーさん4]

>>2331 住民板ユーザーさん1さん

ちょいちょい変わってないですか？
何故かはわかりませんが。。。

[2335: マンション住民さんohairo]

15時以降くらいの時間で時々同じ女性（だと思う）の方が『何も荷物を持っていない外人』さんを連れて館内を案内しているのを見るのですが、あれが民泊の管理を委託されてる方なんですかね？不動産関連の人には見えませんが。
勝手な想像ですが、不動産の案内だったら、何かしら手荷物持ってますよね・・・？

[2336: 住民板ユーザーさん8]

シャトルバス、お隣みたいにならない事を願ってます。

[2337: 匿名さん]

>>2336 住民板ユーザーさん8さん

「シャトルいらない。」っていう考えの人もいるんですよ。

[2338: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり民泊はなくなってないですね。今、ロビーに四人組中国人が。バスにのってきました。この人達にいってもしょうがないですよね…どうにかしたい！

[2339: 住民板ユーザーさん1]

[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[2340: 住民板ユーザーさん8]

>>2337 匿名さん
シャトルバスにも魅力を感じて購入したので、個人的な意見です。

[2341: 匿名さん]

民泊はAirbnbだけじゃなくて、中国のサイトもありますからね。そっちもチェックしないと。

中国系の民泊サイトまとめ・一覧 | 日本最大級の民泊情報サイト MINPAKU.Biz | 民泊・Airbnb運用代行比較
http://min-paku.biz/list/china-vacation-rental

[2342: 住民板ユーザーさん1]

>>2341 匿名さん
チェック宜しくお願いいたします

[2343: 入居済みさん]

>>2338　住民の親戚の可能性がないでしょうか？？自分の海外からの親戚、母親、おばさん達が年末年始に来られた際にスーツケース抱えて一緒にシャトルバスに乗って、いやな目で見られて凄く不快感でしたが、、
民泊ならシャトルバスの使い方が知らないはずです、、、

[2344: 入居済みさん]

民泊利用者がバス券の購入は可能？？

[2345: 入居済みさん]

>>2338中国人なの？スーツケースにハングル文字が映されていますが、

[2346: マンション住民さん]

外人です。。民泊反対です
今まで、民泊による被害を感じないですけど、

旅行で来日の親戚がシャトルバスの列に並んでいた際に、睨まれたような目つきで見られた経験があり、
不愉快でした。

外人グループ見たら、すぐ民泊と判断してしまうのはどうかな？とも思いました

[2347: 住民板ユーザーさん1]

民泊を否定ばかりでなく、馬車道のタワマンのように一部をホテルにして、そこで泊めればいいのです。資産価値も確実に上がるでしょ？
最も民泊を否定する根拠を提示しないと。資産価値の低下なら一部をホテルにすれば解消でしょ？ホテル業者に時価で買い取ってもらえばいいんです。
所有者もレストランが出来るし場合によっては共有施設も統合して問題解消でしょう。
まあ揚げ足取ってばかりだと無理でしょうが。

[2348: 住民板ユーザーさん8]

>>2347 住民板ユーザーさん1さん
馬車道のタワマンは入口が違ったりと動線が完全に分かれているので住民ともめることはないようです。

[2349: 住民板ユーザーさん1]

>>2348 住民板ユーザーさん8さん
導線を分ければいい話。揚げ足ばかりとらずに自分のマンションでしょ？

[2350: 住民板ユーザーさん6]

>>2349 住民板ユーザーさん1さん

もっとも、フロアで買い取ってくれる業者がいないと話になりませんが。大○さん。買い取りよろしく。

[2351: 住民板ユーザーさん3]

>>2348 住民板ユーザーさん8さん

入り口の話ではなく、安全の問題です。
ヨーロッパで、テロリストが民泊利用していたという事実。

[2352: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ、住宅ローン減税の手続き!まったくやり方が分からす、情報提供を宜しくお願いします!

[2353: 住民板ユーザーさん6]

>>2349 住民板ユーザーさん1さん

よく調べた方がよいですね、自分のマンションの事なので。
馬車道のは元々地区計画で建物の1/3をホテルにする必要があって、それで低層部を全てホテルとしてレーサムがデベから買い取ってるのもの。したがって、宿泊業諸法や消防法の規制もあって住宅とホテルが完全に構造上で分かれており、外見はマンションの下がホテルになってるように見えるのです。まぁ現行法でマンションの一部で宿泊業は無理ですけどね。

[2354: 匿名]

>>2349 住民板ユーザーさん1さん
そもそも建築後に動線を分ける事はよっぽどじゃない限り中央区が変更許可をおろすわけないですよ(^_^;)
そんなに日本の行政協議は甘くない,,,

[2355: 住民板ユーザーさん1]

>>2352 住民板ユーザーさん1さん

登記謄本(抄本かな？)が郵送で来てませんか？

あと銀行から送られてきたローン残高証明書と、会社から貰った源泉徴収票。

[2356: 住民板ユーザーさん1]

>>2355 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます!調べてみます

[2357: 口コミ知りたいさん]

>>2356
今年からマイナンバー通知のコピーとか必要になりました。
ネットで必要書類調べて税務署持って行くと、書き方教えてくれますよ。

[2358: マンション住民さん]

自動車会社SUBARUの雑誌カートピア1月号冬の夜景クルージング・甲府／東京に橋の上から眺めたテイアロからIHIのビルまでの夜景写真が表紙とP20の記事に載ってます、とても綺麗です。

[2359: 住民板ユーザーさん1]

昨日の22時にエントランスにめっちゃ警察パトカー来てたのはなんだったんですか？？

[2360: 匿名]

住宅ローン減税を受けるために確定申告のため税務署へ行ってきました。
チェックする担当者により対応が異なるかもしれませんが以下の書類は注意が必要でした。
・認定住宅新築等特別税額控除（認定長期優良住宅）
　　→司法書士さんからおくられた「住宅用家屋証明書」のコピーではなく原本が必要
・登記事項証明書
　　→司法書士さんからおくられた「登記証明書」のコピーではなく原本が必要
・マイナンバー
　　→マイナンバーの通知カードのコピーだけではNG、免許証などのコピーも必要

書類作成より、添付書類をそろえるのに手間がかかりました。

[2361: マンション住民さん]

住宅用家屋証明書ですけど、、コピーで大丈夫と言われて、コピーで提出しましたが、

[2362: マンション住民さん]

自分も気になります。

[2363: 住民板ユーザーさん1]

原本を出したら戻ってくるんですかね？(^_^;)

[2364: 住民板ユーザーさん8]

登記事項証明書は原本が必要なので、法務局から取り寄せる。ネットで申請してペイジーで払えばすぐに郵送してくれます。
源泉徴収票も原本が必要。
その他は写しでOKのはず。
提出した書類は戻ってきません。

[2365: マンション住民さん]

>>2360
住宅用家屋証明書、コピーで大丈夫ですよ！！
https://www.keisan.nta.go.jp/h28yokuaru/cat2/cat24/cat243/cat2430/cid4...

国税庁のQ&Aでも、「住宅用家屋証明書若しくはその写し」となっています。
https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1221.htm
4(1)ニ をご参照ください。

むしろ確か、住宅用家屋証明書は再発行できなかったと思います。
>>2360さんは取り返してもらったほうが良いです。絶対に。

[2366: 住民板ユーザーさん5]

>>2364 住民板ユーザーさん8さん
教えてください。登記事項証明書をネットで申請しようと思ったのですが、住所検索でヒットせず、先に進みませんでした。ネット申請、うまくできましたか？

[2367: 住民板ユーザーさん5]

あと、認定住宅新築等特別税額控除（認定長期優良住宅） については、ローンが4000万円未満であれば、不要でしょうか？

[2368: マンション住民さん]

>>2367
不要です。
http://www.mlit.go.jp/common/001089280.pdf

一般に住宅ローン残高が増加することはありませんが、もしも10年以内に12月末の住宅ローン残高が4,000万円を超える可能性があるならば、出しておいたほうが良いです。が、そのようなケースが思い浮かびません、

[2369: 住民板ユーザーさん8]

>>2366 住民板ユーザーさん5さん
私は建物の不動産番号（13桁）を入力して、直接指定しました。
不動産番号は、登記事務所から送られてきた資料に載っています。

[2370: 住民板ユーザーさん6]

>>2369 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます

[2371: 住民板ユーザーさん3]

>>2369 住民板ユーザーさん8さん

不動産番号、３種類あるのですが、どれでしょうか？
108の土地、109の土地、家屋

[2372: 住民板ユーザーさん8]

>>2371 住民板ユーザーさん3さん
家屋です。

[2373: マンション住民さん]

>>2360
　　「司法書士さんからおくられた登記証明書」とは、「全部事項証明書（建物）」の原本でいいとのことでしょうか？（土地部分は不要？）

平成28年分の申告から、マイナンバー原則で、住民票の写しの添付は不要となったんですね。
https://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/koho/kurashi/html/05_1...
　
>>2366
教えてください。「司法書士さんからおくられた登記証明書」以外に申請すべき登記事項証明書があるのでしょうか？



>>2367 , >>2368
ローン残高が4000万円未満であれば、認定住宅新築等特別税額控除（認定長期優良住宅） 不要との情報、ありがとうございます。
仕事が一つ減りました。

[2374: マンション住民さん]

24時間換気だから部屋が空気乾燥しすぎて、朝起きるとのど痛いみたいなことありませんか？？

皆さんどうしてます？？

[2375: マンション住民さん]

>>2374
うちもです。
加湿器をフル稼働してますが、なかなか加湿していきません。
来年は加湿器を複数台設置することも考えています。

[2376: 住民板ユーザーさん1]

24時間換気ずっと回してるからですかね？
けどあれずっとやっとけ的なこと説明されましたよね？？

[2377: 住民板ユーザーさん6]

確定申告の登記事項証明書は司法書士から送付されたもので良いのでしょうか？法務局から取り寄せる必要はありますか？