【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[2251: 中古マンション検討中さん]

>>2249 マンション住民さんohairoさん
あなたの論理で考えれば、公共バスが止まるという前提のないクロノの住民も反対するのです。ただ、あなたは自分の住むティアロではないクロノだから、あなたは賛成しているとうことです。これは完全に矛盾する論理であり、自己中心的な考えを持ってらっしゃるということを皆に知らせてるのです。
まだわからないですか？

[2252: eマンションさん]

駅に近いとこに住めば、バス停がどうのこうのって話にはならないんじゃないの？
駅に近くて、さらにバス停が前にあったら便利だよ。

[2253: 住民板ユーザーさん1]

>>2252 eマンションさん
そういう話ではないでしょ
論点ずれてるよね。

[2254: 住民板ユーザーさん3]

ロータリーに下品な車が。

[2255: 住民板ユーザーさん1]

北側の都有地の雑草がなくなりましたね。どんな風に開発されるのか楽しみです

[2256: 住民板ユーザーさん1]

無機質な建物だけでなく
皆が触れ合えるような空間と
便利な店ができてほしいです
スーパーがほしい

[2257: 匿名さん]

>>2255 住民板ユーザーさん1さん

定期的に刈られるんだよ。

[2258: マンション住民さん]

昨日は忙しくてケーキもチキンも買えなかったら、意外にも下のコンビニに売ってまして。買ってみたら普通に美味しくて＾＾；助かりました！　やっぱりマンション内にコンビニがあると便利だなぁ・・・と思っちゃいました。皆さん、メリークリスマス！

[2259: マンション住民さん]

マンション内設備でコンビニが断トツに便利。
小さくてもコンビニあると何でもできるよね。
切手もゆうぱっくも買えて、タバコも酒もあり、映画チケットとディズニーチケットも買えて
ＦＡＸもできてコピーもできる
ゴルフバックも送れるし、空港へ荷物も送れる

[2260: 住民板ユーザーさん5]

>>2259 マンション住民さん
同感です。
…コンシェルジュからもゆうパックが送れるそうですが、コンビニのほうが受付時間が長くたすかります。
あとは…30階のラウンジ、土日の昼間とかカフェもやって欲しい。友達来た時とかに、おそこでお茶できたら✨嬉しい

[2261: 売却検討者]

ここ、マジで中国人多くないですか？

[2262: 元居住者]

仕方が無いでしょ？ここは、元々安かったし、中国人が買いやすい価格だし、それが嫌なら私みたいに売り逃げがお得ですね。

[2263: マンション住民さんohairo]

>>2250
ご意見ありがとうございます。

失礼しました。そのような思惑で言ったつもりではないのですが、そのように感じたのであれば謝罪します。
ですが、バスに乗らない人の意見を全く取り入れないのもオカシイと思いますので。

バスに乗らない人にとって、バス停がマンションの敷地内にできるメリットってなんでしょう？

そういった部分も含めて歩み寄らないと敷地内に作ることは絶対に反対です。
（まぁ元々ティアロに関係ない論議ですが）

ただ、最初から言っているように「ティアロの敷地外」にできることに関しては１ティアロの住人としては知ったことではないです。
そこに関しては意見もブレさせてません。別にクロノに作れと言ってるわけでもないですし、それを選択するのはクロノの住人であり私達ではないですし。

全然違う話かもしれませんが、地下鉄などが直結するとか言われても正直反対する気はないです。
電車を使わない人にでも、マンションの資産価値が上がるというメリットがあると思ってますし。
これでこの件に関しては何も言いません。
以上、失礼いたしました。

[2264: 住民板ユーザーさん1]

>>2263 マンション住民さんohairoさん
バスに絶対に乗らないのであれば、メリットなんてあるわけないでしょ

でも、バス停がもし近くにあれば、今まで乗らなくても乗るようになる人もいると思いますよ。何だかんだでバスは便利ですから

[2265: C2契約者さん]

絶対数でいうと日本人の方が多いと思います。

[2266: 住民板ユーザーさん7]

>>2265 C2契約者さん
そりゃそうだ。絶対数ではなく、世の中一般のイメージとの相対数をおっしゃられているんだと思いますよ。

[2267: 匿名さん]

一月前に管理会社と理事会と中国人有志の３者で打ち合わせされてました。その中でエレベーターやエントランスの表記を中国語も併記するよう要望があり、理事会で手続き中です。

[2268: C2契約者さん]

個人的には国籍や人種はどうでもよくて、集合住宅で生活するうえでのルールを守ってくれればよいと思います。
管理組合や自治会からのメッセージも英語、中国語で表記すればよいでしょう。

[2269: 住民板ユーザーさん1]

民泊禁止とゴミの出し方は中国語併記が必要だと思うが、それ以外のものに中国語併記は絶対反対！イメージが悪くなる。何考えてるんだ理事会は？中国人の要望なんて聞く必要なし！中国語併記したらマジックで消して回るからな。冗談じゃ無い、駅のような公共施設じゃ無いんだよマンションは。

[2270: 住民板ユーザーさん1]

事あるごとに日本批判しかしない中国に日本人が親切にする必要があるのでしょうか？普段流れてくるニュースをよく見ましょう。共産党の国民のくせに金があれば何をしても良いという純資本主義的な考えを持つ日本に住む中国人は最も軽蔑されるべき奴等であり、追い出す方法を考えた方が良い。専有部分以外は中国語を話すことも禁止にしたい！

[2271: 匿名さん]

>2269 >2270
みたいな人が本当に住んでるとしたら残念だね。
日本人として恥ずかしい。

中国語や英語圏の住人が一定数いるのであれば、案内もそれらの言語でも併記したほうが良い。
そういう時代ですよ。

[2272: 住民板ユーザーさん1]

日本のマンションに住むなら
ある程度、日本語できないとねぇ

[2273: 住民板ユーザーさん8]

>>2272 住民板ユーザーさん1さん
私もゴミ、民泊以外は日本語のみでいいかと。
中国人は、自己主張強すぎ。掲示板もコンビニもラウンジメニューも全て中国語並記？
海外で暮らした経験がありますが、日本語併記を訴える人なんていませんでした。郷に入れば郷に従うのが普通では？駅のような公共施設じゃないんだし。

[2274: 匿名]

>>2273 住民板ユーザーさん8さん
同感。何でもかんでも中国語並記とかありえない。ここの中国人、マナーも悪いし、ロビーでもうるさいし。…ちょっと売却か賃貸出しにしようかな…こんな管理組合ありえないでしょ。

[2275: 住民板ユーザーさん1]

私は賛成です。

これから、いろんな人が泊まるわけですし、グローバル化したほうが結果としては最新のマンション

[2276: 住民板ユーザーさん5]

>>2273 住民板ユーザーさん8さん

私も同感です。住民向けの案内、お知らせ等は英語、中国語併記が良いと思いますが、それ以外は必要ないと思います。
そもそも「郷に入れば郷に従う」の由来は中国のことわざ「入郷而随郷 入俗而随俗」ではないのでしょうか？

[2277: 入居済みさん]

日本人が中国で金にモノを言わせてマンションを買った。
マンション内のサインに日本語併記を求めたところどうなったか。

ネット上で住戸を晒される。→削除依頼するも共産党の指示で無視される。
戦争の謝罪をしろ。
卵を投げつけられる。
玄関前にはゴミと汚物が置かれる。
日本製品を玄関前で叩き壊される。

全て「愛国無罪」で警察も動かない。法治国家の体をなさない。

[2278: 入居済みさん]

また中国が内政干渉。

領海侵犯に加えて最近は領空侵犯。しかも自衛隊が悪のような物言い。

こんな事書くと日本人として恥ずかしいとか言う同胞がいるが、
日本に居て日本のマナー等に合わそうとする努力のカケラも感じられない奴らに、
我々が手を差し伸べる必要があるのか？
八方美人的な生易しい事言ってるから日本は舐められるんだよ。

まずは民泊、ゴミ出しマナー。共用部でのマナー、音、匂い。
これらを全て日本人並みに守ってるのを確認できてから、彼らの言い分を聞けば良いのではないのか？
それができないのなら日本の共同住宅に住む資格は無し。
日本の国土に建つマンションが、中国人の要望に合わせる必要は一切無い。嫌だったら母国に帰れ！
共産党の信奉者が所有権による発言権を主張するな！

[2279: 住民板ユーザーさん1]

売買契約や重説は日本語ですよね？
シンプルイズベスト！
禁止やマナー事項以外は必要なし！

[2280: 住民]

>>2267 匿名さん
気になったので確認してみましたが、そのような要望は無く、打ち合わせも手続きもしていないと言われましたよ。
どこのマンションの話ですか？

[2281: 住民板ユーザーさん2]

>>2280 住民さん
炎上狙いの愉快犯の仕業なのでスルーしておきましょう！

[2283: 住民板ユーザーさん3]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2284: 住民板ユーザーさん1]

ああ、勘違いしてた。
エントランスやエレベーター内での表記はそのままで、掲示板に張るようなのは、重要なのは英語、中国語などもあった方がいい。

[2285: 住民板ユーザーさん1]

>>1757 住民板ユーザーさん2さん

どんな問題ですか？

[2286: 住民板ユーザーさん3]

https://www.airbnb.jp/rooms/5780416
ティアロ南向きだね、これ。
まだやるか。

[2287: 住民板ユーザーさん6]

>>2286 住民板ユーザーさん3さん
今、日本で民泊が進まないのは、ヨーロッパを中心に、テロリストは民泊を利用していたことが明らかになったからだそうです。
断固たる対応を望みます！

[2288: 住民板ユーザーさん5]

>>2286 住民板ユーザーさん3さん
部屋も特定出来るだろうし、新しい管理規約で排除出来ないんですかね？

[2289: マンション住民さん]

それにしても○○人の部屋で、外廊下の扉の前にゴミ袋を置く感性、なんとかなりませんかね?
ママ友が遊びに来ているらしく、廊下にはベビーカーが思い思いに置かれていて。
自分の部屋以外は、他人の気持ちや外観はどうでもいい、という感性なら考え直してもらわないとと思います。

[2290: 匿名さん]

次は防災センター連絡して注意してもらえば？

[2291: 住民板ユーザーさん1]

最近前の運河で釣りをしているリタイア世代？と思われる方々が増えていますよね

公共の場で禁止されているわけではないとは思いますが、釣り竿をなんぼんも立て掛けて釣り針をブラブラして危ないし、煙草、吸いがら、酒、ラジオで大音量の競馬放送と、子供を遊ばせる雰囲気でなくなってるような気がして残念です…

少し前まではこんなことなかったと思いますが、口コミとかで広がってしまったんですかね

何か良い解決策はないものでしょうか…

[2292: 住民板ユーザーさん1]

近寄らなければ良いだけでしょう。
子供を遊ばせるためだけの公園ではありません。
一丁目、二丁目、以前からこの時期は釣り場です。数ヵ月前によそ者が越してきて、しかも敷地外の事で文句なんて言えないでしょう。
一見すると正しく多数意見を言ってるように見えますが、地域全体、昔から区民の人からすると自分の事しか考えて無いように思えます。ここは下町なんだから排除ではなく共存してください。

[2293: 住民板ユーザーさん4]

>>2292 住民板ユーザーさん1さん
あなたこそ、一見正しそうですが他の意見を
受け入れない横暴さが感じられますね
2291 さんは排除ではなく解決策と言われています
昔からそうだから、新しく来た者は何も言う権利はないのですか？ずっと犯罪がまかり通っている地域はそれが正なんですか？

古くから住む人も新しく来た人も100%納得はできなくても理解しようと言う姿勢が大事なんじゃないでしょうか

釣り人に関しては、釣竿が邪魔だったり釣り針が捨ててあったりと、子供に限らず安全・安心とは言い難い状態だと思います
まあ、マンション掲示板ではなく、区に言うべき事案だとは思いますが

あと、さらっと下町を蔑めるのもやめた方が宜しいかと

[2294: 住民板ユーザーさん1]

釣りは知らんが、タバコは中央区の条例で禁止やで

[2295: 住民板ユーザーさん1]

釣り針って
結構危ないですよね。
今時、2292のような考えの人がいるのかと思うのとびっくりですね。

[2296: 匿名さん]

そんなに子どもを無菌ちゃんに育てたいんだぁ。
クロノとティアロだけでも1600世帯以上、となりも出来れば新たに1000世帯。
すべてを自分の思い通りなんてコミュニティは出来ないよ。

[2297: 匿名さん]

＞2293
文句ばかり言ってろ！モンスター世代。
こんな事で区に苦情いうなってあなただけだよ。田舎者

[2298: 住民板ユーザーさん1]

ここはいつも荒れてるのー！
違法駐車に民拍、外国人のマナーや目の前の公共の公園の事まで口だして。車のナンバーは晒されるし。
いったいどんなモンスターが住んでるんだろう？
周辺マンションの反面教師だね。

[2299: 住民板ユーザーさん1]

>>2298 住民板ユーザーさん1さん
君みたいなのがモンスター

[2300: マンション住民さん]

パークタワー晴海　モデルルームの柵が取れましたね。
ついに動き出す！？

[2301: 住民板ユーザーさん1]

皆様、教えてください

長期優良住宅により固定資産税の減額
所得税の住宅ローン控除
などの申告は自ら申請する必要ですか
そして申請の仕方はどっかに記載されてますか

[2302: 住民板ユーザーさん1]

管理組合は税減額申告について、説明会開催する予定ありませんか

[2303: 住人]

>>2301 住民板ユーザーさん1さん

住み始めた最初の年は確定申告が必要です。
翌年以降は年末調整だけです。

[2304: 住民板ユーザーさん8]

固定資産税の減額申請は地所がまとめてやるので不要と聞きました。
不動産取得税の減額申請については聞き忘れてしまいました。

[2305: 住民板ユーザーさん1]

>>2303 住人さん
2016年ここに引っ越して来た皆様は申請必要ですよね

[2306: 住民板ユーザーさん1]

>>2304 住民板ユーザーさん8さん

情報ありがとうございます

そうしたら住宅ローンの所得税控除だけが自ら申請しないといけなくなりますね

[2307: 住民板ユーザーさん1]

クロノのシャトルバス問題、いつかこちらにも起きそう。真剣にクロノとティアロでシャトル共同運航検討出来ないですかね…。

[2308: マンション住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2309: 住民板ユーザーさん3]

>>2307 住民板ユーザーさん1さん
どういうこと？

[2310: 匿名さん]

晴海ライナーより、クロノに車寄せ停留所設置の提案があった。それを理事会が承認。クロノから有楽町駅直行便が土日を含め高頻度で出ることになったが、運賃は210円、東銀座行きシャトルバス便は全廃。

[2311: 匿名さん]

ちがうよ！

[2312: 住民の人に質問したいさん]

ティアロの大新東シャトルバスって50円ですか？？？

[2313: 住民板ユーザーさん7]

>>2312 住民の人に質問したいさん

そうですよ

[2314: 匿名さん]

GINZA SIXができたら、チャトルバスの銀座６丁目は、ここのバスターミナルに止まるようになると良いね。

http://ginza6.tokyo/pressroom/pdf/pressrelease_ja_161026_GINZA_SIX.pdf

[2317: 住民板ユーザーさん1]

[No.2315～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2318: 住民板ユーザーさん1]

クロノのバス便の件
クロノとティアロとのシャトルバス相互利用を模索するのが本筋と考えるが、実際は、不可思議な方向に話が進んでる様です。管理組合が如何に重要か反面教師になります。

[2319: 住民板ユーザーさん1]

匿名掲示板に書かれている事を鵜呑みにして反面教師とか書いてる奴や個人情報晒さらす奴が住んでるマンションより遥かにマシだよ。バスについてただ指をくわえて他所のスレ見てるだけで、反面教師ではなく何もできないだけだろ？

[2320: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2321: 住民板ユーザーさん1]

理事の皆様、お疲れ様です。
組合だより分かりやすくて、簡潔で素晴らしい出来です！
ありがとう。

[2322: 住民板ユーザーさん4]

>>2319 住民板ユーザーさん1さん
まぁ、お隣同士、仲良くしましょうよ。

[2323: 匿名さん]

「ギンザ シックス」銀座エリア最大の商業施設-全241ブランド紹介、サンローラン・ディオール旗艦店も | ファッションプレス
https://www.fashion-press.net/news/10513

楽しみですね。
シャトルバスのバス停のすぐ近くです。

普段使いだと、
地下2階：銀座から世界へ食文化を発信するフードエリア
が楽しみ。

[2324: 匿名]

お隣のクロノ。
総会は大荒れだったみたい。
大将チームが総会参加組合員無視して、強行採決。

お金も、管理組合口座じゃない所にあるみたい。
気負付けよう。

[2325: 住民板ユーザーさん7]

>>2324 匿名さん

クロノティアロ双方検討してるので詳細を知りたく
スレ違いかもしれませんがどんな内容だったのでしょうか？

[2326: 匿名さん]

クロノのスレを見れば色々と・・・

スムログブロガーのはるぶーさんも関わったという
https://www.sumu-log.com/archives/5549/

この本で勉強ひつようですかね。
https://www.amazon.co.jp/o/ASIN/4478998450/diamondinc-22/

[2328: 匿名]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[2329: 入居済みさん]

西側の部屋。夏は地獄だ。
俺も西側でこの夏は地獄だった。

フロントに電話して
ダスキンのＵＶ断熱フィルム貼った。
感激。最高に良いね。ダスキン断熱ＵＶカットフィルム。
高いけどね。

[2330: マンション住民さん]

>>2327
ティアロの住民じゃないだろ。荒らすなよ。
前にも書いたけど、案内表記の多言語対応なんて検討してないぞ。
防災センターで確認したら一発で嘘だと分かるのに、なんでそんなこと書くかな。
どういう利害関係のある人なんだろ？

[2331: 住民板ユーザーさん1]

エントランスのソファの向きが変わったのなぜ？

[2332: 住民板ユーザーさん1]

2324さん、情報源はなんですか？

[2333: 匿名さん]

>>2324 匿名さん

お隣さんはお隣さん。首を突っ込んで中傷するのはやめましょう。

[2334: 住民板ユーザーさん4]

>>2331 住民板ユーザーさん1さん

ちょいちょい変わってないですか？
何故かはわかりませんが。。。

[2335: マンション住民さんohairo]

15時以降くらいの時間で時々同じ女性（だと思う）の方が『何も荷物を持っていない外人』さんを連れて館内を案内しているのを見るのですが、あれが民泊の管理を委託されてる方なんですかね？不動産関連の人には見えませんが。
勝手な想像ですが、不動産の案内だったら、何かしら手荷物持ってますよね・・・？

[2336: 住民板ユーザーさん8]

シャトルバス、お隣みたいにならない事を願ってます。

[2337: 匿名さん]

>>2336 住民板ユーザーさん8さん

「シャトルいらない。」っていう考えの人もいるんですよ。

[2338: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり民泊はなくなってないですね。今、ロビーに四人組中国人が。バスにのってきました。この人達にいってもしょうがないですよね…どうにかしたい！

[2339: 住民板ユーザーさん1]

[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[2340: 住民板ユーザーさん8]

>>2337 匿名さん
シャトルバスにも魅力を感じて購入したので、個人的な意見です。

[2341: 匿名さん]

民泊はAirbnbだけじゃなくて、中国のサイトもありますからね。そっちもチェックしないと。

中国系の民泊サイトまとめ・一覧 | 日本最大級の民泊情報サイト MINPAKU.Biz | 民泊・Airbnb運用代行比較
http://min-paku.biz/list/china-vacation-rental

[2342: 住民板ユーザーさん1]

>>2341 匿名さん
チェック宜しくお願いいたします

[2343: 入居済みさん]

>>2338　住民の親戚の可能性がないでしょうか？？自分の海外からの親戚、母親、おばさん達が年末年始に来られた際にスーツケース抱えて一緒にシャトルバスに乗って、いやな目で見られて凄く不快感でしたが、、
民泊ならシャトルバスの使い方が知らないはずです、、、

[2344: 入居済みさん]

民泊利用者がバス券の購入は可能？？

[2345: 入居済みさん]

>>2338中国人なの？スーツケースにハングル文字が映されていますが、

[2346: マンション住民さん]

外人です。。民泊反対です
今まで、民泊による被害を感じないですけど、

旅行で来日の親戚がシャトルバスの列に並んでいた際に、睨まれたような目つきで見られた経験があり、
不愉快でした。

外人グループ見たら、すぐ民泊と判断してしまうのはどうかな？とも思いました

[2347: 住民板ユーザーさん1]

民泊を否定ばかりでなく、馬車道のタワマンのように一部をホテルにして、そこで泊めればいいのです。資産価値も確実に上がるでしょ？
最も民泊を否定する根拠を提示しないと。資産価値の低下なら一部をホテルにすれば解消でしょ？ホテル業者に時価で買い取ってもらえばいいんです。
所有者もレストランが出来るし場合によっては共有施設も統合して問題解消でしょう。
まあ揚げ足取ってばかりだと無理でしょうが。

[2348: 住民板ユーザーさん8]

>>2347 住民板ユーザーさん1さん
馬車道のタワマンは入口が違ったりと動線が完全に分かれているので住民ともめることはないようです。

[2349: 住民板ユーザーさん1]

>>2348 住民板ユーザーさん8さん
導線を分ければいい話。揚げ足ばかりとらずに自分のマンションでしょ？

[2350: 住民板ユーザーさん6]

>>2349 住民板ユーザーさん1さん

もっとも、フロアで買い取ってくれる業者がいないと話になりませんが。大○さん。買い取りよろしく。