【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[2051: 匿名]

駅から結構離れていても民泊の需要はあるんですね。
警備の方に明らかに怪しい人間に一声かけてもらえないものか,,,

[2052: 住民板ユーザーさん5]

>>2051 匿名さん
民泊の人が悪いのではなく、民泊させている人が問題な訳で…声かけたところで…

[2053: 匿名]

>>2052 住民板ユーザーさん5さん
確かにそうですね、利用者は前提を知らされていないんですよね,,,
何とか議案が可決して欲しいですね！

[2054: マンション住民さん]

>>2050
管理規約に基づくものですよ。
住戸部分については、住宅として使用することが定められています。
今回の議案は、民泊は既にダメと決められていることだけど、更にそれを明確化するためのもの、という理解です。

[2055: 住民板ユーザーさん5]

>>2054 マンション住民さん
もしそれでも続けた場合、どうすることができるのでしょうか？

[2056: マンション住民さん]

ベランダ側でない奥側の部屋で、何故かタバコの臭いがするときがあります。隣の部屋の空気が入ってくるんでしょうか？それともベランダの通気口から入るんですかね？ご存知の方いますか？

[2057: 住民板ユーザーさん8]

>>2056 マンション住民さん
部屋の天井にあるのは熱交換器を通して入る外からの空気で、洗面所とトイレ天井にある方が室内から外への排気口なのはずなので、外気の匂いでしょうね。

[2058: 住民板ユーザーさん1]

10月末にこちらに越してきたのですが、ららぽーとがあまりに近くてびっくりしました！

画像：バルコニーからの写真です。
橋のこちら側がティアロ、向こう側右にららぽーとが見えています。

橋を渡ればすぐそこですね。
対岸越し目の前で行き来がとても便利です╰(*´︶`*)╯♡

また、南側に運河沿いのプロムナード（遊歩道）があるのですが、開放感抜群で、夜にはららぽーとなどのきれいな夜景を眺めながらお散歩できます。

このあたりで悩んでおられる方、このマンションは本当におすすめです！

[2059: 匿名さん]

>2058
ようこそー(^^)

[2060: 住民板ユーザーさん3]

>>2059 匿名さん
…三井のマンションが建つまでの眺望ですよ(;_;)

[2061: マンション住民さん]

>>2057 住民板ユーザーさん8
ご回答、ありがとうございました。ということは、ベランダでタバコを吸っている人がいるってことですね。。

[2062: 住民板ユーザーさん3]

>>2060 住民板ユーザーさん3さん

この写真は東向きバルコニーから北向きに振った（もしくは北向きから東向きに振った）眺望なので、三井のマンションできても部屋からみえる眺望は影響ないです。
もちろん、バルコニーでたら今は見えるスカイツリーは塞がれますけどね。実生活レベルでの開放感は大丈夫ですね。

[2063: 闇の住民]

また足立ナンバーの黒のベルファイアが夜通しエントランスにとまってんな。持ち主と出くわすのを待ってるがなかなか会わない。

[2064: 住民板ユーザーさん3]

当初から荷捌き用駐車場を夜間占有している様子です。
私もウォッチしています。手がかりあり次第共有します。

[2065: 住民板ユーザーさん2]

>>2063 闇の住民さん

流石、足立ナンバーですね,,,

[2066: 住民板ユーザーさん3]

>>2065 住民板ユーザーさん2さん
警察きてます！今、二台が違法駐車状態。

[2067: 住民板ユーザーさん1]

白い方は移動したが、黒はそのまま
バスが通れない 非常識過ぎ

[2068: 住民板ユーザーさん3]

>>2067 住民板ユーザーさん1さん
警察、レッカー移動しちゃえばいいのに。

[2069: 住民板ユーザーさん3]

自力救済が可能なら、なんでもできるのになあ。ボコボコに破壊したい。

[2070: 住民板ユーザーさん8]

まだ、停まってますね
荷捌き用駐車場を利用する常連なら、管理人は部屋番号特定出来ないのでしょうか？

[2071: 住民板ユーザーさん3]

>>2070 住民板ユーザーさん8さん
私、一度荷解き駐車場を利用しましたが、部屋番号書かされました！基本30分以内でと言われました。

[2072: 住民板ユーザーさん3]

建造物侵入とかで、告訴できないでしょうか。
もう既に注意、警告、話し合いは不要な段階と思います。

住人もろとも、晒して排除しましょう。

[2073: 住民板ユーザーさん1]

バスが通れなくて憤慨してたよ
警察警察

[2074: 住民板ユーザーさん5]

>>2073 住民板ユーザーさん1さん
警備員の方は車の乗降時に部屋番号を聞き出してないのでしょうかね？
いつも停めててるのなら、乗り込む時にでも一声かけてくれれば抑止力になりそうなのものですがね。

[2075: 住民板ユーザーさん1]

レッカー移動させる権限は組合にないのですかね？

[2076: 住民板ユーザーさん3]

>>2074 住民板ユーザーさん5さん

警備員さんがいる時は、ダメですよと注意され、移動させられている車を見ました。
なので、警備員さんのいない時に駐車してると思われます。

[2077: Ｃ２契約者さん]

そういう車にはタイヤロックつけましょ。

[2078: 住民板ユーザーさん3]

このあいだの休日の昼に人が乗ってる状態で同じ場所にいましたね。
次見かけたら写真撮りますね。
女だったような気がします。

[2079: 住民でない人さん]

黒のヴェルファイア、俺が見た時はださいビッグスクーターと一緒にいたよ。

[2080: 匿名さん]

ガムテープで張り紙してあげるといいよ。

剥がしても意外とテープ跡残るから凹むんだよね、、

[2081: 住民板ユーザーさん3]

ツバ掛けはダメ?
不快だけど被害の立証は難しいはず。

[2082: 入居済みさん]

防災センターも１００パーセント監視不可だよ、きずいたら自分から声かけてみれば。

[2083: 住民板ユーザーさん]

イジメがあるというマンションはここですか？

[2084: 住民板ユーザーさん4]

>>2083 住民板ユーザーさん
ハウス

[2085: 住民板ユーザーさん1]

引っ越して数ヶ月経ちましたが、未だにベランダは手付かずです。中層階なので、常時物は置けませんが、みなさんどのように活用されてますか？タイルひかれましたか？

また、カウンター下等の棚を造作依頼された方、出来上がりはどうでしたか？
オーダーするか既製品ですませるか…悩むところです。

[2086: 住民板ユーザーさん1]

今日の15時頃、荷捌き駐車場荷捌きパトカーと赤いサイレンを付けた車両が2台停まってましたがマンション内で何か事件でもあったのでしょうか？ちょっと怖かったです。 ご存知の方がいらっしゃればご教示願います。

[2087: 住民板ユーザーさん7]

>>2086 住民板ユーザーさん1さん

14時過ぎに出かける時は、救急車が止まっていましたよ

[2088: 住民板ユーザーさん5]

救急車止まってましたね。新聞沙汰じゃないと良いですが、、

[2089: 住民板ユーザーさん1]

もしかしたら普通に喋っているのかもしれませんが、中国人うるさいです。
もともと声が大きいのでしょうか。

[2090: マンション住民16]

音の強弱で意味が変わるなどがあるので、言語的な問題もあって日本語話者にはうるさく聞こえるみたいですね。
（英語話者などは、日本語はお経みたい・すごく早口に聞こえる人も多いようです。）

なので基本的には普通に喋っておいでなだけなのだろうと思います。
慣れないけれど、まぁ基本的にどうしようもないことなので…と、理解するようにしています。

[2091: マンション住民さん]

入居2か月ですが、キッチンの換気がうまくいかず悩んでいます。煮物の匂いが玄関までまわり不快な思いです。風量を強弱試したが効果なし。皆さんのところはいかがでしょうか

[2092: 中古マンション検討中さん]

24時間換気オンにしてる？

[2093: 中古マンション検討中さん]

先日ですが、月が綺麗でしたね

[2094: 住民板ユーザーさん1]

知っている方いたら教えてください。長期優良住宅は幾つか税金などの優遇がありますが、住宅ローン控除の確定申告以外に自分で申請が必要な優遇措置は他にありますでしょうか？

[2095: 匿名]

>2094
適用条件が結構厳しいですが、これなんかは長期優良の優遇措置です
https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1221.htm

[2096: 住民板ユーザーさん1]

三井マンションとなりのセメント工場あとの水溜まりが埋め立てられたようですが、何になるのでしょうか？

[2097: 住民板ユーザーさん1]

>>2096 住民板ユーザーさん1さん

当初は船着場と言われていましたが、マンションが立つようですよ。
…供給過多にならなきゃいいのですが

[2098: 匿名]

エントランスのバス乗り場の所に美しくない駐車禁止のチェーンが出来ましたね。リチャードマイヤーのファサードをぶち壊しなので撤去して欲しいのですが、総会で提案するしかないのでしょうか...

[2099: 住民板ユーザーさん3]

>>2098 匿名さん
違法駐車して、それをどうにかしてと防災センターに依頼した結果ですよ。
撤去の前に、違法駐車をなくさないとです

[2100: 住民板ユーザーさん4]

来客用の駐車場の埋まり具合が半端ないですね。
急な来客時に使えない…

[2101: 入居済みさん]

>>2098 匿名さん
ルールを守れない少ない人のせいでそうなってしまうんです。

[2102: 住民板ユーザーさん1]

駅近のごちゃごちゃした感じより、開放的な感じが好み、電車は余り使わず車中心って人も沢山いると思います。駅遠だから、ダメってことはないと思いますよ。

[2103: 匿名さん]

確かに開放感が素晴らしいので、多少歩くのも苦じゃないですね。
そもそも、シャトルバス、都バス、晴海ライナー使うので、勝どき駅まではあまり歩かない。

[2104: はるこ]

>>2103 匿名さん

こちらへ越して来るまでは、勝どき在住でしたが、晴海の開放感にはとても満足しています。
勝どき駅までは少々ありますが、駅までの道のりが勝どきほどごちゃごちゃしていない分、歩いていても気持ちが良いです。豊洲も月島も近くて何かと便利ですし、思っていたよりも晴海の住み心地の良さに、正直驚いています。

[2105: 住民板ユーザーさん1]

ルールは抑制する上で必要だが、
多少の許容もできない小さい人たちが多いね。

○か☓だけしかない機械かｗ
子供もそういう親に似るんだうな。可哀想に。

[2106: 匿名さん]

黎明橋渡る際も海の向こうの芝浦のマンション群などがキレイですよね。
まあ、これからの季節は寒さが大変でしょうが(^_^;)

[2107: 住民板ユーザーさん2]

>>2105 住民板ユーザーさん1さん
これだけ大きな規模のマンションなので、やはりルールを守らないと。少しくらいは…と許容しはじめると、みな、こだわり、こだわらないらポイントが異なるので、収集つかなくなりますよ。普通の物差しが皆違うのですから。
それに、違法駐車に関しては、事故がおこってからじゃ遅いと思います。

[2108: 住民板ユーザーさん1]

>>2104 はるこさん
そうなんですよね。私は普段月島まで自転車ですが、エレベーターの時刻表記から月島ホームまで10分で着くので日々ストレスないですし、たまに歩くときも月島の道のり15～20分くらいも意外にも遠く感じないんですよね！

[2109: 住民板ユーザーさん3]

>>2107 住民板ユーザーさん2さん

その通りだと思いますよ。

ルールはあっていいんです。
ものさしが違うからその基準となるものが
必要だから。

その基準を元に状況に応じてどう判断するかは、その時の理事など決裁者になるのでしょうね。
だからここで物差しが違うことに対して
の議論が無駄だということ。

バスが締まりそうで走ったが、
時間通りに出発させる運転手や
止まって待ってくれるケースや

期日までに終わらないなら、
徹夜してでも仕事するのが当然。
一方で期日を調整できる人もいる。

基準をベースにどう判断するか
応用が利くかは、それに関わった
人にしかできないと思います。

ということでルールはルールでしかないで
いいと思います。

[2110: 住民板ユーザーさん1]

今朝のような雪の日は、混むとはいえ、やはりマンションの玄関から駅までのシャトルバスはありがたいですね。

[2111: 住民板ユーザーさん3]

駐車ルール違反は一切許容しない方が良い。
運転者が離れたら、時間に関わらず違反。

[2116: 住人]

クリスマスの時期になるとドアにリースというのは定番でちょいちょい見かけますが、ルール上は共有部分だからNGなんですよね。
この程度良いと個人的には思うのですが、上の方でもルールを守ることの是非について議論があるように人それぞれ感じ方が異なるので難しい問題ですね。

〉2114-2115

問題と感じる投稿については、掲示板上では何も言わずに削除申請が効果的です。

[2117: 住民板ユーザーさん2]

私は、家の中にリースを飾ってます。
これくらい…というなら、傘やベビーカーだって同じこと。これも許容範囲でいいですか？
ルール守れないなら、戸建てを買えばいいと思います。マンション買うなら、やっぱりルールは厳守ではないでしょうか？

[2118: 住民板ユーザーさん3]

ルール厳守は当然として、問題はすぐに画像を晒す一部の住民。私刑のつもり？

[2119: 住民板ユーザー]

>>2118 住民板ユーザーさん3さん
横から失礼します
写真見ましたが…部屋番号が入ってないので…特定できませんし、（探し回る人もいないでしょうし）個人的にはそんなに問題じゃないかと思いました。民泊や駐車場の際の写真より…。

[2120: Ｃ２契約者さん]

確かにあの安物ポールとチェーンはマイヤーファサードに相応しくないですね。ガードマンがタイヤロックを持って見せびらかす方が効果あると思います。

[2121: 匿名さん]

だいたいティアロかどうかもわからんしね。釣れてますね。

[2123: 住民板ユーザーさん3]

[No.2112～本レスまで、プライバシーを侵害する情報のため削除しました。管理担当]

[2124: 匿名]

エントランス水盤の噴水ですが、カタログ（Tiaro Residence Book 13/14p）の夜間照明と同時に噴水が出ているCGを見て楽しみにしていたのに、いつまで経っても夕方で噴水が止まってしまい残念です。クロノは夜も噴水が出ているのに。

[2125: 住民板ユーザーさん1]

噴水の音は意外とうるさいので今のままで良い。

[2126: 住民でない人さん]

びびって消すなら最初からアップすんなよ。

[2127: 住民板ユーザーさん2]

>>2124 匿名さん
クロノは正面だから見栄えしますが…敢えて管理費上げてまでは不要だと思います。
ライトだけでも充分綺麗ですし、冬は寒々しいので！

[2128: 住民板ユーザーさん]

>>2126 住民でない人さん
住民じゃない方が、なぜ口を出す？

[2129: 住民板ユーザーさん6]

みなさん、換気は24時間にされていますか？
加湿器を使っていますが、効きが悪くて。
寝る時は24時間換気は止め、浴室等だけ歓喜したほうがいいのか悩みます

[2130: 住民板ユーザーさん3]

浴室で歓喜って面白いw

[2131: 匿名]

夕方まで動いている噴水を３時間ほど延長した所で管理費に影響出るほどの電気代になるとは思えませんが。

[2132: マンション住民さん]

＞2124
クロノを見せてもらえばいいじゃん。無駄なことはせずに。

[2133: 住民板ユーザーさん8]

>>2116 住人さん
ルール？誰のルール？
あたなが言うルールがなに？根拠は？自分の好き嫌いをルールというの？！

[2134: 匿名さん]

>2133
管理規約に書いてるでしょ。
２回メールコーナーの掲示板にも注意書きが貼ってますよ。

[2135: 匿名さん]

噴水は、クロノと同じ時間まではやって欲しい。
夜帰ってきた時に、寂しい。

[2136: 住民板ユーザーさん1]

噴水はうるさいから今のままで良いです。

[2137: 住民板ユーザーさん4]

>>2134 匿名さん
以外と知らない人がいるのかな？
私は、契約時にしっかり説明を受けました！

[2138: 住民板ユーザーさん8]

>>2137 住民板ユーザーさん4さん
ルールがおかしいですね。。。

[2139: 住民板ユーザーさん3]

>>2138 住民板ユーザーさん8さん

玄関ドアは共用部になるのはこのマンションに限らず一般的ですし、内廊下からの景観を保つためにもドアの外側の装飾はないほうがよいと思います

[2140: 住民板ユーザーさん1]

>>2138 住民板ユーザーさん8さん

頭がおかしいですね。

[2141: 住民板ユーザーさん8]

>>2140 住民板ユーザーさん1さん
ルールがおかしいと言ったら、「頭がおかしい」と言われる。。。怖い。

[2142: 住民板ユーザーさん2]

>>2141 住民板ユーザーさん8さん
別の者ですが。ルールではなく規約です。規約がおかしいというなら、購入しなきゃいいのに。
賃貸ならまだしも…購入されるなら、その前に規約を読み、納得した上で買われるのが普通ですよね…
どのマンションでも一般的な規約内容です。民泊や駐車違反同様、規約も理解しないまま購入されたかたなんですかね？
それか…このマンションの住人ではない？
このサイトを荒らしてる？

[2143: 住民板ユーザーさん]

>>2138 住民板ユーザーさん8さん
じゃ、総会あるのでみんなの前で言ってみてください。三菱にルールがおかしいと言ってみてください。

[2144: 住民板ユーザーさん3]

区分所有法くらい一度勉強してみてはいかがでしょうか？
規約とは何かがわかるはずです。

マナーや心掛けとは違いますよ。

[2145: 住民板ユーザーさん3]

クリスマスリースくらいで熱くなるって。
バカみたい。
ああ、住みにくい。

[2146: 住民板ユーザーさん5]

リースやしめ縄くらい、いいじゃんよ。
風習だろ、と思うけど、それを規約に落とすと
「共有部は全部ダメ、但しドアの装飾は撤去可能であれば常識の範囲で可」ってなり、解釈の幅がうまれる。
すると、金箔とかピンクのキラキラ系の許容が曖昧になり、収拾が付かないから、「全部ダメ」になると解釈してます。
已む無しですね。。

[2147: 住民板ユーザーさん1]

>>2146 住民板ユーザーさん5さん
同感です。家の中で楽しみます。

ちなみに。本格的なリースには、以外と虫が付いてます。やっぱり、やめてほしいです。
許容すると、年末年始以外も飾り始める人が出たり、傘やベビーカーとか、やっぱりきりがないと思いました。

[2148: 住民板ユーザーさん3]

理事の皆様、お疲れ様でした。ありがとうございます。
民泊禁止明文化できてよかった。

[2149: 匿名さん]

規約は変えることができるよ。

[2150: 住民板ユーザーさん7]

>>2148 住民板ユーザーさん3さん

明文化出来たんですね！
良かった、良かった！！！