【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[2017: 住民板ユーザーさん1]

NHKの受信料ぐらい払えば良いのでは？そうすれば来ないよ。大した金額でも無いのに大丈夫？管理費滞納すんなよ。

[2018: 住民]

中央区、江東区は現在、容積率の緩和とバーターで保育園の設置を条件にしていますので、保育園を設置しないと容積率が少なくなってマンションの坪単価が上がってしまいますね。同じ理由でワンダフル、勝どきザタワーにも保育園が設置されています。区によって違いますが、電気自動車駐車場や屋上緑化も容積率緩和の条件になってきます。

[2019: 住民板ユーザーさん3]

〉2017
NHKは安くないですよ！

[2020: 住民板ユーザーさん1]

11月から入居予定の賃貸契約者です。

エレベーターの青いシートなどがすべて取れるのはいつ頃なのでしょうか？

全員の方の引っ越しがまだ終わってないのでしょうか？

[2021: 住民板ユーザーさん1]

>>2020 住民板ユーザーさん1さん
今日明日でとれますよ。
お引越しの際は、お気をつけてくださいませ。

[2022: 住民板ユーザーさん5]

レディダビンヂの診断、のドラマ、
一瞬ですが、豊洲側からティアロとクロノが写ってました！

[2023: 匿名]

Dragon Ashのnew single「光りの街」とのコラボレーション映像で背景にティアロが写りこんでいますね。

https://www.youtube.com/watch?v=JRmuPAwtKY0

[2024: 匿名さん]

クロノ前の交差点で撮影していた松岡茉優さんのCM。
https://www.youtube.com/watch?v=TAE10Q484M4

[2025: 住民板ユーザーさん1]

>>2024 匿名さん

これからの前だったんですね！

嵐さんの新曲PV。念のために嵐さんにモザイク加工してます。

[2026: 住民板ユーザーさん1]

ごめんなさい。2024さんへのコメント間違ってました。『これクロノの前だったんですね！』です。

[2027: マンション住民さん]

ティアロに当初から入った人って皆さん、住宅ローンが最高の条件だったぽいですね。
私もその当時に10年固定選びましたが、同じものが今少し上がってますね。

まあ、また後で下がる可能性もありそうですが。

[2028: 匿名さん]

フラット35Sで、当初１０年が0.3%、以後0.9%でしたね。
ラッキーでした！

[2029: マンション住民さん]

公式HP見たら再販住戸9戸が残り１戸になっていますね。
最近雲行きが怪しい湾岸市況を考えるとティアロ再販住戸が概ね＠330万円/坪で好調に
売れているのは嬉しいニュースです。

[2030: 匿名]

>>2029 マンション住民さん
1戸売れて8戸残ってると検討版にソースが出てますが、貴方のソースは何方からですか。
嘘はやめましょうよ。嘘は。

[2031: 住民板ユーザーさん1]

>>2030 匿名さん
2029さんではないですが、公式ＨＰの情報が最新のようです。ヤフーなどででてくる８戸は、１０月１９日に販売した戸数と思います。

[2032: 住民板ユーザーさん1]

>>2031 住民板ユーザーさん1さん

は？そちらこそ自分で確かめもせずに他人のソースを鵜呑みにするだけのお○○さん？

お望み通りソースはこれね。(最新情報では残戸数2戸に増えてるけど)
http://www.mecsumai.com/tph-harumi/

[2033: 住民板ユーザーさん1]

引っ越してきて、勝どき駅までの距離はトリトンブリッジもあるしそれほど気にならないのですが、月島駅は結構歩くと疲れるなと感じています。
シャトルバスが、朝だけでなく日中や夜も月島に停車してくれるととても助かると思うのは私だけでしょうか...

[2034: 匿名さん]

再販売、先着順に南東角が復活しましたね。ローン通らなかったのかな？
部屋を見に行きたい(^^)

[2035: 住民板ユーザーさん5]

>>2034 匿名さん
いくらなんだろう…いいな…

[2036: 住民板ユーザーさん1]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2037: 住民でない人さん]

>>2030 匿名さん

恥ずかしいね（笑）今ごろ顔真っ赤かな？

[2038: C2契約者さん]

>>2033 住民板ユーザーさん1さん
月島に行く時は朝潮大橋利用してます。信号1つで済むし。距離感は勝どきに出るのとあんまり変わらないと思います。

[2039: 住民板ユーザーさん1]

中央区のまるごとミュージアムで船に乗ったので撮りました

[2040: 匿名さん]

トリトンにPLAZAがオープンするようです。カフェも併設
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000327.000003436.html

[2041: 匿名]

Plazaですか！楽しみですね！
前のトモズの区画ですかね⁉︎

[2042: 匿名さん]

こちらの投稿の図面を見ると、マルエツプチの上の部分みたいですよ。

https://www.facebook.com/brooklynroastingcompany.JP/

[2043: 匿名]

nano universeのCMでティアロ、クロノ出てますね。
https://www.youtube.com/watch?v=6N_i4mDgGOE&list=PLwwDP6vN3Zi2r1eDbkpE...

[2044: 住民板ユーザーさん5]

昼間、スーツケースを1人二個ずつもった中国人女性四人が、コンシェルジュあたりでもめてました。明らかな民泊です。無理にエスカレーターにスーツケースで。ガラスにもぶつけてました。
理事会資料をみると、理事に3名の中国のかた…住民の方であればいいのですが、民泊の主であれば…民泊禁止を阻止される？

[2045: 住民板ユーザーさん3]

どうにかつまみ出せないものか

[2046: 住民板ユーザーさん4]

レンタサイクルと民泊の規約は必ず総会で賛成で通るよう不参加の方も委任状提出願いたいですね。

[2047: 匿名さん]

総会できっちり民泊禁止の明確化を通したいですね。

[2048: 住民板ユーザーさん5]

もし通ったとして…まだ民泊を続ける人がいた場合、どう対処できるのでしょうか？

[2049: マンション住民さん]

>>2048
通ったら、そのルールに基づいて全力で管理会社から民泊阻止してもらう。
まずは民泊禁止の議案を通すことが必須ですね。

>>2044
理事は区分所有者のうち実際に居住している人の中から選ばれているはず。
民泊禁止の明確化に関する議案が出たということは、少なくとも理事会の総意としては民泊反対ということでしょう。

[2050: 匿名]

私も民泊は大反対ですが、コンシェルジュに掲げている掲示板の禁止アナウンスは、何に基づくものなのですかね？

[2051: 匿名]

駅から結構離れていても民泊の需要はあるんですね。
警備の方に明らかに怪しい人間に一声かけてもらえないものか,,,

[2052: 住民板ユーザーさん5]

>>2051 匿名さん
民泊の人が悪いのではなく、民泊させている人が問題な訳で…声かけたところで…

[2053: 匿名]

>>2052 住民板ユーザーさん5さん
確かにそうですね、利用者は前提を知らされていないんですよね,,,
何とか議案が可決して欲しいですね！

[2054: マンション住民さん]

>>2050
管理規約に基づくものですよ。
住戸部分については、住宅として使用することが定められています。
今回の議案は、民泊は既にダメと決められていることだけど、更にそれを明確化するためのもの、という理解です。

[2055: 住民板ユーザーさん5]

>>2054 マンション住民さん
もしそれでも続けた場合、どうすることができるのでしょうか？

[2056: マンション住民さん]

ベランダ側でない奥側の部屋で、何故かタバコの臭いがするときがあります。隣の部屋の空気が入ってくるんでしょうか？それともベランダの通気口から入るんですかね？ご存知の方いますか？

[2057: 住民板ユーザーさん8]

>>2056 マンション住民さん
部屋の天井にあるのは熱交換器を通して入る外からの空気で、洗面所とトイレ天井にある方が室内から外への排気口なのはずなので、外気の匂いでしょうね。

[2058: 住民板ユーザーさん1]

10月末にこちらに越してきたのですが、ららぽーとがあまりに近くてびっくりしました！

画像：バルコニーからの写真です。
橋のこちら側がティアロ、向こう側右にららぽーとが見えています。

橋を渡ればすぐそこですね。
対岸越し目の前で行き来がとても便利です╰(*´︶`*)╯♡

また、南側に運河沿いのプロムナード（遊歩道）があるのですが、開放感抜群で、夜にはららぽーとなどのきれいな夜景を眺めながらお散歩できます。

このあたりで悩んでおられる方、このマンションは本当におすすめです！

[2059: 匿名さん]

>2058
ようこそー(^^)

[2060: 住民板ユーザーさん3]

>>2059 匿名さん
…三井のマンションが建つまでの眺望ですよ(;_;)

[2061: マンション住民さん]

>>2057 住民板ユーザーさん8
ご回答、ありがとうございました。ということは、ベランダでタバコを吸っている人がいるってことですね。。

[2062: 住民板ユーザーさん3]

>>2060 住民板ユーザーさん3さん

この写真は東向きバルコニーから北向きに振った（もしくは北向きから東向きに振った）眺望なので、三井のマンションできても部屋からみえる眺望は影響ないです。
もちろん、バルコニーでたら今は見えるスカイツリーは塞がれますけどね。実生活レベルでの開放感は大丈夫ですね。

[2063: 闇の住民]

また足立ナンバーの黒のベルファイアが夜通しエントランスにとまってんな。持ち主と出くわすのを待ってるがなかなか会わない。

[2064: 住民板ユーザーさん3]

当初から荷捌き用駐車場を夜間占有している様子です。
私もウォッチしています。手がかりあり次第共有します。

[2065: 住民板ユーザーさん2]

>>2063 闇の住民さん

流石、足立ナンバーですね,,,

[2066: 住民板ユーザーさん3]

>>2065 住民板ユーザーさん2さん
警察きてます！今、二台が違法駐車状態。

[2067: 住民板ユーザーさん1]

白い方は移動したが、黒はそのまま
バスが通れない 非常識過ぎ

[2068: 住民板ユーザーさん3]

>>2067 住民板ユーザーさん1さん
警察、レッカー移動しちゃえばいいのに。

[2069: 住民板ユーザーさん3]

自力救済が可能なら、なんでもできるのになあ。ボコボコに破壊したい。

[2070: 住民板ユーザーさん8]

まだ、停まってますね
荷捌き用駐車場を利用する常連なら、管理人は部屋番号特定出来ないのでしょうか？

[2071: 住民板ユーザーさん3]

>>2070 住民板ユーザーさん8さん
私、一度荷解き駐車場を利用しましたが、部屋番号書かされました！基本30分以内でと言われました。

[2072: 住民板ユーザーさん3]

建造物侵入とかで、告訴できないでしょうか。
もう既に注意、警告、話し合いは不要な段階と思います。

住人もろとも、晒して排除しましょう。

[2073: 住民板ユーザーさん1]

バスが通れなくて憤慨してたよ
警察警察

[2074: 住民板ユーザーさん5]

>>2073 住民板ユーザーさん1さん
警備員の方は車の乗降時に部屋番号を聞き出してないのでしょうかね？
いつも停めててるのなら、乗り込む時にでも一声かけてくれれば抑止力になりそうなのものですがね。

[2075: 住民板ユーザーさん1]

レッカー移動させる権限は組合にないのですかね？

[2076: 住民板ユーザーさん3]

>>2074 住民板ユーザーさん5さん

警備員さんがいる時は、ダメですよと注意され、移動させられている車を見ました。
なので、警備員さんのいない時に駐車してると思われます。

[2077: Ｃ２契約者さん]

そういう車にはタイヤロックつけましょ。

[2078: 住民板ユーザーさん3]

このあいだの休日の昼に人が乗ってる状態で同じ場所にいましたね。
次見かけたら写真撮りますね。
女だったような気がします。

[2079: 住民でない人さん]

黒のヴェルファイア、俺が見た時はださいビッグスクーターと一緒にいたよ。

[2080: 匿名さん]

ガムテープで張り紙してあげるといいよ。

剥がしても意外とテープ跡残るから凹むんだよね、、

[2081: 住民板ユーザーさん3]

ツバ掛けはダメ?
不快だけど被害の立証は難しいはず。

[2082: 入居済みさん]

防災センターも１００パーセント監視不可だよ、きずいたら自分から声かけてみれば。

[2083: 住民板ユーザーさん]

イジメがあるというマンションはここですか？

[2084: 住民板ユーザーさん4]

>>2083 住民板ユーザーさん
ハウス

[2085: 住民板ユーザーさん1]

引っ越して数ヶ月経ちましたが、未だにベランダは手付かずです。中層階なので、常時物は置けませんが、みなさんどのように活用されてますか？タイルひかれましたか？

また、カウンター下等の棚を造作依頼された方、出来上がりはどうでしたか？
オーダーするか既製品ですませるか…悩むところです。

[2086: 住民板ユーザーさん1]

今日の15時頃、荷捌き駐車場荷捌きパトカーと赤いサイレンを付けた車両が2台停まってましたがマンション内で何か事件でもあったのでしょうか？ちょっと怖かったです。 ご存知の方がいらっしゃればご教示願います。

[2087: 住民板ユーザーさん7]

>>2086 住民板ユーザーさん1さん

14時過ぎに出かける時は、救急車が止まっていましたよ

[2088: 住民板ユーザーさん5]

救急車止まってましたね。新聞沙汰じゃないと良いですが、、

[2089: 住民板ユーザーさん1]

もしかしたら普通に喋っているのかもしれませんが、中国人うるさいです。
もともと声が大きいのでしょうか。

[2090: マンション住民16]

音の強弱で意味が変わるなどがあるので、言語的な問題もあって日本語話者にはうるさく聞こえるみたいですね。
（英語話者などは、日本語はお経みたい・すごく早口に聞こえる人も多いようです。）

なので基本的には普通に喋っておいでなだけなのだろうと思います。
慣れないけれど、まぁ基本的にどうしようもないことなので…と、理解するようにしています。

[2091: マンション住民さん]

入居2か月ですが、キッチンの換気がうまくいかず悩んでいます。煮物の匂いが玄関までまわり不快な思いです。風量を強弱試したが効果なし。皆さんのところはいかがでしょうか

[2092: 中古マンション検討中さん]

24時間換気オンにしてる？

[2093: 中古マンション検討中さん]

先日ですが、月が綺麗でしたね

[2094: 住民板ユーザーさん1]

知っている方いたら教えてください。長期優良住宅は幾つか税金などの優遇がありますが、住宅ローン控除の確定申告以外に自分で申請が必要な優遇措置は他にありますでしょうか？

[2095: 匿名]

>2094
適用条件が結構厳しいですが、これなんかは長期優良の優遇措置です
https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1221.htm

[2096: 住民板ユーザーさん1]

三井マンションとなりのセメント工場あとの水溜まりが埋め立てられたようですが、何になるのでしょうか？

[2097: 住民板ユーザーさん1]

>>2096 住民板ユーザーさん1さん

当初は船着場と言われていましたが、マンションが立つようですよ。
…供給過多にならなきゃいいのですが

[2098: 匿名]

エントランスのバス乗り場の所に美しくない駐車禁止のチェーンが出来ましたね。リチャードマイヤーのファサードをぶち壊しなので撤去して欲しいのですが、総会で提案するしかないのでしょうか...

[2099: 住民板ユーザーさん3]

>>2098 匿名さん
違法駐車して、それをどうにかしてと防災センターに依頼した結果ですよ。
撤去の前に、違法駐車をなくさないとです

[2100: 住民板ユーザーさん4]

来客用の駐車場の埋まり具合が半端ないですね。
急な来客時に使えない…

[2101: 入居済みさん]

>>2098 匿名さん
ルールを守れない少ない人のせいでそうなってしまうんです。

[2102: 住民板ユーザーさん1]

駅近のごちゃごちゃした感じより、開放的な感じが好み、電車は余り使わず車中心って人も沢山いると思います。駅遠だから、ダメってことはないと思いますよ。

[2103: 匿名さん]

確かに開放感が素晴らしいので、多少歩くのも苦じゃないですね。
そもそも、シャトルバス、都バス、晴海ライナー使うので、勝どき駅まではあまり歩かない。

[2104: はるこ]

>>2103 匿名さん

こちらへ越して来るまでは、勝どき在住でしたが、晴海の開放感にはとても満足しています。
勝どき駅までは少々ありますが、駅までの道のりが勝どきほどごちゃごちゃしていない分、歩いていても気持ちが良いです。豊洲も月島も近くて何かと便利ですし、思っていたよりも晴海の住み心地の良さに、正直驚いています。

[2105: 住民板ユーザーさん1]

ルールは抑制する上で必要だが、
多少の許容もできない小さい人たちが多いね。

○か☓だけしかない機械かｗ
子供もそういう親に似るんだうな。可哀想に。

[2106: 匿名さん]

黎明橋渡る際も海の向こうの芝浦のマンション群などがキレイですよね。
まあ、これからの季節は寒さが大変でしょうが(^_^;)

[2107: 住民板ユーザーさん2]

>>2105 住民板ユーザーさん1さん
これだけ大きな規模のマンションなので、やはりルールを守らないと。少しくらいは…と許容しはじめると、みな、こだわり、こだわらないらポイントが異なるので、収集つかなくなりますよ。普通の物差しが皆違うのですから。
それに、違法駐車に関しては、事故がおこってからじゃ遅いと思います。

[2108: 住民板ユーザーさん1]

>>2104 はるこさん
そうなんですよね。私は普段月島まで自転車ですが、エレベーターの時刻表記から月島ホームまで10分で着くので日々ストレスないですし、たまに歩くときも月島の道のり15～20分くらいも意外にも遠く感じないんですよね！

[2109: 住民板ユーザーさん3]

>>2107 住民板ユーザーさん2さん

その通りだと思いますよ。

ルールはあっていいんです。
ものさしが違うからその基準となるものが
必要だから。

その基準を元に状況に応じてどう判断するかは、その時の理事など決裁者になるのでしょうね。
だからここで物差しが違うことに対して
の議論が無駄だということ。

バスが締まりそうで走ったが、
時間通りに出発させる運転手や
止まって待ってくれるケースや

期日までに終わらないなら、
徹夜してでも仕事するのが当然。
一方で期日を調整できる人もいる。

基準をベースにどう判断するか
応用が利くかは、それに関わった
人にしかできないと思います。

ということでルールはルールでしかないで
いいと思います。

[2110: 住民板ユーザーさん1]

今朝のような雪の日は、混むとはいえ、やはりマンションの玄関から駅までのシャトルバスはありがたいですね。

[2111: 住民板ユーザーさん3]

駐車ルール違反は一切許容しない方が良い。
運転者が離れたら、時間に関わらず違反。

[2116: 住人]

クリスマスの時期になるとドアにリースというのは定番でちょいちょい見かけますが、ルール上は共有部分だからNGなんですよね。
この程度良いと個人的には思うのですが、上の方でもルールを守ることの是非について議論があるように人それぞれ感じ方が異なるので難しい問題ですね。

〉2114-2115

問題と感じる投稿については、掲示板上では何も言わずに削除申請が効果的です。