【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[1914: 住民板ユーザーさん5]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1915: 住民板ユーザーさん2]

楽しんでる？

[1916: 匿名]

我が家は角部屋ではないですが、やはりご近所が炊事をなさると、部屋の中に結構においが入ってくるのは事実ですね。
最初は、お隣の換気ダクトとどこかで間違ってつながっているのかな？と、驚いたレベルでした。
（換気を強にして、エアコンを入れると多少臭いが低減する気がします。）

というわけで、私もこの臭いについては、ちょっと思うところはあります。

だた、1912さんのご指摘通り、「じゃぁどうすれば解決するか」といわれても、
なにかフィルター的なモノを付けるとか、エアカーテンを設置するとか、
現実的ではないようなモノしか思いつかなくて、残念です。

[1917: 住民板ユーザーさん4]

>>1916 匿名さん
中住戸です。
同じく匂いがすごいです。

どうしたらいいでしょうね

[1918: マンション住民さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1919: マンション住民さん]

>>1918
ご近所の騒音が気になる…というのと同じ種類の問題ですし、
しかも騒音と違って相手方には基本的に一切非がないので「やめてください」とお願いできるようなことでもない。
全く小さいことではないでしょうけど。

なにか追求されると困ることでもあるんですか？

[1920: 住民板ユーザーさん6]

確かに廊下の匂いが気になります。廊下内の換気はないでしょうか、防災センターに聞いてみよう。

[1921: 匿名]

24時間換気、パネルのボタンを長押しでオフに出来るので毎日出入りしている時はオフでも良いのではないでしょうか？そして、panasonicのお掃除吸排気エアコンの吸排気機能を使うとか...

[1922: 住民板ユーザーさん1]

臭いと言えば、サンクスの臭いが気になります。そのうち気にならなくなるかな？と、我慢していましたが、2F高層階エレベーターホール付近までコンビニ独特の臭いが…。

ミニショップ自体は便利でありがたいですが(まあ、品揃えも微妙なのも気になりますが、そのうちファミマに変わるでしょうから)、換気対策出来ないものでしょうか。

[1923: 住民板ユーザーさん7]

>>1922 住民板ユーザーさん1さん

自分の体臭を気にされた方が宜しいかと。

[1924: マンション住民さん]

全熱交換器は関係しているのでしょうか？
ちょっと気になりました。

[1925: 住民]

換気は最初から図面に書かれてますから、それでウダウダ言うのは
おかしい。
自分の確認ミスでしょ？
見方を知らなかったのであっても自分の無知による責任。
そういう設計の住戸を買ったのだから完全に自分の責任。

[1926: マンション住民さん]

関係ありませんね。

[1927: マンション住民]

>>1925

図面に書いてあるからといって、それであらゆることがシミュレートできるわけではないですね。
図面上は問題なくとも住んでみたら問題になることも多々あるわけですがそれにつおてはどうお考えなのでしょうか。

また、自分に責任があることと、それについて発言することの可否には何の関係性もないはずです。
しかも多くの方は臭いが気になるという事実を指摘しているだけです。

雨が降ると湿度が上がるのは自明のことであるからといって、
「今日は雨だったので部屋がじめじめしますね」と発言するのとの差異は特にないと思いますが。

そんなにあなたにとって都合が悪いことがあるんですか？

[1928: 住人]

臭いの件について、マンションの構造上の問題だ！と騒ぎだてると、それこそ資産価値にも影響しますし、そもそも本当に構造上の問題かどうかもわからない状況でこういうところに書き立てるのはどうかなと思います。ここで言い合いしても、何の解決にもならないですよ。

目的は、よりよく暮らすための情報共有であり、なんらかの改善をしてもらうことですよね？
であれば、例えば、まだニューライフアドバイザーさんもいることですし、実際に臭いで困っている人は相談してみて（実際に部屋に来てもらって確認してもらう）、「こんなにたくさん臭いで苦情・相談がきた」という実績を作ることで、改善に向けた次へのステップになるのではないでしょうか？

マナー違反（駐車、民泊）については防災センター。
生活上の困ったことはニューライフアドバイザー。

ここで愚痴っても解決しませんので、しかるべき対応をとりませんか？

[1929: 契約済みさん]

>>1927 マンション住民さん
1975さんではありませんが、天候については個人に責任ではありません。
雨だったのは自分に責任がありませんから、それについて発言をすることと、
個人の責任である、図面を見ていたのにわからなかった事について発言することは、根本的に違います。

こういう書き込みのせいで論点がずれてしまします。そして論点がずれているのにもかかわらず話が発展してしまう事は非常に残念ですね。

[1930: マンション住民さん]

中国人はいつになったらゴミ捨てのルールを覚えるんだ？
ルールを守れないなら住むな！

[1931: 住民板ユーザーさん5]

ゴミだけじゃないですよ。
公共の場でも大声の電話やお喋り、コンビニでさえ並べない。。。近隣住宅からは大声のケンカ、日常会話レベルの頻度…

[1932: マンション住民]

>> 1929
ありがとうございます。
意図が十分に伝わらない書き方でしたね。
また、1928さんのご指摘通り、アドバイザーと鍵付きの掲示板での対応が良さそうです。


一応補足しておくと、近隣住人の方が炊事をすることも雨と同じく不可抗力ですね。
部屋に換気機能がついている以上、図面からも雨の日に部屋の湿度が上昇することはわかりきっていますが、
といって、そのことを言及してはならないわけではない。

また入居以前に図面だけを見てどの程度の臭いがするかまで想定することを強い、想定と異なっていた際にそれを買い主の責にのみ帰すことは少し無理があるでしょう。
必ずしも買い主の責に帰せないからといって、売り主側の過失というわけでも、当然ながらありません。

単一の事例だけであれば、施工ミスと言うこともありそうですが、
ある程度数がある、また方位などに相関がないことがわかれば住民側の訴え方にも差が出てくるわけで、
一定程度までであれば、こういう場所で情報を共有する意味もあるはずであると考えています。

私は本件について、この場でこれ以降に言及することをしませんが、
建設的に解決してゆけるといいですね。

[1933: 住民さん]

いろいろこれから良くしてきましょう！
さて、東側住民ですが、ららぽーとのドックのイルミネーションが青だったり黄だったり、と灯りが変わって日々楽しませてもらってますが、規則性がないようで、毎日、今日が何色になるか楽しみにしてます。
総じてとても居心地の良いマンションです～

[1934: 住民]

グッドデザイン賞受賞。
http://www.mecsumai.com/brand/quality/design/039/?re_adpcnt=80x_7cYn

[1935: 住民板ユーザーさん1]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1936: 住民板ユーザーさん1]

犬のウンコ放置するな！

[1937: 住民板ユーザーさん]

>>1934 住民さん
やったー！！！！！

[1938: 住民板ユーザーさん5]

オリンピック費用がかさむと…地下鉄 晴海は無くなりそうで…残念です

[1939: 匿名さん]

自動車で生活すれば電車は関係なくなるよ。会社もららぽも三越も自動車で出かけます。高速も近くて快適快適。

[1940: 住民板ユーザーさん5]

>>1939 匿名さん
都内は電車のほうが楽ですし、資産価値が上がります。売却も視野に入れていますので。。。

[1941: 中古マンション検討中さん]

トリトンから出てる晴海ライナー便利だよ

[1942: 住民板ユーザーさん2]

三菱アフターサービスからの情報です、自腹で別のフィルター装置をインストールことができます

[1943: 住民板ユーザーさん1]

PM2.5のフィルターもあるよ！

[1944: 住民板ユーザーさん7]

運河沿いの公園で、こんな夜中に大勢子供連れて集まって騒いでますけど、何やってるの？幼稚園くらいにみえるけど。

[1945: 住民板ユーザーさん5]

libraryの隣の部屋、防音行けてないですね。
たまに勉強に行くと、カラオケの音がかなり聞こえます。

[1946: 住民板ユーザーさん2]

NHKの受信料契約の訪問きたー！
あれって手当たり次第当たってるんですかね？

[1947: 住民板ユーザーさん2]

アフターサービスからの資料です、ご参考まで

[1948: 住民板ユーザーさん2]

別の会社の提案

[1949: 住民板ユーザーさん2]

煙草臭も対応できる、隣のビルの4xxx室で実装済み

[1950: 住民]

二段の室外機の上に更に段ボールを積み上げるのは止めてください！危険だし美観を損ないます。布団を干してはいけないのと同じです。もう10月、引っ越しが始まってから相当の期間が経ってます。そろそろ片付けて下さい！外から見ると片付けできないゴミ屋敷に見えます。こういう家が不快害虫の発生源になりかねないので近隣住戸も気を付けた方が良いですよ。南側、公園から見える階層です。

[1951: 入居済みさん]

http://ameblo.jp/proodor/entry-12021103308.html

ご参考まで

[1952: 匿名]

窓を開けていると、不思議な甘いにおいがするのですが、何なんでしょうか？

[1953: 住民板ユーザーさん1]

公開空地の花の香りかな。昨日は、すごく良い香りでした。

[1954: 住民板ユーザーさん1]

朝からベランダで日曜大工うるさい
ずっと金づち音が鳴り響いて迷惑
防災センターに言えば何とかしてくれる？

[1955: 住民板ユーザーさん4]

>>1954 住民板ユーザーさん1さん
あなた子供ですか？自分で対応出来ないの？
こんな掲示板にくだらない質問カキコしないで防災センターに対応してもらいなよ

[1956: 住民板ユーザーさん5]

>>1955 住民板ユーザーさん4さん

同感です
ベランダダンボールも含め…いちいちここであげられても…

[1957: 住民板ユーザーさん1]

昨日、バルコニーでゴキブリを見ました。初めてでショック。殺そうと思ったのですが隣に逃げてしまいました。中層階です。何か対策はありますか?

[1961: 住民]

[NO.1955から本レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、一部削除及び、削除しました。管理担当]

[1962: 入居済みさん]

こちらのマンションって、ベランダ内だったら布団干しはOKですか？
（ベランダの柵に干すのではなく、ベランダ内の物干しなどに）
お隣マンションさんもこちらも、お布団を干している人を殆ど見かけないので禁止かと思ってルールブックを見てみたのですが、どこにも書いてなかったので・・・。

[1963: 住民板ユーザーさん5]

>>1962 入居済みさん
ベランダ内ならいいことを確認してますよ。

[1964: 住民板ユーザーさん４]

禁止ではないですよ。でも見栄えが悪いので皆さん自主規制しているだけです。モラルの問題ですね。

[1965: 住民板ユーザーさん5]

>>1964 住民板ユーザーさん４さん

ベッドパットの方が多いからでは？
モラルとは違うと思います。
下着をどーんと干してるわけでもないですし。
飛ばないようにだけ気をつければ問題ないと思います。

[1966: 住民板ユーザーさん1]

既出かも知れませんが、再登録住戸の案内のためかティアロのホームページが復活してますね。
東向き16階のt70Nが7280万円で明日から再登録受付開始との事ですが、当初販売価格6190万円からすると1000万円以上の値上げになります。
果たして売れるのでしょうか…。

[1967: 入居済みさん]

布団干しの件、アドバイスありがとうございました。
うまくベランダ内に干していこうと思います。
わからないことが色々出てくるので、皆さんに教えていただけると本当に助かります。

[1968: 匿名]

クロノに比べてバルコニーに洗濯物干してるお宅明らかに多いな〜
マイヤーデザインが残念

[1969: マンション住民さん]

クロノと比べて室外機も洗濯物も目立たない気がします。
あくまで外から見た私の個人的な感想ですが。

[1970: 匿名さん]

>>1969 マンション住民さん

私もそう思いますよ！

[1971: 匿名さん]

クロノと比べて意味あるの？

[1972: 住民板ユーザーさん5]

>>1968 匿名さん

クロノと比べる必要ないですよね。また、眺めるための建物ではなく住居ですから。購入された方が決まりの範囲内でどうされようが自由ですし、ここに書き込んでどうされたいんですか？

[1973: 住民板ユーザーさん2]

うちのフロアはおそらくまだ3世帯程しか入居していないので廊下がとにかく静まり返っていてなんだか怖い時がありますが皆さんの階はどうですか？

[1974: 住人]

既にそこそこ入ってきていて、上がる時も降りる時もエレベーターで一緒になることがたまにあります。
結構早いタイミングで越してきましたので、入居が少ない時からいますが、廊下の雰囲気は今も昔も変わらずといったところです。
ゴミステーションのゴミの量は増えたかなとは思います。

[1975: 匿名さん]

理事会が出来れば、廊下で音楽でもFM放送でも何でも流せるよ

[1976: 住民板ユーザーさん3]

中国人ほんとをうるさい。
廊下でキックボード転がすし。
出ていって欲しい。

[1977: 住民板ユーザーさん8]

何階ですか？

[1978: 匿名さん]

理事会が出来れば、禁止にできますよ。慌てない、慌てない。

[1979: 住民板ユーザーさん1]

>>1978 匿名さん
殆どが民泊賛成なのになんで禁止にできるの？？
グローバルマンションなんだから当たり前でしょ

[1980: 匿名さん]

殆どが賛成なら、それでいいでしょう。民泊オッケーマンション堂々竣工。お隣と差別化できていいかもね。

[1981: 住民板ユーザーさん5]

>>1979 住民板ユーザーさん1さん
反対ですし、禁止されてますよ
コンシェルジュカウンター右のメッセージ読んでみてください。勝手な解釈…困りますよ

[1982: 匿名さん]

>>1981 住民板ユーザーさん5さん

荒らしたい人もいますからスルーが肝要ですよ。

今日はららぽーとでのMayJのライブからの花火がティアロから楽しめましたね！

[1983: 住民板ユーザーさん1]

おおー！
May.Ｊだったんですか！
いきなりの花火で何事かとびっくりしてました。

[1984: 住民板ユーザーさん8]

>>1947 住民板ユーザーさん2さん
これってVL15の方ですね。VL200の方はつかないですよね。

[1985: 住民板ユーザーさん1]

水が出なくなって防災センターに連絡しましたが
原因追及中らしいですね。
料理もお風呂も入れないし、早く治って欲しい。

[1986: 匿名]

館内放送流れてました
今晩は復帰厳しいかもしれませんね

[1987: 住民板ユーザーさん8]

館内放送って部屋には流れないのでしょうか？？

[1988: 住民板ユーザーさん1]

館内放送なんで流れました？

[1989: 住民板ユーザーさん8]

>>1988 住民板ユーザーさん1さん
廊下やエレベーター内では流れてたんです。
こういった要件だと部屋に流れてくれないと困るんですけどね…

[1990: 住民板ユーザーさん5]

>>1988 住民板ユーザーさん1さん

今、業者を呼んでいるので、しばらくお待ちくださいと流れてます。

[1991: 風呂難民]

風呂場でお湯がでないので、裸のまま、騒いでおりました。
断水は、初めての経験です。朝、お湯が出れば良いのだが・・・・

[1992: 住民板ユーザーさん1]

明日からの水道管工事のせいかな？
工事が木曜から17日の月曜日までだけど、ずっと水出ないなんて困るなぁ。

[1993: 匿名]

水道管工事の案内って出てました？

[1994: 住民板ユーザーさん1]

タンクの掃除が原因なのか、未だ分からないということでした。飲み水以外なら、一階は水が出るそうなので自由に使って下さいとのこと。

[1995: 匿名]

復帰しましたよ
水出た

[1996: 住民板ユーザーさん1]

復旧しましたね

[1997: 匿名]

皆様おやすみなさい
水出るようになったので寝ます

[1998: 住民板ユーザーさん1]

出た出た！

[1999: Mayim!]

水が出た〜！
Mayim Mayim!

[2000: 匿名さん]

管理費一ヶ月、無料？

[2001: 住民板ユーザーさん1]

水出なかった原因はなんだったんだろ。

[2002: 住民板ユーザーさん1]

>>2001 住民板ユーザーさん1さん
停電と関係あるんですかね？
あってもなくてもどっちにしろ問題ではあるんですが…

[2003: 匿名]

ポストに水道局と三菱地所コミュ二ティからの反省文が届いておりましたよ。

[2004: 契約済みさん]

水道局のミスってことか

[2005: 匿名]

水道局、しっかりしてね。

[2006: 住民板ユーザーさん5]

ベランダタイル引かれた方、教えて下さい。16階以上なので選択肢が限られてしまいますが、実際に施工された方、タイルのメーカーと施工後の感想を教えて下さい。

[2007: 住民板ユーザーさん3]

いまロータリーに止まってる、黒のヴェルファイア87-**、荷捌き駐車場でもよく見ますね。
この間この車が、月島運動場付近で白バイの追跡を受けているのを目撃しました。
皆様気をつけて下さい。

[2008: マンション住民さん]

ティアロには幼稚園が入りますが、クロノには何が入っているのかご存知の方いらっしゃいますか？

[2009: マンション住民さん]

それを知ってどうするの？

[2010: 匿名]

クロノには何も入っていないよ。カフェとコンビニがあるだけ。

[2011: 住民板ユーザーさん1]

幼稚園があって良いことあるの？
関係無い人にとっては嫌悪施設。

[2012: 住人]

保育園があって良いのは子供を預けられる人くらいですね。
お母さんたちが自転車とか付近に置いたりうるさいと迷惑なのかなと思っていましたが、全く気にならない感じで害もなくといったところです。

容積率緩和に必要な施設ですし、何よりも中央区の人口増加に保育園が不足しているという状態なので、自分が使わなくても保育園の設置は止むなしと思っています。
お隣のパークタワー晴海にも設置されるようですし。

[2013: 住民でない人さん]

>>2011 住民板ユーザーさん1さん

賃料とってないの？