【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[1901: 住民板ユーザーさん5]

入り口を出た中国人の女性が、左に曲がり…水場に落ちた！
警備員さんも、びっくりし出た駆け寄ったが…下半身ずぶ濡れのまま…
落ちる人、いるんですね。。。

[1902: 住人]

>>1901 住民板ユーザーさん5さん

ぼーっと歩いてると、たまに落ちそうになります。
意識していないと危ないですね。

[1903: 住民です]

これだけの大規模なので、荒れたりすることもあるとは思いますが、
お互いに注意し合いましょう。
何かあったら、このサイトに出すよりも、防災センターに連絡しましょう。

管理規約に違反しているなら、細かくても防災センターへ。
していなくても気になるなら、管理規約を変更できるかどうか、管理組合ができてから話し合いましょう。

クロノとはお互いに学習していけたらいいですよね。
自転車は有料化してもいいのかな～と思ったりはしますが・・・

民泊っぽい人を見かけることはあるので、そｋは早めに通報するなり規約に反映するなりしたいですね。
現状でも、重要事項で禁止されてはいるのですが・・・

[1904: 住民板ユーザーさん2]

これ読むといいと思います

https://www.amazon.co.jp/gp/aw/d/4478025819/ref=mp_s_a_1_1?__mk_ja_JP=...

[1905: 匿名さん]

クロノの前で撮影してたね。なんの撮影だろう？

[1906: 住民板ユーザーさん4]

>>1905 匿名さん
結構遅くまでしてましたね。車を停めた車中での撮影のようでしたが、暗くて若い男女が乗ってましたが…誰だったんでしょう？

[1907: 住民板ユーザーさん]

>>1906 住民板ユーザーさん4さん
トリンドルちゃんでした。車で信号待ちしているとき車の中のシーンだったようで丁度真横で思いっきり微笑んでくれて可愛かったです。

[1908: 入居前さん]

トリンドルがティアロに！！
うひょー

[1909: 住民板ユーザーさん2]

南西角部屋の住民です、隣の排気口凄く近いですから、ご飯の匂いが凄いです。三菱と交渉していますが、対応してくれない可能性が高いです。これは設計の問題だと思います。

[1910: 住民でない人さん]

>>1909 住民板ユーザーさん2さん

なんて交渉してるの？笑

[1911: 住民板ユーザーさん1]

設計ミス

[1912: 住民板ユーザーさん5]

>>1911 住民板ユーザーさん1さん

じゃ、どこにつけるべき？
外に面しているところしかつけれないですよね？それが嫌なら、全て角部屋タイプのマンションを買われては？

[1913: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1914: 住民板ユーザーさん5]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1915: 住民板ユーザーさん2]

楽しんでる？

[1916: 匿名]

我が家は角部屋ではないですが、やはりご近所が炊事をなさると、部屋の中に結構においが入ってくるのは事実ですね。
最初は、お隣の換気ダクトとどこかで間違ってつながっているのかな？と、驚いたレベルでした。
（換気を強にして、エアコンを入れると多少臭いが低減する気がします。）

というわけで、私もこの臭いについては、ちょっと思うところはあります。

だた、1912さんのご指摘通り、「じゃぁどうすれば解決するか」といわれても、
なにかフィルター的なモノを付けるとか、エアカーテンを設置するとか、
現実的ではないようなモノしか思いつかなくて、残念です。

[1917: 住民板ユーザーさん4]

>>1916 匿名さん
中住戸です。
同じく匂いがすごいです。

どうしたらいいでしょうね

[1918: マンション住民さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1919: マンション住民さん]

>>1918
ご近所の騒音が気になる…というのと同じ種類の問題ですし、
しかも騒音と違って相手方には基本的に一切非がないので「やめてください」とお願いできるようなことでもない。
全く小さいことではないでしょうけど。

なにか追求されると困ることでもあるんですか？

[1920: 住民板ユーザーさん6]

確かに廊下の匂いが気になります。廊下内の換気はないでしょうか、防災センターに聞いてみよう。

[1921: 匿名]

24時間換気、パネルのボタンを長押しでオフに出来るので毎日出入りしている時はオフでも良いのではないでしょうか？そして、panasonicのお掃除吸排気エアコンの吸排気機能を使うとか...

[1922: 住民板ユーザーさん1]

臭いと言えば、サンクスの臭いが気になります。そのうち気にならなくなるかな？と、我慢していましたが、2F高層階エレベーターホール付近までコンビニ独特の臭いが…。

ミニショップ自体は便利でありがたいですが(まあ、品揃えも微妙なのも気になりますが、そのうちファミマに変わるでしょうから)、換気対策出来ないものでしょうか。

[1923: 住民板ユーザーさん7]

>>1922 住民板ユーザーさん1さん

自分の体臭を気にされた方が宜しいかと。

[1924: マンション住民さん]

全熱交換器は関係しているのでしょうか？
ちょっと気になりました。

[1925: 住民]

換気は最初から図面に書かれてますから、それでウダウダ言うのは
おかしい。
自分の確認ミスでしょ？
見方を知らなかったのであっても自分の無知による責任。
そういう設計の住戸を買ったのだから完全に自分の責任。

[1926: マンション住民さん]

関係ありませんね。

[1927: マンション住民]

>>1925

図面に書いてあるからといって、それであらゆることがシミュレートできるわけではないですね。
図面上は問題なくとも住んでみたら問題になることも多々あるわけですがそれにつおてはどうお考えなのでしょうか。

また、自分に責任があることと、それについて発言することの可否には何の関係性もないはずです。
しかも多くの方は臭いが気になるという事実を指摘しているだけです。

雨が降ると湿度が上がるのは自明のことであるからといって、
「今日は雨だったので部屋がじめじめしますね」と発言するのとの差異は特にないと思いますが。

そんなにあなたにとって都合が悪いことがあるんですか？

[1928: 住人]

臭いの件について、マンションの構造上の問題だ！と騒ぎだてると、それこそ資産価値にも影響しますし、そもそも本当に構造上の問題かどうかもわからない状況でこういうところに書き立てるのはどうかなと思います。ここで言い合いしても、何の解決にもならないですよ。

目的は、よりよく暮らすための情報共有であり、なんらかの改善をしてもらうことですよね？
であれば、例えば、まだニューライフアドバイザーさんもいることですし、実際に臭いで困っている人は相談してみて（実際に部屋に来てもらって確認してもらう）、「こんなにたくさん臭いで苦情・相談がきた」という実績を作ることで、改善に向けた次へのステップになるのではないでしょうか？

マナー違反（駐車、民泊）については防災センター。
生活上の困ったことはニューライフアドバイザー。

ここで愚痴っても解決しませんので、しかるべき対応をとりませんか？

[1929: 契約済みさん]

>>1927 マンション住民さん
1975さんではありませんが、天候については個人に責任ではありません。
雨だったのは自分に責任がありませんから、それについて発言をすることと、
個人の責任である、図面を見ていたのにわからなかった事について発言することは、根本的に違います。

こういう書き込みのせいで論点がずれてしまします。そして論点がずれているのにもかかわらず話が発展してしまう事は非常に残念ですね。

[1930: マンション住民さん]

中国人はいつになったらゴミ捨てのルールを覚えるんだ？
ルールを守れないなら住むな！

[1931: 住民板ユーザーさん5]

ゴミだけじゃないですよ。
公共の場でも大声の電話やお喋り、コンビニでさえ並べない。。。近隣住宅からは大声のケンカ、日常会話レベルの頻度…

[1932: マンション住民]

>> 1929
ありがとうございます。
意図が十分に伝わらない書き方でしたね。
また、1928さんのご指摘通り、アドバイザーと鍵付きの掲示板での対応が良さそうです。


一応補足しておくと、近隣住人の方が炊事をすることも雨と同じく不可抗力ですね。
部屋に換気機能がついている以上、図面からも雨の日に部屋の湿度が上昇することはわかりきっていますが、
といって、そのことを言及してはならないわけではない。

また入居以前に図面だけを見てどの程度の臭いがするかまで想定することを強い、想定と異なっていた際にそれを買い主の責にのみ帰すことは少し無理があるでしょう。
必ずしも買い主の責に帰せないからといって、売り主側の過失というわけでも、当然ながらありません。

単一の事例だけであれば、施工ミスと言うこともありそうですが、
ある程度数がある、また方位などに相関がないことがわかれば住民側の訴え方にも差が出てくるわけで、
一定程度までであれば、こういう場所で情報を共有する意味もあるはずであると考えています。

私は本件について、この場でこれ以降に言及することをしませんが、
建設的に解決してゆけるといいですね。

[1933: 住民さん]

いろいろこれから良くしてきましょう！
さて、東側住民ですが、ららぽーとのドックのイルミネーションが青だったり黄だったり、と灯りが変わって日々楽しませてもらってますが、規則性がないようで、毎日、今日が何色になるか楽しみにしてます。
総じてとても居心地の良いマンションです～

[1934: 住民]

グッドデザイン賞受賞。
http://www.mecsumai.com/brand/quality/design/039/?re_adpcnt=80x_7cYn

[1935: 住民板ユーザーさん1]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1936: 住民板ユーザーさん1]

犬のウンコ放置するな！

[1937: 住民板ユーザーさん]

>>1934 住民さん
やったー！！！！！

[1938: 住民板ユーザーさん5]

オリンピック費用がかさむと…地下鉄 晴海は無くなりそうで…残念です

[1939: 匿名さん]

自動車で生活すれば電車は関係なくなるよ。会社もららぽも三越も自動車で出かけます。高速も近くて快適快適。

[1940: 住民板ユーザーさん5]

>>1939 匿名さん
都内は電車のほうが楽ですし、資産価値が上がります。売却も視野に入れていますので。。。

[1941: 中古マンション検討中さん]

トリトンから出てる晴海ライナー便利だよ

[1942: 住民板ユーザーさん2]

三菱アフターサービスからの情報です、自腹で別のフィルター装置をインストールことができます

[1943: 住民板ユーザーさん1]

PM2.5のフィルターもあるよ！

[1944: 住民板ユーザーさん7]

運河沿いの公園で、こんな夜中に大勢子供連れて集まって騒いでますけど、何やってるの？幼稚園くらいにみえるけど。

[1945: 住民板ユーザーさん5]

libraryの隣の部屋、防音行けてないですね。
たまに勉強に行くと、カラオケの音がかなり聞こえます。

[1946: 住民板ユーザーさん2]

NHKの受信料契約の訪問きたー！
あれって手当たり次第当たってるんですかね？

[1947: 住民板ユーザーさん2]

アフターサービスからの資料です、ご参考まで

[1948: 住民板ユーザーさん2]

別の会社の提案

[1949: 住民板ユーザーさん2]

煙草臭も対応できる、隣のビルの4xxx室で実装済み

[1950: 住民]

二段の室外機の上に更に段ボールを積み上げるのは止めてください！危険だし美観を損ないます。布団を干してはいけないのと同じです。もう10月、引っ越しが始まってから相当の期間が経ってます。そろそろ片付けて下さい！外から見ると片付けできないゴミ屋敷に見えます。こういう家が不快害虫の発生源になりかねないので近隣住戸も気を付けた方が良いですよ。南側、公園から見える階層です。