【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[1752: 匿名]

シャトルバスの利用状況ってどうなんでしょうか？
月島まで利用したいと思っていたのですが、本数が少なく時間が合わないので、歩いています。
東銀座直行便も、月島で停車してくれると大変助かるのですが...。

[1753: 住人]

>>1752 匿名さん

月島行きであれば早朝の便は空いていますが、8時代の便は立つ人がいるくらいには埋まっていますね。
東銀座行きもたまに見かける感じでは、そこそこ乗ってますね。
月島経由の便だと月島で降りるのは3分の2強といったところで、銀座方面に行きたい方というのがそれなりにはいるのかなという印象。

個人的には月島経由の本数が増えるとありがたいですけど。
ちなみに、バスよりも自転車の方が月島まで早く着きます。
バスは変な経路を通るので、無駄に信号待ちが多い気がします。

[1754: Ｃ２契約者さん]

>>1752
月島行き、東銀座直行どちらにも乗ったことがあります。
月島行きは全信号に停車してしまうと徒歩と変わらないくらい時間かかっちゃいますね。
東銀座直通は７時台だと８分、８時台でも１１分くらいで着いて非常に重宝してます。
東銀座直行便利用者としては直行便がなくなるとちょっと悲しいですね。
停車場所も銀座と東銀座の間に止まるので、東銀座・銀座どちらの駅も利用できます。
どちらも７時台なら座れてます。

[1755: 住民板ユーザーさん2]

>>1752 匿名さん

昼間の日本橋行きはどうなんですかね？
月島、東銀座の方が需要があるのかな？と思います。

[1756: 住民板ユーザーさん8]

30Fのゲストルームですが、窓が開きません。
エアコンは効き過ぎてしまうので、温度管理が難しかったとのことでした。
せっかくの高層階だから、窓は開けれないものでしょうか？

[1757: 住民板ユーザーさん2]

ドゥトゥールにしなくて良かった

大問題が起きたみたい

[1758: 匿名]

よそのマンションの話しはどうでもいいよ。
形あれば多少の問題はでるもの。
ここだって何が起こるかわかりませんよ。
よそを気にしたり、止めて正解とか意味のない話しです。

[1759: 住民板ユーザーさん1]

>>1755 住民板ユーザーさん2さん

たしか日本橋高島屋からシャトルバス代の補助が出てるので、
日本橋に止まらないといけないのですよね。
重説かその添付書類に出ていたはずですが、最初の何年かは。
月島経由の日本橋とか、
（ぜんぜん乗る人がいないなら）補助を返して日本橋行きをなくすとかは
できるのかもしれません。

[1760: 契約済みさん]

勝どき行きの本数を2倍にした上で、月島経由・勝どき行きを、月島ピストン輸送に変えられないかな。
コストアップにはなるだろうけど、利便性が向上して利用者も増えると思うんだよね。

[1761: 住民板ユーザーさん8]

>>1760 契約済みさん
勝どき行きなんて、ありましたっけ？

私は、東銀座行きはこのまま維持して欲しいです。

[1762: 住民板ユーザーさん1]

昨日バックパッカーの外国人カップルがマンションに入ってくるところを見ました。
背中にはリュック、寝袋、ミネラルウォーター 手にはコンビニの食糧で明らかに民泊、、、
早く取り締まれるようにしたい

[1763: 住人]

>>1761 住民板ユーザーさん8さん

銀座行きのニーズは根強いですね。
月島利用の人からすると、本数を増やしたいので銀座方面は無くしたいというのはよくわかりつつ、銀座行きなくすのってなかなか難しいと思います。

そんな私は月島ユーザーなんですけど。
タクシーの初乗り410円とかいうの早く導入されないものですかね。
ティアロレジデンスから月島駅まで1.3kmなので、新料金体系では500円くらいですかね。

[1764: 住民板ユーザーさん8]

>>1762 住民板ユーザーさん1さん

>>1762 住民板ユーザーさん1さん
私も見ました。
また、朝のバスに中国人観光客6名と同乗もありました…。こちらは、民泊とは言い切れませんが、朝から大声で参りました…

[1765: 住民板ユーザーさん8]

>>1763 住人さん

私は、月島、勝どきなら、帰りを考えても、自転車を選ぶかな、と思います。
せめて、都営バスが区民館前に多く止まればいいのですが。

BRTも、市場移転延期の影響を受けるのか…北側にあまり高い建物はたって欲しくないですが、BRT等交通機関は早く運行して欲しいです！

[1766: 匿名]

1752です。

1753 住人さん
1754　C２契約者さん
情報をありがとうございました。

月島経由、未入居の住居もまだ多い現状で、すでに立つ人もいる状況とは・・・。
でも信号の状況によっては徒歩とあまり変わらなくなってしまうんですね。

東銀座直行便の利用は全然想定していなかったのですが、所要時間を聞き、けっこう便利かもと思いました。

通勤定期の関係とか考えると、悩ましいですが・・・。

[1767: 匿名]

>>1755　住民板ユーザーさん２さん　

昼間の日本橋行き、どのくらい利用者がいるんでしょうね。
いろいろ停車場所など制限があるのかもしれませんが、せめて月島駅を経由してくれれば、便利なのにと思います。

なんで高島屋行き？と思っていましたが、<<1759 住民ユーザーさん１さんの書き込みを見て、納得しました。

[1768: Ｃ２契約者さん]

>>1766
銀座のもう少し先の新橋まで行ったら月島行き利用してる人も利用しますかね？
とはいっても現在の契約期間中は行先変更難しいでしょうね。
まあ、BRTができれば行先は新橋、虎ノ門なのでかなり便利になるでしょう。

[1769: 住民板ユーザーさん8]

お風呂の床は、スポンジでお掃除されていますか？ブラシでしょうか？
使用後、五時間、強で換気してますし、浴槽や壁は拭くようにしていたので問題ないのですが、ふと床の汚れが目につき…
スポンジと浴室洗剤で洗っていましたが、メジリがピンクになっているところがあり、びっくりしてしまいました。
床の素材的に、毎回拭き取るのも現実的ではなく、悩んでます。

[1770: 入居済みさん]

ＢＲＴができたら徒歩１分案件になるね

[1771: 住人]

>>1765 住民板ユーザーさん8さん

私も月島なら自転車の方が速いし便利かなと思うのですが、月島の駐輪場が有料化したのが一つ難点ですね。
月1500円で地下までの行き来が面倒ながら、一応駐輪場は確保していますが、奥さんの意向もありバスが使えるときはバス利用になってます。

[1772: 住民板ユーザーさん1]

民泊の人たち、今玄関にいますね。スーツケースたくさんあってマナーも悪いです。
取り締まり早くしないと。どうすれば早く取り締まり出来るんでしょうか

[1773: 住民板ユーザーさん8]

キャンセルで、再販9戸してますね！

[1774: 住民板ユーザーさん3]

>>1772 住民板ユーザーさん1さん

やっぱり、民泊ですかね。。私も見ました。

[1775: マンション住民さん]

今はAirbnbや自在客には載ってないんですが、やっぱり他のルートがあるんでしょうね。
以前管理会社に聞いたのですが、民泊は当然禁止だそうです。
もし見かけた時は、防災センターに連絡してくださいとのことでした。

できれば、そういった集団を見かけた時か、部屋を特定できた時が一番効果的なんでしょうね。

[1776: 住民板ユーザーさん8]

>>1775 マンション住民さん

B&Bとして、色々な検索サイトに載せているのかなと思います。

[1777: 契約済みさん]

1760です。誤レスしました。。
「勝どき行きを2倍」ではなく「東銀座直行便を2倍」と言おうとしてました。

東銀座直行便を現状の2倍にした上で、月島経由東銀座行きを月島⇔ティアロ間ピストン輸送に変えられないかな、と。
完全に行き先別に2系統に分けるイメージです。

そうすれば、東銀座利用者は、月島を経由せずにより早く東銀座に行ける本数が増えるし、月島利用者は、月島行きの本数を増やせるのではないかなと思いまして。

[1778: 住民板ユーザーさん8]

>>1777 契約済みさん

賛成です！

[1779: 入居済みさん]

民泊を見つけたら後をつけて部屋を特定しよう
皆協力を

[1780: 住民板ユーザーさん8]

>>1779 入居済みさん

長期旅行の場合、届出を出すことになってると思うので、スーツケース持っているひとに、届出でしましたか？等、コンシェルジュのかたがお声がけしてくれないものでしょうか？
…今朝も、明らかに観光客らしき中国人家族が一階ロビーにいました。

[1781: 契約済みさん]

airbnbに載ってたMollyの部屋は1213です。

[1782: 契約済みさん]

しかもこいつ、また掲載を復活させてやがる。
https://www.airbnb.jp/rooms/14529655

[1783: 匿名]

危なかった！
12階にしなくて良かった。
今の階とはエレベータも方角も違うから助かった気分。
もうなんとなく他人事に感じてしまう。

[1784: 契約済みさん]

Airbnbにも問題報告を行いました。
数が多い方がよいと思いますので、皆様もご協力下さい。
https://www.airbnb.jp/neighbors

組合が動き出すまでは、個々に頑張りましょう。

[1785: 匿名さん]

>>1784
送っておきました

[1786: 住民板ユーザーさん1]

送りました

[1787: 契約済みさん]

根本解決には、理事会と行政・当局の力を使う必要があると思いますが、
それとは別に、民泊サイトに掲載されている状態を1日も早く解消したいと思いますので、皆様是非ともよろしくお願いします。

[1788: 住民板ユーザーさん1]

このYojiって方もですね。
https://airbnb.com/rooms/10968858

[1789: 住民板ユーザーさん2]

その他のルールが中国語…
やはり、中国人がターゲット…
本当にやめてほしい。
朝から中国語でガヤガヤ…私も何度か遭遇しています。ウンザリします。
どこか、民泊専用マンションでも作ればいいのに…

[1790: 契約済みさん]

絶対に潰してやる

[1791: ティアロ住民]

サイトに何度かアクセスして通報しています。
一件については、地所の販売時の画像を無断掲載している可能性が高く、著作権法にも抵触しているのではないでしょうか。
一度削除されたにもかかわらず、また掲載しているところから、このホストは営利目的で購入していると思われますので、部屋を売却するまでは繰り返し通報が必要になると思います。

部屋の特定、民泊利用者を中に入れないなど、断固とした態度を示すべきではないでしょうか。

[1792: 契約済みさん]

Yojiも特定。本人曰く3202だってさ。
写真は賃貸サイトとかから拝借して組み合わせてる様子。(たとえば、リビング写真はt70Lだけど、キッチンやトイレは別の部屋。いずれも実際の部屋とは違う。)
まだ宿泊実績なく、26日以降に室内の備品等をセットするとのこと。

[1793: 契約済みさん]

低層高層関係なく敵はいるから、他人事と思わず、みんなで闘いましょう。

[1794: 住民板ユーザーさん2]

>>1792 契約済みさん

池袋にも物件あり、民泊に出してますね…
そう簡単にやめなそうですね。。

管理会社…頑張ってくれないかな。
高い管理費払ってるんだし

[1795: 住民板ユーザーさん7]

>>1777 契約済みさん

直行便の本数を増やした上で、月島↔ティアロ間ピストン輸送。私も賛成です！

[1796: 契約済みさん]

以下はMollyの言い訳。ダメなのわかってて悪質。
規約改正時には、サイトへの掲載行為も禁じて、疑わしい場合の立ち入り確認権限もつけましょう。

The condo does not officially allow Airbnb. I don't think they specifically allow it, so I most of the time rent it to my personal friends:)

[1797: 住民板ユーザーさん2]

>>1796 契約済みさん

ありがとうございます。
本気にあり得ない！
規約で決まろうが、友達といいはりそう！
最初が肝心ですね！

[1798: 住民板ユーザーさん1]

昨日、深夜部屋にいたら、玄関扉に鍵を差し込んでガチャガチャやってる音がするので、酔っ払いが部屋間違ってるのかと思ってドアスコープから窺うと、大荷物を持った中国人らしき中年夫婦が鍵穴に鍵を差し込んでガチャガチャやってました…内側から扉を3度大きく殴ったら、間違いに気付いて立ち去って行きましたが、これも民泊の利用者でしょうか…
ビックリするから、マジで勘弁です…

[1799: 住民板ユーザーさん5]

>>1798 住民板ユーザーさん1さん

怖いですね…それこそ、セコムに通報して、防災センターの人にも来てもらって、素性をはっきりさせたいですね！
…本当に中国人の言動にはびっくりです

[1800: 住民板ユーザーさん5]

三菱からアンケートのメールが来ましたね。
ここに、民泊について訴えます！

[1801: 住民板ユーザーさん1]

マンションで勧めてるネット、使われている方、速度等どうでしょうか？
まだプロバイダー契約しておらず、参考にさせていただきたいです