【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[1751: 匿名]

スーパーの件ですが、経済的なのは東雲のイオン。
肉やお刺身なら深川ギャザリアのヨーカドーも良いですよ。
車で行くことにはなりますが、両方とも4時間くらいは駐車場が
無料なので気に入っています。

[1752: 匿名]

シャトルバスの利用状況ってどうなんでしょうか？
月島まで利用したいと思っていたのですが、本数が少なく時間が合わないので、歩いています。
東銀座直行便も、月島で停車してくれると大変助かるのですが...。

[1753: 住人]

>>1752 匿名さん

月島行きであれば早朝の便は空いていますが、8時代の便は立つ人がいるくらいには埋まっていますね。
東銀座行きもたまに見かける感じでは、そこそこ乗ってますね。
月島経由の便だと月島で降りるのは3分の2強といったところで、銀座方面に行きたい方というのがそれなりにはいるのかなという印象。

個人的には月島経由の本数が増えるとありがたいですけど。
ちなみに、バスよりも自転車の方が月島まで早く着きます。
バスは変な経路を通るので、無駄に信号待ちが多い気がします。

[1754: Ｃ２契約者さん]

>>1752
月島行き、東銀座直行どちらにも乗ったことがあります。
月島行きは全信号に停車してしまうと徒歩と変わらないくらい時間かかっちゃいますね。
東銀座直通は７時台だと８分、８時台でも１１分くらいで着いて非常に重宝してます。
東銀座直行便利用者としては直行便がなくなるとちょっと悲しいですね。
停車場所も銀座と東銀座の間に止まるので、東銀座・銀座どちらの駅も利用できます。
どちらも７時台なら座れてます。

[1755: 住民板ユーザーさん2]

>>1752 匿名さん

昼間の日本橋行きはどうなんですかね？
月島、東銀座の方が需要があるのかな？と思います。

[1756: 住民板ユーザーさん8]

30Fのゲストルームですが、窓が開きません。
エアコンは効き過ぎてしまうので、温度管理が難しかったとのことでした。
せっかくの高層階だから、窓は開けれないものでしょうか？

[1757: 住民板ユーザーさん2]

ドゥトゥールにしなくて良かった

大問題が起きたみたい

[1758: 匿名]

よそのマンションの話しはどうでもいいよ。
形あれば多少の問題はでるもの。
ここだって何が起こるかわかりませんよ。
よそを気にしたり、止めて正解とか意味のない話しです。

[1759: 住民板ユーザーさん1]

>>1755 住民板ユーザーさん2さん

たしか日本橋高島屋からシャトルバス代の補助が出てるので、
日本橋に止まらないといけないのですよね。
重説かその添付書類に出ていたはずですが、最初の何年かは。
月島経由の日本橋とか、
（ぜんぜん乗る人がいないなら）補助を返して日本橋行きをなくすとかは
できるのかもしれません。

[1760: 契約済みさん]

勝どき行きの本数を2倍にした上で、月島経由・勝どき行きを、月島ピストン輸送に変えられないかな。
コストアップにはなるだろうけど、利便性が向上して利用者も増えると思うんだよね。

[1761: 住民板ユーザーさん8]

>>1760 契約済みさん
勝どき行きなんて、ありましたっけ？

私は、東銀座行きはこのまま維持して欲しいです。

[1762: 住民板ユーザーさん1]

昨日バックパッカーの外国人カップルがマンションに入ってくるところを見ました。
背中にはリュック、寝袋、ミネラルウォーター 手にはコンビニの食糧で明らかに民泊、、、
早く取り締まれるようにしたい

[1763: 住人]

>>1761 住民板ユーザーさん8さん

銀座行きのニーズは根強いですね。
月島利用の人からすると、本数を増やしたいので銀座方面は無くしたいというのはよくわかりつつ、銀座行きなくすのってなかなか難しいと思います。

そんな私は月島ユーザーなんですけど。
タクシーの初乗り410円とかいうの早く導入されないものですかね。
ティアロレジデンスから月島駅まで1.3kmなので、新料金体系では500円くらいですかね。

[1764: 住民板ユーザーさん8]

>>1762 住民板ユーザーさん1さん

>>1762 住民板ユーザーさん1さん
私も見ました。
また、朝のバスに中国人観光客6名と同乗もありました…。こちらは、民泊とは言い切れませんが、朝から大声で参りました…

[1765: 住民板ユーザーさん8]

>>1763 住人さん

私は、月島、勝どきなら、帰りを考えても、自転車を選ぶかな、と思います。
せめて、都営バスが区民館前に多く止まればいいのですが。

BRTも、市場移転延期の影響を受けるのか…北側にあまり高い建物はたって欲しくないですが、BRT等交通機関は早く運行して欲しいです！

[1766: 匿名]

1752です。

1753 住人さん
1754　C２契約者さん
情報をありがとうございました。

月島経由、未入居の住居もまだ多い現状で、すでに立つ人もいる状況とは・・・。
でも信号の状況によっては徒歩とあまり変わらなくなってしまうんですね。

東銀座直行便の利用は全然想定していなかったのですが、所要時間を聞き、けっこう便利かもと思いました。

通勤定期の関係とか考えると、悩ましいですが・・・。

[1767: 匿名]

>>1755　住民板ユーザーさん２さん　

昼間の日本橋行き、どのくらい利用者がいるんでしょうね。
いろいろ停車場所など制限があるのかもしれませんが、せめて月島駅を経由してくれれば、便利なのにと思います。

なんで高島屋行き？と思っていましたが、<<1759 住民ユーザーさん１さんの書き込みを見て、納得しました。

[1768: Ｃ２契約者さん]

>>1766
銀座のもう少し先の新橋まで行ったら月島行き利用してる人も利用しますかね？
とはいっても現在の契約期間中は行先変更難しいでしょうね。
まあ、BRTができれば行先は新橋、虎ノ門なのでかなり便利になるでしょう。

[1769: 住民板ユーザーさん8]

お風呂の床は、スポンジでお掃除されていますか？ブラシでしょうか？
使用後、五時間、強で換気してますし、浴槽や壁は拭くようにしていたので問題ないのですが、ふと床の汚れが目につき…
スポンジと浴室洗剤で洗っていましたが、メジリがピンクになっているところがあり、びっくりしてしまいました。
床の素材的に、毎回拭き取るのも現実的ではなく、悩んでます。

[1770: 入居済みさん]

ＢＲＴができたら徒歩１分案件になるね

[1771: 住人]

>>1765 住民板ユーザーさん8さん

私も月島なら自転車の方が速いし便利かなと思うのですが、月島の駐輪場が有料化したのが一つ難点ですね。
月1500円で地下までの行き来が面倒ながら、一応駐輪場は確保していますが、奥さんの意向もありバスが使えるときはバス利用になってます。

[1772: 住民板ユーザーさん1]

民泊の人たち、今玄関にいますね。スーツケースたくさんあってマナーも悪いです。
取り締まり早くしないと。どうすれば早く取り締まり出来るんでしょうか

[1773: 住民板ユーザーさん8]

キャンセルで、再販9戸してますね！

[1774: 住民板ユーザーさん3]

>>1772 住民板ユーザーさん1さん

やっぱり、民泊ですかね。。私も見ました。

[1775: マンション住民さん]

今はAirbnbや自在客には載ってないんですが、やっぱり他のルートがあるんでしょうね。
以前管理会社に聞いたのですが、民泊は当然禁止だそうです。
もし見かけた時は、防災センターに連絡してくださいとのことでした。

できれば、そういった集団を見かけた時か、部屋を特定できた時が一番効果的なんでしょうね。

[1776: 住民板ユーザーさん8]

>>1775 マンション住民さん

B&Bとして、色々な検索サイトに載せているのかなと思います。

[1777: 契約済みさん]

1760です。誤レスしました。。
「勝どき行きを2倍」ではなく「東銀座直行便を2倍」と言おうとしてました。

東銀座直行便を現状の2倍にした上で、月島経由東銀座行きを月島⇔ティアロ間ピストン輸送に変えられないかな、と。
完全に行き先別に2系統に分けるイメージです。

そうすれば、東銀座利用者は、月島を経由せずにより早く東銀座に行ける本数が増えるし、月島利用者は、月島行きの本数を増やせるのではないかなと思いまして。

[1778: 住民板ユーザーさん8]

>>1777 契約済みさん

賛成です！

[1779: 入居済みさん]

民泊を見つけたら後をつけて部屋を特定しよう
皆協力を

[1780: 住民板ユーザーさん8]

>>1779 入居済みさん

長期旅行の場合、届出を出すことになってると思うので、スーツケース持っているひとに、届出でしましたか？等、コンシェルジュのかたがお声がけしてくれないものでしょうか？
…今朝も、明らかに観光客らしき中国人家族が一階ロビーにいました。

[1781: 契約済みさん]

airbnbに載ってたMollyの部屋は1213です。

[1782: 契約済みさん]

しかもこいつ、また掲載を復活させてやがる。
https://www.airbnb.jp/rooms/14529655

[1783: 匿名]

危なかった！
12階にしなくて良かった。
今の階とはエレベータも方角も違うから助かった気分。
もうなんとなく他人事に感じてしまう。

[1784: 契約済みさん]

Airbnbにも問題報告を行いました。
数が多い方がよいと思いますので、皆様もご協力下さい。
https://www.airbnb.jp/neighbors

組合が動き出すまでは、個々に頑張りましょう。

[1785: 匿名さん]

>>1784
送っておきました

[1786: 住民板ユーザーさん1]

送りました

[1787: 契約済みさん]

根本解決には、理事会と行政・当局の力を使う必要があると思いますが、
それとは別に、民泊サイトに掲載されている状態を1日も早く解消したいと思いますので、皆様是非ともよろしくお願いします。

[1788: 住民板ユーザーさん1]

このYojiって方もですね。
https://airbnb.com/rooms/10968858

[1789: 住民板ユーザーさん2]

その他のルールが中国語…
やはり、中国人がターゲット…
本当にやめてほしい。
朝から中国語でガヤガヤ…私も何度か遭遇しています。ウンザリします。
どこか、民泊専用マンションでも作ればいいのに…

[1790: 契約済みさん]

絶対に潰してやる

[1791: ティアロ住民]

サイトに何度かアクセスして通報しています。
一件については、地所の販売時の画像を無断掲載している可能性が高く、著作権法にも抵触しているのではないでしょうか。
一度削除されたにもかかわらず、また掲載しているところから、このホストは営利目的で購入していると思われますので、部屋を売却するまでは繰り返し通報が必要になると思います。

部屋の特定、民泊利用者を中に入れないなど、断固とした態度を示すべきではないでしょうか。

[1792: 契約済みさん]

Yojiも特定。本人曰く3202だってさ。
写真は賃貸サイトとかから拝借して組み合わせてる様子。(たとえば、リビング写真はt70Lだけど、キッチンやトイレは別の部屋。いずれも実際の部屋とは違う。)
まだ宿泊実績なく、26日以降に室内の備品等をセットするとのこと。

[1793: 契約済みさん]

低層高層関係なく敵はいるから、他人事と思わず、みんなで闘いましょう。

[1794: 住民板ユーザーさん2]

>>1792 契約済みさん

池袋にも物件あり、民泊に出してますね…
そう簡単にやめなそうですね。。

管理会社…頑張ってくれないかな。
高い管理費払ってるんだし

[1795: 住民板ユーザーさん7]

>>1777 契約済みさん

直行便の本数を増やした上で、月島↔ティアロ間ピストン輸送。私も賛成です！

[1796: 契約済みさん]

以下はMollyの言い訳。ダメなのわかってて悪質。
規約改正時には、サイトへの掲載行為も禁じて、疑わしい場合の立ち入り確認権限もつけましょう。

The condo does not officially allow Airbnb. I don't think they specifically allow it, so I most of the time rent it to my personal friends:)

[1797: 住民板ユーザーさん2]

>>1796 契約済みさん

ありがとうございます。
本気にあり得ない！
規約で決まろうが、友達といいはりそう！
最初が肝心ですね！

[1798: 住民板ユーザーさん1]

昨日、深夜部屋にいたら、玄関扉に鍵を差し込んでガチャガチャやってる音がするので、酔っ払いが部屋間違ってるのかと思ってドアスコープから窺うと、大荷物を持った中国人らしき中年夫婦が鍵穴に鍵を差し込んでガチャガチャやってました…内側から扉を3度大きく殴ったら、間違いに気付いて立ち去って行きましたが、これも民泊の利用者でしょうか…
ビックリするから、マジで勘弁です…

[1799: 住民板ユーザーさん5]

>>1798 住民板ユーザーさん1さん

怖いですね…それこそ、セコムに通報して、防災センターの人にも来てもらって、素性をはっきりさせたいですね！
…本当に中国人の言動にはびっくりです

[1800: 住民板ユーザーさん5]

三菱からアンケートのメールが来ましたね。
ここに、民泊について訴えます！

[1801: 住民板ユーザーさん1]

マンションで勧めてるネット、使われている方、速度等どうでしょうか？
まだプロバイダー契約しておらず、参考にさせていただきたいです

[1802: 匿名]

すみません。
三菱からのメールってどこに来たのですか？
Mクラウドではないですよね。

[1803: 入居済みさん]

引越しのトラックを見ることもだいぶ少なくなってきましたね。
でも、未入居らしき部屋もまだかなりある気が・・・。
ということは、残りの部屋は投資用とか再販中ということなのでしょうか？

[1804: 住民板ユーザーさん1]

>>1802 匿名さん
はい。Mクラウドではなく、契約〜入居までにやり取りにつかっていたメアドにアンケートとしてきました！

[1805: 住民板ユーザーさん1]

>>1803 入居済みさん

8戸は、再販です。
今日、10時から大手町の三菱に集合して、その後実際に部屋を見にくるそうです。
※知人がこのマンション、以前見に来ていたので、それでキャンセル部屋の案内が来たと聞きました！

[1806: 匿名さん]

夜、エントランス周りがクロノロジデンスのほうが、明るく見える。
ティアロレジデンスは車寄せの関節照明が薄暗いです、照度調節とかできるんですかね？

[1807: マンション住民さん]

私のところにも再販住戸の案内が来ましたよ。キャンセルをした人がいるって。本当にキャンセルなのかな？キャンセルなんてもっと早い段階だろうし、それをなんで入居後に売り出すのか疑問。
実際は再販業者に流そうと最初から売り渋ったけど、以前ほどの勢いがなくなって売れ残ってしまったのが実情なのかと、、、。
まあ、どうでもいいけど。

[1808: 匿名さん]

>>1807 マンション住民さん

住民にはキャンセル住戸の連絡は来ないのでは？

[1809: 入居済みさん]

私にも数日前にメールで来ていましたよ。たぶん資料請求したアドレスだと思います。

[1810: 匿名さん]

ローン実行ができなかった人がいるんじゃないですかね。

[1811: 住民板ユーザーさん1]

海外へ異動とかかもしれません。
…どうでもいいですが、、

[1812: 匿名さん]

車寄せがクロノより狭くて、すぐに車で一杯になる。他の車が止まってると切り返しがめんどい。クロノと同じ敷地面積なのになんでだろ。

[1813: 中古マンション検討中さん]

>>1812 匿名さん

図面見る限りだいたい一緒ちゃうの？

[1814: マンション住民さん]

車寄せに昨日からずっと黒いポルシェが停めたまま。余計に狭くなる。
警備員は知らん顔だし。

[1815: 住人]

クロノレジデンスでも車寄せに止まっている車が問題視されていましたが、本日ティアロレジデンスでもポルシェが止まっているのを改めて見て特に気にならなかったのは私が車を使わないからですかね。
むしろ、端っこに寄せすぎくらいに思ったというか。

良い車乗ってる方も多いので、チラッと横目で見てかっこいいなぁと思ってしまいます。
一台見過ごすと次から次に出てきてしまう懸念があるという意味では、見過ごすのは良く無いとは思います。
割れ窓理論ですか。

[1816: 住民板ユーザーさん1]

駐車といい、民泊といい
…警備員は立ってるだけか？

[1817: 匿名さん]

図面見る限り、車寄せはクロノより狭いけど、ルーフテラスはクロノより広い。いろいろちょこちょこ違うけど、大して違わない。

[1818: マンション住民さん]

https://www.airbnb.jp/rooms/10968858?s=fJhBSdqn&sug=51

酷いな・・・。

[1819: 住民板ユーザーさん1]

レンタサイクル、戻ってきても電池や鍵を戻さずキープしているのが10台近く…共用なのに私物化？ありえないです。常識あるのか？

[1820: 住民板ユーザーさん1]

>>1819 住民板ユーザーさん1さん
部屋番号は、特定できるので、防災センターに連絡します！

[1821: 住民板ユーザーさん1]

>>1815 住人さん

今も、別の白い車が止まってます
左手の荷下ろし駐車場に止めてほしい

[1822: 住人]

>>1819 住民板ユーザーさん1さん

週末とかは空きなしということもあるみたいですね。
面倒なので自前の電動自転車を増やすことにしました。
幸いにも駐輪場は空きが結構あるみたいなので、追加は簡単に出来ますね。

最近はわかりませんが、一時期はレンタル自転車の置き場がめちゃめちゃになっており、駐輪場の番号と自転車の番号が一致せずに探すのが大変でした。
元にあったところに戻すだけなのに。。。
自分の借りた自転車に加えて、2台分だけ番号合わせをするというささやかな抵抗をしてみましたが、さういった部分のマナーも気になったところではありますね。

確かに、よくよく考えると駐輪場の番号と自転車の番号を一致させろなんてルール無いなとも思い、マナーということで勝手に押しつけるのもよく無いのかと思った次第ですが。
借りる自転車を探すのが大変でしたけど。

[1823: 契約済みさん]

2部屋分、謄本取れ次第アップします。
もし、ローンついてれば金融機関にも通報します。

[1824: 契約済みさん]

組合で輪止め買いましょう。
運転者が1分でも離れたらロック。

[1825: 契約済みさん]

それか、爆竹でも仕掛けたらよいね。

[1826: 匿名]

>>1804 住民板ユーザーさん1さん

アンケートメールの件、教えていただきありがとうございました！
でも、うちにはアンケートのメールは来ていないようです。
契約後、特にメールではやり取りをしなかったからかな？

[1827: 住民板ユーザーさん1]

24時間換気はダメですね、南西角部屋15階のところ、料理の臭いが凄いです

[1828: 住民板ユーザーさん1]

換気が原因では無いだろ。頭悪い奴。

[1829: 住民板ユーザーさん2]

>>1827
部屋を特定するような書き込みって許されるの？不満があるならこんなところに書き込まないで自分で言うなり対処しろよ。直接言う勇気も無いのか？

[1831: 住民板ユーザーさん3]

[No.1830～本レスまで、プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[1832: 匿名さん]

グッジョブ！

[1833: 匿名]

うわっ。
警告もなしに車両ナンバーをここで晒す？まずは防災センターに相談だろ？
部屋番号や車両画像の次は何かマナー違反した人物が晒されるかと思うと、急に住みごごち悪く感じてきた。
なんだか神経質過ぎるジイさんでもいるんだろう。

駐車マナーを指摘する前に掲示板の使用マナーを学んでから出直して来い！
早く削除依頼しろ！

[1834: 匿名]

結局、朝まで置いてるぞ！

[1835: 住民板ユーザーさん2]

部屋もクルマも人もマナー違反は特定して晒すの賛成

[1836: 住民板ユーザーさん１]

〉１８３１
おまえは何様だ?
管理人のつもりか?

[1837: 匿名]

もう朝なのに防災センターはなぜ何もしない？
レッカー移動するのが常識ではないか？
まさか気がついていない？

[1838: 住民板ユーザーさん1]

民泊も駐車も、今の時点で防災センターを批判するのは控えましょう。
管理組合が発足していないので、彼らは行動の指針と裏付けが未だない状態です。
管理組合が発足して、方針が決まるまでは情報提供、要望を伝えるくらいにした方がよいと思います。
彼らには、我々の味方になってもらわなければなりませんので、気持ちよくいきましょう。

[1839: 住民板ユーザーさん1]

私も防災センターの方とは話しましたが、非常に協力的でよい方でした。
管理組合がまだ無いので対応に困っているようです。立哨時間中はこまめに声がけしてくれているようです。

私も、せいぜい3時間で外部にレッカーして、求償がよいと思います。
そのためにデカデカと掲示するのはちょっと気が引けますが。

[1841: 住民板ユーザーさん6]

>>1836 住民板ユーザーさん１さん

逆にお前は何様だ
違法駐車やめろ
この土地はお前だけのものじゃないんだよ

と普通の住民なら思うのでは。

[1842: マンション住民さん]

結局、民泊も駐車違反もやったもん勝ちなんですね。

[1843: 匿名さん]

ここの住民は過去に新築マンションへ引っ越したことないのか？？
管理会社は今は動けません。理由は既に出ていますが管理組合が発足していないから。
スタートダッシュで対策をするなら、今起こっている問題を認識した人が理事になること。
某有明のマンションは民泊について、組合発足後に臨時総会を開いて、禁止にしてる。凄いスピードでしたよ。

[1844: 住民板ユーザーさん1]

>>1841 住民板ユーザーさん6さん

普通って何でしょうか？
しかも晒すことの是非を話しているのに、無断駐車の是非に話をすり替えて、確信犯なんだか、論理的思考ができない方なのか…

住人の過半数が、晒してもいいとでも思っていらっしゃったら、そのデータ、根拠を出してください。

私は無断駐車に当然反対ですよ。でもナンバーをネットにそのまま晒すのNGです。無断駐車したとはいえ、晒されたことが原因でその人に何かしらただならぬ被害があった時に責任取れるのでしょうか？これは以前に同様の件で警察および弁護士に相談した時に言われたことです。

繰り返しますが、無断駐車を非と考えるのはわかりますので、晒さずに防災センターなりに連絡するのが良いかと思います。

[1845: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1846: 匿名さん]

>>1837 匿名さん

じゃあ何で貴方が警察に通報してレッカーさせないの？
貴方は非常識なの？

[1847: 住民板ユーザーさん1]

管理組合の発足スケジュールはわかりますか？
書類一式にあったか知ってる方いらっしゃいますか？

[1848: 住民板ユーザーさん1]

>>1844 住民板ユーザーさん1さん

ただならぬ被害があったときに責任を取るのは
被害を与えた本人ですよ

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[1849: 住民板ユーザーさん1]

わナンバーのマークX

[1850: 匿名さん]

そもそもあそこに車停めたら駄目って入居者全員に周知されてるの？常識とかそんな当たり前とか回答は不要です。