【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[1601: 匿名1]

っていうか、普通にホストに連絡して禁止されている旨を伝えれば？案外、すぐに止めるかもよ。
ここで騒いでも何も変わらないし。
俺が連絡しようか？

[1602: 入居済みさん]

>>1601 匿名1さん

お願いします！

[1603: 住民板ユーザーさん1]

入居して10日が経ちますがティアロは本当に快適で想定以上です。
朝のランニングでも豊洲方面からは常にティアロが見えて気分が良いです！

[1604: 契約済みさん]

管理組合発足しないと対応難しいですね。
ゲスト向けにエントランスなどに脅しを貼っておいても意味ないかしら？
例えば、
「この物件では民泊禁止です。これは旅館業法等の法令に抵触する行為です。我々住民や管理組合はあなたの生命、財産の安全について一切手助けしません。また、たとえゲストであってもホストの違法行為摘発に係る事情聴取などで多大な不便を被る恐れがあります。」

散々対策は巷で議論されてるだろうし、さっさと規約変えるしかないんだけど。

[1605: マンション住民さん]

＞1604さん
何も知らないで泊まりに来たゲストを困らせても解決にはならないと思います。ホストを困らせるようにしなくては意味がないのかもしれません。

[1606: 入居済みさん]

>>1605 マンション住民さん
同意見です。ゲストではなくホストに対して働きかけないと。

[1607: 契約済みさん]

ホストに働きかけるのは当然。
それに加えて、ゲストも不快な思いをする事でホストに悪い評価が付くのを期待している。

ゲストは善意だからって、守られるべきものではない。世界的にも決して真っ白な仕組みだとは認識されていない。

外国から日本に来てくれたことを考えると、多少心は痛いけどね。

[1608: 匿名さん]

管理組合がやってくれっから心配すんな。

[1609: 契約済みさん]

airbnbに登録されている部屋はt60Jタイプ。
東向き真ん中の3〜23階。
景色から、5〜20階あたりの部屋と推測。

[1610: 契約済みさん]

間違えた。
15〜20階あたりと推測。

[1611: 契約済みさん]

申し込んで、部屋番号確認して登記簿上げるか。
まだ登記終わってないんだっけ？

[1612: 匿名さん]

>>1606 入居済みさん

bnbなんだけどみんな、ちゃんと「不適切な内容を報告」をクリックしているか？
「This is not an accommodation.」とか「other」に規約で禁止されているとか書いたり行動している？
私は規約で禁止されているから、掲載続けるなら法的…とキツく書いてます。

[1613: 契約済みさん]

「Smoking only allowed on balcony」なんて書かれちゃってる。

[1614: 入居済み]

https://www.airbnb.jp/rooms/14529655?s=rZ2VJkZu

不適切な内容で
This is should not be AirBNB クリックしましょう。みんなで

[1615: 匿名]

自分も反対だし面白くないけど、いくら三菱が禁止です、って言ったところで契約時の重要事項説明書に書いてないんだから最終的には負けちゃうんじゃない？

[1616: 入居済みさん]

>>1607 契約済みさん
確かにです。
このサイトそのものを三菱に連絡したらどうなりますかね？

[1617: 匿名さん]

>>1615 匿名さん

規約見た？
明らかにダメでしょ

[1618: 入居済みさん]

電気のスイッチについて
以前住んでいたところが、全てのスイッチが暗いところで少し光るようになっていたので便利でしたが、このマンションでは一部のスイッチ以外は光りません。このあたり、なにか工夫されている方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[1619: 契約済みさん]

>>1613 契約済みさん

"try not to talk to the concierge on the second floor"　とも書いてますね…

[1620: 匿名さん]

友達だと言い張れば問題なしということが問題

[1621: 契約済みさん]

うーん極めて悪質。

[1622: 匿名]

気になるのであれば、airbnbのサイトで直接契約してしまえばいいんじゃないですか？
そしたら部屋番号も特定出来るし、その上でコンシェルジェなり、三菱地所に通報するなり、いくらでも証拠は集められると思います。
規約に盛り込めていないのであれば微妙だとも思いますが。

[1623: 契約済みさん]

ゲストを見つけたら絡んでやろう。

[1624: 契約済みさん]

AirBnBの部屋って、カラーセレクトオペラかな？
分譲時にもらったセレクト一覧表で数戸まで絞り込めた。

[1625: 契約済みさん]

(補足)あれが正しいとも限らないので、あくまで参考情報として見ましょう。

[1626: 入居前さん]

民泊禁止って規約に追加されたでしょ

[1627: 住民]

規約で禁止しているのに野放し状態なのは、管理不行き届きの三菱地所レジデンスの怠慢。三井ならばもっと厳しく対処するはず。

[1628: 契約済みさん]

残念ながら、全員同意しなかったので規約追加は出来なかったらしい。

組合発足後、3/4以上賛成できるかどうかがポイント。

[1629: 入居済みさん]

え？そうだったの？
3/4って結構難しいよ。投資目的の人も多いから。
なんか負けた感があるね、、、。

[1630: 契約済みさん]

保健所とか使って嫌がらせしていきましょう。

[1631: 匿名]

今ごろ民泊オーナーは笑っているね。

[1632: 契約済みさん]

こっちも全力で追い込みに行くから、よろしくね笑

[1633: マンション住民さん]

規約よく見ろよ
民泊とは書いていないけど、どう見たってNGだろ。

[1634: 匿名]

クロノも入居開始直後は民泊でもめていたけど、今は理事会決議で禁止になってるはずだよね。

[1635: 契約済みさん]

コンシェルジェに話しかけるなとか、完全に確信犯なのが極めて腹立たしい。

[1636: 入居済みさん]

晴海区民館前に止まるバス、増えないですかね。
マンションのバスも、朝は銀座には止まりませんし…

[1637: 匿名]

>>1636
都営バスの方は難しいかもしれませんが，
マンションのバスは（停留所の設置の問題はありますが）
協議次第では有楽町あたりに止まっていただくようにする…
ということも不可能ではない（都営バスを動かすよりは可能性が高い）のかもしれません．

銀座あたりに止まってくれたら，本当にうれしいですね～
まぁ東銀座からなら地下道で行き来できるので，
止まってくれないととっても困るって言うほどではないですが　＾＾；

[1638: 匿名さん]

クロノの例を見ても停留所は理事会で変えられる。ただし、「○○に停まるって言うから買った」という勢力が強くて何も変えられない。

[1639: 契約済みさん]

23時半頃の帰り道から。

[1640: 入居済みさん]

>>1639 契約済みさん

素敵な写真ですね。
そういえば、北側野球場の隣の学校、工事しているようですが、なにか他のビル等になるのでしょうか？

[1641: 契約済みさん]

>>1640
月島第三小学校のことですか？
それでしたら、教室の増設工事をしているところです。

詳しくはどらさんのブログをご参照下さい。
http://ameblo.jp/dorattara/entry-12057801431.html

[1642: 契約済みさん]

いま理事会メンバーにコンタクトを取るには、どうしたらいいのでしょうか。待つ以外無いですかね。
民泊部屋を特定しました。

[1643: 入居済みさん]

>>1641 契約済みさん

どうもありがとうございました！
安心しました。

[1644: 入居済み]

1642さん

何号室でした？同じフロアだったらどうしよう？？上下でもショックかな。

[1645: 匿名]

11階の皆さま、ご愁傷です。

[1646: 入居済み]

あの間取りで東向きの11階なら部屋特定できるね

[1647: 契約済みさん]

>>1644 入居済みさん
現時点でこの場で明かすのは控えたいと思います。個人的には張り出して今すぐ排除しに行きたいですが。
理事会と協働しながら、できれば組織で断固たる対応をしたいです。

ちなみに、間違った情報でみだりに不安を煽るのはやめましょう。

[1648: 匿名さん]

>>1647 契約済みさん

他のマンションでbnbを追い出しました。
管理会社に報告→監視、証拠集め→理事会で警告発動の採決→警告
警告は徐々に強める。
部屋の特定を確実に行うことが重要です。

[1649: 入居済みさん]

>>1648 匿名さん
知り合いが、勝どきの東京タワーズに住んでますが、やはり問題になってるそうです。
特に、ゴミと騒音だそうで…

[1650: 住民板ユーザーさん4]

蛍光反射テープみたいなのがありますよ。ただすこし足元灯や豆球など光源つくっておく必要はあります。根本解決にならなくてすみませn。