【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[1552: 住民板ユーザーさん1]

お風呂ですが、水が流れやすいように傾斜がありますが、このせいで…大き目の椅子を買ったら、ガタガタ安定しません。これから購入される方は、一度確認してから購入された方がいいと思います。私は、普通サイズの椅子を買い換えます。

[1553: 住民板ユーザーさん1]

>>1551 マンション住民さん

そんなことないと思います。
怪しい場合は早めに相談するに越したことないかと思います。

[1554: 匿名]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1555: 入居済み]

そうですね。

変に住民が声かけするより、コンシェルジュなど通した方が適切な声がけの仕方をしてもらえ
（おなじ「何かご用ですか？」と聞くのでも､住民からかコンシェルジュからでは受け止め方が違いますし）、
仮に新規入居者さんや入居者のご親類・ご友人などだった際にも不快な想いをされずにすみそうです。
また､コンシェルジュさんに「気を付けよう」という意識も抱いていただけるでしょうし。

相手の方が本当にAirBnBの利用者さんの場合も､コンシェルジュの方が適切に案内できるはずです。
不当なクレームや言いがかりでもなんでもないので、モンスター住民などと言うことはなく､
適切なご意見・ご対応だと思いますよ。

[1556: 住民板ユーザーさん1]

>>1554 匿名さん

おまえといわれる筋合いはありません。
皆、管理も買っているわけだから、不安はコンシェルジュに相談でよいはすです。

[1557: 匿名さん]

そもそもコンシェルジェの業務内容分かってるのかよ。
コンシェルジェがイルマンションに住んだこと無いんだろうな。
その場で管理の人呼んで貰ってから物申せよ。

[1558: 匿名さん]

そもそもbnbにここのマンション登録されてないし。

[1559: 匿名]

>>1556 住民板ユーザーさん1さん

こいつは住民ではない

[1560: 住民板ユーザーさん1]

>>1558 匿名さん

airbnb以外にも、サイトはありますよ。
特に、中国は日本専用サイトありです。

また。今までもコンシェルジュのいるマンションにおりました。
ここでの個人批判はやめませんか？

[1561: 匿名]

>>1560 住民板ユーザーさん1さん

モンスター止めよう

[1562: 匿名]

>>1560
住民板ユーザーさん1さん、
少なくとも私は今まで書き込んでおられるご意見に同意です。

アラシ相手に何を言っても無駄です。
無視しておきましょう。

[1563: Ｃ２契約者さん]

のらえもんさん、いらっしゃいませ。
http://wangantower.com/?p=12394%E2%80%9D

[1564: 匿名さん]

>>1560 住民板ユーザーさん1さん

じゃあ何処に登録されているの？
削除依頼出すからURL教えてください。
当然事実を書き込んでいるんですよね？

[1565: 住民板ユーザーさん1]

こんな板で言い争ったって良いことなんてひとつもないですよ。
時間と神経が無駄ですからやめましょう。良い大人なんですから。

[1566: 住民板ユーザーさん1]

黒のには二階にカフェがあります。ティアロは難しいんですかね。30階のラウンジでとか…管理費に響くのかもしれませんが。なんか、みんなでコンビニのコーヒーやご飯を二階のラウンジで食べているのは、なんかちょっと残念な光景でした。

[1567: 住民板ユーザーさん3]

みなさま、前後や左右のお部屋にはご挨拶されますか？
このご時勢…悩んでいます

[1568: マンション住民さん]

>>1567　それこそ隣は「民泊」部屋かもよ。

[1569: 契約済みさん]

>>1567
左右・上下の方に挨拶するつもりです。
先日訪問した際にはまだ未入居のようでしたので、後日改めて伺う予定です。

[1570: 住民板ユーザーさん3]

>>1569 契約済みさん

そうなんですね。ありがとうございます。参考にさせていただきます。
挨拶に行く際、上下階にはエレベーターではいけないと思うとですが、どのように行かれますか？

[1571: 匿名さん]

>>1565 住民板ユーザーさん1さん

良い大人なら嘘の情報とか書いたらダメじゃね？

[1572: ティアロ契約済みさん]

〉1570

エレベーターは自分の部屋以外の階も止まりますよ。
鍵をタッチして手で押せば。

不動産屋さんに聞いたところでは、投資用で買われている方も結構いるようなので、タイミングなど考えてしまいます。

[1573: 住民板ユーザーさん3]

>>1572 ティアロ契約済みさん
どうもありがとうございました。

[1574: 住民板ユーザーさん1]

>>1570 住民板ユーザーさん3さん
基本的には行けないので、自分はエレベーターホールで対象住戸を呼んで、上がりました。来客の場合と一緒です。

[1575: 匿名さん]

>1572
セキュリティに関わることはこんなとこで書くのはやめましょうよ。

[1576: 住民板ユーザーさん1]

引越してきてまだ数日ですがとても満足しています。

ただ１つ気になることが…
夜21時頃になると北東の道路でスケボーをやり始める人がいて、音がかなり響いてきます

スケーターからすると車通りも少なく格好のスポットなのかもしれませんが、住人の立場では迷惑と言わざるをえません

事を荒立てることなく解決する方法はないものでしょうか？

[1577: 入居前さん]

警察に言えば？
自分で行く必要ないと思うよ

[1578: マンション住民さん]

AirBNBに当マンション登録されました。２LKDでMAX9名様滞在可能とのこと。

[1579: 住民板ユーザーさん1]

>>1578 マンション住民さん
本当ですね！残念です…

[1580: 入居済みさん]

２LDKに9人ってすごすぎますね。絶対に宴会とかやるでしょうし。共有部分も使い放題。
まぁしょうがないか、、、。

[1581: 入居予定さん]

>>1580 入居済みさん
管理組合がまだ機能していないと思われる現在対応が難しいですね。

[1582: 住民板ユーザーさん1]

マンション管理系ブログ　はるぶーさんの所より引用


マンション内に建築士などのプロの協力者がなく、管理会社も利益相反で頼るに足りないとなると、この２年アフターの期限切れまでに、第３者のプロを雇ってマンション全体の施工不良・設計の問題などの指摘を済ませる必要がある。

大きなマンションだと数百万円コースになるが、RJC48での経験例では、ほぼ全数のマンションで調査に書けた金額の10～20倍の無償工事を勝ち取っているからペイするかといえば多分必ずペイする。うちは100万ちょっとで2000万程度の無償工事は売主からゲットできた。

２年目までは営繕関連では修繕計画とかは後回しでいいのでまずは不具合を全部無償で直してもらうことに集中すべきであろう。

[1583: 匿名]

セカンドハウスとして購入したので民泊にも貸し出そうかと思っていたのですがダメなのですか？購入の際にはこのマンションの禁止事項に入っていなかったですよ。

[1584: 住民板ユーザーさん3]

>>1583 匿名さん
>説明会等で、再三、禁止と言われています。

[1585: 入居済みさん]

ゲストルームは９月迄満席！！
完全に予約とれない(涙）
両親月末来るですが、近くホテルを手配するしかないの？！！！！

[1586: 住民板ユーザーさん3]

>>1580 入居済みさん
これですかね。
https://www.airbnb.jp/rooms/14529655?s=rZ2VJkZu

[1587: 住民板ユーザーさん3]

>>1586 住民板ユーザーさん3さん
前後、左右のお部屋の方は、本当に被害被ると思います。
せめて、ゴミや共用施設のルールをしっかり守ってほしい…というか、三菱は禁止と言っているわけだから…頑張って阻止してほしい。

[1588: 入居前さん]

これは通報しよう
規約で禁止されているんだから
民泊に泊まる人は自分たちのマンションじゃないから、汚すことに抵抗がないでしょう
あと玄関がスーツケースをガラガラ引くことで傷だらけになるのをＴＶで見ました。

[1589: 契約済みさん]

こうなると、どうしても中国人で一括りにして排斥しに行きたくなるのは仕方ない気がする。

もし善意の中国人がいるなら、同胞で自浄努力しないと、居づらくなるよ。早々に。

もちろん、義務でもなんでもないし、一括りはいけないことではあるんだけれど、感情ってそういうもんでしょ。

[1590: 入居済みさん]

写真を見ると、南向き低層階のですね

[1591: 入居済みさん]

マグカップの数からして確信犯ですね。
誰か予約してみたらどうでしょう？どの部屋かも分かると思います。
私は怖いから嫌ですけど。（笑）

[1592: 入居前さん]

>>1590
南ではなく、東向きですね。

[1593: 入居済みさん]

>>1592 入居前さん
部屋、所有者を特定しても…重要説明事項にも盛り込まれなかったので、法的には禁止できないのでしょうか？
そうなると…今後増えそうですよね。どうにかならないものか…表向き、禁止ですよと言っておきながら、やっている人がいれば、なら自分もと便乗する人が増えてくる気がします。賃貸に出したが借り手がつかない期間等…

[1594: 匿名]

明らかに東側の低層階ですね。　この位の位置なら、外から見ただけでバルコニーのイスやテーブルが目視できるでしょうね。

[1595: 住民板ユーザーさん8]

横断歩道をちゃんと渡ってくださいね。

車で引きそうになりました。

植え込みも、踏みつけられ駄目になってしまいます。

[1596: 入居済み]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1597: 入居済みさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1598: 入居済み]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1599: 匿名]

>>1589 契約済みさん

お前が排斥されてくれないか

[1600: 入居済みさん]

>>1599 匿名さん

またアラシさん、登場ですね。
民泊推進派ですか？契約者さんですか？
このサイトの閲覧目的は、誹謗、中傷ですか？
いいかげん、やめてください。

[1601: 匿名1]

っていうか、普通にホストに連絡して禁止されている旨を伝えれば？案外、すぐに止めるかもよ。
ここで騒いでも何も変わらないし。
俺が連絡しようか？