【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[1429: 契約済みさん]

>>1425
フロアコートに関する
うちは艶控え目はんで、「ＵＶコート」の代わりに、「ガラス」にする予定です

[1430: 契約済みさん]

皆さん内覧業者どこ使われました？
さくらいまいちだったかも。うちだけかもしれませんが。

[1431: 契約済みさん]

引越日の案内は本日発送だから早ければ明日、手元に届くのかな。ドキドキです。

[1432: 匿名さん]

家に帰ったら、引越し日程の通知届いてました！

[1433: 契約済みさん]

>>1430
我が家もさくらでしたが、良かったですよ。

>>1432
同じく届いてました！

[1434: 契約済みさん]

内覧会に業者同行されたかた、具体的にどのような指摘が上がっていたでしょうか？
…私は、2人で行きましたが、張り付かれてしまい、全然確認できないまま終わってしまいました。

[1435: 入居前さん]

>>1434

鍵の締まり具合やクロスの傷など、さまざまな指摘をしていただきました。

[1436: 契約済みさん]

自分も引越日の通知が届きましたが、３３番目の希望日でしたので引越は８月後半です。
ちなみに既に通知を受けた皆さんはどんな感じですか？
上位希望（８月前半）が通った方が羨ましいです。

[1437: マンション住民さん]

これからオリンピックも来るし
ＢＲＴのステーションもできる
地下鉄の駅ができる可能性もある
裏の都所有地にはまだ空きがあるから、まだ良い施設ができる可能性がある
資産価値が上がる事ばかりだね

[1438: 契約済みさん]

うちも昨日通知が届きました。第３希望の８月上旬です！前半は倍率高かったんですね。嬉しいです。

内覧会は業者なしでいきましたが、軽微なところを７箇所指摘しました。興奮しすぎて、ちゃんと見れなかったと思いますが、後で何か見つかったら、アフターサービス頼めばいいや、と思っています。

[1439: 契約済みさん]

以前8月に引っ越ししましたが、暑くてやばかったです！搬出が特に悲惨でした。マンション内にもエアコンついていましたが、引っ越しやさんがかわいそうになりました。
前回の反省をいかし、今回は快適な引っ越しをしたいです。

[1440: 契約済みさん]

初めて投稿させて頂きます。
引っ越し業者の相見積もりを取っている最中なのですが、
もう、引越業者を決められた方はいらっしゃいますか？

[1441: 契約済みさん]

>>1440
うちはサカイにしました。
子どもが小さいためできるだけ短時間で終わらせたく、幹事会社のサカイ一択でした。

[1442: ティアロ契約済みさん]

>1440

サカイに決めました。
他社の見積もりは取らずに決めたので、極限まで安くできたわけではないと思いますが、サカイの見積もりは許容範囲内で十分に安かったと思いました。

[1443: 入居前さん]

>>1440
我が家はサカイ、アートで見積もり後に決定予定です。
アートの方は毎回丁寧に作業してくださるので見積もりが同じくらいならアートにするかもしれません。。

[1444: 隣人]

　クロノ住人です。引っ越しの時、幹事の方が手際よく出来るという、書き込みを見た上、
見積もりもリーズナブルだったので、サカイに決めました。引っ越し当日、電気屋さん（エアコンの見積もりに来た）
曰く「ここはパイプを延長しなければいけないし、化粧ケースもつけるとこれくらいになります。」
見せられた金額は、おっとびっくり２０万円弱でした。「見積もりに来た時は３台で６万円と言った
じゃない。「このエアコン、２台は子供部屋のためイオンで６万円で買ったもの、新品が買えるじゃない。」
ビルトインエアコンのパイプは綺麗な化粧ケースに収められていましたが、「２台だけでいいのじゃない、
化粧ケースもいらないわよ。」と言う妻の一言で、２台にしましたが、それでも見積もり３台分の倍１２万円
取られました。引っ越しは祝い事、変なことでケチが付きました。エレコンという電気屋を、後でネット
で調べたら、サカイの会長が社長でした、『さすが、高収益、高株価、優良企業』『冠婚葬祭は値切らない』
を実践する会社でした。我家は違いましたが（笑）。・・・残った１台は無料で持っていってくれましたが・・・
そういえば、某ウエディング会社の社長が言ってたことを思いだしました。「結婚式が終わった後、新郎に
『結婚記念日に花を贈ると奥様はすごく喜びますよ。』と女性社員に言わすと１００％サインするそうです
・・高くても（笑）・・」
オプションで付けた、天井のライトが1週間で切れたので、やって来た地所の謝り部長に、見積書を見せ
このことも伝えましたが・・・？・・・治っていればいいけど・・・
商売ですから、誹謗するつもりではありません。現役の時サカイの会長にも２度ほど仕事でお会いしました。
（あちらは当然、覚えていませんが）
・・・引っ越しを楽しみにしておられる、ティアロの皆様へ・・・余計な老婆心ですが

[1445: ティアロ契約済みさん]

>1444

クロノレジデンスでその手のトラブルが発生したからかどうかわかりませんが、今回サカイでの物品販売は一切禁止になっていると、サカイの営業の方から伺いました。

営業の方には理由は聞きませんでしたが、おそらくはクロノレジデンスでのトラブルでしょうね。。。

[1447: 契約済みさん]

なんのために、敢えてここにこんなメッセージを残すのでしょうか？
ティアロが嫌なら見なきゃいいのに…少なくても、クロノの方も、同じように引越されてきたんですよね？ティアロが後から出来ることも分かった上で購入されてるんですよね？

[1448: 契約済みさん]

>>1446
なんていうか、尊敬するわ。
良好なコミュニティの形成とか、一切ないんだな。
ティアロはティアロの住民だけで、より良いコミュニティをつくることにするわ。

[1450: 契約済みさん]

>>1440
うちも今、相見積もりを取っています。サカイより5万ほど安く見積もりを出してきたところがありました。交渉でもう少し下がりそうですが、安いところはそれなりに悪い点もあるのかと思い悩んでます。

[1452: 入居予定さん]

>>1403 内覧前さん


クロノのときは、窓周り自分で測らなくても、オプション会にいくと数字データもらえましたよ。聞いたらおしえてもらえました。
壁や床、ドアなどの部材も全部現物見本と型番持っていて教えてもらえますから
何度も場所変えていきました。いってみてください。

[1453: 入居予定さん]

>>1450 契約済みさん

お勤めの方は、まず、自社の総務や、出入りの物流会社にも相談してください。引越しあるいは物流会社窓口を紹介してもらってください。
わからなければ、会社の部長や役職者クラスに相談して、お知り合いを紹介してもらってください。一見での引越し見積もりはお勧めいたしません。

東雲も晴海もサカイはかなり高値でふっかけましたので、必ず最初に3社ほど見積もってもらってからサカイをよんで交渉なさってください。
一括見積もりサイトはエライことになるので、入力はお勧めしません。
引越しはいきなり一見さんとして普通に見積もり依頼せず、できるだけ営業所やれんらくさきのわかっている筋から連絡して、見積もりをしてもらってください。

一斉引越しは本当に人数重視です。エレベーターが二時間半厳守、かつ小型エレベーターの人は時間不足になります。あとは並ぶことになります。


サカイでない会社なら、人数は増やしたほうがいいです。
我が家はクロノのとき、合計六人、
別のフロアの身内も、五人手配してギリギリでした。
見積もりの際、人数は多くしたほうが早く片付きます。

[1454: 入居前さん]

みなさまのお引越しが無事におわり、嬉しい新生活になることを近所から願っております。長文お目汚し失礼しました。

[1455: C2契約者さん]

我が家も引越しの見積りをとろうとしてます。
識者の方、教えていただきたいのですが、
引っ越し業者って不用品も引き取ってくれるのでしたっけ？

[1456: 匿名さん]

量と物にもよるでしょう。
例えば、冷蔵庫とかソファーをと言うなら、多少の廃棄料で
持って行ってくれます。　ただ、家じゅうに散乱する不用品と
なると、別の業者を頼まないとダメですね。

[1457: 契約済みさん]

>>No.1453 さん

いっぱい教えてくれて、ありがとうございます
かなり参考になります～

[1458: C2契約者さん]

>>1456 匿名さん
不用品の定義があいまいでしたね。食器棚やレンジ台などの大型家具で家電とかではないです。
ネットで大手を検索したところ、日通、サカイは引き取ってくれそうでしたが、アートは自分で処分してね、と読めました。

[1459: 契約済みさん]

サカイ、結構ねびいてくれました！

[1460: 住民板ユーザーさん1]

高層階の方で、ベランダにフロアータイルを引かれる方いらっしゃったら、どのメーカーか教えていただけないでしょうか？
TOTOのバーセルにしようと思ったのですが、16階以上は適さないようで…
宜しくお願い致します。

[1461: 契約済みさん]

みなさん、保険とか入りましたか？
地震保険とか火災保険とか、どこの入ったのか教えていただきたいです！(´･ω･｀)

[1462: マンション住民さん]

東京海上日動にしました。
火災保険だけ最低限のものに入りましたよ。かなり安いですし。
地震保険は入らなかったです。

[1463: C2契約者さん]

>>1460 住民板ユーザーさん1さん
オプション会ではテラタイルを紹介されました。
風対策施工可能なようです。（タイル周囲を風通しのよい部品で囲むようです。）
我が家は結局バルコニータイルは予算の関係であきらめましたが。

[1464: 住民板ユーザーさん8]

みなさん、キッチンや洗面所の天然石部分、コーティング等されますか？レモン等の酸やソース等をこぼしそのままにすると変色すると聞きました。どうしようか、悩み中です…

[1465: 匿名さん]

>>1464 住民板ユーザーさん8さん
変色なんてそうそうしないですよ。
したとしても、後からどうにでもなるかと

[1466: 匿名さん]

マメに掃除するなら必要ないと思いますよ。
何度か引っ越していてコーティングしてキレイに使えてましたが、コーティングしなかった時でも変わらなかったです。まったく掃除しない、もしくはお金に余裕がある場合は、した方がいいと思います。

[1467: 契約済みさん]

>>1459
サカイどのぐらい値引きしてくれました？

[1468: 契約済みさん]

>>1467 契約済みさん

最初の提示金額から3万円ほど値引きしてもらいました。最初の提示金額から3万円ほど値引きしてもらいました。

[1469: C2契約者さん]

>>1464 住民板ユーザーさん8さん
我が家の場合はフロアコーティングするとサービスで水回りのコーティングもしてくれるので、お願いする予定です。
水回りだけのコーティングをお願いするか、といわれると微妙です。

[1470: 住民板ユーザーさん1]

>>1469 C2契約者さん
どうもありがとうございます。ちなみに、フロアーコーティングはどちらに依頼されましたか？色々業者があり、三菱からは不要だと再三言われ、決められずにいます…

[1471: 匿名さん]

逆に突板ならともかく、フローリングシートにコーディングしたがる理由がよくわからない。

[1472: C2契約者さん]

>>1470 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティングにはUV、ガラス、シリコンなどいろいろ種類があり、それぞれ特徴があるのでその中からどれにしたいのか決めた方がよいと思います。
種類が決まったら、その施工ができる会社さんを探すことになります。お願いすれば施工したときの仕上がりがわかるサンプルを送付してくれますが、サンプルは小さいので、ショールームなどで実際のフロアに施工したものを見せてもらったほうが良いでしょう。
私は当初郵送されたサンプルを見てUVにしようと考えていましたが、実際にショールームを拝見し、説明を受けてガラスにしました。
所沢にショールームのある会社さんにお願いする予定です。
４社に見積もりとサンプルの提供をお願いして入手しましたが、先方も慣れているのか、その後しつこくフォローされるようなこともなかったです。
ネット上にはフロアコーティングのランキングサイトがありますが、特定の会社に誘導するようなものもあるのでご注意を。

[1473: C2契約者さん]

>>1471 匿名さん
フロアコーティングを推奨するわけではないですが、コーティングする選択をした説明だけ。
フロアシートはMDFという段ボールを圧縮したものの上に、オレフィンシートとEBコートで保護をしたものですよね。
MDFは段ボールですから吸水性があり、吸水したら膨れます。
我が家にはペットがおり、粗相したときに長時間気が付かないと側面から水分が入り込むのでは、ということが心配でコーティングすることにしました。
また、コーティングした方が滑りにくく高齢のペットにはそのほうが良いと考えました。
まあ、ペットのためにコーティングするようなものですね。
あとはコーティングした方が好みの光沢感になりそう、ということもあります。

[1474: 住民板ユーザーさん1]

硬化オレフィンシートのフローリングは初めてなのですが、ペットの爪に対する耐性って、どの程度のものなのでしょうか。突板フローリングでは、爪切り忘れている時に思い切り走られると、うっすらと爪の跡がついちゃいます。

[1475: 匿名さん]

>>1473
最新のフローリングシートにも吸水性ありましたっけ。
一方、光沢感ある雰囲気が好きな場合は確かにおっしゃる通りコーディングすると良いですね。

[1476: 住民板ユーザーさん1]

>>1475 匿名さん
内覧会で、クイックルワイパーのウェットタイプをつかったら、乾拭きするように言われました。キッチン周りで水が飛ぶ事も想定されるので、私はuvをすることにしました。

[1477: 住民板ユーザーさん]

>>1474 住民板ユーザーさん1さん

板自体は、汚れや水分にはかなり強いと思います。板と板の隙間だけはすぐにきちんと拭き取らないとですが。キズにも強いですのでペットの爪くらいは大丈夫な気がします。一番弱いのは凹みに対してでしょうか。重いもの金属の鋭利なものには他のフローリングよりも特に弱い気がします。

[1478: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングの話題が続いていますが、痛みや汚れが目立つようになったら、張り替える予定。したがってコーティング無しです。リフォーム建材調べると、デザインと品質良いもの多く面白いですよ。新築時の
標準フローリングに、コーティングするのはもったいないかも。