【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[1401: 内覧前さん]

来週内覧会を控えております。
既に内覧会を終えた方に教えて頂きたい事があります。
カーテンを自分で手配する予定なのですが、カーテンレールは既に付いているのでしょうか？
よろしくお願いします。

[1402: 契約済みさん]

>>1401
カーテンレールは付いてましたよ。

[1403: 内覧前さん]

ありがとうございます！どこから測ればいいか調べておきたかったので助かりました♪

[1404: 契約済みさん]

昨日のティアロ

[1405: 契約済みさん]

もう一丁

[1406: 契約済みさん]

ラスト

[1407: 契約済みさん]

素敵！！

[1408: C2契約者さん]

遅ればせながら、先日内覧会に行ってきました。
晴天にマイヤーホワイトが映えていました。
共用部はプライベートガーデンとゲストルームには残念ながら入れませんでしたが、内覧できたところの仕上がりは素晴らしかったです。
クリーニング配送サービスは利便性高そうです。
内覧会立会いサービス業者さんに同行いただき、専有部は１０ちょっとの軽微な指摘がありましたが、共用部内覧中に修正されていました。
なかなか見れない点検口の中や水漏れのチェックをしていただけたのでありがたかったです。
天下の鹿島ということもあり、大きな指摘事項はなく、専有部も仕上がりには大満足です。
壁紙のチェックは1384さんの書かれている通り、LEDライトが大活躍しました。壁に沿ってテラスことで、軽微な傷や浮きが良くわかりました。

[1409: 契約済みさん]

サブプライムローン扱いなのでこれから心配です。
車もみなさんのような高級車ではなく、スバルの安物で、恥ずかしい限りです。

[1410: C2契約者さん]

地味な話題です恐縮ですが、火災保険＋地震保険、どこにしようかと調べていたのですが、
築浅、オール電化、セキュリティシステムありの条件だとセコム損保が一番安そうでした。

[1411: 入居前さん]

８月の引っ越し日はいつ確定し案内されるのでしょうか？

[1412: 入居前さん]

>>1411
引越し日の抽選は終えていて、20日に案内が発送だったはずです。
引越し日がわかり次第購入家具の搬入日を具体的に検討できるので案内を楽しみに待っています^ ^

[1413: 契約済みさん]

>>1410
セコムは地震保険が５年になっていて、さらに他社より地震保険の部分の保険料がかなり高い気がします。火災だけなら激安ですよね。

[1414: C2契約者さん]

>>1413
情報ありがとうございます。
ネットで調べていても、地震保険は会社毎にあんまり変わらない、通常火災保険と地震保険はセット、と記載されていることが多いのですが、
地震保険だけでも契約できるものなのでしょうか。
地震保険のおすすめがあれば教えていただければありがたいです。

[1415: 入居予定さん]

>>1414
地震保険はどこで入ってもほとんど同じですが、火災保険に入っていないと入れません。火災保険に関しては、セコムも安いと思います。その他、ハウスメーカーや金融機関の代理店で入ると安いケースがあるので、複数の会社から見積をとるとよいと思います。

[1416: 匿名さん]

引っ越し日の電話連絡、来ました。
抽選結果が後の方だったらしく、希望日は全て埋まったとのことで、8月末になってしまいました…

[1417: 契約済みさん]

>>1416
我家もです（涙）
20日までに連絡ない方は、希望日のいずれかの日程で決まった方でしょうね。
希望が通らず残念ですが、子供の夏休み中に引っ越せるだけ良かったと思うことにします。

[1418: 契約済みさん]

まだ電話こなかった
フロリングコーディネートしたいですが、
それより先に引っ越し日になっちゃったらどうしよう＠＠
わくわくしながら、困るな

[1419: 匿名さん]

家も連絡はないですねぇ。ドキドキ
みなさん、希望日は土日祝日が多いのでしょうかね？

[1420: 契約済みさん]

>>1419
土日か平日かより、引渡し日すぐ引っ越したい方が多く、早い日程ほど競争率が高い感じでしたよ。
電話があった時点で8月末以降なら土日でも空きがあるみたいでしたから。。

[1421: 契約済みさん]

1日5枠の設定しかないので8/4からの引越として8/末までに引越できる世帯数は5枠×28日としてざっと140世帯しかない…
そう考えると8月中に引っ越せるのは全世帯の1/6程度？

[1422: 匿名さん]

>>1421
一枠で同時に５世帯くらいやりますよ。

[1423: 匿名希望]

教えてください!!

①フロアーコートをするか悩んでいます。内覧会で聞いたところ「この床はコートやワックスは不要」と言われましたが、一方で、「ダスキンのような乾拭きのみ。水拭きしたらすぐに乾拭きしてください。木が変形します」と言われました。それほど水に弱いということでしょうか？となると、台所等コーティングするべきか…みなさんどうされますか？

②ベランダのタイルですが、オプション説明会で見積もって頂いた金額が高く申し込みませんでした。でも、内覧でみてみるとやっぱり欲しくなり。。。割安な業者ご存知の方、依頼された方、いられましたらご教示ください

③レミコン跡地、何階くらいのマンションかご存知の方いられたら教えてください
（北向き物件なのですが…思いのほか被りそうです）

[1424: 匿名希望]

④申込みが遅く、引き戸⇔普通のドアの選択が出来ませんでした。そこで、一部屋、リビングと洋室の壁部分を改築して、引き戸（＋収納）のリフォームを引越し前にしようか悩んでいます。これもオプション説明会時の見積もりが高く…実際に入居前にリフォームされる予定のある方、どの業者に依頼するかご教示ください

[1425: 契約者ですよー]

>>1423
①フロアコートのみ、コメントします。
我が家は、ワンコ用に「ＵＶコート」の予約をしています。三菱地所から、コーティング不要と言われましたが、ワンコにとって、滑る床だったので、施工します。　以前のマンションで、コーティングしたことが、ありますが、床の綺麗さが、長持ちしたので、施工して良かったと思っています。
コーティングには、ＵＶ、ガラス、シリコン等の種類があり、一長一短があるので、悩ましいところでもあります。

[1426: C2契約者さん]

>>1423
①ティアロのフロアは突板でもなく、合板でもなく、MDFという圧縮段ボールのようなものに木目を印刷し、表面を防水加工しているものです。
個人的に以下のことが気になり、フロアコーティングする予定です。
・圧縮段ボールのようなものなので、水分を吸収すると膨らみそう。
・重い鋭利なものを落とした時などにえぐれてしまうと、防水性能はない。
・床一面にブロックのように配置してゆくが、上面以外に防水性能がないため、ユニットの隙間から水がしみこむかも。
・ペットが粗相したときに長時間気が付かずに放置してしまうと、吸水するかも。

②我が家もバルコニーデッキ（タイル）検討していたのですが、仕上がりが想定より許容範囲だったので、バルコニーデッキの購入は見送りました。
割安ではないのですが、もし頼むのだったら、イぺ材のバルコニーデッキにしようと考えていました。

③レミコン跡地のタワーマンションは現段階ではあくまで中央区の案であり、最終決定ではなかったと思います。
以前このスレで隣接するマンションによりスカイツリーが隠れてしまうか検証した方がいらっしゃいましたが、大丈夫なようでした。
もしレミコン跡地にタワーマンションが建設されるにしても、お隣の三井のタワーマンションの影に隠れるのではないかと思います。

[1427: 契約者]

>>1418
フローリングコーディネートってリノベーションするんですか？私も同じく日程困っています。

[1428: 契約済みさん]

>>1422

ですよね。
これでスッキリできました。
ご丁寧にありがとうございました。

[1429: 契約済みさん]

>>1425
フロアコートに関する
うちは艶控え目はんで、「ＵＶコート」の代わりに、「ガラス」にする予定です

[1430: 契約済みさん]

皆さん内覧業者どこ使われました？
さくらいまいちだったかも。うちだけかもしれませんが。

[1431: 契約済みさん]

引越日の案内は本日発送だから早ければ明日、手元に届くのかな。ドキドキです。

[1432: 匿名さん]

家に帰ったら、引越し日程の通知届いてました！

[1433: 契約済みさん]

>>1430
我が家もさくらでしたが、良かったですよ。

>>1432
同じく届いてました！

[1434: 契約済みさん]

内覧会に業者同行されたかた、具体的にどのような指摘が上がっていたでしょうか？
…私は、2人で行きましたが、張り付かれてしまい、全然確認できないまま終わってしまいました。

[1435: 入居前さん]

>>1434

鍵の締まり具合やクロスの傷など、さまざまな指摘をしていただきました。

[1436: 契約済みさん]

自分も引越日の通知が届きましたが、３３番目の希望日でしたので引越は８月後半です。
ちなみに既に通知を受けた皆さんはどんな感じですか？
上位希望（８月前半）が通った方が羨ましいです。

[1437: マンション住民さん]

これからオリンピックも来るし
ＢＲＴのステーションもできる
地下鉄の駅ができる可能性もある
裏の都所有地にはまだ空きがあるから、まだ良い施設ができる可能性がある
資産価値が上がる事ばかりだね

[1438: 契約済みさん]

うちも昨日通知が届きました。第３希望の８月上旬です！前半は倍率高かったんですね。嬉しいです。

内覧会は業者なしでいきましたが、軽微なところを７箇所指摘しました。興奮しすぎて、ちゃんと見れなかったと思いますが、後で何か見つかったら、アフターサービス頼めばいいや、と思っています。

[1439: 契約済みさん]

以前8月に引っ越ししましたが、暑くてやばかったです！搬出が特に悲惨でした。マンション内にもエアコンついていましたが、引っ越しやさんがかわいそうになりました。
前回の反省をいかし、今回は快適な引っ越しをしたいです。

[1440: 契約済みさん]

初めて投稿させて頂きます。
引っ越し業者の相見積もりを取っている最中なのですが、
もう、引越業者を決められた方はいらっしゃいますか？

[1441: 契約済みさん]

>>1440
うちはサカイにしました。
子どもが小さいためできるだけ短時間で終わらせたく、幹事会社のサカイ一択でした。

[1442: ティアロ契約済みさん]

>1440

サカイに決めました。
他社の見積もりは取らずに決めたので、極限まで安くできたわけではないと思いますが、サカイの見積もりは許容範囲内で十分に安かったと思いました。

[1443: 入居前さん]

>>1440
我が家はサカイ、アートで見積もり後に決定予定です。
アートの方は毎回丁寧に作業してくださるので見積もりが同じくらいならアートにするかもしれません。。

[1444: 隣人]

　クロノ住人です。引っ越しの時、幹事の方が手際よく出来るという、書き込みを見た上、
見積もりもリーズナブルだったので、サカイに決めました。引っ越し当日、電気屋さん（エアコンの見積もりに来た）
曰く「ここはパイプを延長しなければいけないし、化粧ケースもつけるとこれくらいになります。」
見せられた金額は、おっとびっくり２０万円弱でした。「見積もりに来た時は３台で６万円と言った
じゃない。「このエアコン、２台は子供部屋のためイオンで６万円で買ったもの、新品が買えるじゃない。」
ビルトインエアコンのパイプは綺麗な化粧ケースに収められていましたが、「２台だけでいいのじゃない、
化粧ケースもいらないわよ。」と言う妻の一言で、２台にしましたが、それでも見積もり３台分の倍１２万円
取られました。引っ越しは祝い事、変なことでケチが付きました。エレコンという電気屋を、後でネット
で調べたら、サカイの会長が社長でした、『さすが、高収益、高株価、優良企業』『冠婚葬祭は値切らない』
を実践する会社でした。我家は違いましたが（笑）。・・・残った１台は無料で持っていってくれましたが・・・
そういえば、某ウエディング会社の社長が言ってたことを思いだしました。「結婚式が終わった後、新郎に
『結婚記念日に花を贈ると奥様はすごく喜びますよ。』と女性社員に言わすと１００％サインするそうです
・・高くても（笑）・・」
オプションで付けた、天井のライトが1週間で切れたので、やって来た地所の謝り部長に、見積書を見せ
このことも伝えましたが・・・？・・・治っていればいいけど・・・
商売ですから、誹謗するつもりではありません。現役の時サカイの会長にも２度ほど仕事でお会いしました。
（あちらは当然、覚えていませんが）
・・・引っ越しを楽しみにしておられる、ティアロの皆様へ・・・余計な老婆心ですが

[1445: ティアロ契約済みさん]

>1444

クロノレジデンスでその手のトラブルが発生したからかどうかわかりませんが、今回サカイでの物品販売は一切禁止になっていると、サカイの営業の方から伺いました。

営業の方には理由は聞きませんでしたが、おそらくはクロノレジデンスでのトラブルでしょうね。。。

[1447: 契約済みさん]

なんのために、敢えてここにこんなメッセージを残すのでしょうか？
ティアロが嫌なら見なきゃいいのに…少なくても、クロノの方も、同じように引越されてきたんですよね？ティアロが後から出来ることも分かった上で購入されてるんですよね？

[1448: 契約済みさん]

>>1446
なんていうか、尊敬するわ。
良好なコミュニティの形成とか、一切ないんだな。
ティアロはティアロの住民だけで、より良いコミュニティをつくることにするわ。

[1450: 契約済みさん]

>>1440
うちも今、相見積もりを取っています。サカイより5万ほど安く見積もりを出してきたところがありました。交渉でもう少し下がりそうですが、安いところはそれなりに悪い点もあるのかと思い悩んでます。