三菱地所レジデンス株式会社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-11 12:54:08
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販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地:東京都中央区晴海2丁目108番、109番(地番)
交通:
都営大江戸線「勝どき」駅(A2a出口)徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅(10番出口)徒歩13分
都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)約19分・「晴海三丁目」バス停より徒歩7分

売主:三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[スレ作成日時]2014-09-01 20:19:46

現在の物件
ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス
ザ・パークハウス
 
所在地:東京都中央区晴海2丁目108番、109番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩13分 (A2a出口より)
総戸数: 861戸

【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

1171: 契約済みさん 
[2016-04-13 18:13:12]
私も今日内覧会でした。
ゲストルームは2階のものだけ少し見ることが出来ましたが、凄く良かったです。
大興奮で写真を撮るのを忘れてしまい、他の方々と同じような写真しか撮ってませんが、1枚だけアップしておきます。
隣やそのまた隣にタワーが建っても、スカイツリービューは確保できそうでしたよ。
私も今日内覧会でした。ゲストルームは2階...
1172: 契約済みさん  
[2016-04-13 19:28:26]
>>1171
素晴らしい!
1173: 契約済みさん 
[2016-04-13 19:43:59]
ロビー
ロビー
1174: 契約済み 
[2016-04-13 20:08:18]
何枚かアップします。
ティアロラウンジからの東京スカイツリー方面
何枚かアップします。ティアロラウンジから...
1175: 契約済み 
[2016-04-13 20:09:09]
ティアロラウンジからの銀座方面
ティアロラウンジからの銀座方面
1176: 契約済み 
[2016-04-13 20:10:32]
ティアロラウンジからの豊洲、辰巳方面
ティアロラウンジからの豊洲、辰巳方面
1177: 契約済み 
[2016-04-13 20:12:29]
ティアロラウンジ
ティアロラウンジ
1178: 契約済み 
[2016-04-13 20:13:24]
ライブラリラウンジ
ライブラリラウンジ
1179: 契約済み 
[2016-04-13 20:15:11]
パーテイフォーラム
連投失礼しました。
パーテイフォーラム連投失礼しました。
1180: 契約済みさん  
[2016-04-13 22:57:27]
>>1179
ありがとうございます!
1181: 購入検討中さん [男性 40代] 
[2016-04-13 22:58:33]
内覧会羨ましい…です。
エレベーターホールの写真をどなたかアップして頂けると嬉しいです!
1182: 契約済みさん 
[2016-04-14 00:06:02]
ステキ、写真ありがとうございます
1183: 契約済みさん 
[2016-04-14 18:09:09]
皆さんは内覧会同行サービスを頼みますか。
1184: 匿名さん 
[2016-04-14 20:04:58]
>>1183
なんですか?その内覧会同行サービスとやらは?
要介護者へのサービスですか?
1185: ティアロ契約済みさん 
[2016-04-14 20:13:36]
>1183

頼もうと思っていますが、まだどこに頼むかも決めていません。

内覧会が同日の時間が異なる方と同じ業者を使って割引とか無いものですかね。
1186: 匿名さん 
[2016-04-14 21:14:09]
夜の写真は無いのかなぁ〜
1187: 契約済み 
[2016-04-15 00:53:05]
一個残念だったのが、エコキュートとエアコンの室外機がベランダの二箇所に一個ずつ置いてあったことですね。間取り図みればわかることでしたが、一箇所に二段にして欲しかった^_^;
二段に寄せられないか聞きましたが、無理だとの回答でした。
1188: 匿名 
[2016-04-15 09:06:49]
来週、内覧予定ですが内覧会同行サービス頼みました。
はじめは必要ないと思いましたが、他マンションで依頼された方の話を聞いて依頼しました。
これからの内覧なので頼んでよかったかどうかはわかりませんが、事前対応はよさそうです。
ネットで3社見積もりしましたが、対応のよさそうなところに頼みました。

当日に備え業者からは
1.内覧会の日程・当日のお待合わせについて
2.当日、お持ちいただきたいもの
3.マンション業者様にお伝えしていただきたいこと
4.担当スタッフの連絡先等
5.内覧会当日の流れについて
などの連絡をもらいました。

当日は、チェックを業者にまかせ、内覧会を楽しみたいと思います。
また、頼んだ業者は、ティアロの他の方からも依頼されているそうです。
1189: 契約済みさん 
[2016-04-15 10:37:47]
ですよね。頼んだほうが安心できますね。。。
内覧会済の方は指摘事項が多かったですかね。
1190: 匿名さん 
[2016-04-15 11:01:03]
>>1187
でも洋室のエアコンを一台付けたら、結局二箇所使わないと設置出来ないでしょう。
1191: 契約済みさん 
[2016-04-15 16:59:05]
指摘しまくりでした!
1192: 契約済み 
[2016-04-15 19:13:11]
>>1191

何がそんなにありました?ウチはちょっとした質問があるだけで、指摘なかったですけどね。

書き逃げせずに、教えてくださいな。
1193: 契約済みさん 
[2016-04-15 20:22:07]
図面と違うとかではないですが、細かなところです。
同業者として、気になる点をいくつか。
アフターにも関わりますからね。
糊跡など結構ありました。
1194: ティアロ契約済みさん 
[2016-04-15 22:06:51]
私は今住んでいる家を購入する際の内覧会では大量に指摘しましたが、 内覧サービスのサイトを見たところでは、指摘するポイントが全く異なるみたいですね。
素人の私が昔指摘したのは、壁紙のはりかたとか汚れとかがメインで、ネジの止め忘れとか施工に関することはそもそも見なかったです。

入居直後に内装工事をしてもらった業者の方からいくつか指摘されたのですが、プロは見るポイントが違うものだなと思いました。
1195: 契約済みさん 
[2016-04-15 22:25:06]
内覧会済ですが、業者の方に同行してもらいました。

業者の方は脚立やら専門機材やらを駆使して、配管スペースやバルコニーなども含めてチェックしていました。また、チェック終了後にチェックした箇所、チェック方法とチェック結果の詳細なフィードバックを得ることが出来ました。

私も負けじとチェックをして、自身でもいくつか不備を指摘しました。結果、全部で十数カ所の指摘箇所を発見しましたが、いずれも軽微であり、簡単な補修で治るレベルのものでした。

私個人の感想として、まず、業者は頼んで正解でした。自分だけではそこまで細かな確認はできませんでしたし、確認し切ったという安心感が得られたためです。
そして、ティアロの完成度の高さに満足しました。事前に周囲の方に他のマンションの事例などを聞いていましたが、我が家ではそこまでの指摘箇所はなく、施工のレベルの高さに嬉しくなりました。業者の方に設備の良さを褒められた(?)ことも非常に満足です。
1196: 契約済みさん 
[2016-04-15 22:49:33]
これから内覧会の方にお願いがあります。

クローゼット(WICでない普通のクローゼット)の高さを確認されたら、教えて頂けるとありがたいです。確か、図面に特に記載が無ければ天井とほぼ同じ高さだったような気がするのですが…

あと、クローゼット内の棚板は最上段が固定されていてそれ以外は可動式かと思うのですが、最上段の固定された棚板の下側から床までの内側高さも、ご確認された方がいらっしゃったら教えて頂けると幸いです。

横幅と奥行きは全て採寸したのに、高さを測るのをすっかり忘れておりました。よろしくお願いします。
1197: 匿名さん 
[2016-04-15 22:56:26]
こちらはデザイン性ピカ一ですね。羨ましいです。
私は住人ではありませんが近隣地区タワマン内覧時の状況をご参考までに。
私は内覧同行頼みましたが結果としてよかったです。図面と異なる点は無いか、水周りや配管系等、素人では分かりにくいところを重点的に見て頂いた印象です。で、自分は壁紙の凸凹やたわみ、繋ぎ目、床の傷、隙間など分かりやすい部分をチェックしました。小さなのLED照明が活躍します。正面からは普通に見えても斜めに照射するとたわみ等が発見出来ます。
細かいところはどの程度までが許容範囲かわからないので後で纏めて相談してデベとの間に入って貰いました。
結果10数箇所の指摘でかなり少ない方でした。仕上がり良い部屋でも数箇所は指摘事項があると思った方が良いそうです。
こちらは工期余裕なようなので大丈夫だと思いますが、突貫で工事中の内覧とか、ハズレの内装屋に当たると50箇所100箇所と出るそうです。
1198: 契約済みさん 
[2016-04-15 23:52:28]
内覧会の写真アップがパタリとなくなって寂しい限りです。
水が張られたエントランス横の水盤や2Fのガーデンテラス、エレベーターホールなど、この週末に内覧会を控えておられる皆様、写真アップを是非よろしくお願いします!
1199: 契約済みさん [ 20代] 
[2016-04-16 01:23:14]
1196
採寸忘れたって言えばまた採寸させてくれるよ。
1200: 契約済みさん 
[2016-04-16 02:13:42]
>>1199
そうなんですか!ありがとうございます。聞いてみます。
1201: 住民さんD 
[2016-04-16 14:14:33]
今日の写真です
今日の写真です
1202: 住民さんD 
[2016-04-16 14:16:07]
走る
走る
1203: 匿名さん 
[2016-04-16 14:31:52]
内覧に業者を連れて行く費用ってどのくらい掛かるんですかね?
1204: 匿名さん 
[2016-04-16 14:48:02]
>>1201
上品な感じでステキですね!
1205: ティアロ契約済みさん 
[2016-04-16 15:41:34]
>1202

ジムは走る系のマシンばかりですかね?
筋トレ系はさすがに少ないのかな。
あっても少ないとかですかね、やはり。

入居した後現在入っているジムを退会するか悩みどころでしたが、使い分けるというのが良いかな。
1206: ティアロ契約済みさん 
[2016-04-16 15:43:31]
>1203

ネットで調べている感じでは4万円というところがいくつかありました。
造作家具を作ると無料で内覧サービスを提供してくれるというところもありました。
1207: ティアロ契約済みさん 
[2016-04-16 15:50:43]
日中に改めて外観と植栽を見てきました。
水盤の雰囲気がクロノレジデンスと何か違うなぁと思っていましたが、クロノとティアロということで、男性っぽさと女性っぽさが表現されているのかと思った次第。
ティアロレジデンスはピンクっぽい花が配置されていて柔らかい雰囲気があるというか。

早く内覧をしてみたい。
1208: 契約済みさん 
[2016-04-16 16:06:36]
>>1201
写真ありがとうございます。
すごく上品で良い雰囲気ですね。
これは何処の写真になりますか?
あと2Fの内廊下の雰囲気はどんな感じでしたか?
1209: 住民さんD 
[2016-04-16 16:07:49]
16階から
16階から
1210: 匿名さん 
[2016-04-16 16:16:12]
1206
ありがとうございました。 ちょっと検討したいと思います。
1211: 契約済みさん 
[2016-04-16 16:30:06]
>>1209
これは南向の景色ですね。
これくらい運河が近いと良いですね〜
ちなみに左に見えているものは何ですか?
1212: 匿名さん 
[2016-04-16 17:59:56]
一番に入居して、クロノ同様に焼肉するんだ!
1213: C2契約者さん 
[2016-04-16 22:04:29]
内覧ではないですが、本日近くに用事があったので、立ち寄りました。
内覧ではないですが、本日近くに用事があっ...
1214: C2契約者さん 
[2016-04-16 22:06:02]
その2
その2
1215: C2契約者さん 
[2016-04-16 22:07:10]
連投すいません、最後
連投すいません、最後
1216: 匿名さん 
[2016-04-16 22:12:08]
エントランス入って2階のコンシェルジュ横を抜けてエレベーターまでの動線、すごく洗練されていてテンション上がりました。色使いから装飾まで、めちゃくちゃセンスいいです。
夏からここに住めるのかと思ったら、ワクワクしますね。
1217: 契約済みさん 
[2016-04-17 07:35:12]
>>1216
本当ですか!それは嬉しい情報です。
その写真があればUP願います!
1218: 匿名さん 
[2016-04-17 11:59:53]
>>1212
ヤメロ!
1219: 匿名さん 
[2016-04-17 12:05:48]
本当にティアロは美しい。角部屋の部屋も写っている眺望みたいなあ。中住戸さんより。
1220: 匿名さん 
[2016-04-17 12:25:54]
スペックは断トツではないが、湾岸一なんじゃないかと思う。

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