【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[1151: 契約済みさん]

>>1150
ティアロの分園が出来たら全体的に枠が広がると思いますよ。

[1152: 契約者ですよー]

今日のティアロ南側です。　皆さんの写真を見て、遊びに行きました　(・∀・)

[1153: 契約済みさん]

桜との対比がイイですね！

私も今日見に行きましたが、同じように契約者と思しき方々がちらほら…笑
皆さん、心待ちにしているようですね。

[1154: 購入検討中さん [男性 40代]]

内覧会、一番早い方で今週のいつからなんですかね？
昨日現地を見てきましたが、ほぼ完成しているだけに内覧会が本当に待ち遠しいです。

[1155: 契約済みさん]

>>1154
写真ありがとうございます！
うちは今週末の16日です。

[1156: 契約済みさん]

うちは水曜です

[1157: 匿名さん]

うちは来週( ´∀｀)bｸﾞｯ!
今週の方、写真アップお願いします！

[1158: 契約済みさん]

内覧会が始まったのか、それとも内覧会前の最終チェックなのか、ちらほら部屋の灯りが点いていました

[1159: 契約済みさん]

池にも水が入ってキレイでしたよ

[1160: Ｃ２契約者さん]

>>1159
エントランスの夜の雰囲気、すごくいいですね。
今から毎日帰宅するのが楽しみです。

[1161: 匿名さん]

当たり前だけど、植樹がクロノのものと比較すると貧弱でちぐはぐ。早く成長して揃って欲しい。

[1162: ティアロ契約済みさん]

>1161

おっしゃる通り。
特に、歩道の部分の大きな木はクロノレジデンスからティアロレジデンスまで連続的に並んでいるものの、成長度合いが異なっていて見た目がイマイチではありますね。
ティアロレジデンス側はまだ葉がないというのが特に目立つ理由だとも思いますけど。

いずれにせよ、植栽はこれからが楽しみです。

[1163: 契約済み]

ティアロラウンジ

[1164: 契約済み]

ガーデンビューラウンジ

[1165: 契約済みさん]

おー！！素晴らしい！
トップバッターですね。
我が家は午後からです。楽しみ！！

[1166: 契約済みさん]

おお！早速ありがとうございます。
内覧会うらやましいです！

[1167: 欲しがりさん]

写真ありがとうございます。
もっと写真をお願いします！

[1168: 契約済み]

これから内覧会の皆様、予想以上に驚きが待っています^_^
今日はあいにく曇りですが、それでも眺望や設備の豪華さにうっとりします！

こうご期待です！

[1169: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
ガーデンビューラウンジ、想像よりもは高級感ありますね〜
ティアロラウンジ、夜は夜景になってもっと良い雰囲気でしょうね〜

[1170: 契約済み]

1164ですが、一通り見てきました。
残念ながら、30階のゲストルームは見れませんが、大満足の出来です！高級ホテルのようでした。
あまり写真貼ると、ネタバレ的になってしまうので、あと一枚だけ。

[1171: 契約済みさん]

私も今日内覧会でした。
ゲストルームは2階のものだけ少し見ることが出来ましたが、凄く良かったです。
大興奮で写真を撮るのを忘れてしまい、他の方々と同じような写真しか撮ってませんが、1枚だけアップしておきます。
隣やそのまた隣にタワーが建っても、スカイツリービューは確保できそうでしたよ。

[1172: 契約済みさん]

>>1171
素晴らしい！

[1173: 契約済みさん]

ロビー

[1174: 契約済み]

何枚かアップします。
ティアロラウンジからの東京スカイツリー方面

[1175: 契約済み]

ティアロラウンジからの銀座方面

[1176: 契約済み]

ティアロラウンジからの豊洲、辰巳方面

[1177: 契約済み]

ティアロラウンジ

[1178: 契約済み]

ライブラリラウンジ

[1179: 契約済み]

パーテイフォーラム
連投失礼しました。

[1180: 契約済みさん]

>>1179
ありがとうございます！

[1181: 購入検討中さん [男性 40代]]

内覧会羨ましい…です。
エレベーターホールの写真をどなたかアップして頂けると嬉しいです！

[1182: 契約済みさん]

ステキ、写真ありがとうございます

[1183: 契約済みさん]

皆さんは内覧会同行サービスを頼みますか。

[1184: 匿名さん]

>>1183
なんですか？その内覧会同行サービスとやらは？
要介護者へのサービスですか？

[1185: ティアロ契約済みさん]

>1183

頼もうと思っていますが、まだどこに頼むかも決めていません。

内覧会が同日の時間が異なる方と同じ業者を使って割引とか無いものですかね。

[1186: 匿名さん]

夜の写真は無いのかなぁ〜

[1187: 契約済み]

一個残念だったのが、エコキュートとエアコンの室外機がベランダの二箇所に一個ずつ置いてあったことですね。間取り図みればわかることでしたが、一箇所に二段にして欲しかった^_^;
二段に寄せられないか聞きましたが、無理だとの回答でした。

[1188: 匿名]

来週、内覧予定ですが内覧会同行サービス頼みました。
はじめは必要ないと思いましたが、他マンションで依頼された方の話を聞いて依頼しました。
これからの内覧なので頼んでよかったかどうかはわかりませんが、事前対応はよさそうです。
ネットで3社見積もりしましたが、対応のよさそうなところに頼みました。

当日に備え業者からは
1.内覧会の日程・当日のお待合わせについて
2.当日、お持ちいただきたいもの
3.マンション業者様にお伝えしていただきたいこと
4.担当スタッフの連絡先等
5.内覧会当日の流れについて
などの連絡をもらいました。

当日は、チェックを業者にまかせ、内覧会を楽しみたいと思います。
また、頼んだ業者は、ティアロの他の方からも依頼されているそうです。

[1189: 契約済みさん]

ですよね。頼んだほうが安心できますね。。。
内覧会済の方は指摘事項が多かったですかね。

[1190: 匿名さん]

>>1187
でも洋室のエアコンを一台付けたら、結局二箇所使わないと設置出来ないでしょう。

[1191: 契約済みさん]

指摘しまくりでした！

[1192: 契約済み]

>>1191

何がそんなにありました？ウチはちょっとした質問があるだけで、指摘なかったですけどね。

書き逃げせずに、教えてくださいな。

[1193: 契約済みさん]

図面と違うとかではないですが、細かなところです。
同業者として、気になる点をいくつか。
アフターにも関わりますからね。
糊跡など結構ありました。

[1194: ティアロ契約済みさん]

私は今住んでいる家を購入する際の内覧会では大量に指摘しましたが、 内覧サービスのサイトを見たところでは、指摘するポイントが全く異なるみたいですね。
素人の私が昔指摘したのは、壁紙のはりかたとか汚れとかがメインで、ネジの止め忘れとか施工に関することはそもそも見なかったです。

入居直後に内装工事をしてもらった業者の方からいくつか指摘されたのですが、プロは見るポイントが違うものだなと思いました。

[1195: 契約済みさん]

内覧会済ですが、業者の方に同行してもらいました。

業者の方は脚立やら専門機材やらを駆使して、配管スペースやバルコニーなども含めてチェックしていました。また、チェック終了後にチェックした箇所、チェック方法とチェック結果の詳細なフィードバックを得ることが出来ました。

私も負けじとチェックをして、自身でもいくつか不備を指摘しました。結果、全部で十数カ所の指摘箇所を発見しましたが、いずれも軽微であり、簡単な補修で治るレベルのものでした。

私個人の感想として、まず、業者は頼んで正解でした。自分だけではそこまで細かな確認はできませんでしたし、確認し切ったという安心感が得られたためです。
そして、ティアロの完成度の高さに満足しました。事前に周囲の方に他のマンションの事例などを聞いていましたが、我が家ではそこまでの指摘箇所はなく、施工のレベルの高さに嬉しくなりました。業者の方に設備の良さを褒められた(？)ことも非常に満足です。

[1196: 契約済みさん]

これから内覧会の方にお願いがあります。

クローゼット（WICでない普通のクローゼット）の高さを確認されたら、教えて頂けるとありがたいです。確か、図面に特に記載が無ければ天井とほぼ同じ高さだったような気がするのですが…

あと、クローゼット内の棚板は最上段が固定されていてそれ以外は可動式かと思うのですが、最上段の固定された棚板の下側から床までの内側高さも、ご確認された方がいらっしゃったら教えて頂けると幸いです。

横幅と奥行きは全て採寸したのに、高さを測るのをすっかり忘れておりました。よろしくお願いします。

[1197: 匿名さん]

こちらはデザイン性ピカ一ですね。羨ましいです。
私は住人ではありませんが近隣地区タワマン内覧時の状況をご参考までに。
私は内覧同行頼みましたが結果としてよかったです。図面と異なる点は無いか、水周りや配管系等、素人では分かりにくいところを重点的に見て頂いた印象です。で、自分は壁紙の凸凹やたわみ、繋ぎ目、床の傷、隙間など分かりやすい部分をチェックしました。小さなのLED照明が活躍します。正面からは普通に見えても斜めに照射するとたわみ等が発見出来ます。
細かいところはどの程度までが許容範囲かわからないので後で纏めて相談してデベとの間に入って貰いました。
結果10数箇所の指摘でかなり少ない方でした。仕上がり良い部屋でも数箇所は指摘事項があると思った方が良いそうです。
こちらは工期余裕なようなので大丈夫だと思いますが、突貫で工事中の内覧とか、ハズレの内装屋に当たると50箇所100箇所と出るそうです。

[1198: 契約済みさん]

内覧会の写真アップがパタリとなくなって寂しい限りです。
水が張られたエントランス横の水盤や2Fのガーデンテラス、エレベーターホールなど、この週末に内覧会を控えておられる皆様、写真アップを是非よろしくお願いします！

[1199: 契約済みさん [ 20代]]

1196
採寸忘れたって言えばまた採寸させてくれるよ。

[1200: 契約済みさん]

>>1199
そうなんですか！ありがとうございます。聞いてみます。

[1201: 住民さんＤ]

今日の写真です

[1202: 住民さんＤ]

走る

[1203: 匿名さん]

内覧に業者を連れて行く費用ってどのくらい掛かるんですかね？

[1204: 匿名さん]

>>1201
上品な感じでステキですね！

[1205: ティアロ契約済みさん]

>1202

ジムは走る系のマシンばかりですかね？
筋トレ系はさすがに少ないのかな。
あっても少ないとかですかね、やはり。

入居した後現在入っているジムを退会するか悩みどころでしたが、使い分けるというのが良いかな。

[1206: ティアロ契約済みさん]

>1203

ネットで調べている感じでは4万円というところがいくつかありました。
造作家具を作ると無料で内覧サービスを提供してくれるというところもありました。

[1207: ティアロ契約済みさん]

日中に改めて外観と植栽を見てきました。
水盤の雰囲気がクロノレジデンスと何か違うなぁと思っていましたが、クロノとティアロということで、男性っぽさと女性っぽさが表現されているのかと思った次第。
ティアロレジデンスはピンクっぽい花が配置されていて柔らかい雰囲気があるというか。

早く内覧をしてみたい。

[1208: 契約済みさん]

>>1201
写真ありがとうございます。
すごく上品で良い雰囲気ですね。
これは何処の写真になりますか？
あと2Fの内廊下の雰囲気はどんな感じでしたか？

[1209: 住民さんＤ]

16階から

[1210: 匿名さん]

1206
ありがとうございました。　ちょっと検討したいと思います。

[1211: 契約済みさん]

>>1209
これは南向の景色ですね。
これくらい運河が近いと良いですね〜
ちなみに左に見えているものは何ですか？

[1212: 匿名さん]

一番に入居して、クロノ同様に焼肉するんだ！

[1213: C2契約者さん]

内覧ではないですが、本日近くに用事があったので、立ち寄りました。

[1214: C2契約者さん]

その2

[1215: C2契約者さん]

連投すいません、最後

[1216: 匿名さん]

エントランス入って２階のコンシェルジュ横を抜けてエレベーターまでの動線、すごく洗練されていてテンション上がりました。色使いから装飾まで、めちゃくちゃセンスいいです。
夏からここに住めるのかと思ったら、ワクワクしますね。

[1217: 契約済みさん]

>>1216
本当ですか！それは嬉しい情報です。
その写真があればUP願います！

[1218: 匿名さん]

>>1212
ヤメロ！

[1219: 匿名さん]

本当にティアロは美しい。角部屋の部屋も写っている眺望みたいなあ。中住戸さんより。

[1220: 匿名さん]

スペックは断トツではないが、湾岸一なんじゃないかと思う。

[1221: 契約済みさん]

さすがにそれはない
スペックはまあこんなもんだな、という感じ
オプション次第でしょう

[1222: 匿名さん]

南側の眺望ならクロノ、ティアロは間違い無く最高スペック。
目の前の晴海運河は400mあるし、向こう岸のSkaysまでは約600m。
都内で、こんなに目の前が開けているとことは他に無いでしょう。
建物や設備に関しては、A-って感じですかね。

[1223: 住民さんＡ]

クロノ南側です
眺望は二重丸、申し分ないですが、住んでみて南を選んだことにちょっと正直後悔してます。
住んでる人間にしかわかりませんが、あまり過度な期待はオススメしません。

[1224: 契約済みさん]

>>1223

差し支えなければ後悔されている理由を教えて頂けますでしょうか？

[1225: ティアロ契約済みさん]

クロノレジデンスの南東角部屋に冬に行ったことありますけど、冬なのにかなり暖かかったです。
もちろん暖房はつけていない状態で。

真夏は暑いと感じる方もいるのではないですかね。全く日を遮るものも無いですからね。
ティアロレジデンスは午後14時頃からはクロノレジデンスの影になる部分もありますから、ちょっと暑さは和らぎますかね。。。

[1226: 匿名さん]

>>1225
遮光カーテンしてエアコンつければすむ話だ。

[1227: 住民さんＢ]

住めば解る

[1228: 契約済みさん]

>>1168
そうなんですか！！！
そんなコメントが入るとワクワクです
それでなくても子供の様にワクワクしてるのに

[1229: 匿名さん]

以前から、何度と無く書かれていることですが、マイヤーはベランダのひさしの高さ＆長さを
真夏の太陽の高さを計算した上でデザインされていますよ。　私もクロノの南側ですが、確かに
夏場は直射日光が部屋に入ることはありません。　逆に、冬場は低い太陽が部屋の奥まで差し込むので
1~2月以外は日中は暖房を入れる必要も無いくらいですよ。　ウチは南向きを購入したことを100%満足しています。
まぁ、価値観は人それぞれでは。

[1230: 契約済みさん]

出た、いつものクロノ南側自慢の奴！

[1231: 契約済みさん]

日光が入る入らないなんて毎回書かなくても解ってる！

[1232: 住民さんＡ]

日光の問題ではないんですがね。第一家にいる時間帯なんてそれぞれ異なりますから、全員が満足するなんてことはありえませんし。住めばわかりますよ。100%満足されている方は、気づいていないか、気になってないか、でしょう。つまりひとそれぞれってことです。

[1233: 入居予定さん]

1232
自分しか感じないような不安を、出し惜しみするように書いたって仕方ないでしょう。
これから入居する人の不安を煽るのが目的ですか？　それとも、自分だけは分かっているってことを言いたいのかな？

[1234: 匿名]

夜部屋から見える景色が真っ暗過ぎだとか？

[1235: 契約済みさん]

昨日風が相当強かったですね。。。。少し心配ですね。

[1236: 匿名さん]

まあそもそも100%満足できる部屋を購入できる人なんで殆どいないでしょう。
予算や時期の都合、抽選で外れたなどもありますし。
自分もすごく楽しみにしてますが、内覧前の現時点で80%くらいかな。諦めた要素もありますし、家族の希望もありますからね。
100%の物件を探してたら、一生マンション買えないと思う。

[1237: 住民さんＡ]

不安を煽ることが目的ではありません。それが目的なら、もっと具体的に書いてますし。
過度な期待があとあと、みなさんの不満につながりますので、気をつけてください。
期待度が高く、うちが一番！って思って入居した人ほど、あとから不満が多いように感じます。

[1238: 契約済み]

>>1237

超上からで笑えるね(笑)
皆さんに何の利益にもならない方は要らないので、どうぞご退場ください^_^

自分だけがわかったような言い方して、実は中身は薄っぺら〜いか何にも無いつまらなーい、クソの役にも立たないんだろうなー。あ、僕の想像で独り言です！

ちなみに私は内覧会で、物干し竿かけの間隔が気になりました。でもそれは仕様ですから指摘できないですし、共用部ですからね^_^; これからの皆さん、見てみてください。

[1239: 契約済みさん]

写真プリーズ❗️

[1240: 契約済みさん]

南向き中住戸です。
内覧会済みですが、想像していた以上に良かったです。
右側にクロノが被りますが、想定の範囲内、というか、想定よりも気になりませんでした。
何よりも、首都高晴海線が想定よりも気にならず、むしろ、運河上空の開放感は最高でした。

[1241: 住民さんＡ]

西側

[1243: 住民さんＣ]

南

[1244: 契約済みさん]

ららぽーと

[1245: 契約済みさん]

西側

[1246: 匿名さん]

西とか北って、南側と比較すると狭苦しいように思われますけど、
そもそも通りを挟んで晴海フロントまでの距離は都内の物件としては
恵まれた方じゃないですかね？　建物同士では100m弱くらいありそうですよね。

[1247: ティアロ契約者]

>>1246
そうなんですよね。西側、北側も悪くないなと内覧会で思いました。晴海二丁目は全体的にきつきつ感ないのが魅力ですね。

クロノ、パークタワーとのお見合い感はモデルルームでＣＧみて、わかった上で契約されてるでしょうから、ほとんどの方は納得のうえではないかと思いますよ！

入居してからみんなで良いマンションになるよう運営していければ、ハードもソフトも最強になりますね！入居してからが勝負ですね！

[1248: 住民でない人さん]

1242
人が住んでいる建物を堂々と載せるか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[1249: 契約済みさん]

1241さん写真ありがとうございます。
>>1248
こんな時間にこんなことに反応するなんて、あなた大丈夫ですか？

[1250: 匿名さん]

>>1242
削除依頼は自分で出すんだよ〜
浮かれすぎ。何でも写真あげりゃ良い訳じゃない