【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[1030: [女性 60代]]

>＞868
クロノでは、ご参考までに、室内のいろいろな素材の型番などはオーダー会にいけばすべて
見本面材がありまして、当然型番も色もわかりました。
写真もとらせていただけました。
なおオーダー会は違う日程の際でも訪問できました。

[1031: [女性 60代]]

>脚立
クロノのばあい１階の管理事務所（防災センターという名称です）や２階のフロントで
引っ越し当初借りておられる方がいらっしゃいました。
皆様交代ですので、終わったらすぐ持ってくるように、と会話をしておられました。
ティアロ様であてにするのはよくないでしょうが。

ただ、差し出がましいですが、よければ一つお求めになってもよろしいかもしれません。（我が家は通販で買いました）
恥ずかしながら我が家には、昔の物件に比べクロノでは天井が高すぎると感じるのです。

電球交換、上のほうの収納にものを置く、カーテンを外す、窓やカーテンの埃をとったり洗う、
家具の上のほうの埃を掃除する等、脚立は月に何度も使っております。
脚立がないと大変だったねと家族で話しております。
少なくともどのお家も各所の収納は上のほうまでありますし、引っ越し後はとくにあったほうがよいのでは、と思います。

余計かもしれませんが、住んでわかったことでございます。

[1032: ティアロ契約済みさん]

今の家に引っ越した当初は脚立を持っていたものの、使用頻度が高く無いから管理人室に寄贈しちゃった。
また買わないとな。。。

我が家も大塚家具で全て揃えてます。
クロノレジデンスでもお客さんがたくさんいたみたいで、エレベーターのことなど色々とわかっていてアドバイスが良いです。
また、大塚家具で扱っていない商品でも、言うと取り扱いを開始してくれます。

[1033: 契約済みさん [男性]]

>>1032

家具はお金がかかりますな〜

[1034: 契約済みさん]

twitterより
湾岸住みの人のコメント

専有部以外について2年目までに瑕疵担保責任を指摘しなきゃいけないなんて普通の人は知りません。
でもマンションの資産価値を守るためには本当に重要なことですよね。
2期目では既に手遅れという…新築買う人は必読だと思うのですが。
専有部以外の瑕疵担保責任について新築マンション購入者は絶対に知っておいたほうがよいと思われる。
知っておくこと、そして行動することが自分のマンションの資産価値を守ることにつながりそうですね。

[1035: 契約済みさん]

ティアロのフローリングはワックスフリーとのことでしたが、
コーティングってしたほうが良いと思いますか？

今の住まいでは、コーティングしてたおかげで綺麗な状態を維持出来てるのでどうしようか悩むところです。

[1036: ティアロ契約済みさん]

本日もティアロレジデンスのティアラが光ってますね。

[1037: C2契約者さん]

>>1035
我が家はペットがいることもあり、コーティング予定です。
滑りにくくなるようですし、思わぬ粗相があったときに、すぐに気がつかないことを想定してなのですが。
最近のワックスフリーのフローリングはMDFとはいうものの、要は段ボールなので、フローリングの隙間から吸水して膨れることを心配してます。
なお、デベ的にはコーティング非推奨なので、コーティングしたあとの床鳴りなどは自己責任になるようです。

[1038: 契約済みさん]

>>1036
キレイですね。何時頃ですか？

[1039: ティアロ契約済みさん]

>1038

19時過ぎですね。
その後21時半頃に周辺をランニングしていた時もまだ光っていました。
エントランスも明かりがついていましたね。
二階の各施設も明かりがついていました。

裏の臨海公園の桜はまだ咲かず。

[1040: 契約済みさん]

>>1039
ありがとうございます。
今日か明日、時間を作って見に行ってみます。

[1041: 契約済みさん]

今夜は光ってないみたい。残念。

[1042: ティアロ契約済みさん]

>1041

ほぼ毎日眺めていますが、光るのはたまーにですね。
どういう理由かはわかりませんけど。

[1043: 匿名さん]

>>1034
名古屋で問題が。。http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASDG25H5N_V20C16A3CC0000/
こういうことがないように、無策よりは、早いうちにチェックしておいたほうが断然いいとおもう。鹿島は最高級の技術力があるから、もし不具合が見つかっても、資産価値を損なわない工事がされるはずだ。

[1044: 契約済みさん]

今夜は光ってますか？

[1045: ティアロ契約済みさん]

>1044

本日は点灯されていません。

[1046: 契約済みさん]

ありがとうございます

[1047: 契約済みさん]

耐震隙間６割が不十分、業者が謝罪　名古屋・千種区のマンション
http://www.chunichi.co.jp/article/front/list/CK2016032502000067.html

フォレスト東山パークハウスは、鉄骨造りと鉄筋コンクリート造りの十階建てで、安藤ハザマ建設共同企業体（現在の安藤・間、東京都港区）が二〇〇一年五月～〇三年一月に建設。販売元の三菱地所（東京都千代田区）が図面を基に正しく施工されたか検査し、名古屋市の現場検査を受けた後、同年二月に入居が始まった。

これは・・・

[1048: ティアロ契約済みさん]

>1047

結局どういう着地になるのですかね？
10年超前に引き渡した物件でも、デベロッパー（ゼネコン）の負担で補修工事がされるのですかね？
そんな雰囲気を感じますけど。

結局、大手デベロッパー入らずに安心という話になるのか。
大手だから工事が完璧ということは無いながら、補償は大手の方が安心感はありますね。

[1049: 匿名さん]

ガーデンももうすぐ完成ですね

[1050: 匿名さん]

>1049

写真ありがとうございます！
だいぶ出来てますねぇ〜テンション上がるなぁ(^O^)

[1051: 匿名さん]

背の高い木が2本ありますね。
何の木だろう？

[1052: 匿名さん]

>>1048

＞結局、大手デベロッパー入らずに安心という話になるのか。
＞大手だから工事が完璧ということは無いながら、補償は大手の方が安心感はありますね。

名古屋の億ションもデベがチェックした上で販売してミス発覚だし、大手だからOKってことはないと思う。
もちろん大手避ければOKでもない。
補償体力の点から大手の物件に優位があるものの、今後は契約者が大掛かりなチェックをしていくしかないんじゃないかな…
ある程度年数が経過すると補償の対象から外れるし最初の1,2年が最も大事。

[1053: 契約済みさん]

先日、オプションと比較のため、新宿南口近くの某家具屋さんに行きました。
カップボードはオプション価格の1/3の価格の良い既製品を見つけることができました。オーダーメイドには当然叶いませんが、セミオーダーよりはコスパ良いと思います。
カーテンはオプションのほうがモノが良かったです。
照明はそれほど種類はなかったですが、良いものを見つけることができました。

[1054: 契約済み]

賛否あるかもしれませんが、民泊禁止ということで安心しました。

[1055: 匿名さん]

http://ariake.tokyo/?p=2355
かっこいい写真

[1056: 匿名さん]

選手村のイメージが更新されましたね

[1057: 契約済みさん [ 20代]]

祝　水が入ってとても綺麗です。

[1058: 契約済みさん]

玄関ミラー欲しいけど、おすすめ業者ありますか
オプションのほうがいいですか

[1059: 匿名さん]

どなたか写真プリーズ！

[1060: 契約済みさん]

うまく撮れませんでしたが。。。

[1061: 匿名さん]

>>1060
ありがとうございます！
見た感じほとんどできてますね〜
壁が取れてクロノと一体になると、さらに良い感じになりますね！

[1062: 契約済み [男性 30代]]

>>1037
私も今回フロアコーティングの施工をコーティング業者様に御願いしましていろいろ質問しましたが、
床なりに関しては湿度や構造上の問題なので、コーティングが床なりの原因となることは考えられないとのご返答でした。
私もペット(犬・猫)を飼っておりますがやはり滑り止めがあると安心できますね。

[1063: ティアロ契約済みさん]

本日とティアラが輝いていますね。

そろそろ囲いも取れますかね。
内覧会も近づいてきましたね。

[1064: 契約済み]

都有地を挟んで撮ってみました。さすがに侵入はできない(笑)

[1065: 契約済み]

もう一枚！連投失礼しました！

[1066: C2契約者さん]

>>1062
私も先日、コーティング会社のショールームにいってきました。施工サンプルのサンプルを郵送してもらってはいましたが、ショールーム訪問して正解でした。
複数のサンプルを比較し、一番光沢感のあるUVにしる予定でいましたが、実際に施工された床を見ると、テカリ過ぎで長時間居ると疲れそうでしたし、体育館の床みたいで高級感もイマイチでした。ということで我が家はガラスコーティングに落ち着きそうです。一番滑りにくい、ということでした。

[1067: 匿名さん]

>1065
きれいですね～(^O^)

[1068: 匿名さん]

皆さんアクセントクロスとかオーダーしましたか？モデルルームで素敵だなと思いましたので。

[1069: 匿名]

>>1066
ガラスで滑りにくいものがあるんですね！
どちらの会社になるのでしょうか？

[1071: 契約者ですよー]

一般的にガラスよりも、シリコン、ＵＶの方が、滑りにくいようですよー　我が家は、ワンコがいるので、ＵＶにしました　＾＾

[1072: 契約済みさん [男性 50代]]

すみません(*^^*)
我が家にも犬が2匹います。
フローリングのコーティングって、どこに見に行ってるか、教えていただけますか？

[1073: Ｃ２契約者さん]

>>1071さん
ショールームで実際にスリッパで歩き比べてみましたが、ＵＶよりもガラスコートの方が滑りにくかったです。
>>1066
所沢にショールームがある会社さんです。
これ以上は宣伝みたいになるので控えますね。

[1074: Ｃ２契約者さん]

No.1073です。
すみません、レス先間違えました。
1066は私の発言でした。これは1069さんへのレスです。

[1075: 匿名さん]

都心と臨海副都心とを結ぶBRTに関する事業計画
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2016/04/70q44100.htm

[1076: 匿名さん]

ティアロの前は交通ターミナルを想定だそうです。

[1077: 契約済みさん [ 20代]]

京成バスなんて千葉みたいでイヤだ！都営バスが良かったな。

[1078: 匿名 [女性 40代]]

>>1072
私は現在横浜に住んでおりますので、横浜のコーティング会社様に2社伺ってきました。
ワンちゃん2匹連れて行って、走らせることができたのがよかったです。

[1079: 匿名さん]

>1077
ちゃんと運営してくれればどこでも良いでしょ。
今年中に運営の新会社を設立するようです。

また、ティアロ前の交通ターミナルは、来年度中には着工予定ですね。
ティアロと、パークタワー晴海の間の道路の部分まで、
現在開いている都有地の半分を使うようです。
どのような施設になるか楽しみです。

新橋駅まで、10〜15分程度でしょうかね？
これができると、シャトルバスの廃止も検討しても良さそうです。