【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[102: ティアロ契約済みさん]

旧MRで検討していました。
写真も撮ったのですが、当時の携帯が故障して買い替えてしまったので現在は写真は無くなってしまいました。
ちょっとググってみたらこんなのがありました。
http://ameblo.jp/sakura-beautiful/entry-11555472537.html
http://ameblo.jp/rikanyanko/entry-11553533886.html
http://ameblo.jp/happy-mayako/entry-11559167922.html
http://allabout.co.jp/gm/gc/419949/2/
https://www.facebook.com/harumistreetlife
あまり参考になる画がありませんが。。。

ところで、オペラの印象はとても良かったです。
旧MRでは南東角部屋タイプに採用されていたので、人気の色なのでは無いですかね。
営業さんに確認したところでも、オペラが一番人気だと思うという回答でした。
ティアロレジデンスに限らず、他の物件でも色について聞いていますが、たいてい
・女性は白基調を好む
・男性は濃い色調を好む
という話で、「濃い色調」というのは数年前の流行りで、今はそれほど出ないという話もありました。
内装とか色にも流行り廃りがあるものなのですね。
他人の人気で選ぶものでもないのでどうでも良い話ではありますが。

上の方にあった、リチャード・マイヤーデザインの白を意識して内装も色を検討というのも面白い選び方ですね。
その発想はありませんでした。

[103: 購入検討中さん]

＞102さん

貴重な画像とご意見をありがとうございました。
やはりオペラは建具が鏡面仕上げで高級感あって良いですよね。
ただ洗面が急に六本木系というかドルガバ系というか、突然
雰囲気が変わるのがちょっとリスキーなような…。

そういう意味ではラフィアはモデルルームで実物確認出来ている
ので間違いはないというか無難な感じはしますね。

いずれにしてもカラーやオプションで悩む今が一番楽しい次期
なんでしょうね。

[104: 契約済みさん]

>>99
前のモデルルームで契約した者です。
わが家は逆で、私がラフィア、妻がオペラを希望していましたが、入居後に円満に暮らしていくためにオペラにしました。笑

手持ちのオペラのモデルルーム写真をアップ致しますので、ご参考ください。

[105: 契約済みさん]

洋室の引き戸

[106: 契約済みさん]

リビング別アングル

[107: 契約済みさん]

キッチン

[108: 契約済みさん]

キッチン別アングル

[109: 契約済みさん]

浴室（わが家のお気に入りポイント）

[110: 契約済みさん]

洗面台

[111: 契約済みさん]

トイレの手洗い

[112: 契約済みさん]

ホワイトバランスのおかしな洋室2か洋室3

[113: 契約済みさん]

以上です。

ちなみにわが家では、オペラの洗面台（というか洗面台下の扉が黒いこと）とキッチン天板の材質が最後まで悩んだポイントですが、「住んでしまえば気にならないだろう」ということで、オペラに最終決定しました。

今はオペラのカラーに合う家具をのんびり探して楽しんでます。

[114: ティアロ契約済みさん]

旧MRにあった >106 に写っているダイニングテーブルが欲しいと思いましたが、あれは大塚家具で特注らしいですね。

ところで、どの間取りも冷蔵庫の設置場所の幅が微妙に狭くないですかね？
幅70cmのサイズが限界ですね。
足りるといえば足りる、欲を言えばもうワンサイズ大きなものが入るといいなという感じも。

[115: 契約済みさん]

＞104さん

たくさんの写真掲載ありがとうございました。
お陰様でイメージがよく掴めました。

確かに浴室は圧倒的にオペラですよね。同感です。

頂いた情報をもとに妻と一戦交えたいと思います 笑

[116: 契約済みさん]

クロノからの夜景が載ってますね。
すごいです。
http://tokyo-wangan.com/?p=6994

[117: 契約済]

昨日近くを通りましたので写真撮って来ました。25階を工事中なので、ようやく半分ですね。

[118: 契約済みさん]

今朝撮影。
晴海だけあって、晴れた日は映える。

[119: 匿名さん]

ちなみに、担当さんに聞き忘れたのが、

マンション内の保育園って、2016の8月入居と同時に開園するのか

[120: 契約済みさん]

うちはまだ色で悩んでいるですが，皆さんはどんな色にしましたか？明るい色がいいけど,RAFFIAの壁紙が薄くて簡単に破れそうな気がしますし，つなぎ目もはっきり見えます。

[121: 匿名さん]

うちもOPERAか、JAZZYか悩んだが、

結局フローリングの深い色が好きで、JAZZYを選んだ、

でも標準のドアの色は好きではないので、

モデルルームと一緒、建具をプレミアムにする予定、100万円＋かかるんですがーー；

[122: 契約済みさん]

うちはcontrast。
あんまり人気無さそうですね。

[123: 契約済みさん]

うちもコントラストですお

[124: 契約済みさん]

ありがとうございます。
建具も大事ですね！Jazzyの壁紙と大理石は一番大好きですが,子供達のために明るいフローリングにしようかなと思っています。

[125: 契約済みさん]

私もContrastにしようかなと思っています。JAZZYの洗面室を見てから鏡面仕様じゃないcontrastの洗面台の扉とか地味そうに見えてきた…

[126: 契約済]

オペラにしました。

[127: 契約済みさん]

先日契約を済ませたばかりというのに、そろそろビルトインオプションの申込締切（11/30）が迫ってきました。
我が家で今悩んでいるのは食器棚カウンターをダストボックス付にするか否かです。

我が家はMRと同じUタイプなのでダストボックスなしにした場合、キッチン内のダスボックス置き場に困るんですよね。。。
反面、ダストボックスが無い分、引き出し収納が増えて収納力UPのメリットがあります。

かといってダストボックス付の場合、ゴミを捨てるたびに①引き出しを開けて②プッシュ式の蓋を開けないといけない。。。
ゴミを捨てるのに２手間もかかるのは使用頻度を考えると結構面倒くさい気がしてなりません。
引き出しに収めるためにダストボックス容量も少なめな感じだし。。。

見た目より使い勝手重視（収納力含めて）とするか、使い勝手はある程度目をつぶって、すっきりした見た目重視とするか。

本当に悩みどころですが、同じような悩みを持たれている方いませんか？
またはビルトインオプションのこれで悩んでいるという方がいらっしゃれば参考までに教えて頂けると幸いです。

[128: ティアロ契約済みさん]

>127

ダストボックス付きか否かは大変迷うところですね。
ダストボックスはたいして大きくないことおよび、ゴミステーションが各階にあるので無くても困らないというのが色々なところで聞くアドバイスでしたが、キッチンの見栄えという点ではあるに越したことはないというところですね。

我が家では、見栄えもさることながら、ダストボックスがないタイプにするとカップボードの収納が全て浅いものになるので、最悪ダストボックスは捨てて単なる収納として使えることを見越してのダストボックス付きにしました。
我が家の現在の住まいのカップボードが一部引き出しではない仕様にしており、その使い勝手が良いこともあります。

ちなみに、ドレスアップオプションでもカップボードを取り付けられますが、そちらの方が収納の形などカスタマイズが出来るそうです。
ただし、ドレスアップオプションは施工が鹿島ではなくなるので価格がかなり上がると言われました。

カップボードの他にも、ドレスアップオプションで取り付けられるものは色々とありそうでしたので、迷うところがあればドレスアップオプションでも対応可能かのかくにんをされると良いのではないかと。
問い合わせればドレスアップオプションの価格も出してもらえます。

ドレスアップオプションは建物価格に入らないので、ローンの対象からは外れますけどね。
たいした話でもないですが。

[129: 契約済みさん]

＞128

貴重な情報ありがとうございます。
私もドレスアップオプションで面材や天板合わせをしつつ収納関係はオーダーでカスタマイズしようかと思っていたのですがドレスアップオプションだとビルトインオプションの２～３倍の価格になることもあると高島屋さんから聞いて「はぁ？」って感じであきらめました。。。

確かにダストボックス付きにしておいて、後で使い勝手が悪ければダストボックスを捨てて他の収納用途に使うことも出来ますね。貴重なご意見ありがとうございました。

[130: 住民でない人さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[131: 契約済みさん]

どらさんからの最新情報、

中央区がBRTを晴海2丁目くるのルート検討中だって

このルートはいま銀座までですが、東京駅直通可能性もあるかも

[132: 契約済みさん]

JAZZY選んだ契約さんいらっしゃいませんか

ドアの色はどう思う？

うちはモデルルームにドアの色気に入りで、プレミアムにするかと悩んでる

100万だよね、100万 Ｔ.Ｔ

[133: 契約済みさん]

永住するなら，100万出してもいいけど.いずれ転売するならもったいない.JAZZYの元々のドアでもいいだと思います.

[134: 匿名さん]

>133　さん

結局いつ転売するかもと考えて、標準のままにする

ごアドバイスありがとうございます＾＾

[135: 契約済みさん]

低層階の内装工事が始まったかもしれません。
運河側から見ると、いくつかの部屋に電灯が点いてるように見えました。早いですねー。

[136: 契約済みさん]

晴海２丁目は、日本最高峰の三井のフラッグシップ「パークシティ晴海タワー」と３棟一体で晴海２丁目町内会を結成する事に成るだろう。日本最高超都心リゾート街区は本当に素晴らしい街区だ。３棟で約３０００戸。調和がとれた４９階スカイライン。シャトルバスも共同運行にしよう。

理事会や自治会が動かないとだめだぞ。
ＬＲＴは必ず来るし、東京駅まで延伸は当然だ。カモメの環状化も当然だ。
台場や有明が成熟し、ＩＲ戦略特区に成れば鉄軌道も必要だ。
１５万トンの豪華客船の来る青海！！！！カジノ＆エンターテイメント＆シネコン、ファッション、
劇場、博物館、美術館、軽井沢を超えるリゾート型大型ショッピングモール

晴海二丁目が東京の都市力を世界一にするでしょう。
お金が８０００万円以上ある人はなるべく広いＴＹＰＥを買いましょう。
少子高齢化は急速に進みます。外人は広い家を好みます。永遠不滅自治体は日本で只一つ「中央区」です。

此処が買えない人は、高いけど、世界一レジデンス『パークシティ晴海ザ・レジデンスタワー』を買おう。
ここは、最高だが、後だし三井は今後２０年は日本では出ない最高級レジデンスだろう。

[137: 主婦さん]

話変わるんだけど、ホールなどで、たまーに見かける派手なギャル。ああいう子はどうやって審査通したのかしら。ここの審査厳しいとは聞くけど。

[138: 契約済みさん]

>>137
ホール？ギャル？審査？？
何のことをおっしゃってる？？

(クロノのエントランス)ホールなどで、たまーに見かける派手なギャル(風の若い奥様)。ああいう(若い)子はどうやって(住宅ローン(?)の)審査(を)通したのかしら。(あんなギャル風の若い奥様のいる家庭の収入が良いとは思えないし、)ここの(住宅ローンの)審査(は)厳しいとは聞くけど。

or

話変わるんだけど、(モデルルームのエントランス)ホールなどで、たまーに見かける派手なギャル(風のスタッフさん)。ああいう(ギャル風の若い)子はどうやって(採用試験の)審査通したのかしら。ここの(採用)審査(は)厳しいとは聞くけど。


単純に、若い皆さんは、どういった意図で我が家や庭に優しく接してるかのかが分かってる。
前者ならは、

[139: 契約済みさん]

酔っ払ってワケ分からん文章書き込んでしまきました。
無視してください。

[140: 契約済みさん]

先週末ららぽーとからクロノとティアロを眺めてみたけど、
両者はそれぞれ似て非なる個性を持ってることを再確認した。

ティアロは日が沈むまでバルコニーガラスに様々な景色を
移しこむ。空や運河や周囲の建物や。

クラウンとティアラが並ぶ夜景が楽しみ。

[141: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

晴海二丁目町会って何？
クロノさんが仕切ろうとしているのでしょうか。。

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クロノのスレッドを見ると、民度の低い方がいたり、課題も多そうですので、距離をおいた方が良さそう。

のら●もんさんにも、指摘されていましたし。

ただ、初期の管理組合理事が丸みこまれる可能性ががある。

[143: マンション住民さん]

陛下のご生誕と主のご降誕をお慶びしながらこの良きときを皆様がお過ごしになられますように。

[144: 入居済みさん]

クロノを見たけど、あれぐらいのスレッドは普通だよ。
引越しがはじまったら、こっちも問題が山積になるよ。
他のタワーマンションも同じような感じだし。

距離をおくのはいいけど晴海連合町会に入るか。クロノや隣の三井と新しい町会を作るかを選ばないとね。

[145: 契約済]

住宅エコポイントが復活するみたいですが、長期優良住宅なので対象になるんですかね？なるとすると、既に契約済はどうなるんですかね？

[146: 匿名さん]

気になるけど、無理なのかなあ。
事前申請が必要なんだったっけ？

[147: 匿名さん]

住宅エコポイントですね、

契約済の方もらえないのか（泣

[148: 契約済み]

解約→再契約 を三菱が印紙代だけでやってくれれば3万ぐらいの経費で30万貰えるのかなぁ…

[149: 匿名さん]

はあ、死にたい～～

[150: 匿名さん]

>>140
きょう、晴海大橋を歩きました。
この写真だとわからないですが、ティアロのバルコニーガラスに運河の煌めきが映り込んでキラキラしていて、とても綺麗でしたよ。

[151: ティアロ契約済みさん]

>150

そうなんですよね。
何度か色々な時間に歩いてみましたが、太陽の高さや向きの関係か、お昼前の時間帯だと運河の波が反射してキラキラして綺麗ですね。