販売開始から約1年。HPが新しくなりました。
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設
[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795
[スレ作成日時]2014-09-01 20:19:46
【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1
| No.1 |
by 契約済みさん 2014-09-02 20:38:28
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削除依頼
契約自体はだいぶ以前からでしたので、立ち上がるのが遅かったくらいですね。
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|---|---|---|
| No.2 |
しばらく書き込むネタないよ。
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| No.3 |
お、いつの間に契約者スレが。
完成まであと2年ですね。低層の我が家はカラーやビルトインオプションも決めちゃったので、まったり完成を待っています。 クロノの契約者スレを見る限り、シャトルバスの運行ルートは検討の余地ありかもしれませんね。 難しい部分もあるかもしれませんが、クロノや晴海三井の住民の方々と助け合って暮らして行けると良いなと思ってます。 |
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| No.4 |
そうですね。
我が家もバルコニーガラスが取り付けられ、だんだんとイメージが沸いてきて楽しみです。先日、ららぽーとにいって晴海運河を眺めたのですが、３年後に晴海二丁目のトリプルタワーがそろったときの景観はすごいだろうな、とニヤリとしてしまいました。 交通の弱点については、ＢＲＴが来てくれればベストですし、そうでなければ、おっしゃる通り３棟で分けあえればいいな、と考えています。 
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| No.5 |
シャトルバスですが、クロノと行き先は同じでしょうけど、時刻等も一緒なんですかね…？
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| No.6 |
クロノの重要事項説明書を見たことが無いから想像だけど、時刻表は一緒なんじゃないかな？
あえて別の時刻表を組むほどの考えは無いように思える。 月島行く人と、東銀座行く人はどのくらいの比率に分かれるんだろうか？ 一度、平日に休みを取ったときにヒマ過ぎたので朝のクロノのシャトルバスを追いかけたことがあるんだけど、そのときは半々だったように見えた。 また、月島経由の東銀座行きは凄く非効率に感じたんだけど、これだと月島利用者も東銀座利用者もお互いに損をしているように思える。 勝どき駅の工事の完了と環状二号線の開通により、晴海通りの渋滞は少しは緩和されるんだろうから、シャトルバスは月島駅往復と東銀座駅直行便の往復の2系統にしたほうが良いと思う。 あとは夜の便に改善の余地ありのように思う。 朝と夜は同一の系統にしたほうが分かりやすくて良いと思うんだけどどうだろう？ どうせ完成までにまだまだ時間があるんだから、スレのネタも無いことだし、他の契約者の方々の率直な意見をたくさん聞いてみたいです。 ちなみに私は、シャトルバスの契約書を読む限り、解約はNGだけどルートや時刻は交渉により変更の可能性が残されていると思っています。だから、なおさら多くの意見を聞いてみたいです。 |
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| No.7 |
クロノレジデンスとティアロレジデンスでバスを共同運行ということは誰もが考えそうなことで、お互いメリットがありそうだと思うのですが、管理組合が異なる中でどうやって実現するのかというあたりは気になるところですね。
参考までに、SkyzとBayzの共用施設の共同利用がどのようにして実現されるのかについてBayzで聞いてみたのですが、あちらの場合はSkyzが三井系の管理会社、Bayzが東京建物系の管理会社が管理を委託していて、更に双方の共用施設については三井系の管理会社が管理を委託していると。 つまり、Skyz住人もBazy住人も、2つの管理組合に属するという形式をとっているとのことでした。 クロノレジデンスとティアロレジデンスでも、一部共有サービスについてはそういったスキームを取るのか、単にクロノ管理組合、ティアロ管理組合、バス会社という３者間の契約という方式にするのかという選択がありそうです。 |
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| No.8 |
シャトルバスの契約書によると、日中の日本橋高島屋のルートは外せないものの、それ以外の制約条件は総走行距離くらいのものですかね。
ルートによっては総走行距離が増えることもあると思いますが、その場合は追加料金ですね。 日本橋高島屋の制約条件は、高島屋がお金を負担しているというところがあるので止むなしなのでしょうが、これがあるので三井との共同運行は非常に難しいのでは無いでしょうかね。 契約期間の問題もあるので、クロノレジデンスとの共同運行にも若干影響ありといった感じでしょうか。 ルートとか時間に関しては、使えそうなら使うし、使えそうになかったら他の手段（徒歩、バス、タクシーなど）を考えるといったところですが、個人的には月島便がもっとたくさんあると便利です。 |
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| No.9 |
無償セレクトの登録内容を変更したいですが、
48時間切れで、システム上のキャンセル・変更はお受けできません。。。Ｔ.Ｔ 以下の二つ変更したい、どうすればいいのか 誰か助けてくれないのか ------------------------------------------------- キッチンバック タイル⇒パネル 浴室床仕上げ サーモタイル⇒サーモフロア ------------------------------------------------- あ～、死にたい～（泣 |
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| No.10 |
オプションの食洗機ってつける人多いですよね？
今つけると入居する頃には型番が古いものになってしまうのではないかという懸念がありますが、後でつけようと考えている方はいるのですかね？ 料金もビルトインオプションだから安いというわけでもないだろうし。 |
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| No.11 |
すいません失礼します。
オプションの食洗機ですが、取付け自体は内覧会後ですし、オプションの最終期限も内覧会の1、2ヶ月前位だった記憶なので旧い型番にはならないと思いますよ。クロノは最新機種でした。 浴室床ですがサーモタイルいいですよ、雰囲気があって。LIXILの方に聞いたことがありますが、コストが全然違うのでサーモタイルの方が今は少なくなってきているということでした。タイル自体は全て焼いて仕上げている様で高級感が違いますよとも言ってました！すぐ乾きますし、自分はタイルで良かったと思います。 |
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| No.13 |
型番は決まってまして、ビルトインオプションの価格表を見る限りではこちらです。
http://s.kakaku.com/item/K0000465467/ NP-45MS6DWAA あるいはこれの浅型です。 ビルトインオプションの申し込み期限が早いのは、資材の発注の都合と聞きましたので、現時点で発注できるものになると思います。 消費税が変わるかもしれませんが、それ以上の価格差もあるので考えてしまいますね。 |
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| No.14 |
水栓は通ってるので、あせってオプションで食洗機つけなくても大丈夫ですよ。市販の方が安いですし。
網戸は特殊なやつなので、つけるならオプションしておいたほうが良さそうです。 |
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| No.15 |
うちは中層ですが、
開放感がほしいなので、網戸が付けない予定ですが。。。 みんなはどうでしょうか |
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| No.16 |
現在の新モデルルームでは網戸がついているのですが、窓が半分殺されてしまうのでつけないことにしました。
網戸をつけた見た目についてはモデルルームを訪問すると良いと思います。 |
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| No.17 |
15
クロノの中層です。 ウチは網戸は付けていません。 この夏、ずっと開けっ放しでしたが、たま～に根性のある蚊やハエが入って来ることもありますが、ほとんど気になりませんでした（１カ月に2~3匹程度？）。 10階より下だったら付けた方が良いかも知れませんが、虫が入って来るのはせいぜい6月～9月一杯なので、解放感を犠牲にしてまで付けなくて良かったと思っています。 |
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| No.18 |
9さん
ティアロ低層契約者です。 私は申込みも変更も、ネットを介さずにモデルルームにて行いました。 10/2の投稿ですので既にご対応されてるかもしれませんが、ダメ元でご担当の方に連絡してみたらいかがでしょう？ 15さん うちは思い切って網戸なしにしました。 クロノを下から見上げると網戸付けてる家が多いようなので少し焦りますが、眺望が気に入って契約したので、無しでやってみよう！と思っています。 |
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| No.19 |
網戸気になります。
今の家は、白っぽいグレーの網戸で、夜は部屋の照明が乱反射するのか眺望が台無しになります。ティアロはクロノと同じ黒い網戸なのですが、ネットを見ると黒は照明を反射しにくいので、白やグレーと比べると眺望を妨げにくい、とあります。 実際、黒の網戸って、どうなんでしょう？ |
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| No.20 |
>19
私も新しいMRに行って確認してみましたが、網戸は見た目に気になりました。 感じ方は人それぞれだと思いますので、網戸を悩んでいる方はMRで確認されてみた方が良いかと。 以前クロノレジデンスのスレでは縁が太くて云々という話を見かけた気がするのですが、私はどちらかというと網そのものがちょっと気になりましたね。 |
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| No.21 | ||
| No.22 | ||
| No.23 |
22
食洗機の場合、組み込み式のものは秋葉原などでもほとんど見かけないので、その点では確かに面倒かもしれませんね。 でも、ここのマンションは食洗機前提で排管が出来ているので安売り業者にも嫌がられないですよw オプションは三菱、三井、住友とどこでも高額なので、よほどの物以外は頼まない方が賢明です。 ちなみに、表札などもオプションで頼めば2万円くらいしますが、豊洲のビバホームなら同等の物でも数千円ですよ。 |
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| No.24 |
あー、食洗機付けちゃったわー
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| No.25 |
24
確かに、値段を見るとショックだけど、オプションで頼めば何かあった時のクレームも楽ですから・・・。 値段を取るか、安心を取るかの問題ですよ。 |
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| No.26 |
>23さん
22です、ご回答ありがとうございます ちなみに、みんな浴室にＴＶオプション付けますか、 またバスオーディオオプションで十分かな 後スライドラックをスライド米びつに変更しようと思ってるが、 みんなこれ使ったことある、便利？ |
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| No.27 |
うちのオプション予定リスト、
よく知ってるかたが何かアドバイス頂ければ幸いです このぐらいのオプションで普通？なにか漏れないのかな ---------------------------------------------------------------------- キッチン 6.食器洗い乾燥機（深型） キッチン 8.スライドラックをスライド米びつに変更 キッチン 13.食器棚 吊戸棚ガラス扉タイプ（LEDダウンライト付） キッチン 14.食器棚 カウンター（ダストボックス付） 洋室2 36.ピクチャーレール（天井埋め込み型） 洗面室 18.水栓をヘッド引き出しシャワータイプに変更 浴室 23.バスオーディオ 浴室 24.コーナー棚（２段） リビングダイニング 31.マルチメディアコンセント付近に3口コンセント設置 a 31.マルチメディアコンセント付近に3口コンセント設置 b |
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| No.28 |
27さん
ビルトインオプションを申込み済みの者です。 全くオプションについて詳しくないですが、我が家の私見に満ち溢れた判断を共有させて頂きます。 ちなみに我が家では、私は新築に舞い上がって色々付けようとしましたが、妻の余りにも冷静な指摘により、ことごとくオプションを排除することとなりました。 ・食洗機：必要。妻は手で洗うから良い、と言っていたが、最終的に私が説得。 ・米びつ：不要。ビルトインである必要なし。必要とあれば、市販の米びつを置いておけば良い。というか、今も米びつは使っていない。 ・吊戸棚：必要。食器が増えた場合に棚は絶対必要。でもサイズが合う棚を別で探すのは面倒。 ・カウンター：必要だが、ダストボックスは不要。カウンターが必要な理由は同上。空間がすっきりするという理由で妻はダストボックス付を希望したが、ゴミを捨てる度に引き出しを開けるのは面倒、という私の主張によりダストボックス無しに決定。 ・ピクチャーレール：必要。今は不要だが、歳を重ねて何か飾りたくなったときに壁に穴が開けられないので付けておいたほうが良い。 ・シャワータイプ：不要。シャワーヘッドを引き出して水を使う頻度は相当に低いと予想。実際、シャワーヘッドが無い今の家でも何ら不満は抱いていない。 ・バスオーディオ：不要。どうしても風呂で音楽が聞きたいなら防水の音楽プレイヤーなどを買えば十分。 ・コーナー棚：不要。カビや汚れなどのデメリットが気になる。どうしても必要ならシャンプー置きをセレクトショップなどで買うほうがおしゃれ。 ・3口コンセント：不要。そもそもそんなにたくさんコンセントに繋ぐ家電が無い。繋ぐとしても、延長コードで引っ張ってきてから分岐したほうがスッキリする。 オプション選びを楽しみにされている所に水を差すようで申し訳ないですが、我が家はこんな感じでした。 |
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| No.29 |
ダストボックスを無しとした理由に補足ですが、「24時間ゴミ出し可能なので、ゴミが溜まる前に小まめに捨てに行こう」となったこともあります。
小さなゴミ箱は置くと思いますが、基本的に「我が家のゴミ箱は同フロアのゴミステーション」というように考えようと思っています。 |
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| No.30 |
玄関から廊下まで天然石にすると高級感が出て良い感じですよ。
機能性という意味では不要なものですけど。 旧MRでも、現MRでも、角部屋のタイプは廊下を石にしていますね。 |
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| No.31 | ||
| No.32 |
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| No.33 |
誰かSECOM移報アンテナ選んだ人いるのか |
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| No.34 |
SECOM移報アンテナは、シニアの一人暮らし世帯など、自宅で何かあった際に助けが呼べない世帯向けと聞いた。
正直よく分かってないので違ってたらスマン。 |
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| No.35 |
天然石はいいけど、ネコがゲロ吐くとツヤがなくなるよ。 orz (；￣ω￣Ａ
たぶん胃酸で表面が溶けてんだと思う。 ま、夏は天然石が冷たいので気持ちよさそうに涼んでたのでまあいいかと。 |
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| No.36 |
ランニングしていて立看板に気づいたのだが、運河側のプロムナードに、サクラを30本植えるようだ。それも、ソメイヨシノでなく、河津桜と大島桜と書いてあり、なかなか通向きのよう。隣の三井の敷地前にも看板があったので、三井からクロノの前にかけて植えるのかもしれない。5m間隔だと150mになる。
毎年、家の前で花見ができるようになるとは素晴らしい！ |
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| No.37 |
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| No.38 |
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| No.39 |
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| No.40 |
個人的に、
今のままお庭みたい雰囲気が悪くないと思うが 木より、芝生のほうが開放感あるし |
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| No.41 |
たしか、２０日から作業すると書いてあったような気がする。
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| No.42 |
もうすぐのか、早いね、
では来年からお花見できるかも ただ、湾岸エリアはいつでも風が強いね、 せっかく咲いてた桜が平気かな(／ω＼) |
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| No.43 |
ティアロ 南側
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| No.44 |
東側？
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| No.45 |
ごめん、先のは南
これは東側ととなりの三井 
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| No.46 |
頑張ってる三井
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| No.47 |
外壁の塗装が始まってるのかな？
以前より白っぽくみえるね。 |
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| No.48 |
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| No.49 |
桜の木を植える作業は10月20日から31日と書いてありましたので、11月には植えられているのではないでしょうか。
ロープがはってあるところに植えられるのですかね。 |
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| No.50 |
クロノと同様、ティアロでもシャトルバスの問題が勃発するんだろうね。混乱の無いよう、出来るだけ迅速かつ公平に解決できると良いな。
とはいえ2016年8月の入居開始までには色々な開発が目白押し。 環状2号線：2015年度完成予定 首都高晴海線：2015年度完成予定 豊洲新市場：2015年度末完成予定 勝どき駅改良：2016年3月完成予定 もしかすると、環状2号線と首都高晴海線で晴海通りの交通量が減って、勝どき駅工事の完了により渋滞が減ってくれると、現在のクロノのシャトルバスよりも定時に近く運行できるかもしれない。 晴海通り利用時の定時性と速達性が高まるなら、月島駅ピストンと東銀座駅ピストンの2系統に分けたほうが互いにメリットがあるかも、なんて思ってます。 月島駅利用者：往復便数の増加 東銀座駅利用者：経路最短化による所要時間の短縮 |
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| No.51 |
>>50
クロノレジデンスのスレッドを反面教師にして、ティアロでは住民が協力して、穏やかな住環境をつくっていきたいものです。 ところで、音楽スタジオにはピアノが入るようなことを聞いた気がしますが、詳しいことを聞いた方、いらっしゃいますか。ピアノの扱いは注意が必要で、子供が雑に扱うことは絶対に避けなければなりません。メーカーによっては修理や調律にけっこうな金額を求められることがあるので、ピアノが入るのなら、音楽スタジオの利用規約は厳しくしておいたほうが、良いと思います。 |
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| No.52 |
モデルルームの模型を見たところでは、サウンドサークル内にはピアノがありましたね。
以前営業さんに話を聞いたところでは、共有部分はイメージを忠実に再現するとのことでしたので、ピアノもアップライトではありますが入るのではないですかね。 雑に扱う人がいると困りますね。 |
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| No.53 |
あんまりがんじ絡めにするのも嫌だが、クロノ参考に、より良いコミュニティー形成のために決めるべきことを、少しずつ考えておこう。
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| No.54 |
>>53
クロノを参考に挙げてみました 1.シャトルバスの運行経路 2.スポーツジムの子ども利用可否 3.サウンドサークルの子ども利用可否（ティアロ独自） 4.レンタサイクルの利用料金 5.来客用駐車場の利用料金の徴収要否 6.ゴミ捨て問題 7.ラウンジ利用ルール 8.管理会社への対応 9.理事会とのコミュニケーション方法 こんな感じですかね？ 仰る通り、がんじがらめにするのはイヤですが、 協力し合って良い雰囲気が醸成できると良いですね。 |
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| No.55 |
まとめ、ありがとう。
少しずつ、考えていきましょう！ |
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| No.56 |
スポーツジムは夜終わるのが早いですよね。
22時でしたっけ？ ドゥトゥールは24時間という噂ですが、そこまでではないにせよ、0時までとかにはならないものですかね？ 特にトレーナーとかがいるわけでもないのであれば、24時間でも問題なさそうに素人的には思ってしまいますが、実は何か問題があるものなのですかね？ |
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| No.57 |
やり過ぎだ！
なんて言われてしまうかもしれませんが、 ブリリアマーレ有明の管理組合の実例なんかを参考にさせて頂いて、より良い管理・運営ができると良いなーと思っています ブリリアマーレ有明管理組合 Credo http://bma33.com/credo.html |
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| No.58 |
平日・休日の違いはありそうですが、稼働率が高まるなら0時までの利用はありかと思います。
他マンションの実例とか知る術って無いんですかね？ 直接聞くしか無いのでしょうかね？ |
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| No.59 |
>58
管理組合の理事会の会合が始まると、管理会社の担当も会合に参加しますので、近隣や規模が類するマンションの事例を調べて持ってくるように依頼するともってきてくれます。 個人的には管理会社の最大の価値は他の物件事例の引き出しと思っています。 意思決定をするのはあくまで管理組合員なので。 それにしても、ブリリアマーレは凝ってますね。 クレドまで用意するとか。 私も管理組合の理事会のメンバーやったことありますが、単年度で任期が切れると議論が終了せずに次の理事会に引き継ぎで大事なことが決まらないんですよね。 任期は二年単位でないと難しいですね。 |
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| No.60 |
>>59
管理会社に事例を尋ねたり、他のマンションから転居されてきた方に話を伺ったりするのが先ずは第一歩というところなんでしょうね。 自己レスですが、57のリンク先にジムの利用時間の記載がありますね。 平日 7:00〜23:30、休日 10:00〜23:30、利用料金 300円 清掃の時間とかも勘案したものになってるんでしょうかね？ |
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| No.61 |
ブリリア、参考になりそうですね。
ジムはわたしも24時ぐらいまで可能にしたいですが、そのあたりも住民アンケなどをやって、改善できるものは改善していきたい考えです。 |
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| No.62 |
住民アンケートというのが結構曲者でして、現時点では使わないものであっても、将来的に自分が使うかもしれないと考えた時に自身の権利を保有しておこうと何らかの投票行動を行うことになるわけですが、共有施設というものは使わない人の方が多いものでして、それはつまるところ「今は使っていない人がルールを決める」ということになったりします。
そういったことも含めてアンケート設計は注意が必要。 クロノレジデンスでもアンケートでは随分もめていたようですが、理事長に求められるのはリーダーシップと決断力ですかね。 任期が1年なんてことになりますと、重い事案はズルズルと引き継がれていつまでも決まらないということに。 |
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| No.63 |
>>理事長に求められるのはリーダーシップと決断力ですかね
同感な部分もあるけれど、東雲の名物理事長さんみたいな独裁的でワンマン過ぎても困りますね。 |
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| No.64 |
うんうん、自分はたぶんジムあまり使わないが、
みんな自分のマンションなので、やりたいときはやれるように、 24時間openでもいいじゃないのかと思います |
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| No.65 |
このあたりのスポーツクラブ少ないよね
いちばん近いのは月島のスポーツプラザでしたっけ？ |
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| No.66 |
ゴルフレンジも24時間利用可にして欲しいです。
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| No.67 |
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| No.68 |
こんにちわ。
契約者です。 仲良くしましょう |
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| No.69 |
>>68
どうも、こちらこそ宜しくお願いします。 ところで、契約者の皆様にご相談です。 来客用駐車場とレンタサイクルの使用料はですが、個人的には、使用者から適正な使用料を徴求すべきではないかと思っております。 使用料徴求の理由は、管理・運営コストの受益者負担と、ルールを逸脱した占有使用の未然防止及び使用時マナーの低下防止を企図したものです。 純粋に、同じマンションに入居される方のご意見を伺ってみたいです。 反対意見や、「入居2年前から何てつまらないこと言ってんだ！」みたいな意見でも良いので教えてください。 |
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| No.70 |
おはようございます。
はじめまして。 来客用駐車場とレンタサイクルに関しては、極々、低額に設定した利用料はありだと思います。サイクルポートの維持管理と、自転車本体の維持管理はやや異なり、消耗品の度合いが強い自転車本体にかかる費用は、利用頻度の高い人が多めに負担するのが受益者負担の観点から公平だと感じますね。 利用料の設定は、駐輪場の利用率をみながら考える必要がありそうです。直置き駐輪場の月額利用料を３０で割った額よりは高くしないと、駐輪場利用が減ってしまう可能性があります。ただ、利用料徴収については、コストをかけない方法じゃないと本末転倒なので、どんな方法ができるのか、妙案が必要ですね。 なんか、朝っぱらからケチくさい話で、すみません。 ところで、昨夜、ランニングがてらに運河横の遊歩道を通ったのですが、クロノの前からサクラの植樹が始まってました。けっこう成長した木を植えてたので、うまくいけは来春から花が見られそうです。 |
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| No.71 |
>>62
クロノ契約者板はシャトルバスでだいぶ揉めてるね 銀座へのアクセスのよさを謳いたい理事長と、アンケートで最多となった月島派が激しく火花を散らしてる（笑） バスは使わないからどっちでもいいけど、ワンマン理事長はウザいな。大体こういうのやりたがるヤツって、学生の時に感覚がズレててみんなに嫌われてるダサいタイプのイメージ |
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| No.72 |
70
利用料金の徴収って逆にお金がかかりそう。 正当な理由がない自転車占有利用は3カ月間の累積警告3回で1カ月使用停止とかのほうが効果的な気がする。 |
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| No.73 |
>>71
でも誰かがやらなきゃいけないわけだしねぇ。 いかに反対派にもある程度の納得感を持たせつつ成果を出せるかがポイントかな。難しいね。 >>72 警告は必要だと思う。住民のモラル維持のためにも。 でも多分70さんが言わんとしていることは、より基礎的な問題として、自転車は普通に使用しているだけで一定の管理コストが掛かるってことだと思う。パンクやらオイル差しやらブレーキの修理やら。 この維持・管理コストを、全住人で全て負担するか、使用者には少し多めに負担してもらうか、全てのコストを使用者に負担してもらうか、の3択になるんだろうね。 当初の規約通りなら、使用料無料ということで1つ目の選択肢になるし、70さんの言う、利用者に少し多めに負担してもらうというのは、2つ目の選択肢になるんだろうね。 |
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| No.74 |
２年先物件の購入って初めてなのですが、契約してみると、先が長いですねえ。今からの１年が、とくにやることなくて長そう。
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| No.75 |
11月中旬のオプション会参加予定の方いらしゃいませんか
実は既にWebで無償オプション申込済ですが、 参加する必要あるでしょうか |
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| No.76 |
オプション会ってビルトインのですか？
うちはオプション申込済なのですが、オプション会ではオプション設備のより詳細な資料も見れたりするんで、webだけでは不安な方や、サイズや仕様を見て決めたい！という方は、ご都合が付くなら参加されておいたほうが良いかと思いますよ。 それにしても書き込み少ないですね。。 直近で最大100世帯近くの契約者が増えてる筈なのだから、もう少し書き込みが増えても良いと思うのですが。。 |
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| No.77 |
オプション会って、参加費3万円って本当？
どこもそうなのかしら？ |
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| No.78 |
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| No.79 |
自分も聞いたことないなあ。
ほんと？ |
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| No.80 |
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| No.81 |
いや。担当者に言われたんだよ。
有料だから、迷ってないなら使わないでもいいですよ、って。 違う件かしら？ |
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| No.82 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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| No.83 |
>>81
そうですか。失礼しました。 オプションを購入する立場がお金を払って参加するなんて信じ難いですね。髙島屋の方と話して印鑑押すだけの会だと思うのですが。 まさか、超vipだけが参加できる、一般的には到底手に入らないあんなものやこんなものが購入できるような、特別なオプション会とか？ |
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| No.84 |
画像を誤って投稿してしまいました。
申し訳ございません。無視してください。 |
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| No.85 | ||
| No.86 |
>>85
申請済みです。申し訳ございません。 |
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| No.87 | ||
| No.88 |
いろいろ情報ありがとうございます。
担当の方に再確認してみます。 …加工済の画像と取り違えてアップロードしてしまいました。 皆様2年後覚えていらっしゃったら、あのバカだ…と笑ってやってください。 |
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| No.89 |
気にするまい。うっかりミスは誰しもある。
良きご近所さんとして、皆に愛されるよ。 きっと。 |
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| No.90 |
綺麗に撮れてますね！ http://選手村.tokyo |
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| No.91 |
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| No.92 |
インテリアオプション会への参加料ではなく、インテリアコーディネーターへの相談料では？
他の物件でも、ベンダを集めて商品を展示&説明する商品説明会と、ショールームに来店してインテリアコーディネーターに相談&インテリアプランや商品を提案してもらうものとありますよ。 |
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| No.93 |
ビルトインオプション相談会、申し込みしていますが参加料、相談料が掛かるとはまったく聞いていませんよ？
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| No.94 |
オプション相談会は有償？、という話題で散々騒いだ者です。
結局、事実としては〝相談会は無償″ということが分かりました。 皆様、いろいろと情報頂きありがとうございました。 マンション購入も初めてなもので、「人件費とか考えると、大体そんなもんかしら？」と思いかけていましたが、教えて頂き大変助かりました！ 無事（？）相談会に参加できそうです。 |
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| No.95 |
皆さん、内装色は何にされました？リチャード・マイヤー＝白ですし、運河に白は映えるのではないかなーと思いつつも、１０年後には飽きちゃうかなー。とも思って悩んでいます。
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| No.96 |
フローリングが白っぽいcontrastで、一部の壁は張り替えるつもりです。
おっしゃるとおり、まずはマイヤーっぽくやってみたいので。 |
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| No.97 |
>77
それはありえないです。 担当営業からも聞いてないし、過去に何物件か新築M購入していますが オプション会で参加費を取られたことなど未だかつてありません。 おそらく聞き間違いか勘違いのいずれかだと思うのでもう一度担当営業に 確認してみては？ |
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| No.98 |
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| No.99 |
＞95
私はRAFFIAとOPERAで悩み中です。 というか妻がRAFFIA押しで自分はOPERA押しなんですが、入居後円満に暮らしていくためには 最終的にはRAFFIAが無難かと諦めかけていますが。。。（笑） 妻は現MR（78㎡Uタイプ）を見て完全にRAFFIA派となったわけですが、OPERA仕様のMRがない ので現物比較が出来ず困っています。 営業さんに聞いたところ８月まで営業していた旧MRはOPERAだったようですが現在のパンフに 掲載されている写真程度のものしか素材は残っていないようです。 どなたか旧MRでOPERAを確認された方はおられませんか？ もしおられましたらその時の印象や、できれば写真などUPして頂けると助かります！ |
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| No.100 |
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| No.101 |
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| No.102 |
旧MRで検討していました。
写真も撮ったのですが、当時の携帯が故障して買い替えてしまったので現在は写真は無くなってしまいました。 ちょっとググってみたらこんなのがありました。 http://ameblo.jp/sakura-beautiful/entry-11555472537.html http://ameblo.jp/rikanyanko/entry-11553533886.html http://ameblo.jp/happy-mayako/entry-11559167922.html http://allabout.co.jp/gm/gc/419949/2/ https://www.facebook.com/harumistreetlife あまり参考になる画がありませんが。。。 ところで、オペラの印象はとても良かったです。 旧MRでは南東角部屋タイプに採用されていたので、人気の色なのでは無いですかね。 営業さんに確認したところでも、オペラが一番人気だと思うという回答でした。 ティアロレジデンスに限らず、他の物件でも色について聞いていますが、たいてい ・女性は白基調を好む ・男性は濃い色調を好む という話で、「濃い色調」というのは数年前の流行りで、今はそれほど出ないという話もありました。 内装とか色にも流行り廃りがあるものなのですね。 他人の人気で選ぶものでもないのでどうでも良い話ではありますが。 上の方にあった、リチャード・マイヤーデザインの白を意識して内装も色を検討というのも面白い選び方ですね。 その発想はありませんでした。 |
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| No.103 |
＞102さん
貴重な画像とご意見をありがとうございました。 やはりオペラは建具が鏡面仕上げで高級感あって良いですよね。 ただ洗面が急に六本木系というかドルガバ系というか、突然 雰囲気が変わるのがちょっとリスキーなような…。 そういう意味ではラフィアはモデルルームで実物確認出来ている ので間違いはないというか無難な感じはしますね。 いずれにしてもカラーやオプションで悩む今が一番楽しい次期 なんでしょうね。 |
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| No.104 |
>>99
前のモデルルームで契約した者です。 わが家は逆で、私がラフィア、妻がオペラを希望していましたが、入居後に円満に暮らしていくためにオペラにしました。笑 手持ちのオペラのモデルルーム写真をアップ致しますので、ご参考ください。 
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| No.105 |
洋室の引き戸
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| No.106 |
リビング別アングル
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| No.107 |
キッチン
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| No.108 |
キッチン別アングル
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| No.109 |
浴室（わが家のお気に入りポイント）
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| No.110 |
洗面台
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| No.111 |
トイレの手洗い
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| No.112 |
ホワイトバランスのおかしな洋室2か洋室3
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| No.113 |
以上です。
ちなみにわが家では、オペラの洗面台（というか洗面台下の扉が黒いこと）とキッチン天板の材質が最後まで悩んだポイントですが、「住んでしまえば気にならないだろう」ということで、オペラに最終決定しました。 今はオペラのカラーに合う家具をのんびり探して楽しんでます。 |
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| No.114 |
旧MRにあった >106 に写っているダイニングテーブルが欲しいと思いましたが、あれは大塚家具で特注らしいですね。
ところで、どの間取りも冷蔵庫の設置場所の幅が微妙に狭くないですかね？ 幅70cmのサイズが限界ですね。 足りるといえば足りる、欲を言えばもうワンサイズ大きなものが入るといいなという感じも。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
昨日近くを通りましたので写真撮って来ました。25階を工事中なので、ようやく半分ですね。
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| No.118 |
今朝撮影。
晴海だけあって、晴れた日は映える。 
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| No.119 |
ちなみに、担当さんに聞き忘れたのが、
マンション内の保育園って、2016の8月入居と同時に開園するのか |
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| No.120 |
うちはまだ色で悩んでいるですが，皆さんはどんな色にしましたか？明るい色がいいけど,RAFFIAの壁紙が薄くて簡単に破れそうな気がしますし，つなぎ目もはっきり見えます。
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| No.121 |
うちもOPERAか、JAZZYか悩んだが、
結局フローリングの深い色が好きで、JAZZYを選んだ、 でも標準のドアの色は好きではないので、 モデルルームと一緒、建具をプレミアムにする予定、100万円＋かかるんですがーー； |
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| No.122 |
うちはcontrast。
あんまり人気無さそうですね。 |
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| No.123 |
うちもコントラストですお
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| No.124 |
ありがとうございます。
建具も大事ですね！Jazzyの壁紙と大理石は一番大好きですが,子供達のために明るいフローリングにしようかなと思っています。 |
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| No.125 |
私もContrastにしようかなと思っています。JAZZYの洗面室を見てから鏡面仕様じゃないcontrastの洗面台の扉とか地味そうに見えてきた…
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| No.126 |
オペラにしました。
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| No.127 |
先日契約を済ませたばかりというのに、そろそろビルトインオプションの申込締切（11/30）が迫ってきました。
我が家で今悩んでいるのは食器棚カウンターをダストボックス付にするか否かです。 我が家はMRと同じUタイプなのでダストボックスなしにした場合、キッチン内のダスボックス置き場に困るんですよね。。。 反面、ダストボックスが無い分、引き出し収納が増えて収納力UPのメリットがあります。 かといってダストボックス付の場合、ゴミを捨てるたびに①引き出しを開けて②プッシュ式の蓋を開けないといけない。。。 ゴミを捨てるのに２手間もかかるのは使用頻度を考えると結構面倒くさい気がしてなりません。 引き出しに収めるためにダストボックス容量も少なめな感じだし。。。 見た目より使い勝手重視（収納力含めて）とするか、使い勝手はある程度目をつぶって、すっきりした見た目重視とするか。 本当に悩みどころですが、同じような悩みを持たれている方いませんか？ またはビルトインオプションのこれで悩んでいるという方がいらっしゃれば参考までに教えて頂けると幸いです。 |
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| No.128 |
>127
ダストボックス付きか否かは大変迷うところですね。 ダストボックスはたいして大きくないことおよび、ゴミステーションが各階にあるので無くても困らないというのが色々なところで聞くアドバイスでしたが、キッチンの見栄えという点ではあるに越したことはないというところですね。 我が家では、見栄えもさることながら、ダストボックスがないタイプにするとカップボードの収納が全て浅いものになるので、最悪ダストボックスは捨てて単なる収納として使えることを見越してのダストボックス付きにしました。 我が家の現在の住まいのカップボードが一部引き出しではない仕様にしており、その使い勝手が良いこともあります。 ちなみに、ドレスアップオプションでもカップボードを取り付けられますが、そちらの方が収納の形などカスタマイズが出来るそうです。 ただし、ドレスアップオプションは施工が鹿島ではなくなるので価格がかなり上がると言われました。 カップボードの他にも、ドレスアップオプションで取り付けられるものは色々とありそうでしたので、迷うところがあればドレスアップオプションでも対応可能かのかくにんをされると良いのではないかと。 問い合わせればドレスアップオプションの価格も出してもらえます。 ドレスアップオプションは建物価格に入らないので、ローンの対象からは外れますけどね。 たいした話でもないですが。 |
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| No.129 |
＞128
貴重な情報ありがとうございます。 私もドレスアップオプションで面材や天板合わせをしつつ収納関係はオーダーでカスタマイズしようかと思っていたのですがドレスアップオプションだとビルトインオプションの２～３倍の価格になることもあると高島屋さんから聞いて「はぁ？」って感じであきらめました。。。 確かにダストボックス付きにしておいて、後で使い勝手が悪ければダストボックスを捨てて他の収納用途に使うことも出来ますね。貴重なご意見ありがとうございました。 |
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| No.130 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.131 |
どらさんからの最新情報、
中央区がBRTを晴海2丁目くるのルート検討中だって このルートはいま銀座までですが、東京駅直通可能性もあるかも 
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| No.132 |
JAZZY選んだ契約さんいらっしゃいませんか
ドアの色はどう思う？ うちはモデルルームにドアの色気に入りで、プレミアムにするかと悩んでる 100万だよね、100万 Ｔ.Ｔ |
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| No.133 |
永住するなら，100万出してもいいけど.いずれ転売するならもったいない.JAZZYの元々のドアでもいいだと思います.
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| No.134 |
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| No.135 |
低層階の内装工事が始まったかもしれません。
運河側から見ると、いくつかの部屋に電灯が点いてるように見えました。早いですねー。 |
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| No.136 |
晴海２丁目は、日本最高峰の三井のフラッグシップ「パークシティ晴海タワー」と３棟一体で晴海２丁目町内会を結成する事に成るだろう。日本最高超都心リゾート街区は本当に素晴らしい街区だ。３棟で約３０００戸。調和がとれた４９階スカイライン。シャトルバスも共同運行にしよう。
理事会や自治会が動かないとだめだぞ。 ＬＲＴは必ず来るし、東京駅まで延伸は当然だ。カモメの環状化も当然だ。 台場や有明が成熟し、ＩＲ戦略特区に成れば鉄軌道も必要だ。 １５万トンの豪華客船の来る青海！！！！カジノ＆エンターテイメント＆シネコン、ファッション、 劇場、博物館、美術館、軽井沢を超えるリゾート型大型ショッピングモール 晴海二丁目が東京の都市力を世界一にするでしょう。 お金が８０００万円以上ある人はなるべく広いＴＹＰＥを買いましょう。 少子高齢化は急速に進みます。外人は広い家を好みます。永遠不滅自治体は日本で只一つ「中央区」です。 此処が買えない人は、高いけど、世界一レジデンス『パークシティ晴海ザ・レジデンスタワー』を買おう。 ここは、最高だが、後だし三井は今後２０年は日本では出ない最高級レジデンスだろう。 |
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| No.137 |
話変わるんだけど、ホールなどで、たまーに見かける派手なギャル。ああいう子はどうやって審査通したのかしら。ここの審査厳しいとは聞くけど。
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| No.138 |
>>137
ホール？ギャル？審査？？ 何のことをおっしゃってる？？ (クロノのエントランス)ホールなどで、たまーに見かける派手なギャル(風の若い奥様)。ああいう(若い)子はどうやって(住宅ローン(?)の)審査(を)通したのかしら。(あんなギャル風の若い奥様のいる家庭の収入が良いとは思えないし、)ここの(住宅ローンの)審査(は)厳しいとは聞くけど。 or 話変わるんだけど、(モデルルームのエントランス)ホールなどで、たまーに見かける派手なギャル(風のスタッフさん)。ああいう(ギャル風の若い)子はどうやって(採用試験の)審査通したのかしら。ここの(採用)審査(は)厳しいとは聞くけど。 単純に、若い皆さんは、どういった意図で我が家や庭に優しく接してるかのかが分かってる。 前者ならは、 |
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| No.139 |
酔っ払ってワケ分からん文章書き込んでしまきました。
無視してください。 |
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| No.140 |
先週末ららぽーとからクロノとティアロを眺めてみたけど、
両者はそれぞれ似て非なる個性を持ってることを再確認した。 ティアロは日が沈むまでバルコニーガラスに様々な景色を 移しこむ。空や運河や周囲の建物や。 クラウンとティアラが並ぶ夜景が楽しみ。 |
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| No.141 |
晴海二丁目町会って何？
クロノさんが仕切ろうとしているのでしょうか。。 |
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| No.142 |
クロノのスレッドを見ると、民度の低い方がいたり、課題も多そうですので、距離をおいた方が良さそう。
のら●もんさんにも、指摘されていましたし。 ただ、初期の管理組合理事が丸みこまれる可能性ががある。 |
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| No.143 |
陛下のご生誕と主のご降誕をお慶びしながらこの良きときを皆様がお過ごしになられますように。
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| No.144 |
クロノを見たけど、あれぐらいのスレッドは普通だよ。
引越しがはじまったら、こっちも問題が山積になるよ。 他のタワーマンションも同じような感じだし。 距離をおくのはいいけど晴海連合町会に入るか。クロノや隣の三井と新しい町会を作るかを選ばないとね。 |
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| No.145 |
住宅エコポイントが復活するみたいですが、長期優良住宅なので対象になるんですかね？なるとすると、既に契約済はどうなるんですかね？
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| No.146 |
気になるけど、無理なのかなあ。
事前申請が必要なんだったっけ？ |
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| No.147 |
住宅エコポイントですね、
契約済の方もらえないのか（泣 |
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| No.148 |
解約→再契約 を三菱が印紙代だけでやってくれれば3万ぐらいの経費で30万貰えるのかなぁ…
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| No.149 |
はあ、死にたい～～
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| No.150 |
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| No.151 |
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| No.152 |
ららぽから
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| No.153 |
私達も入居前は、こんな感じだったな。今ではベビーカー問題などでスレッドが荒れて大変ですよ。スカイズの住民より。
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| No.154 |
スカイズもう入居しているの？
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| No.155 |
本文：
うーん。あの庭には全く惹かれないんだけど、間取りと開口部は隣の方が大分上ですね。 悩ましい。 天カセ、全熱換気が付くなら心変わりしてしまいそうです。 |
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| No.156 |
すみません。隣の三井と比べて、という話です。
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| No.157 |
>>155
間取りですが具体的にどこが隣の方が上だとお考えでしょうか？ |
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| No.158 |
>>157
リビングインではない間取りが多いように見えます。 ティアロでは角部屋、プレミアム、北低層100m^2を除いて居室が独立した間取りは皆無でした。 好き嫌いはあると思いますが、三井の間取りはwebに上がっている範囲ではティアロに欲しかった間取りでした。 |
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| No.159 |
子育て中の身としては、ティアロの リビングを通過しないと部屋に行けない間取りが気に入りました。
あと、廊下に無駄なスペース使ってないところも。ドーンと廊下が長いとあぁ もったいない、、と思ってしまいます(^_^;) 好みの違いですね。 |
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| No.160 |
うちもそうだなあ。
家族の顔が見やすいから、リビングイン選びましたよ。 家族構成で考え方は違いますよね。 |
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| No.161 |
32階まで伸びた。
もうすぐしたら、カメラの枠からはみ出す。 
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| No.162 |
おっ！我が家が写っている！！
今内装はどのくらいまでできているのだろう？？ あと1年半もあるし、まだまだかな？楽しみ！ |
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| No.163 |
ここのマンションは買って本当に良かった。
デザインがクロノと違って、正統派の凝りようですね。 ベーシック天才デザインだ。クロノは本当にマッスからデザインしてる。 両方合わせたら、本当に最高の湾岸の真珠だ。 |
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| No.165 |
早咲きのサクラが開花しました。
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| No.166 |
河津桜だっけ？
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| No.167 |
カワヅザクラと木の名札にかいてありました。
木が植えられると野鳥がやってきます。 先日、メジロが早速やってきて、花びらをついばんでいました。遊歩道沿いはノンビリしていて、気分転換にいいですねえ。 |
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| No.168 |
河津桜は２月頃から咲いて１ヶ月ぐらいお花見ができます。
普通の桜は１週間で散るので良いですね。 |
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| No.169 |
恐れ入りますが、
契約内容も覚えてないですが、 自分の部屋に、午後とかピアノ弾くことは契約範囲で許しますか |
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| No.170 |
169>> 2時間までは可能だったかと
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| No.171 |
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| No.172 |
36階ぐらいでしょうか。ずいぶん高くなってきました。
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| No.173 |
隣にできる三井のタワーいいですね。高級感あるし。
焦らなくてよかったです。 |
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| No.174 |
は？
焦った方が良いよ！ 隣は@320超えるよ？ もうあなたには手が届かない領域になってる事に早く気付こうね！ |
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| No.175 |
クロノでの工夫やトラブル対策はティアロづくりにフィードバックされてるそうですよ。
ティアロができれば、今後は逆もあるでしょう。 きょうだいタワーなのでできることですね。 |
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| No.176 |
曇りなので、晴れの日よりいまいちでしょうか。
順調に育ってきています。 
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| No.177 |
河津桜は、いつのまにか葉桜となっていました。
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| No.178 |
このマンションキャピタルゲインでる？
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| No.179 |
>>173
三井高級感ある？クロノティアロの方があるんじゃない？三井はファミリー感強すぎでしょ！幼児がいるご家庭にはいいでしょうが…自分はそこを求めてないなぁ。やっぱり小学生低学年までとディズニー好きにはハマるんじゃないかな？ |
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| No.180 |
妖精の小道だけは頂けない…
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| No.181 |
クロノの陰がかかりますね。
失敗しちゃった。 |
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| No.182 |
40階に達したようです。
頑張れ！ 
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| No.183 |
はやい
入居まであと1年4か月よね |
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| No.184 |
１年前に契約したから、長いよ〜。
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| No.185 |
契約済で、近隣小学校、近隣幼稚園に通学通園する予定の子どもがいます。
中央区は、幼稚園は公立しかないんですね… 8月入居で、空きがあれば9月から入園できるらしいですが、どうなるんだろう… 子どもにとってこの晴海は良かったんだろうか… 今さら少し不安になります。 幼稚園、入園を考えてる方、いらっしゃりますか？ |
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| No.186 |
>>185
トリトンの中に幼児園がありますよ。 |
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| No.187 |
中央区立幼稚園の場合、給食じゃなくて弁当である点は、人によっては負担と感じるかもしれないです。
また、私立から転園した場合、区立の緩さも気になるかもしれないです。 しかし、教育面では詰め込み感は全くないので、子供達は伸び伸びとしているように思います。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
>>187
お弁当でしたね… 今通わせてる私立は、伸び伸び感がまったくないので、 子どもは喜ぶだろうなぁ…と思います。 空きあるといいけど、ティアロにもお子さん多いだろうし、、、 晴海の学校関係は、一気に人数増えそうですよね。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
校区の月島第三小と併設の晴海幼稚園は、現在、校舎増設工事をしてます。クラスが増えるのを規定路線として、中央区も準備を進めているので、学年始めの入園、入校は問題ないでしょう。
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| No.192 |
191ですが、増設工事を今年始める、の間違いでした。失礼しました。
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| No.193 |
久しぶりにクロノスレを覗いてみたら、酷いことになってるねぇ…
ティアロでは穏やかに暮らしたい |
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| No.194 |
クロノは本当に反面教師になりますね。
一部の人の影響とはいえ。 |
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| No.195 |
高くてもいーマンションが欲しいのです。隣りの三井を待ちます。
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| No.196 |
ティアロのベランダにあるクリアパネル。下から眺めると一部住戸は透明でなく薄く黒くなっていて、ブラインド効果があるようです。この仕様どこかに説明ありますか？
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| No.197 |
ネットがかかっているからかな、と思うけど、そう見えなくもない。もしかしたら、斜めガラスかどうかで、黒っぽく見えたり、見えなかったりするのでは？
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| No.198 |
>>197
モデルルームに行って見たところ、薄いスモーク入っているようです。模型でも透明なベランダとスモーク入りのベランダと違いが表現されていました。 |
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| No.199 |
>>198
http://www.mecsumai.com/tph-harumi/harumiStreetCh/supecial/index.html ここの、３本目のムービーで、建設中の建物内部の映像があり、角部屋からの眺めが確認できます。 バルコニーガラスは、薄いスモークがかかっているように見えますね。 |
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| No.200 |
どなたかリビングの壁を壊して引戸にリフォームされる方はいらっしゃいますでしょうか？
使い勝手が悪そうなので入居前ですが壁のみリフォームを考えています。 同じような方がいらっしゃいましたら費用面党ご教示頂けると助かります。 |
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