【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[1010: 契約済みさん]

>>1009
大手デベのマンション引き渡す前に第三者にチェック依頼するって全日本何割いるでしょうね

[1011: 契約済みさん]

引渡し前じゃないよ
引渡し後だよ
瑕疵担保責任 ってやつね

[1012: 契約済みさん]

>>1011
これだけの規模だとある程度ポイントを絞った形で依頼をしないと、都合の良いように多額の請求をされかねないのではという懸念がありますが、いい案はありますでしょうか？

[1013: 契約済みさん]

まずは自分達で見つけようとする努力が必要だよ
見える部分については隈なく確認する手間をかけないと、業者に全て持っていかれちゃう

その上で、見えない部分や素人には絶対に分からない部分など、ポイントを絞ってプロに依頼する
自分達で出来る限り見ておかないと、ポイントを絞ることは不可能

[1014: 匿名さん]

ショーンKもなんだかなー

[1015: 匿名さん]

晴海ストリート・・でショーンＫ出まくってたからな・・・。

声は良いが、中身はないコメントだったよね。苦笑

こんなとこでまたミソが付くとは。

[1016: 契約済み]

チェックアイズでもショーンKの偽装は見抜けなかったということですねw

[1017: 匿名さん]

荒らしのネタになるような書き込みをわざわざやるのは、やめましょう。

[1018: 契約済みさん]

マンション管理系ブログ　はるぶーさんの所より引用


マンション内に建築士などのプロの協力者がなく、管理会社も利益相反で頼るに足りないとなると、この２年アフターの期限切れまでに、第３者のプロを雇ってマンション全体の施工不良・設計の問題などの指摘を済ませる必要がある。

大きなマンションだと数百万円コースになるが、RJC48での経験例では、ほぼ全数のマンションで調査に書けた金額の10～20倍の無償工事を勝ち取っているからペイするかといえば多分必ずペイする。うちは100万ちょっとで2000万程度の無償工事は売主からゲットできた。

２年目までは営繕関連では修繕計画とかは後回しでいいのでまずは不具合を全部無償で直してもらうことに集中すべきであろう。

[1019: 契約済みさん]

>>1013
自力でチェックする所があるとしたら、共用部のような外から見える所でしょうね。
逆にプロが見ないとわからない免震装置・基礎部分等は依頼しないと、何かあったとき一番直しづらく価値にもかかわってきますね。

[1020: 契約済みさん]

照明ってオプションで購入したほうが安上がりでしょうか？わかる方教えてください。

[1021: 契約済みさん]

一般的に、オプションは高いです。
その代わりに入居時に設置されていたり自分で手配する手間が省けたりします。

[1022: 契約済みさん]

本文：
>>1020
オプションで気に入ったシャンデリアタイプの照明があり申し込もうと思ったのですが、
オプションで頼むと定価の30%オフ
しかし、さらに2万円位安い全く同じものをネットで見つけ迷い、オプション申し込み会の時点では保留にしました。

コストはなるべくおさえたいけど…

オプションで申し込めば入居時にすでに設置されていますが、ネットで買うと自分で設置しなければなりません。
シャンデリアタイプを270cmの高さの天井にうまく取り付けられる自信はないので、取付時に誤って落としてしまうなどのリスクを考えると、少し高くてもオプションで頼む方が良いのかなーと思い、私はやはりリビングのみオプションで頼もうかなと思っています。

ちなみにリビング以外は自分たちで取り付けます。

[1023: 契約済みさん [ 20代]]

1022さん
大丈夫です。ご主人がいれば照明器具くらい取り付けできます。

[1024: 契約済みさん]

我が家は取付も含めて大塚家具にする予定。
価格はオプションより安く、ネットより高い。
ネットも悩んだけど、脚立を持ってないし取付に不安があったので、差額は取付費用の上乗せと考えてます。

[1025: 匿名さん]

ウチも大塚家具にしました。仕事がとても丁寧だし、アフターも心配無くて良いですよ。

[1026: 契約済みさん]

>>1022
昨年末の大塚家具のセールで、中でも照明が最安値だったので、半値近くで買えました。
引っ越しまでの間、置き場所に困りますが。。

セールとかフェアで検索すると結構ありますよ。

[1027: 契約済みさん [ 20代]]

有明の大塚家具に行ったけど、ソファーとか欲しいと思えるものがありませんでした。そんなに良いかなー？ちょっと疑問。

[1028: 匿名さん]

1027
確かに若い人向きでは無いかもね。でもね、オッチャンにはとても良いの。

[1029: 契約済みさん]

>>1027
店舗にもよりますが、家具店によって特徴が違いますからね。
でも照明は扱ってる商品が似通ってるから、さほど違いはないように思えますね。
ちなみにソファーは東京インテリア家具が豊富で良かったです。