【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[3174: 匿名さん]

>>3173 マンション住民さん
んなわけがない。

[3175: 匿名さん]

清掃工場を移設するお金があるなら、その分を湾岸地下鉄に廻した方法が良いよね。
中央区が移設をするメリットは何もない訳で、なんでこんな話を信じる人がいるのが謎。

[3176: 匿名さん]

ティアロはクロノと類似の管理設定のはずだがそこそこ余剰金が出ているみたいである。クロノは余剰金ゼロ計上。差がついてるのはなぜなのか。

https://mobile.twitter.com/garibenZ/status/1160182812546179074

[3177: 住民板ユーザーさん1]

>>3166 住民板ユーザーさん8さん

でも、隣のマンションの池で泳いで遊んでるのってほぼティアロの住人ですよね。何回も池からティアロに戻ってマンションに入るのを見ましたしずぶ濡れでエレベーターに乗ってこられてうわって思いました。うちは東向きなんでよく見えますが池の水は上の方は茶色なので入らない方がいいですよ

[3178: 匿名さん]

余剰金が出ているなら、管理費を下げるべき。管理費で、利潤を出すのは本来の目的ではない。

[3179: 契約済みさん]

修繕費に回せばよい。

[3180: 匿名さん]

管理費の名目で徴収している金を、修繕費に勝手に回せる訳ないでしょう。管理費が余っているなら、プールしている金を返金した上で、修繕積立費を上げるしかないね。ただ、賛同を得るのは大変そう。

[3181: 匿名さん]

プールしてるカネなんてあったっけ？
返金こそできるわけがないし、やる必要なし。

[3182: 匿名さん]

管理費の剰余金を修繕積立金に振り替えるのは、一般的だし必要な事ではないでしょうか。
一丁目の晴海ビュータワーは、毎年管理費から5,000万円を修繕積立金に振り替えてるらしいですよ。
あそこは一度大規模修繕をやったけど、一度修繕積立金を値上げしただけで、その後の増額予定は今のところないそうですよ。

[3183: 匿名さん]

管理費が全額使えないなら、管理費を下げて、積立金を上げれば良い。

[3184: マンション検討中さん]

>>3183 匿名さん
足りなかったときに再度上げるの？
効率悪すぎでしょ

[3185: 匿名さん]

管理費は管理費として使って欲しい。管理費分の精一杯の上質な管理をして欲しい。管理費を修繕費に回すために、管理費をケチって欲しくない。

[3186: マンション検討中さん]

>>3185 匿名さん
そんなことする理由がない

[3187: 匿名さん]

余ってるなら、管理費下げろ。

[3188: 住民板ユーザーさん1]

>>3185 匿名さん
ここに書いても…意味ないので、きちんとしたルートで意見をあげたらいかがでしょうか？

[3189: 住民板ユーザーさん1]

木がまた倒れてる。。。。
台風くるたび倒れるのでは

[3190: 住民板ユーザーさん3]

備え付けのエアコンが壊れ、メーカーの三菱電器で修理を頼んだところ、ドレンポンプの故障というとこで、５万円弱とのこと。

業者の人いわく「住民の人が普段から掃除したりは出来ない場所です」だそうです。

ティアロやクロノでも起きているそうで、掃除してなかったことが原因や、自分で買ったエアコンなら分かりますが、備え付けのエアコンの故障です。

しかもこれからどこの部屋でも起きそうな故障費用を、住民負担てのは納得いかないですね…

[3191: 住民板ユーザーさん7]

最近バスの運転手さん、変わりましたが、夜に運転されている方、運転荒くないですか？結構怖いです

[3192: 住民板ユーザーさん5]

住民です。たまたま以下のサイトを見つけたのですが、これってマンションの管理規約違反じゃないんですかね？OKなんでしょうか？
この会社の福利厚生的な感じで、共用部が使われているが、、、
https://en-gage.net/snm_jobs/

[3193: 住民板ユーザーさん2]

問題ありだと思われます。

まず、こういった「会社案内に掲載すること」と「会社の福利厚生に共有施設を使うこと」の二つに分けて考える必要があります。

このＨＰの構成上、「求人情報」の「会社案内」の項にあることから、客観的に言って閲覧した第三者に共有施設が会社独自の付帯設備であると誤認される可能性があります。マンション施設は一般公開しておりませんので、周辺環境としての紹介も正しくはありませんし、住人の共有である以上は、こういった掲載は少なくとも他の住人（所有者）全員の同意を得る必要があると思います。

そして、実際に会社の福利厚生施設として利用しているのであれば、規約の目的外使用なのでこれも違反だと思われます。

ちなみに、今年の５月に入居した会社のようですね。