【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス その1

[匿名さん]

販売開始から約1年。HPが新しくなりました。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[2751: 住民板ユーザーさん1]

>>2749 匿名さん

なんで、スカイズと中古価格が変わらないのでしょうか？

[2752: 住民板ユーザーさん8]

玄関からすごいビュービュー音が聞こえるのですが、こういうもの？？なにか換気の設定がおかしい？？
分かる方いますか？

[2753: 住民板ユーザーさん1]

>>2752 住民板ユーザーさん8さん
窓を開けたりすると音がする時がありますね。最近のマンションは気密性が高いので、室内と外気で気圧差が大きいと特になります。空気の逃げ道がなく、さらに高さがあり風が良く通る環境下で生じます。物理的に仕方がないと思います。

[2754: 住民板ユーザーさん8]

>>2753 さん
回答ありがとうございます！なるほど〜。仕方ないことであれば気にしないようにするしかないですね。大変参考になりました。ありがとうございました。

[2755: 匿名]

勤務先大手町の新築インテリジェントオフィスビルでは、気圧による風切り音はあまり発生しません。マンションはやはり、ローコスト仕様なんです。

[2756: 匿名さん]

ちゃんと閉めてれば、音しないけどね。
どっか隙間があったんじゃないの？

[2757: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[2758: 匿名]

株が１７連騰。ソフトバンク大儲け。２０２０以降も押し目を作りながら３万⑨８⑥０円抜くか

[2759: マンション検討中さん]

週刊ダイヤモンドにマンション名名指しでディスられてて不愉快です。

[2760: 田岡]

>>2759 マンション検討中さん

差し支えなければどんな内容か教えて頂けますでしょうか？

[2761: マンション住民さん]

http://diamond.jp/articles/-/146564?page=4

https://mansion-market.com/mansions/detail/59307

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「資産価値」「居住価値」共に低い物件で、買うのはなるべく避けたい物件と言える。典型は、東京都の流通率2位、ザ パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス。隣接する13年竣工のクロノレジデンスから3年遅れて竣工した、三菱地所旧分譲のツインタワーの片割れだ。

　クロノレジデンスの方は分譲時価格が安価だったこともあり、3年前から若干の値上がりを見せているが、勝どきエリアのマンション供給過剰と、新築市場の価格上昇のど真ん中に分譲されたティアロレジデンスの方は、上昇率が100％を割っている。

　また、同物件は、エリア全体の供給過剰から中古市場では苦戦中とされ、流通率が高い一因となっている（なかなか成約しないので、売れ残り物件が積み上がるため）
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[2762: 住民板ユーザーさん1]

この晴海エリアでは、住友さんの流通率は、どうなの？勝どきエリアでは、ザ・タワーの方が売り物件が沢山残っているように感じるが？

[2763: 匿名さん]

ティアロも販売価格より中古価格は上がってるけどね。
何を見て記事書いているんだろうか？

[2764: 住民板ユーザーさん1]

ダイヤモンドの記事、本来比較したらいけない数字を同列で比較し、もっともらしいコメントしていて飽きれた。

[2765: 住民板ユーザーさん5]

最後のほうに出てくる一覧表では、ティアロが今後大きく値上がりする予測になってるし。
信頼性の低い記事ですね。

[2766: マンション住民さん]

良くも悪くも、目立つマンションは標的にされやすいんだよ。
ライターにとってはどのマンションでも構わなくて、それっぽい事を書いて雑誌が売れれば良いわけで。

[2767: 住人]

住んでいて満足していればそれでよし。
私は買ってよかったです。

[2769: マンション住民さん]

[NO.2768は前向きな情報交換を阻害する投稿のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2770: 住民板ユーザーさん7]

危ないから本当に辞めてください、ショートカット横断。引きそうになりました。
車載カメラで録画しています。
歩道の植栽も獣道がいくつも出来てしまいましたね。

[2771: 住民板ユーザーさん5]

月島駅に向かう途中の月島運動場交差点の件です。なんとかあの交差点に横断歩道を設置してもらいたい思い、
色々調べていて警視庁の標識ボックスというところで要望が出せるのがわかりました。草の根運動になってしまいますが、もしお手すきでしたら、以下標識ボックスから横断歩道設置の要望出していただけると助かります。

要望のポイント
・歩道橋の老朽化・非バリアフリー・急
・駅までの導線として高齢者・ベビーカーが不便
・災害時に防災マップ上の晴海2丁目住民の防災拠点（避難所）は月島第三小、晴海中学になるが避難の際、当該歩道橋では、高齢者・ベビーカーでは避難の障害になる。→至急対応が必要
・横断歩道設置要件の1つ両側（月島第三小側、晴海二丁目側）いづれも人が信号待ちできるスペースが十分に確保できている。
・すでに信号は設置済

■警視庁標識ボックス
https://www.keishicho.metro.tokyo....

お手すきのときにぜひ皆さん要望を出していただけると助かります