ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ３】

[匿名さん]

「宝塚」新たなる、幕開け。

前スレッド
ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚（その２）
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所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[845: 匿名]

↑単なる希望的観測やね…阪急はあなた方が期待しているほど企業倫理やコンプライアンスを大切にする企業体ではないよ…過去の実績でも明らか…やるときはバッサリいきますから…

[846: 匿名]

売れないんだから仕方ないよね…

[847: 匿名]

賃貸にする!?ありえへん…賃貸は家賃と管理費取れても高い修繕積立金等々は阪急が永遠に負担し続けなければならない…損切りしなければ株主にも説明つかない…築２年で中古物件扱いになる年明けが損切りの節目…

[848: 匿名]

↑同意！あの場所(清荒神駅７分)では大した家賃も取れないしね…

[849: 匿名さん]

このマンションから大阪方面への朝ラッシュの通勤シェアはどうなってるんですかね。

清荒神まで徒歩（７分）で座って通勤急行か準急

宝塚南口まで徒歩（８分）で座れないけど準急

ＪＲ宝塚まで徒歩（１４分）で福知山線

阪急宝塚まで徒歩（１１分）で座って今津線経由の準急

シェアはどういう感じでしょうか？

[850: 匿名]

↑どうでもええやん

[851: 匿名さん]

久々にのぞいてみたけれど、相変わらずと言うか、まだ100戸近くも残っているんだね。さすがに、ここはアウトレットにまだ出していないようだが、悲惨だね。きっと、実際はもっと残っているんだろうね。

それにしても、World Resortの国旗付の間取り紹介は、最低級のホームページだね。宝塚のマンション買うのになんで、債務問題で悩むギリシアのアテネやセキュリティの悪い南アの都市や、趣味の悪そうな「中国独自の個性的な装飾を用いた」上海、安っぽい「アジアンリゾート」のバリを出さないといけないのか、まったく営業センスを疑ってしまうね。

バリ島のマンションに6千万も出す奴いるか？おまけに日本の京都が一番安いから思わず笑ってしまう。100戸もあるから、都市の名前のついてない部屋もあり、中途半端この上ない。

まるで何かお菓子のおまけをみているようで、ますます安っぽい印象を受けてしまう。売る気があるのかな？

まあ、今まで客にひどいことをしてきたのが、裏目に出ているとしか思えないな。

[852: 匿名さん]

どうでもいいけど、2億3千万の部屋って誰が買うんだろう。
半値になっても、手が届かないけどね。

[853: 匿名さん]

駅遠のハンデと売れ残りの現状を打破するには、前のバス停から阪急JR宝塚までの区間に限りジオタワー住民（新築購入者の家族のみ）バス生涯無料にするしかありませんね。

[858: 匿名]

暴落カウントダウン

[859: 匿名]

ジオタワーって清荒神の国道バイパス沿いのマンションこと？

[860: 匿名]

そうです、派手な値下げチラシでお馴染みの…

[861: 匿名]

阪急のＨＰからここが消えたっていうのは、冗談だったんですね…
ちょっとびっくりしちゃいました。

[862: 匿名]

859さぁ～ん　違いますよぉ～

沿いじゃないですよぉ～

860さぁ～ん　まぁた適当な事を書き込むのはやめとこぉねぇ～

自分でＨＰ見るなりして確認しましょぉ～

[863: 匿名]

↑ハハハッ！国道沿いかどうかは大した問題ではないな。阪急のイメージ戦略に騙されて清荒神７分のマンションを宝塚価格で買わされた不動産オンチがたくさん入居しているということがキモやな(笑)

[864: 匿名]

国道沿いじゃん

[865: 匿名]

土地勘がないんですが ＨＰを見ていて いいな〜って思っていました。 どうして こんなに荒れた書き込みが多いんですか？
立地？ライバル物件があるとか？

[866: 匿名]

どうぞお買い上げ下さい。

[867: 匿名]

売れてないからイメージ悪いけど、住みやすそうだと思う。

[868: 匿名]

国道（176号線）から最短距離で100m強離れていますからねぇ。

国道沿いとか嘘を書き込んでる人間は大変な事になるでしょうね。

[869: 匿名]

↑なんか必死やね(涙)↑

[870: 匿名]

後悔は先にたたず…

[871: 匿名]

専門的にどうかは知らないけど見た目はどうみても。。

[872: 匿名さん]

まあ、販売状況等々は色々ありますが、環境は良いと思いますよ。
売れてない理由は、なんだらかんだら言われてますが。
①駅遠
②相場読み違い
この二つ以上でも以下でもないと思います。

解決方法としては、住民の方の文句は相当出ると思いますが、
ものすごい値引きをして売り切る以外方法ないと思います。

空いた土地にとにかく箱モノを作るという低脳な日本国に住む我々全員の責任ですが、
油断してると競合物件がﾊﾞﾀﾊﾞﾀ建って、勝負できなくなると思います。
見切るという事も非常に大切と思います。

[873: 匿名さん]

結局のところ②が主原因ですね

[874: 匿名]

それをデベの言い値で買った人間が居るなんて…

[875: 匿名]

まだまだこの世の中には『お人好し』がたくさんいるんですね…

[876: 匿名さん]

お人好しではなくてただの勉強不足です。

サラリーマンでこの物件を十分なリサーチ無しに買ってしまった人がいない事を切に願います。

お金持ちは、やり直し、買い直しできますから。

[877: 匿名さん]

今週号のスーモではモデルルーム価格でかなり値下げしているようですが、あの価格で妥当でしょうか？

[878: 匿名さん]

とことん、下がるよ

[879: 匿名さん]

なぜ？売れないかな？確かに、施設は良いんだけどね。そのほかがね

[880: 匿名さん]

878さん、妥当だと思われる価格は？
879さん、何が悪いんですか？

お二人とも教えて下さい。

[881: マンション投資家さん]

ここの最上階サカンドで所有してますが、自分で言うのもなんですが、セレブマンションですよ。お隣さんなんか、いつも晩飯はキャビアしか食わないらしいですからね。時に、私もいつも朝飯はピエールマルコリーニしか口にしません。もち、エシレをたっぷり塗ってね。

[882: 匿名さん]

あらら
一度読み返してから投稿しようね＾＾；

[883: 匿名さん]

先日、現地に行きました。　元々、見る以前に、お聞きしたいことなどがあったので、南口の販売センターに
行ったのですが、営業時間内なのに閉まっていて、問い合わせの電話を入れたところ、現地に来るように言われ、
行ってみたところ、とにかく　Kという女性スタッフの対応の余りの悪さに、一気に嫌になり、見るまでも無く
帰りました。　大きなお買い物をしようかと言う客を客とも思わない、ありえない対応で、主人もわたしも、ただただ驚きを越して、気分を害して帰りました。　あんな人を営業スタッフに置いてるなんて、流石　阪急だなと納得しました。売れ残っているも、さもありなんです。　でも、あの気分の悪い（今、思い出しても）スタッフのお陰で、考え一新で、自宅をを立替にしましたが、結果的には、
正解でした。

[884: 匿名]

ピエール・マルコリーニにエシレ…笑わせていただきました♪

[885: 匿名]

晩飯はキャビアしか食わないご家庭の栄養状態が心配すぎます

[886: 匿名]

本当にセレプリティならば食生活含めた健康管理出来ているはず。成金にも充たないエセセレブかナンチャってセレブやな(笑)

[887: 匿名]

あれ！？、ネタじゃないんですか？

[888: 匿名]

ネタってわかってレスしてるんでしょ。

[889: 匿名さん]

立替→建替え

[890: 匿名]

>>881セっ!セレブ!? セレブは清荒神のタワーマンション買わんやろ…

[891: 匿名さん]

880さん、879です。先日、現地モデルルームに行きました。私を接客してくれた女性は凄く感じの良いかたで熱心でした。見たい間取りはいくつでも見せてくれて、WEST、西・南・東、EAST西・南・東向きの物件それぞれ６件見ました。その度に住んでいる方と会いましたが、価格が高いだけあって感じの良い方ばかりで、必ず挨拶されました。やっぱり層はいいですね。ただ、清荒神までは坂で歩道も整備されてい道にゲンナリで、買い物するところが少し遠いような気がします。タワーマンションであればもっと便利であって欲しいですね。私のイメージでは。あと清荒神駅迄は坂あり、あとの南口駅、宝塚駅には少し遠いように思いました。やっぱり、マンションは立地、便利さですから。は良いと思います。その面、つまり便利さにおいて？？なのです。施設や眺望は抜群、大阪市内で２０階以上であの広さで、あの価格では出てこないのでそういう面で、眺望を楽しんで広いところに住みたい方には良い物件だと思いますよ。

[892: 匿名さん]

矛盾があるね

[893: 匿名さん]

880です。
879さん、了解です。兎に角誰が見てもアクセス悪いので車生活バリバリの方（要するにお金持ち）以外には向かない⇒お金持ちは絶対数少ない⇒サラリーマンをターゲットに販売注力⇒アクセス最悪、高い⇒相場にあった価格で販売⇒三割程度の値引は最低でも必須

ということになると思います。

[894: 匿名さん]

そうですね。眺望とか、間取りとかこだわらないのであれば、少しは売れるでしょうから、選べる物件は少なくなりますが、待てば安くなる（値引き幅）が大きくなるでしょうね。売れればね。確かに、車は高級車が目立ちました。