ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ３】

[匿名さん]

「宝塚」新たなる、幕開け。

前スレッド
ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚（その２）
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所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[825: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[826: 匿名さん]

みんな暇人ヤネ＾＾
どうでもええことを。。。。。＾＾

[827: 匿名]

↑たかが３割引で買うという不動産オンチが居るもので…

[828: ご近所さん]

まあ、色々な諸条件鑑みると2割引が妥当になって来てると思います。
参考迄に千里中央なら
70m2代 5500万円±
80m2代 6300万円±
くらいです。昨日も千里レジデンスからDM来てて、その位の価格でした。千里タワー、パークハウス、プライムステージも同じ価格帯です。要するにジオは場所の割に高いのと、周りの物件に売り負けてしまってます。ただ、内装は宝塚タワーとかよりいいと思うので、2.5割引ではなくて2割引が妥当だと思います。

[829: 匿名]

２割引が妥当!?もうすぐアウトレット業者にまとめて払い下げられますのでそんな悠長なことは言ってられなくなりますよ〜

[830: 匿名さん]

半額まではいくでしょう

[831: 匿名さん]

ところで、以前ここの契約者で『勝ち組』気取りしていた連中は、どこに姿を消したのでしょう。
ネガティブな意見に噛み付いて、勝利宣言したいたのに今ではとんとご無沙汰ですね。
布団でもかぶって、泣いているのかな・・・

[832: ご近所さん]

829さん、828です。
アウトレット業者に売られるの知りませんでした。ほな半額で仕入れていくらなんでも利益は取るからと考えると25%オフちゃいますかあ？岡本のアウトレットマンションもそんな感じでしたし。まあ、ここのほうが売りヅラいから30%オフという可能性が残されますかねえ。

[833: 匿名さん]

今時、アウトレット業者が半値では買わないもっと買い叩くでしょう。
西北のある物件なんか、そりゃひどかった。

[834: ご近所さん]

大同のやつでしょ。あれと一緒にしたらいけないと思いますよ。地域性もここのほうがいいですし。
阪急グループの物件としての名前、ジオという名前がかわればとんでもない事になる可能性も、ありますが。まあ、それは何の安心材料にもなりませんが。

[835: 匿名さん]

ジオブランドもこの値引きで地に堕ちましたね。

[836: 近所をよく知る人]

阪急不動産のホームページから消えてる・・・

[837: 匿名さん]

いよいよ、秒読みかな・・・

[838: 匿名]

今は嵐の前の静けさ…やがて修羅場と化す…

[839: 匿名]

周りが散々問題点を指摘していたのに、結果がこれだもんな。
投資（購入）は自己責任で！

[840: 匿名]

安い！！
http://www.geo8739.com/room/type/japanese.html

[841: 匿名]

阪急なのにアウトレット業者に丸投げって…

[842: 匿名]

ジオタワー･オブ･ザ･テラー

[843: 匿名さん]

たぶんネタだと思いますが、言われているようなアウトレット業者に売却するようなことを阪急がしかも宝塚ファミリーランド跡地でやる事は世間的に許されませんね。

だからたぶんないと思います。どうしても売れない場合は阪急不動産がひきとって賃貸にするべきでしょう。

[844: 匿名]

ですよね。
通常、他の大手デベでもよっぽど事情がないとアウトレット業者に丸投げなんてしないらしいですから…。

[845: 匿名]

↑単なる希望的観測やね…阪急はあなた方が期待しているほど企業倫理やコンプライアンスを大切にする企業体ではないよ…過去の実績でも明らか…やるときはバッサリいきますから…

[846: 匿名]

売れないんだから仕方ないよね…

[847: 匿名]

賃貸にする!?ありえへん…賃貸は家賃と管理費取れても高い修繕積立金等々は阪急が永遠に負担し続けなければならない…損切りしなければ株主にも説明つかない…築２年で中古物件扱いになる年明けが損切りの節目…

[848: 匿名]

↑同意！あの場所(清荒神駅７分)では大した家賃も取れないしね…

[849: 匿名さん]

このマンションから大阪方面への朝ラッシュの通勤シェアはどうなってるんですかね。

清荒神まで徒歩（７分）で座って通勤急行か準急

宝塚南口まで徒歩（８分）で座れないけど準急

ＪＲ宝塚まで徒歩（１４分）で福知山線

阪急宝塚まで徒歩（１１分）で座って今津線経由の準急

シェアはどういう感じでしょうか？

[850: 匿名]

↑どうでもええやん

[851: 匿名さん]

久々にのぞいてみたけれど、相変わらずと言うか、まだ100戸近くも残っているんだね。さすがに、ここはアウトレットにまだ出していないようだが、悲惨だね。きっと、実際はもっと残っているんだろうね。

それにしても、World Resortの国旗付の間取り紹介は、最低級のホームページだね。宝塚のマンション買うのになんで、債務問題で悩むギリシアのアテネやセキュリティの悪い南アの都市や、趣味の悪そうな「中国独自の個性的な装飾を用いた」上海、安っぽい「アジアンリゾート」のバリを出さないといけないのか、まったく営業センスを疑ってしまうね。

バリ島のマンションに6千万も出す奴いるか？おまけに日本の京都が一番安いから思わず笑ってしまう。100戸もあるから、都市の名前のついてない部屋もあり、中途半端この上ない。

まるで何かお菓子のおまけをみているようで、ますます安っぽい印象を受けてしまう。売る気があるのかな？

まあ、今まで客にひどいことをしてきたのが、裏目に出ているとしか思えないな。

[852: 匿名さん]

どうでもいいけど、2億3千万の部屋って誰が買うんだろう。
半値になっても、手が届かないけどね。

[853: 匿名さん]

駅遠のハンデと売れ残りの現状を打破するには、前のバス停から阪急JR宝塚までの区間に限りジオタワー住民（新築購入者の家族のみ）バス生涯無料にするしかありませんね。

[858: 匿名]

暴落カウントダウン

[859: 匿名]

ジオタワーって清荒神の国道バイパス沿いのマンションこと？

[860: 匿名]

そうです、派手な値下げチラシでお馴染みの…

[861: 匿名]

阪急のＨＰからここが消えたっていうのは、冗談だったんですね…
ちょっとびっくりしちゃいました。

[862: 匿名]

859さぁ～ん　違いますよぉ～

沿いじゃないですよぉ～

860さぁ～ん　まぁた適当な事を書き込むのはやめとこぉねぇ～

自分でＨＰ見るなりして確認しましょぉ～

[863: 匿名]

↑ハハハッ！国道沿いかどうかは大した問題ではないな。阪急のイメージ戦略に騙されて清荒神７分のマンションを宝塚価格で買わされた不動産オンチがたくさん入居しているということがキモやな(笑)

[864: 匿名]

国道沿いじゃん

[865: 匿名]

土地勘がないんですが ＨＰを見ていて いいな〜って思っていました。 どうして こんなに荒れた書き込みが多いんですか？
立地？ライバル物件があるとか？

[866: 匿名]

どうぞお買い上げ下さい。

[867: 匿名]

売れてないからイメージ悪いけど、住みやすそうだと思う。

[868: 匿名]

国道（176号線）から最短距離で100m強離れていますからねぇ。

国道沿いとか嘘を書き込んでる人間は大変な事になるでしょうね。

[869: 匿名]

↑なんか必死やね(涙)↑

[870: 匿名]

後悔は先にたたず…

[871: 匿名]

専門的にどうかは知らないけど見た目はどうみても。。

[872: 匿名さん]

まあ、販売状況等々は色々ありますが、環境は良いと思いますよ。
売れてない理由は、なんだらかんだら言われてますが。
①駅遠
②相場読み違い
この二つ以上でも以下でもないと思います。

解決方法としては、住民の方の文句は相当出ると思いますが、
ものすごい値引きをして売り切る以外方法ないと思います。

空いた土地にとにかく箱モノを作るという低脳な日本国に住む我々全員の責任ですが、
油断してると競合物件がﾊﾞﾀﾊﾞﾀ建って、勝負できなくなると思います。
見切るという事も非常に大切と思います。

[873: 匿名さん]

結局のところ②が主原因ですね

[874: 匿名]

それをデベの言い値で買った人間が居るなんて…