ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ３】

[匿名さん]

「宝塚」新たなる、幕開け。

前スレッド
ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚（その２）
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所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[801: 匿名さん]

ジオのような状況になるのか否か
でも駅近ということで南口の方が魅力だなぁ

[802: 匿名]

悪かったなぁー駅遠タワーマンションで…

[803: 匿名]

でも目の前のバス停からバス乗ったら結構ラクチン！

[804: 匿名]

65歳以上阪急バス15年無料にしたら（65歳以上乗り放題のグランドパスが4万円なので60万円相当）、金持ってる高齢者に売れるかもしれませんね。

[805: 匿名]

イイねぇ〜♪いっそ15年とか言わず死ぬまで…

[806: 購入検討中さん]

駅近でも、下に、犬、猫、小動物、鳥のひしめくペットショップがあるマンションはいやだな。においも染み付きそうだし。
ジオの優雅で気持ちのよさそうな吹き抜けエントランスに比べると、マンション下階にそういうショップがくるところはちょっと。。。。。。。。やっぱり、利便性より気持ちよさが勝つなあ。ジオのほうがよさそう。

[807: 匿名さん]

最終的には結果がすべてを物語ってくれるだろうね。
大量な売れ残りになるか否か。

[808: 匿名さん]

安くて良いとおもうけどなぁ。
元町なんか坪２５０万だよ。
欲出したら限無いよ。

[809: 購入やめました]

住民版見てみましたが、値引き価格で購入したら入居後に虐められそうですね… 最近マンションを探し始めてジオタワーいいなと思っていましたが怖くなりました 社会的にしっかりした方達が多くお住まいと聞いていたのですが…

[810: 匿名]

ただではすみません…

[811: 匿名]

1000万円下がったということは、30年ローンで考えて単純に月３万円程度安くなったということですね。

お得かも。

[812: 匿名さん]

社会的にしっかりしてないのは　あなたの方だよ＾＾

[813: 匿名さん]

65歳以上阪急阪神バス生涯無料特典の導入は、意外に良い（費用対効果が高い）販売手法だと思います。
1人あたり100万円以下の値引きで、永住の安心感を与えられるからね。

[814: 匿名さん]

限定1000万円の値引きが強烈すぎた。
住人にショックを与え、検討者には二の足を踏ませる結果になってる。

[815: 匿名さん]

スーモ雑誌「新築マンション」の総合ランキングでも、ここのところ、ジオタワー宝塚は毎週20位以内にランキングしてるよ。そして今週は3位＊。
南口タワーはずっと以前にランクインしてたけど、ここのところ20位以内には出てきてない。あっちのスレ、ペットショップや学区変更でもめてるね。やっぱり、ジオがよさそう。

[816: 匿名]

↑でも売れてないね、ジオ

[817: 匿名さん]

情報操作でしょ。あんなんしんじてるんか。

[818: ご近所さん]

817さん。その通り！あんなちっちゃなペットショップ如きを取り上げて、ぎゃあぎゃあ騒ぐ輩を見て不安に、なる人々。。。あんなんで問題になるわけないのに。このサイトを見てられる方の情報量の少なさにびっくりしてます。まあ、冷やかし程度の人だから仕方ないとおもいますが。そんなに気になるなら実際見に行ったらいいのに。モデルルームの前にありますよ！
ジオがいいのか宝塚タワーがいいのかは個人か何を優先するかですね。資産価値追求とか転勤のあるサラリーマンには宝塚タワー、高級感と永住するとか売らないのであればジオでしょう。

[819: 匿名]

訂正 ジオ×売らない→売れない

[820: 匿名さん]

俺、ここ買う。安いもん。

[821: 匿名]

↑いっぱい残ってますのでお好きなの一つどうぞ…但しまだまだ下がるけどね…

[822: 匿名さん]

俺は買う。安いもん。３割引きで十分。

[823: 物件比較中さん]

値段の話は聞き飽きました。他の話題はないの？

[824: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[825: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[826: 匿名さん]

みんな暇人ヤネ＾＾
どうでもええことを。。。。。＾＾

[827: 匿名]

↑たかが３割引で買うという不動産オンチが居るもので…

[828: ご近所さん]

まあ、色々な諸条件鑑みると2割引が妥当になって来てると思います。
参考迄に千里中央なら
70m2代 5500万円±
80m2代 6300万円±
くらいです。昨日も千里レジデンスからDM来てて、その位の価格でした。千里タワー、パークハウス、プライムステージも同じ価格帯です。要するにジオは場所の割に高いのと、周りの物件に売り負けてしまってます。ただ、内装は宝塚タワーとかよりいいと思うので、2.5割引ではなくて2割引が妥当だと思います。

[829: 匿名]

２割引が妥当!?もうすぐアウトレット業者にまとめて払い下げられますのでそんな悠長なことは言ってられなくなりますよ〜

[830: 匿名さん]

半額まではいくでしょう

[831: 匿名さん]

ところで、以前ここの契約者で『勝ち組』気取りしていた連中は、どこに姿を消したのでしょう。
ネガティブな意見に噛み付いて、勝利宣言したいたのに今ではとんとご無沙汰ですね。
布団でもかぶって、泣いているのかな・・・

[832: ご近所さん]

829さん、828です。
アウトレット業者に売られるの知りませんでした。ほな半額で仕入れていくらなんでも利益は取るからと考えると25%オフちゃいますかあ？岡本のアウトレットマンションもそんな感じでしたし。まあ、ここのほうが売りヅラいから30%オフという可能性が残されますかねえ。

[833: 匿名さん]

今時、アウトレット業者が半値では買わないもっと買い叩くでしょう。
西北のある物件なんか、そりゃひどかった。

[834: ご近所さん]

大同のやつでしょ。あれと一緒にしたらいけないと思いますよ。地域性もここのほうがいいですし。
阪急グループの物件としての名前、ジオという名前がかわればとんでもない事になる可能性も、ありますが。まあ、それは何の安心材料にもなりませんが。

[835: 匿名さん]

ジオブランドもこの値引きで地に堕ちましたね。

[836: 近所をよく知る人]

阪急不動産のホームページから消えてる・・・

[837: 匿名さん]

いよいよ、秒読みかな・・・

[838: 匿名]

今は嵐の前の静けさ…やがて修羅場と化す…

[839: 匿名]

周りが散々問題点を指摘していたのに、結果がこれだもんな。
投資（購入）は自己責任で！

[840: 匿名]

安い！！
http://www.geo8739.com/room/type/japanese.html

[841: 匿名]

阪急なのにアウトレット業者に丸投げって…

[842: 匿名]

ジオタワー･オブ･ザ･テラー

[843: 匿名さん]

たぶんネタだと思いますが、言われているようなアウトレット業者に売却するようなことを阪急がしかも宝塚ファミリーランド跡地でやる事は世間的に許されませんね。

だからたぶんないと思います。どうしても売れない場合は阪急不動産がひきとって賃貸にするべきでしょう。

[844: 匿名]

ですよね。
通常、他の大手デベでもよっぽど事情がないとアウトレット業者に丸投げなんてしないらしいですから…。

[845: 匿名]

↑単なる希望的観測やね…阪急はあなた方が期待しているほど企業倫理やコンプライアンスを大切にする企業体ではないよ…過去の実績でも明らか…やるときはバッサリいきますから…

[846: 匿名]

売れないんだから仕方ないよね…

[847: 匿名]

賃貸にする!?ありえへん…賃貸は家賃と管理費取れても高い修繕積立金等々は阪急が永遠に負担し続けなければならない…損切りしなければ株主にも説明つかない…築２年で中古物件扱いになる年明けが損切りの節目…

[848: 匿名]

↑同意！あの場所(清荒神駅７分)では大した家賃も取れないしね…

[849: 匿名さん]

このマンションから大阪方面への朝ラッシュの通勤シェアはどうなってるんですかね。

清荒神まで徒歩（７分）で座って通勤急行か準急

宝塚南口まで徒歩（８分）で座れないけど準急

ＪＲ宝塚まで徒歩（１４分）で福知山線

阪急宝塚まで徒歩（１１分）で座って今津線経由の準急

シェアはどういう感じでしょうか？

[850: 匿名]

↑どうでもええやん