ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ３】

[匿名さん]

「宝塚」新たなる、幕開け。

前スレッド
ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚（その２）
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所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[551: 周辺住民さん]

今日４時過ぎ、JR宝塚駅の改札口前「エキマルシェ」に寄ってみた。事業主はJR西日本サービスネットとか。
いかりスーパーの食品あり、開店早々のせいか、かなり賑わっていた。奥に喫茶室も・・・。
新しい駅舎はちょいとしたもので、この路線のピカ一ではないか。

[552: 匿名さん]

それって値上がりしてますよね？
４Fでしょ？

[553: 匿名はん]

完全に値下がりしてますね＾＾

[554: No.544]

3690万です　すみません

[557: 匿名さん]

定価で入ってくれればそれに越したことはないんですがね＾＾；

[558: 匿名さん]

八掛けにまからんかな

[559: 匿名さん]

東より条件の良い西棟は打ち出しから安くなってるんでしょ。ましてかなりのネゴできるらしいし。

[560: 匿名さん]

割引は　たいしてないよ５％取れるかどうかじゃないかな

[561: 匿名さん]

まぁそれ以上の割引があったとしても言えないわな

[562: 匿名さん]

1000万引きにしたら完売するやろか？

[563: 匿名]

値引きを考えたら、魅力的に映る人も多そうな物件ですけどね。
いかんせん、供給数が多すぎるのと、間取りのラインナップ比率が悪い。
イーストも余ってるのは、角部屋の4LDKが多いよ。
需要予測が外れたかな。

[565: 購入検討中さんだった]

見て、聞いて、考えて書いとる。

[566: 匿名]

同じく。見て検討して書いてます。

デベ側の方か知りませんが、夜回り監視おつかれさまです。

残戸数の更新見てれば、売れまくってるかは一目瞭然。

[568: 匿名さん]

ですね。更新？
情報かなり遅いかと。
見に行きましたが残り少ないです。

[569: 匿名さん]

もっと頑張って＾＾；

[571: 匿名さん]

↑こんな販売側の欺瞞にあきれて購入はやめました。
物件には一定の魅力があると思ってたけどね。
いつMDに行っても、現地とHPの残戸数はほぼ同じでしたけど。
本当に売れまくってるならどんどん更新するでしょ。
ファミリーランド跡地で阪急100周年事業、なんて謳うのなら
どこまでもプライドを持って勝負してほしかった。

[573: 匿名さん]

販売側はいくらなんでもこんなレスはしないだろ。
上の人がいい例で住人じゃないのか。

[574: 匿名さん]

完売してないんだね

[577: 匿名さん]

基本的に収入・資金にゆとりがない人は不動産に手を出したらいけないのです。
自分の限界を良く見極めて検討してください、高望みは禁物です。

[578: 匿名希望]

この物件、近隣住民の間では、売れてないって評判みたいだな
美容院の姉ちゃんが言ってた

[579: 物件比較中さん]

300万円や500万円の割引券が資料請求したら入ってますから
検討している人はお早めに資料請求してみては？
金額は部屋次第みたいです

ただ、相当苦戦しているって不動産屋の人が言ってた
駅が実際には結構遠いので意外と便利が悪いから見たいです
塔内モデルルーム行ったけど、かなり安っぽい部屋です
造りがちゃちい感じです

実際に目で見て触ってくださいな

[580: 買い換え検討中]

NO５７９さんへ
いろんな物件を見ていますがそんなに安っぽくは感じませんでしたが
更に良い物件があるのなら教えて貰えないでしょうか参考に見にいきますので。
まさか億ションとの比較ではないでしょうね。

[582: 物件比較中さん]

私も実物を見に行って、安っぽいとは思いませんでした。
ただ、高層のせいか、重量を軽くするためにある程度の質感は犠牲にされている感はありました。
やはり低層の高級物件にくらべると劣りますね。

[583: 匿名さん]

JR駅近の低層の物件とで検討してますが質感だけを比べると
向こうの方がよかったです。

[585: 匿名さん]

私も見に行ったのですが晴れた日の昼下がり、南向きの部屋なんか暗い感じがしました。

[586: 匿名さん]

いい物件だと思いますよ。
住人の方、もっと自信と誇りをもって大らかにいきましょうよ＾＾；
まぁ、ほとんどのゆとりのある住人様はこんな感じではないと思いますが。

[588: 匿名さん]

なぜ何階のことか聞き返すの？
587の言いっぷりだとまるで一部の階層しか明るくないみたいだけど。

[589: 匿名さん]

ループで指摘があるように気に入らないとこ多過ぎるだろけど、
行ったらその分今ならうんと負けてくれるんだから商談しに行けばいいことだわ。

[590: 買い換え検討中]

物件に対して何を言おうと結局お金がないと始まらないとの事ですかね。
持たない人は周りで愚痴を言い、持てる人は黙して語らずてとこかな。
正直、金があれば欲しい物件ですがね。

[591: 匿名さん]

↑そうだけど　

[592: 匿名さん]

そのとおり
文句を言う人は　金がないのよねえ

[593: ご近所さん]

↑買ったことを後悔している人だと思う。

[594: 匿名さん]

後悔なんてありましぇ～ん。＾＾
いいマンション見つけてね

[595: ご近所さん]

強がらなくてもいいんだよ。
誰だって失敗はあるんだから・・・

[596: 匿名さん]

別に大した出費ではなかったですけど。
他に２軒の物件もあるし。

[597: マンション投資家さん]

金の使い方を教えてやろうか？
今の感性なら他の物件が３つになるぞ。

[599: 周辺住民さん]

西隣りの野外劇場？は、いつ出来上がるのかな。

[601: 契約済みさん]

↑そんな先の話なんですか？

[603: 周辺住民さん]

ジオタワーに就いての賛否はともかく、宝塚市民は少なからず阪急電鉄とその施設の恩恵を受けているように思えますが、どうでしょう？

[604: 周辺住民さん]

敵対する南口駅前の「ザ・宝塚タワー」のチラシが入った。28階230戸、1・2階が商業施設、中心に駐車場。角を取ったゆとりの間取りなど、価格は発表されていないがかなり高価と思われる。(施工は大林組）

[605: 武庫川町住民]

武庫川町の一住民です。
「ジオタワー宝塚」区域（花のみち自治会）の”自治会ホームページ”は、昨年5月に5年間運営されてきた“ホームページ”をリメークのため閉鎖されていましたが、本年４月１日．花のみち自治会の緑化事業部が、自治会としてのホームページの再開までの間、自治会内の住民による緑化活動を主体とした“ホームページ”をオープンされております。
「ジオタワー宝塚.ＷＥＳＴ」の皆様のご入居も本年2月末から始まったことから、“自治会ホームページ”に＜ウエルカム・メッセージ＞も掲載されております。
又、地域の情報源としご利用になればとお知らせします。

「地域の歴史・推移」：http://fureai-hananomichi.msn.to/histry-community.htm

「“ふれあい”花のみち」：http://fureai-hananomichi.msn.to/

「Welcome Message」：http://fureai-hananomichi.msn.to/new-member03.htm

[607: ご近所さん]

しかし、売れない物件だな

[609: 匿名さん]

高層階から見渡すと宝塚は一軒家の町と思った

[616: 匿名さん]

いや～にぎやかになってきたねえ～＾＾

騒音ぎらいな方々いらいらしないでね～　人がたくさん住んでるんだからねえ～＾＾

一戸建てじゃないからねえ～＾＾

[617: 匿名さん]

一戸建てじゃない　マンションだから　空き家が多いと管理費と維持費の負担が大きくなる　だから早くいっぱいにして　誰も見に来んやん

[619: 匿名さん]

↑虚しい

[621: 匿名]

虚しいよ。顔文字がさらに虚しいよ。

[623: 買い換え検討中]

この物件は周囲がフェンスで囲まれて住民しか敷地内に入れない、今流行のゲイテッドマンション
なのかな？結構セキュリティーも厳しそうですね。安全も只ではないと言う事ですか。
でも、お金ないしなあ～　。

[624: 入居済み住民さん]

建物は悪くないと思いますよ

音も気になりませんし

[626: 匿名]

今日、見てきました。一年前に
行った時の営業の方が案内して
くれました。

実際の展望は素晴らしく、物件の
スペックや共有施設なども
とても良かったです。

学区と駅までの距離と前面道路
は、これから確認して見ます。

[629: 匿名さん]

そろそろＷＥＳＴ棟の本格値引きも始まってますか？
南口の物件の件もありますし・・・

[630: 入居済さん]

ウエスト住民です♪見晴らしが本当に素晴らしいです。朝は、山肌に日があたり、夕方は、山に夕日が沈むのが、お天気の良い日はみえます！夜は、国道の車の音が最初気になりましたが、すっかり慣れました。

[631: 入居済さん]

ウエスト住民です♪見晴らしが本当に素晴らしいです。朝は、山肌に日があたり、夕方は、山に夕日が沈むのが、お天気の良い日はみえます！夜は、国道の車の音が最初気になりましたが、すっかり慣れました。小さなお子さんを連れていらっしゃる方が多いので、活気があって楽しいです。治安の良さを物語っているのかな?

[632: 土地勘無しさん]

かいもんはどうしてます？スーパー遠い？

[633: 周辺住民さん]

＊参考＊
今日のチラシによると南口駅前「ザ・宝塚タワー」の販売価格は、
　　
　　２LDK(61.79㎡）2,700万円台～
　　３LDK(71.74㎡) 3.100万円台～
　　４LDK(94.84㎡) 4,800万円台～
　　
　　28階・全230邸（駐車場はマンションの中央部分）

便利だが環境は？

[634: 匿名]

何故ウエストの掲示板、削除されてるのですか？

[635: 匿名さん]

＞土地勘無し様

宝塚南口駅前に「阪急オアシス」が有り便利です
徒歩７～８分位ですから遠くはないです

[637: 匿名]

ザ宝塚タワーの方が間取りや、利便性は良かったよぅに思いました。
でも、人気の間取り北東角部屋はもう完売の勢いでした。

[639: 周辺住民さん]

昼過ぎに宝塚大橋から武庫川を覗いていると、３０センチほどの黒い魚が二・三匹見える。通り掛かりの人が鯉だと教えてくれた。長年宝塚に住んだが武庫川で鯉を見たのは初めて。

[640: 購入検討中さん]

最近の売れ行きはいかかでしょうか？

WESTだいぶ明りついてきましたが

下の階からうまっていっているようにみえますが

[641: 匿名さん]

広告がはいってました。残り39戸？ご購入補助券100万円もらえるようだけど。

[643: 匿名]

また安売り大セール始まりましたね〜。宣伝が来てました。にしても、花火中止なんですか？

[644: 匿名さん]

安売りはやめて、阪急不動産がやや高級な賃貸として貸すべき。

大幅な割引は既存購入顧客に対して裏切る事になるし駄目ですよ。

[645: 匿名]

値引きは現時点での値打ちなんだから仕方ない
中古なら更に９×くらいかな

[646: 匿名]

やっぱり？資産価値なし？

[647: 匿名さん]

新築マンションは販売価格が実質価値から乖離しているものの代名詞。
だからそもそも新築分譲マンションに資産価値なんて期待して買うのは間違いです。

この物件に限らず全てのマンションがね。

[648: 匿名]

中古で32階が売り出してるね。何か嫌だったのかな？

[649: 契約済みさん]

あのさ＝花火中止とか、寝ぼけた書き込みとか　すんなよ！　　ばろっ！

[650: 契約済みさん]

32回に中古が出たから　嫌なことがあっただと！　

　売りに出したら　嫌なことがあったってことになるのか！！

ええかげんにしいや！　世の中　中古だらけ　どう説明すんねん！

誹謗中傷！ええ加減にせいや！