ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ３】

[匿名さん]

「宝塚」新たなる、幕開け。

前スレッド
ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚（その２）
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所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[51: 匿名さん]

御影もがんばれば１５％は　いけるでしょうね＾＾

[52: 匿名さん]

武庫川沿いがよい散歩エリアと思いますね。住んでみたくなってきました。

[53: 匿名さん]

管理費が少し高いような気がしますが、相場がわからないものですから。

[54: 匿名さん]

値引しなかったマンションに住んでるけど、値引合戦をみてると哀れだよ

[56: 匿名さん]

ここも値引きしてくれるのは　売りづらい一部の部屋だけですよ。せいぜい５％がんばって＾＾

[57: 匿名さん]

宝塚の新たなる・・・ってスレタイが悲しい状況のようで・・
ファミリーランド、動物園、歌劇、宝塚はやっぱり郊外で、休日遊びに来るところ
ってイメージかな。
いまでは、そのファミリーランドや動物園もなくなって不便なイメージが先行しちゃった。
幕開けを期待しつつも、かなり難しそう。

[58: 購入経験者さん]

会社の福利厚生の提携などでも、当たり前のように住宅購入の割引制度があります。値引きなしで購入するなんてでデベにとって最高の客としか言いようがない。値切らなかった人が、嫉んで他人を避難するのはよくない、勉強しなかった自己責任である。

[59: 匿名さん]

確かに人をねたむような書き込みがある。自分も参考にすればよいのに、心の狭い人間なのだろう。

[60: 匿名さん]

ねねねーーーーー！！！！！！！！！！！！！！！
もっと盛上げないんですか？変に落ち着いてしまったら面白くないじゃないですか！
「値引きを言う人」「それに反発する人」両者とも頑張ってください。
私はただの傍観者です。よろしく！！！

[61: ご近所さん]

今日の新聞チラシでは公表値引きはまだ１１％強そんなものではないですか？

[62: 匿名]

盛り上げるとゆうか、色々なりすます阪急のweb担当相手のやりとりがアホらしくなったのでは。勉強も何も竣工まではモデルルーム以外値引きは今後も絶対しないと断言すれば一般人は普通信じるんだよ。堂山本社から責任者まできて明言すればなおさらだ。新築マンションに指値して買付証明書くやついないだろ。わかるか阪急さん。すぐ反論書きたまえ。

[63: 契約済みさん]

日常の生活面での情報があればうれしいですね。ビューは抜群ですね、落ち着いた生活ができそうで喜んでいます。

[64: 匿名さん]

値引きを受けて購入した人の中には、既に入居している人もいるでしょうし、今後はどんどん増えていく。
そんな中で管理組合が値引きをされずに購入した人の利益のために動けるとは思えない。
有志の集まりを作っても、値引きを受けて購入した人と定額で買った人の間に大きな溝を作る事になるだろう。
住民が団結して、同じ方向でデベと交渉するなんてかなり困難でしょうね。

[65: 匿名]

定価購入者割合が少ないほうが良いのです。どうせ君たちうるさいやつには個別に見舞金扱いで処理するんだから。それに今回の管理組合のメンバーのほとんどが定価購入と考えられるから阪急さん心配しなくて大丈夫。またリアルタイム反論してね

[66: 購入経験者さん]

いくらで売ろうが買おうが個人の自由、値切られる前から値引きしますよとは誰も言わない。値切られて、はじめのうちは値引きしませんと業者はまず答える、大人の世界の常識。条件つけるなら契約書にきっちりと書くこと。さらに粘って下げさせるか、買ってやらないと断るかは個人の自由。売れなければ困るのは販売業者。どうしてもほしければ買い手が高い金を出すだけ。泣き言を言っても始まらない。販売業者に違法があるなら不満ならさっさと訴訟すること。管理組合が個人の売買に口を出す権限はない。管理組合の問題とは関係ない。おかしな住民がいることで、他の購入者は本当に迷惑。

[67: 入居済み住民さん]

交渉はしましたがそんなには無理でした。

交渉が上手なひとがうらやましく、ただただくやしくおもうだけです。

[68: 匿名]

購入者を装おった業者が、かなり焦ってきてるのが文面からも皆さんお気づきですね。管理組合が一致した意見として弁護士に委任できます。ってゆーかーその前に話し合いの土俵に持って行けます。権限は不要なのだ。また口頭でも正式な契約になるのは日本の常識なのだー阪急様！web担当は法律家でもないし浅いキャリアの人だから反論が感情的で浅いねって感じー

[69: 住民さん]

訴訟だな。ただし費用は、管理費から支出するなよ。

[70: イーストさん]

意見一致するわけないでしょう。あんたの書き込みを見てみんな不愉快だよ。

[71: ウエスト]

理解力がどぼしい担当者だね。70のような業者の書き込み見てみんな不愉快なのだ。みんなが一致する必要全くないの。わかるかなー。希望者だけ示談すればよい。少し脳波とMRIくらいした方がよいのでは。波形の乱れと脳の萎縮が想定されるぜ

[72: 住民さん]

訴訟だな。ただし費用は、管理費から支出するなよ。

[73: 匿名さん]

自分はOKでも他人は絶対にNO。
これ普通のことです。

[74: 住民さん]

訴訟費用は他人を頼らず自分で出しましょう。自分の不動産のことですから、私の支出した金を個人の利益のために使わないでいただきたい。

[75: 匿名]

団結を謳ってる方は、管理組合に議案として提出されたらいかがでしょう？
マンションの管理にまつわる事案かと言うと微妙だとは思いますが、住民間で意見の交換は出来るかもしれません。

ただ、マンションの資産価値への考え方や、デベへの感情、訴訟を起こしたいか、そごまでは望まないか、などそれぞれだとは思います。

訴訟費用が管理費から出る事はないでしょうから、裁判したい方たちが個人負担する事になるでしょうね。

勝つかと言われるとどうなんだろうとは思いますが、それで感情的にスッキリする方もおられるでしょうね。

[77: 住民さん]

早急に訴訟してください。ただし、訴訟費用は他人を頼らず自分で出しましょう。

[78: 匿名さん]

いずれにせよ、竣工して売れなきゃ値引する→あたりまえ
デベの立場になれば、不良在庫は早く処分したい→安売り。あたりまえ
何をガタガタしてるかよくわかりません。
印鑑ちらすかせ、値引の話してごらん、尻尾振って話し出すから

[79: 結局他物件を購入した人さん]

私は、この物件も検討した上で、他物件を値引き購入しましたが、これほど値引きを訴訟にするとか騒ぎになっているのか（騒ぎにしているのは、実際は、この板の上の一部の人だけかもしれないが）、少々理解に苦しむ。
定価購入した人が値引きに対して不快に思うのは、感情としては理解できなくはない。しかし、こう言う経済状況や物件価値をどう読んだか、あるいは読めなかったかと言う、当たり前にご自分の責任に帰する事だと思うが。

[80: 匿名さん]

私もその通りだと思いますね。攻撃的な口調で言っている人はその姿勢だけで応援できないですね。

[81: 匿名さん]

業界では新価格と称して2割程度価格が上昇した
それが新新価格として2割戻っただけ。経済状況
によりごく当たり前の価格設定です。

[82: 匿名さん]

給料と同じですよね。

[83: 住民さん]

管理会社に確認したところ、管理組合に対してこのような値引きを問題にするような住民の苦情および問題視して総会議案にする提案はないとのことでした。管理組合の役員にも念のため確認するつもりです。おかしな人がこの書き込みでマンションのイメージ低下を狙ってかき乱しているようです。
議題の提案や訴訟の提起があれば、どのような人かもハッキリするし、筋の通った内容であればそれはそれで納得もできますが、住民を騙って現実に多くの人が住んでいるマンションのイメージ低下を狙ったこのような行為には許せないものがあります。
本当に住民なら堂々と総会の議案に提案すべきです。待っています。

[84: 買い換え検討中]

値引きが当り前とか許さないとか庶民は大変なのですね～～。
「気に入ったら買う、気に入らなければ買わない」それだけの理由で良いのでは。
住む場所なんか状況に応じて買い替えれば良いのでは。

[85: 匿名さん]

そうですな～。自分が決めて買った住居の値段のことで、これだけ人を巻き込んで文句を言っている人の顔が見たい。

[86: 匿名]

論点は値引きが良いか悪いかではなく、商談時に二棟完全竣工するまで絶対値引販売しないと言って契約させたかどうかだよね。ただH急百貨店でも客相にクレームに行くと、いかつい担当者が出てきて韓国名の名刺だして恫喝まがいみたいだから、このグループ企業だし言ってないといいはりそう

[87: 住民さん]

早急に訴訟してください。ただし、訴訟費用は他人を頼らず自分で出しましょう。

[88: 匿名さん]

住民の人が、早急に訴訟してください、とか言いますか？・・・普通！
最近の話題は、割引の話しばかり。そう思う人達は、とことん待てば！
足元見られてるせいか、そんなうまい話し、このマンションでは、聞いていませんが？
ホントの話し。ここのマンションを、真剣に考えている人達へ。

[89: 匿名さん]

住民さんは、他物件の営業さん？いい加減しつこい人ですな。

[90: 住民さん]

早急に訴訟してください。ただし、訴訟費用は他人を頼らず自分で出しましょう。

[91: 匿名さん]

サンタクルスの横にスーパーが出来たらとても便利で良いのですが。
何かもうひとつウリが欲しいところ。

[92: 匿名さん]

あこがれの物件が、泥臭い物件になっちゃいましたね。
宝塚の新しい、シンボルタワーと期待していたのに非常に残念です。

[93: 住民です]

ここが荒れているだけで、マンションはいたって平和ですよ。

[94: 入居済み住民さん]

はい。サンタクルスのとなりってなにができるんでしょうか？
ご存じの方いらっしゃいますか？

[95: 匿名さん]

予定では、HONDAのお店らしいですよ。WESTの工事が終わってからと聞いていますが。

[96: 匿名さん]

楽しみですね

[97: 入居済み住民さん]

隣と同じく車やさんですね。ということはしばらくは高さのあるものはたたないということですね。

[98: 入居済み住民さん]

結局ホンダさんなんですか。
不況の為なくなったと聞いていたのですが。

[99: 入居済み住民さん]

なくなったのならなにが？

いまは駐車場になってますがそのうち・・

モデルールームあともどのように変化していくか

良い街へと変化していきますように

[100: 匿名さん]

良い環境になると思いますよ。