ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ３】

[匿名さん]

「宝塚」新たなる、幕開け。

前スレッド
ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚（その２）
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所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[470: 契約済みさん]

完売というのはどこからの情報ですか？

[471: 匿名さん]

しかし、今は総額1億円の値引きキャンペーンをしていますよね。
完売はしていないのでは！！！！！！

[472: 匿名希望]

完売？
どこ情報だよ？

[473: 申込予定さん]

あと２戸です。

[474: 買い換え検討中]

美味しそうな話ですね。
値引きは投売りで２千万円程度ですか？

[475: 契約済みさん]

westはまだこれからなんですよね

はやく完売してほしいですね

残っているのは場所的にしんどそうなところでしょうか？

[476: 契約済みさん]

あと２戸というのはほんとですか！

よかったです！

売れ残りの多い所に住むのは嫌だったので

でもＷＥＳＴがまだあるから、大変でしょうか？

この地域で２棟分の人が入居するなんてすごいです

１棟だけなら完売できる物件だと私は思いますが、どうでしょうか？

[477: 匿名さん]

一千万の値引きかぁ。
これは双方にとって非常によいことでしたね。

[478: 契約済みさん]

それだけひいて売れたということですか？

まあそろそろ１年経とうとしているからしょうがないですか？

[479: 匿名]

さすが勝ち組ジオ様だ～！

[480: 物件比較中さん]

ジオは勝ち組なんですか？

ならそこに住めたら勝ち組？

[481: 匿名さん]

うん、まぁ経済的には当然として、内面的もやっぱりここに住んでいる方たちは
品がありますからね。

[482: 匿名はん]

１０００万引きの部屋は、特別広告のモデルルームで、1戸だけで、２階でしたよ。タワーマンションの下層なら、こんなもんかな？

[483: 購入検討中さん]

すでに住んでおられる方、住み心地はどうですか？

[484: 入居済み住民さん]

住み心地は全然問題ないですよ

静かですし

快適です

[485: 買い換え検討中]

⇒ＮＯ４８２
ここには２階の部屋はないと思うのですが。

[486: 匿名]

そのとおり。案内がきていたのは上層階でしたよ。

[487: 匿名さん]

宝塚で一番分譲マンションが需要に対して供給不足なのは、JA中山寺300m圏。
区画整理された周辺は、金持ち地主が建ててる賃貸マンション・アパートばっかりで、
分譲マンションが極めて少ない。

JR中山寺周辺は宝塚ではもっとも大阪に速く、現在市内で一番生活しやすく便利な場所なのに
（自然環境がほどほどに残っており、生活に必要な施設が揃っている）、分譲マンションは
極端に少ないという状況になっている。

よって阪急不動産は、宝塚市内の次期マンションはJR中山寺周辺で用地取得するべきである。

[488: 匿名さん]

ところで完売したのでしょうか？
ハッキリしませんね～。

[490: 物件比較中さん]

>>487

中山寺と清荒神はちょっと。。。

[491: 匿名さん]

坊主丸儲け。宝塚も中山も逆瀬川も仁川も色々。
良い所もあるし、良からぬ所もある。

[494: 購入検討中さん]

今日見学に行ったら、たくさん見に来てた。

[495: 匿名さん]

かなりの争奪戦ですよ
もう割引は大きく期待できませんね

[496: 匿名さん]

売り手市場です

[497: 匿名さん]

イーストはそろそろ中古物件・・なのに残り５０邸・・・
やはり今から買うならウエストのオール電化の方が無難ということ？

[498: 入居済み住民さん]

完売と言っていたのに残り５０ってどういうこと？

[499: 匿名さん]

50低ってことないでしょ？
いったことあんの？

[500: 匿名さん]

そうそう中古は2年経過でしょ　まだ一年じゃん

[501: 近所をよく知る人]

そうそう来週はＷＥＳＴの引渡し会ですね。
やっと全体としてのまとまった形になるのですか～～！。
今後はセンターユニオンから出入りが出来るのですね。
ところで、何件が入居されるか部屋の明かりを見て楽しみましょう。
ム・・・・・・・・・・・・？

[502: 匿名希望]

残り50戸全然完売ちゃうやん

[503: サラリーマンさん]

残りはＨ2０の社宅の予定では？
いいなあ～

[505: 購入検討中さん]

まもなく一年点検でそれが過ぎたら中古。

[507: 物件比較中さん]

新築マンションとは、築１年以内のまだ人が住んだことがないマンションの事を指します。

新築マンションの定義は、品格法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）第２条（定義）第２項によって規定されています。
この法律において新築住宅とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して１年を経過したものを除く。）をいいます。
逆にいうと、それ以外の物件は新築マンションと呼ぶことができません。竣工して１年未満であっても、一度でも入居した物件は「新築マンション」とは呼べないし、竣工して１年以上のものも「新築マンション」とは呼べないことになります。

販売不振などなんらかの営業政策上の理由で、当初の売り主から、別の不動産会社などが買い取って再販される物件のことを「再販物件」、「クリアランス物件」「新古マンション」などと呼ぶこともあります。

[508: サラリーマンさん]

竣工して１年以上経てば賃貸マンションとして十分に運営できるのでは。
阪神・阪急不動産管理の物件として賃貸料を周りよりチョット抑えれば入居者は
あると思いますよ。隣の学校の親御さんなんか持って来いでしょう。
これで満室かな・・・・・・・・・。

[509: 匿名さん]

満室いいねえ

[510: 匿名さん]

清荒神駅からの道が歩きやすく安全になるように、早期整備（歩道含む）要望を阪急から県に出してください。

[511: 匿名さん]

※補足

座って通勤する為には、南口ではなく阪急宝塚線の宝塚か清荒神しか選択の余地はありません（宝塚は徒歩では遠い）。また、伊丹空港にアクセスする際には、清荒神駅→蛍池（若しくは阪急バス）を使わざるをえません。

よって道路整備はこのマンションにとって重要です。

[512: 匿名希望]

結局この物件はあんまり売れてないな

[513: 購入検討中さん]

512さんの言うとうりですね。スルーします。

[514: 物件比較中さん]

三月で中古になるの？安くなるのかな

[515: 物件比較中さん]

あと２戸ですよ
でもＷＥＳＴがまだ12戸あまってましたよ

[516: 匿名さん]

ＪＲ宝塚駅がいよいよ新装開業になりましたね。

[517: 匿名さん]

“歌劇のまち”玄関新装　ＪＲ宝塚橋上駅舎が開業　
http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/0002727569.shtml
橋上化工事が完了した宝塚市のＪＲ宝塚駅で２０日、新駅舎が開業した。ベージュ系の瀟洒（しょうしゃ）な外観で、バリアフリー化も進めた。“歌劇のまち”の玄関口にふさわしい、新たな姿に生まれ変わった。


　新駅舎は３階建て約１５００平方メートル、改札口は２階。歌劇文化が形成された大正～昭和初期ごろの建物をイメージし、内部はグレーと焦げ茶で統一され、落ち着いた雰囲気を醸し出している。

　総工費約３８億円。ＪＲ宝塚線主要駅の駅舎橋上化は同駅で最後となる。

　この日、始発の午前４時５４分発松井山手行き普通電車から営業を開始。早速、真新しい駅構内をカメラ付き携帯電話で撮影する乗客らでにぎわった。宝塚市に住む会社員木村英樹さん（４１）は「（隣接する）阪急宝塚駅に負けない華やかな駅になった。月曜日から利用するので楽しみです」と話していた。

　駅構内には３月８日、カフェや食料品販売店などが入る商業施設「エキマルシェ宝塚」がオープンする。

（切貫滋巨）

(2010/02/20 16:17)

[518: 匿名さん]

思ったより宝塚まで結構遠いんですよね。

[519: 購入検討中さん]

宝塚ジオタワーの購入を考えていますが、共働きのため、子供(1歳半)の保育所探しをしなければなりません。
宝塚駅周辺空きのある保育園はありますか?
またジオ入居中の方、あるいは周辺の住民の方で小さいお子さんのいらっしゃる共働きの方はどうされているのでしょうか?
よろしくお願いします。