ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ３】

[匿名さん]

「宝塚」新たなる、幕開け。

前スレッド
ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚（その２）
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所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[25: 匿名さん]

購入の参考にしようと思って、のぞいてみたら、すごい住民がいますね。本当に住民の方ですか。なりすましなら本当に迷惑です。良識ある住民の方は怒るべきです。おとなしい良識的な購入者が逃げますよ。

[28: 匿名さん]

あの～、私住民でないんですけど。住民をかたる下品な人がいると思ったので思わず書き込みしてしまいました。私には関係ないので、二度とここには来るつもりありませんので、ご心配なく。さよなら。

[29: 匿名さん]

要するに、ここもサンクタスと同じように、全く関係ない人々で荒れてるだけです。

[31: 購入経験者さん]

ここの書き込み、よくわからないな－。何で値引き要求せずに不動産を買うのですかね。よほどの金持ちなんですか。

[34: オブザーバー]

無理に安値完売目指さなくても良いのでは。入居者の属性が悪くなるよ。駐車場に軽や国産ミニバン、大衆車を並べて市営住宅のエントランスを演出すると富裕層が買わないよ！高級輸入車並んだ方がリセールや販売も定価で維持できるのでは。帝国やリッツのエントランスのイメージでね。

[35: いつか買いたいさん]

これだけ値幅があれば、どうしても低所得者から高所得者まで混ざるを得ないでしょう。

[36: 購入検討中さん]

管理組合って機能しているんですか。３００世帯を抱えれば大変だと思うのですが、総会はどこでしているのでしょうか。

[37: マンション住民さん]

１回集まって話したいですね。
ここを検討中の方のコメントを見て不安になってしまいました。

[38: 不動産に詳しい人さん]

不動産を売主の言いなりの価格で購入する人がいるなんて信じられない。値切られる分に計算に入れて価格設定しているのが常識なのにね。１割か２割かほんの気持ち程度かは買う方の交渉力でいくらでも変わります。

[39: 入居済み住民さん]

2割ひいてもらった人はよほど交渉が上手か売れにくい物件(場所）だったのでは？

[40: ビギナーさん]

参考になります。まだまだ、私など甘いと思いました。手数料程度のダウンで我慢していたら駄目ですね。

[41: 匿名さん]

はげたか

[42: 匿名さん]

以前、宝塚に住んでいました。
ここは、発売当時ある意味憧れの物件でした。
でも、結局選びませんでした。
理由は、『不便』だからです。
値引で騒がしいですが、これはリーマンショックがなくても
充分予想できました。
今は、別の物件を大いに満足もちろん値引騒動もありません。
やはり、マンションは利便性第一ですね。

[43: 購入検討中さん]

宝塚の雰囲気が気にいっています。暮らしやすい気がするのですけど、どうですか。

[44: 近所をよく知る人]

暮らしやすい方だと思います。
○良い所
ほとんど住宅街、梅田まで電車で数十分、治安が良いらしい（空き巣とかはよく出るようですが）、
お金持ちの家が多そう、山と海が近い、高いところは眺望が良い


○？な所
何も無い（歌劇、競馬場、百貨店くらい）、土日夕方は道路が混む（タクシーもこの時間帯は嫌がる）、
飛行機が五月蝿い、呑み屋が少ない

[45: 匿名さん]

別の物件も値引きされてますよ　知らないだけです

知ることがなく幸せですね＾＾

[46: 業界]

確かに9月以降値引きない物件は関西にない。北浜、御影、N4、竣工古いがタワー大阪すらかかえてた物件を個別に値引き営業してる。その近くのタワーではジオタワー西北くらいかな値引きしなかったの。知らないって哀れだ

[47: 物件比較中さん]

御影も値引きしてるんですか？どれくらいの値引きなんでしょう？

[48: 御影]

部屋によりますが値切りまくって上限5％くらいみたいよ。値引きしない部屋もあるけど。でも営業担当によってかわるよねー

[49: 不動産購入勉強中さん]

御影は阪急オアシスと阪神百貨店に傘をささずにいけるのが魅力ですね。
阪神電車も1分、JRも阪急も徒歩範囲です。
先日モデルルームに行ってきましたが、盛況でした。
今週は宝塚に行きます。
楽しみにしています。

[50: 匿名さん]

南口から歩いてみたが、なかなかいい感じだ。

[51: 匿名さん]

御影もがんばれば１５％は　いけるでしょうね＾＾

[52: 匿名さん]

武庫川沿いがよい散歩エリアと思いますね。住んでみたくなってきました。

[53: 匿名さん]

管理費が少し高いような気がしますが、相場がわからないものですから。

[54: 匿名さん]

値引しなかったマンションに住んでるけど、値引合戦をみてると哀れだよ

[56: 匿名さん]

ここも値引きしてくれるのは　売りづらい一部の部屋だけですよ。せいぜい５％がんばって＾＾

[57: 匿名さん]

宝塚の新たなる・・・ってスレタイが悲しい状況のようで・・
ファミリーランド、動物園、歌劇、宝塚はやっぱり郊外で、休日遊びに来るところ
ってイメージかな。
いまでは、そのファミリーランドや動物園もなくなって不便なイメージが先行しちゃった。
幕開けを期待しつつも、かなり難しそう。

[58: 購入経験者さん]

会社の福利厚生の提携などでも、当たり前のように住宅購入の割引制度があります。値引きなしで購入するなんてでデベにとって最高の客としか言いようがない。値切らなかった人が、嫉んで他人を避難するのはよくない、勉強しなかった自己責任である。

[59: 匿名さん]

確かに人をねたむような書き込みがある。自分も参考にすればよいのに、心の狭い人間なのだろう。

[60: 匿名さん]

ねねねーーーーー！！！！！！！！！！！！！！！
もっと盛上げないんですか？変に落ち着いてしまったら面白くないじゃないですか！
「値引きを言う人」「それに反発する人」両者とも頑張ってください。
私はただの傍観者です。よろしく！！！

[61: ご近所さん]

今日の新聞チラシでは公表値引きはまだ１１％強そんなものではないですか？

[62: 匿名]

盛り上げるとゆうか、色々なりすます阪急のweb担当相手のやりとりがアホらしくなったのでは。勉強も何も竣工まではモデルルーム以外値引きは今後も絶対しないと断言すれば一般人は普通信じるんだよ。堂山本社から責任者まできて明言すればなおさらだ。新築マンションに指値して買付証明書くやついないだろ。わかるか阪急さん。すぐ反論書きたまえ。

[63: 契約済みさん]

日常の生活面での情報があればうれしいですね。ビューは抜群ですね、落ち着いた生活ができそうで喜んでいます。

[64: 匿名さん]

値引きを受けて購入した人の中には、既に入居している人もいるでしょうし、今後はどんどん増えていく。
そんな中で管理組合が値引きをされずに購入した人の利益のために動けるとは思えない。
有志の集まりを作っても、値引きを受けて購入した人と定額で買った人の間に大きな溝を作る事になるだろう。
住民が団結して、同じ方向でデベと交渉するなんてかなり困難でしょうね。

[65: 匿名]

定価購入者割合が少ないほうが良いのです。どうせ君たちうるさいやつには個別に見舞金扱いで処理するんだから。それに今回の管理組合のメンバーのほとんどが定価購入と考えられるから阪急さん心配しなくて大丈夫。またリアルタイム反論してね

[66: 購入経験者さん]

いくらで売ろうが買おうが個人の自由、値切られる前から値引きしますよとは誰も言わない。値切られて、はじめのうちは値引きしませんと業者はまず答える、大人の世界の常識。条件つけるなら契約書にきっちりと書くこと。さらに粘って下げさせるか、買ってやらないと断るかは個人の自由。売れなければ困るのは販売業者。どうしてもほしければ買い手が高い金を出すだけ。泣き言を言っても始まらない。販売業者に違法があるなら不満ならさっさと訴訟すること。管理組合が個人の売買に口を出す権限はない。管理組合の問題とは関係ない。おかしな住民がいることで、他の購入者は本当に迷惑。

[67: 入居済み住民さん]

交渉はしましたがそんなには無理でした。

交渉が上手なひとがうらやましく、ただただくやしくおもうだけです。

[68: 匿名]

購入者を装おった業者が、かなり焦ってきてるのが文面からも皆さんお気づきですね。管理組合が一致した意見として弁護士に委任できます。ってゆーかーその前に話し合いの土俵に持って行けます。権限は不要なのだ。また口頭でも正式な契約になるのは日本の常識なのだー阪急様！web担当は法律家でもないし浅いキャリアの人だから反論が感情的で浅いねって感じー

[69: 住民さん]

訴訟だな。ただし費用は、管理費から支出するなよ。

[70: イーストさん]

意見一致するわけないでしょう。あんたの書き込みを見てみんな不愉快だよ。

[71: ウエスト]

理解力がどぼしい担当者だね。70のような業者の書き込み見てみんな不愉快なのだ。みんなが一致する必要全くないの。わかるかなー。希望者だけ示談すればよい。少し脳波とMRIくらいした方がよいのでは。波形の乱れと脳の萎縮が想定されるぜ

[72: 住民さん]

訴訟だな。ただし費用は、管理費から支出するなよ。

[73: 匿名さん]

自分はOKでも他人は絶対にNO。
これ普通のことです。

[74: 住民さん]

訴訟費用は他人を頼らず自分で出しましょう。自分の不動産のことですから、私の支出した金を個人の利益のために使わないでいただきたい。