ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ３】

[匿名さん]

「宝塚」新たなる、幕開け。

前スレッド
ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚（その２）
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所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[220: 匿名さん]

ファミリーランドって昔は、カップルで行くと別れるとか言う迷信があったな

[221: 匿名]

↑
しきりに、売れていないと書き込みしてる方と同一人物でしょうけど、
そうまで必死なのは
もはや人間として哀れ。

[222: 匿名さん]

冗談にそんなに怒らないでね

[223: 匿名さん]

ファミリーランドだけにカップルでいく所ではなかったんです。

ただそれだけ

[224: 匿名さん]

ここでこれまでの書き込みを見ていて、阪急を訴えるだの、売れてないなど、散々に書き込みしている人はいったいどのような人格なのでしょうか。少し度が過ぎているように思いますね。

[226: 匿名さん]

セキュリテーは良いようですね。

[228: 匿名さん]

毎日のように引越屋の車が出入りしていますよ。

[229: 住民]

昨日からクリスマスのライトアップがはじまりました。本当にきれいですよ。

[230: 住民]

昨日からクリスマスのライトアップがはじまりました。本当にきれいですよ。

[231: 匿名さん]

ライトアップはきっと綺麗でしょうね☆

それよりやっぱり壁が気になるぅ～＞＝＜

[232: 匿名さん]

ここは立地最高ですね☆☆

[233: 匿名さん]

ほんと、最近お引越作業が続いていますね。
クリスマスのライトアップは南側の庭の木と北側の木、両方ともとてもきれいです。
どのゲートから帰宅しても雰囲気がよくて癒されますね。

[234: 匿名さん]

ここの立地って最高か？？？？
中途半端な立地に、タワーが二つ。
どうみても、今流行じゃないと思うけど。

[235: 匿名さん]

流行って・・・服や雑貨とは違いますからね。
家選びに流行って言葉を適用するなんてビックリですね。
ここは他のタワマンとは違うような場所に建設されているから良いですよね－。
利便性だけを追求した高級マンションをお探しなら、別の掲示板閲覧した方が良いって言うのは認識しているでしょうね。。他の方も感じてられると思いますが、ストレス発散は寂しいですね。

[236: 匿名さん]

他のタワマンと違うような場所・・・
確かに、違いすぎる。最寄り駅までの距離だけみても阪神間のタワマンでは最も不便な物件かもしれない。
ここの強みは、唯一宝塚ブランドだがここ数年の市長交代劇や宝塚南口、逆瀬川の開発状況をみれば、
すでにそれも色あせている。
ユーザーはそういう事情をよく理解しているから、一時話題となった『値引騒動』につながっていく。
今時、どの物件も値引は当たり前だが、宝塚、ジオタワーというブランドを捨ててまでそうせざるを得ない
のが事実でしょう。金の問題ではなく、ブランドを崩したプライドのない物件に成り下がった事を憂いてます。

[237: 匿名さん]

>>236
ハゲにハゲって言ったら、そりゃいかんよ。
デブにデブって言ってるようなもの。
それも、個性として受け止めればここもいい物件なのでしょう。

[238: 匿名さん]

宝塚歌劇ファンには、良いんじゃないかな。

[239: 匿名さん]

ここの立地の売りは、タワーそのものではなくタワーにした事で得られる広大な敷地と庭園でしょう。
中心市街地にありながら落ち着いた空間となっています。

[240: 匿名さん]

開発状況が色あせているって書いてあるが、開発がガンガン進む＝嬉しいとはならないのでは？
そもそも、宝塚を選択している時点でユーザーは梅田中心街のような町並みを求めておらず、
また、開発コンセプトとは異なるであろう。
開発に期待してければ、梅田中心街など、大都市を選択すれば良いだけの話。
市長交代など政治的な部分については、今後、だれも予見できない事であり、己の考えと相反して
いたとしても、止める術もないため、考えるだけ無駄である。
値引騒動は家に限らないだろう。高級車でも新車発売から時間が経てば、値引きがあるのと同じと
考えれば良い。ただ、あえて言わせてもらえば、人間のネタミ『俺はこんな高額で購入したのに
後から購入した奴らは安く購入しやがって・・・』などの人間として低い考えが芽生えていると
考えられる。
そうした心理が、値引き購入した者や販売者に対して批判的なコメントを寄せているだけ。
プライドを捨て云々とあるが、それは上記に『』に示した心理がはたらいているのだろう。

[241: 匿名さん]

市長交代など政治的な部分については、今後、だれも予見できない事であり、己の考えと相反して
いたとしても、止める術もないため、考えるだけ無駄である。
　　　　↓
その市長を選択したのは、間違いなく市民。
しかも、立て続けに逮捕、交代。
一体この地域の、感覚はどうなっているのか？
予見できない・・・それなら、短期間に二人も同じような事で交代するか？
考えるだけ無駄だと思うから、こんなくだらん結果しかだせない市に成り下がったんじゃない。
　　　　　
高級車でも新車発売から時間が経てば、値引きがあるのと同じ
　　　　↓
時間が経っても、売れない物件だから、値引せざるを得ないのが事実。

プライドを捨て云々とあるが、それは上記に『』に示した心理がはたらいているのだろう。
　　　　↓
理解力ある？
阪急の創設者、小林君が宝塚を住宅地と開発しそのシンボルとしてこのわけのわからん場所に
タワー二つもたてて、あげくに売れないから値引かよ。
デベにプライドがないって言ってるわけよ。
小林君がないてるよ。
住友のシンボル物件など２年以上経っても値引しないよ。

[243: 匿名さん]

・市長を選択したのは市民であるが、己一人の力だけでは阻止することができないので考えるだけ無駄。
　よって、他力本願的な要素が含むため、自分以外が絡むと確実な結果は期待できないのである。

・値引きせざるを得ないのが事実であるとの事だが、何が言いたいのかが不明。
　値引き販売をして不快感を抱いている、もしくは物件のダメ出しによるストレス発散行為であれば、
　多くの人間が潜在的に持っている、嫌らしいネタミ心理がモロに出ているだけ。
　この手の発言を見る度に、自分だけ、自分だけが満たされたい心理になっていると想像する。

・プライドの意味が分からん。
　企業は収益が全てで、売ってナンボである。プライドより収支が全てである。
　それが、金の流れである。

以上



　

[245: 匿名さん]

他力本願が生んだ宝塚の悲劇だな。
値引は、プライドを捨てる・・・ごもっとも！！
阪急の姿勢を疑うよ。
阪神間で一番胡散臭いのが、宝塚。
上のニュース見れば、よくわかる。
ＴＶ放送されたもんね。

[246: 匿名さん]

「宝塚」新たなる、幕開け。 って、スレタイが泣いてるよ。

[247: 匿名さん]

ここの物件は良いですね。
しかし、日曜日の朝から、見苦しい、ボヤキが多い。
完全なストレス発散行為でしょう。
批判するなら、理想の物件名を提示して、具体的に語って欲しいものである。

[249: 匿名さん]

事実から目をそらしたい気持ちもわかるが、>>244のニュースは本当のこと。
この物件がよければ、既に値引などせずとっくに完売していると思うが・・・
あまり興味ないが、昔、宝塚に住んでいた者としては、これだけマンションが乱立すると本来の
宝塚の面影がなくなって、ただの田舎町にしか思えない。

[250: 匿名さん]

宝塚は、結局土建屋さんがらみで自民体制が長く続いたからクリーンなイメージはないな。
一般市民は、無駄な税金支払わされて大きな迷惑だよ。
このタワマンの固定資産税で、少しでも穴埋め頼むよ。

[252: 匿名さん]

一部の人が、必死に擁護されてるが、そんな魅力あるかな？
庭園があるぐらいじゃないの。駅には遠いし、買い物も不便だし、休日の１７６は混んでるし、
ガーデンフィールズも経営不振で今後の運営も危ういらしいし、これが無くなったら歌劇しかないよ。
その前に、フィットネスの方がはやく逝っちゃうかもね。

[253: 匿名さん]

まだ、ラビスタの方がいさぎ良いと思うな。
あそこは、山の手を越えた山の上で堂々と隔離社会を形成している。
ここは、それに比べると中途半端だよ。

[255: 匿名さん]

まあ～　良かれ悪しかれ話題になる事は良い事だね。
仲良くワイワイやって下さい。
話題にもならなくなったらお仕舞ですから皆さん頑張ってください。

[256: 匿名さん]

阪急も阪神買収でかなり厳しい状況ですからね。どなたかが言われるように、収支が全てだとすれば
採算の取れない事業は、撤退せざるを得ないでしょう。
百貨店の方も赤字のようだし、西北にガーデンズなんてつくるから、余計にここが寂れちゃう。
でも、昔のような寂れた温泉地の方が情緒があって観光地らしくなるかもね。

[258: 匿名さん]

>>256
なーんも知らないんだね。
宝塚の温泉って、最近こんな事があったんだよ。
市政がこんなんだから、って言うと怒られるかもしれないけど、一事が万事こんなもんだよ。
一流って言われてだけに、悲しい事実。
管の修理費用ぐらいケチるなよって言いたい気分だね。
陰りを見せた観光地ってこうなっちゃうんだよね。
群馬の温泉でも同じようなことあったよね。

http://www.sanyo.oni.co.jp/newsk/2009/07/31/20090731010010051-s.html

[259: マンコミュファンさん]

宝塚市は歴代市長の汚職は恥ずかしいが、市民にとって最も重要な自治体としての運営能力ははそこそこまとも。
最新の実質公債費比率が8台と、伊丹市と並んでかなり優秀（兵庫で41市町のうち財政健全度は3位）。
将来負担率も低い。財政力指数が0.91と優秀（全国平均0.55、兵庫県の市町平均0.65）。

逆に財政的に末期症状なのは、芦屋市、香美町などですね。

[262: 匿名さん]

261さん

ここの掲示板は日頃のストレス発散させるための行為として、刺激的なコメが多い。
情報交換が目的ではなく、刺激コネに対する反応を楽しんでいるのでしょうね。
なので、必死にガンバッているな～的に捉えてやって、大きな気持ちで構えてあげましょう！

[266: マンション住民さん]

本質の話、
ファミリーランドもあっての宝塚
そしておまけに温泉宿もあっての宝塚
それも無くなってファミランの１番端の場所にココ
となり関学幼稚園だけでは、自己満足の物件でしょね

[267: 匿名さん]

ストレス発散行為が多く、刺激して楽しんでいるのだろう。
果たして、ここと比較して、自己満足と切って捨てれるだけのマンションに現在住んでいるのだろうか？

[271: 匿名さん]

希望の部屋の購入できなかった。

[273: 匿名さん]

どんなにツンツンしても、指を加えているだけなんだろうな。。。。

[275: 匿名さん]

ここって、管理組合２棟でひとつなの？タワーで管理修繕計画立てるだけで大変だと思うけど
２棟でひとつだとすれば、先行き不安だね。

[276: 購入検討中さん]

>>272

嘘を書かないでください、ＷＥＳＴもたくさん売れ残ってます！

[277: デベにお勤めさん]

販売個数　更新していないだけです。

[278: 匿名さん]

この周辺の地歴を調べるとやっぱり、というか、かなり、躊躇しちゃうな。
あとさ、１７６って空いてる？休日、宝塚から西に行ってみなよ。
一車線になって、バス、トラックで大渋滞だよ。
中国道も、いつも宝塚インター周辺何十キロ渋滞ってテロップでるでしょう。

[279: 匿名さん]

批判的なコメントを書いている方は，『豪邸』に住んでいるのでしょうか？？？
バッサリ批判できるだけの資金が溢れているから批判しているのでしょうかね☆☆

[280: 匿名さん]

駅へのアクセス悪すぎる。座れる宝塚駅は一番遠いし、最寄の清荒神は宝塚線で一番乗車時間長いし。

[281: 匿名さん]

タワーであれば、最寄り駅まで最低５分以内じゃないとね。
あと、管理組合の問題は今後出てくね。もちろん、今後の値引対応によっては、東西の対立も
予想できる。販売時期をづらして条件の良い部屋をあとから出しても今の状況じゃ厳しいからね。
いずれにせよ、潜在的な問題含めややこしそう。

[283: マンコミュファンさん]

中国道の渋滞は、あと数年でなくなりますよ。
高槻～神戸の新名神が2年前倒しで2016年開通しますので。
宝塚から西側の176号線の渋滞問題も、名塩道路が最長でも9年以内に
完成するので、あと数年でなくなります。

[284: 匿名さん]

すごいですねぇ～～渋滞なくなるんですか・・・
十年近くも、我慢強くお待ちになるわけですね。すばらしい。
十年一昔と言いますが、この間に計画倒れにならない事を祈ります。

[285: 匿名さん]

年末年始のシーズン到来だけど、清荒神へはクルマで行かない方がいいと言うより、
交通規制があると思う。とにかく、この時期の渋滞はすごい。
阪神競馬場も、開催期間は時間帯によっては身動き取れないしクルマの移動には躊躇する。

[286: 匿名さん]

でも阪神競馬場は宝塚屈指の税収減ですから
いじめないでね

[287: 匿名さん]

１７６の渋滞や中国道の渋滞は、場所が宝塚付近というだけ。
関西全体のボトルネックの問題で宝塚市民の生活とはなんの関係もない。

[288: 匿名さん]

ゴルフも宝塚から西には行きたくないよ。
朝はまだしも、帰りの渋滞はすごいもん。
はっきり、言って宝塚市民です。
生活に支障があります。
何とかしてほしい。

[289: 匿名さん]

観光地ですから、多少の渋滞は勘弁してください。

[290: 匿名さん]

ゼネコン、立地、渋滞、・・・いろいろあるけど、１００点満点の物件なんてないよ。
合格ラインか？は人それぞれ。
３０点でも合格と思えれば、それも良しです。

[291: 匿名さん]

批判するのも良いが、今、自分が住んでいる家はここより上なんだろうね？？。。。
じゃなきゃ、ボロカス言っている自分が虚しく感じるはずだが。。
買えるが、買えるがと吠えるけの、弱犬かな。。。

[292: 匿名さん]

何もそんなに、動揺しなくていいんじゃない。
この物件に対して、いろんな意見があるのは当たり前でしょう。

少なくとも、ここについては賛否両論あると思うけど総じて、中途半端な立地条件が
マイナスイメージを持たせるよね。
宝塚のブランドが、今や市長や温泉疑惑で崩壊しかかっているのも悲しい事実でしょう。
その清濁を飲んだ上で、この物件を選んだならそれはそれでいいんじゃないの。
費用対効果で考えれば、残念ながら・・・だと思うのはごく自然な意見だと思うよ。

[293: ご近所さん]

この中途半端な立地条件だからこそ駅直近の喧騒から距離が取れ、自然環境の維持が可能であると思うが
人それぞれ価値観が異なるので・・・・だと決め付けることは言いませんが相反する意見もあると思います。
２０年以上も近所に住んでいますがＲ１７６の混雑で特に困ったことはありませんよ。住民だけの迂回路は
多数ありますので。知らない人が表面だけで書かれているのは笑止です。

[294: サラリーマンさん]

無視無視」

[295: 宝塚っこ]

結局ジオタワーは勝ちですよ
無駄な話は無視無視しましょう

[301: 匿名さん]

ここの井の中の蛙軽薄住民は何を相手に勝ち組なのか。
すごく絞られると思うけどね。
同じ地区のランクの低いマンションで、同じようにローンで買って、
そこも値下がりして、ましてやジオでもなく、タワーでもなく、もっと不便で、ましてや下界に見えりゃアハハって感じ?。
子育て含めてバランス良く現金持って、生活設計に合った塒構えりゃ、そっちが勝ち組だよ。

[302: 匿名さん]

間違いなく勝ち組ではないかな？
恐らく批判している者の大半は、ここよりレベルの低い住居に住まれているのでは？
現状、どのクラスの住居に住んでいるのか知りたいが、批判だけ垂れているだけだろう。
見下し批判者に限って、自分の現状住まいのレベル理解していない。
そして、いつでも買えると豪語するだけであるのが多いな。

[307: 匿名さん]

西宮北口や千里中央は通勤も生活も便利です。
しかし、周辺はいつも平日も休日も人で溢れていて、
ゆったりとした環境とは程遠いです。

[310: マンコミュファンさん]

ちなみに西宮北口のジオタワーが即日完売したのは、阪急が値段設定に失敗したのと（早期完売はデベロッパーにとって成功どころか利益を最大化できなかった大失敗）、景況が良く不動産相場が上昇している時期だったので、今買わなければもっと高くなるという消費者側の心理が働いた為です。

[318: 匿名さん]

輝く宝塚☆☆
政治なんて関係なし！！他力本願ではダメダメ。
信じれる者は己のみ。
自分は変えれるが、他人は変えられない。
他力をアテにする者が世間には多いのにはビックリだな。
値引きは販売手法のひとつ。
不当な定価には着目せず、値引き額だけに焦点を当てる
日本人が多い。値引き額ではなく、支払い額で何でも考えようね！！！